由于政府对房地产增税的动向，首尔江南区高价公寓的急售交易增多，导致实交易指数四个月来首次下降。相对而言，诺东、道峰、江北区等中低价公寓集中的东北区则继续上涨，区域价格走势出现分化。 根据韩国房地产院16日发布的共同住宅实交易指数统计，8月首尔东南区（江南、瑞草、松坡、江东区）公寓实交易指数较上月下降0.29%。在首尔五个区域中，实交易指数下降的只有东南区。 东南区的实交易指数在5月9日因多套房屋的资本利得税加征即将实施而出现大量房源涌入，导致3月和4月分别下降2.62%和1.32%。虽然从5月开始有所回升，但8月再次转为下降。 市场分析认为，政府的税制改革方案对江南区房价下跌产生了影响。政府在8月3日公布的税制改革方案中，包含了对高价住宅综合房地产税的提高和资本利得税长期持有特别扣除优惠的缩减，这引发了人们对税负的担忧，急售交易随之增加。 实际上，江南区大治洞恩玛公寓的使用面积为76.79㎡，在8月以32亿5000万至34亿5000万韩元成交。与去年11月的37亿至38亿韩元相比，下降了4亿至5亿韩元。9月的实交易申报价格已降至31亿韩元。 韩国房地产院的周公寓价格动态显示，自8月10日调查以来，江南和瑞草区已连续10周出现下降趋势。 相比之下，首尔整体公寓实交易指数在8月上涨了0.72%。虽然与上月的1.83%相比，涨幅缩小了1.11个百分点，但仍保持上涨趋势。 特别是包括诺东、道峰、江北区的东北区上涨了1.54%，成为首尔五个区域中上涨幅度最高的区域。包括钟路、中区的市中心区域也上涨了1.06%。与高价住宅集中的江南区不同，价格负担相对较低的区域继续保持上涨趋势。 不过，首尔公寓价格的上涨趋势可能逐渐减缓。最近交易量减少，加上贷款利率上升带来的金融成本负担加重。 韩国房地产院中期统计的9月首尔公寓暂时实交易指数的上涨率预计为0.16%，低于8月的0.72%。特别是东南区预计下降1.71%，跌幅扩大，市中心区域也预计下降0.97%，将转为负增长。 另一方面，韩国房地产院15日发布的“2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态”显示，首尔公寓租金较上周上涨0.18%，继续保持上涨趋势。尤其是成北区（0.39%）、诺东区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的租金上涨尤为明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

一名因家庭暴力和诉讼而与妻子分居的20岁男子，前往妻子藏身的地方杀害岳母并绑架妻子，随后在7小时内被捕。 据11日联合新闻报道，首尔松坡警察署于强制逮捕了这名20多岁的男子A某，罪名为杀害直系亲属及绑架。 A某于当天上午5时38分，前往妻子B某藏身的首尔松坡区岳母家中，用刀刺杀了50多岁的岳母，并强行将妻子带上车逃跑。 警方接到“有男子试图拖走一名女子，女子倒地”的报警后迅速出动，将受伤的岳母送往医院，但最终不治身亡。 经过联合调查，警方于中午12时35分在强原县的山上紧急逮捕了A某。妻子B某虽然受了擦伤，但情况安全。 A某在与妻子进行婚姻无效诉讼期间实施了这一犯罪行为。 A某于下午6时30分被押送至松坡警察署时，对于记者关于“为何杀害岳母”、“是否有计划实施犯罪”、“对受害者是否感到抱歉”等问题，仅回答称“调查时会全部讲述”。 松坡警察署相关人士表示，“将对犯罪动机和是否有计划等进行调查”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国土交通部已选定首尔城市公共住房复合项目的新候选地11处。计划在首尔主要交通枢纽及低层住宅区开发，供应约1.8万户住房。 国土部于30日表示，此次选定是“8·13住房快速供应方案”的后续措施。 国土部在3月11日至5月8日间对首尔地区进行公开征集，共收到44个居民提案。经过对老化程度等法定条件、项目可行性及居民意向率等进行专家审议，最终确定了候选地。 在光津区选定了2处，此外在江西、九老、麻浦、瑞草、城北、松坡、杨川、龙山、恩平区各选定1处。按项目类型分为6个高密度住宅商业区和5个低层住宅供应活化区，总供应规模约为1.8万户。 交通枢纽类型候选地包括：△阿查山站东侧（1663户）△错误洞站南侧（858户）△梨水站东侧（918户）△成信女大入口站北侧（755户）△盐仓站南侧（4222户）△效昌公园前站北侧（4040户）。 低层住宅区类型候选地包括：△华谷站东侧（2335户）△成东小学附近（254户）△望远体育公园附近（940户）△白莲山西侧（961户）△奥林匹克公园附近（935户）。 龙山区效昌公园前站北侧候选地与6号线和京义中央线换乘站相邻，预计可供应约4000户。 麻浦区的望远体育公园附近被选为首个城市复合项目候选地，距离望远汉江公园步行10分钟，且靠近江边北路。瑞草区的梨水站东侧也首次进入候选名单，靠近地铁4号线和7号线换乘站。 国土部计划于10月举行居民说明会，介绍项目程序等。随后将在2027年上半年进行区域指定，目标是在2030年下半年开工。 明年上半年还将针对首都圈进行追加公开征集。此次未选中的项目可通过增加居民意向率或变更区域等方式进行补充申请。 现有候选地的区域指定工作也在持续进行。国土部本月初已将高恩山西侧和木4洞江西高附近的2处，总计6786户规模指定为复合区域，并在本月底新增了松中洞居民中心、绿番洞邻里公园、新吉4等3处5032户。 城市复合项目旨在提高城市内住房供应速度，省略合作社成立和管理处置计划等程序，由公共部门主导开发。同时，给予比民间整治项目更高的容积率等激励措施。 目前全国47个地点正在推进约8万5000户规模的项目。其中，3500户规模的仁川制物浦站复合区域预计将在年内开工，这将成为2021年城市复合项目引入以来的首个开工案例。 国土部住房供应推进本部长郑宇镇表示：“城市复合项目是快速满足城市内居住需求的关键整治手段。”并表示将支持候选地的区域指定和项目计划审批等后续程序顺利进行。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尽管居民搬迁和拆除工作已完成，但由于施工费用协商、设计和项目计划变更，首尔的整治项目仍需等待数年才能开工。开工延迟期间，金融费用和项目管理费用不断累积，施工费用上涨可能导致未来业主的追加分担金负担加重。 拆除结束却原地踏步…施工费用与设计变更导致开工延迟根据27日整治行业的消息，作为典型的长期未开工项目，西大门区放排14区域于2017年12月获得管理处分许可，经过搬迁后于2024年1月进行了建筑物拆除的申报。尽管在同年完成了建筑物的拆除，但由于后续的项目计划变更等程序，拆除完成后已过去约2年4个月仍未能进入主体工程。放排14区域在今年7月开始进行一般销售价格的评估和整治基础设施相关公司的选定，并在本月获得了项目实施计划的变更许可。目前正在进行管理处分计划的可行性验证等后续程序。附近的放排13区域由于多种因素的叠加，开工也延迟了很长时间。自2018年获得管理处分许可后，经历了协会成立无效诉讼、宗教设施补偿、污染土壤净化等程序。自2021年开始搬迁后，施工公司与施工费用的协商仍在进行中，至今开工仍未实现。一位位于放排洞的房地产中介代表表示：“由于丘陵地带有岩石和坡度，平地项目的土木工程费用相对较高。”并指出：“由于协会与施工公司之间的施工费用协商时间过长，导致开工延迟。”项目条件发生变化的情况下，重新调整原有计划的案例也在增加。动作区诺量津4区域在完成搬迁和拆除后，原计划在今年下半年开工。然而，由于进行大规模的设计变更，正在进行项目实施计划和管理处分计划的变更程序。此外，围绕“1+1销售”价格的问题也引发了新的变数，影响了项目进度。松坡区的加乐广场在2025年获得管理处分许可后，完成了672户居民的搬迁，但在今年3月通过了综合审议，主体工程的目标时间为2027年下半年。即使项目按计划进行，仍不可避免会有相当长的空白期。整治行业相关人士表示：“整治项目在搬迁和拆除完成后，并不意味着可以立即开工。”并指出：“如果设计大幅改变或施工费用协商时间过长，就必须重新进行各种变更程序，而在此期间金融费用会不断累积。” 延长的项目周期带来费用…项目费用增加再延迟的担忧各项目开工延迟的原因各不相同，但延迟所带来的费用最终会累积到协会的项目费用中。在主体工程尚未开始的期间，因项目费用筹集而产生的金融费用、协会运营费用及各种服务费用仍在持续发生。已完成搬迁的业主在入住新公寓之前，还需承担搬迁贷款利息和临时住所费用。开工前的空白期越长，项目初期设定的收益和费用结构变化的可能性就越大。尤其是在等待开工期间，施工费用上涨或设计、销售条件发生变化，可能会导致项目费用需要重新调整。对于业主而言，因项目延迟而产生的负担是双重的。搬迁后，实际开工和竣工的延迟使得在临时住所的居住时间延长，同时项目费用增加带来的追加分担金负担也可能加重。此外，如果围绕增加的项目费用与协会和施工公司之间的协商时间过长，开工时间可能再次推迟。若需要重新协商施工费用或进行设计变更，随之而来的决策和后续程序也会增加。由于开工延迟导致项目条件发生变化，而在调整变化的项目条件过程中，开工再次延迟的情况也在增加。光云大学房地产法务学系教授徐镇亨表示：“如果在开工时施工费用上涨，导致协会与施工公司之间发生争议，项目周期将再次延长，项目费用负担也会随之增加。”并指出：“整治项目虽然由协会主导推进，但在进入行政程序后，行政机关需要迅速处理，以减少不必要的延迟。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

韩国国会国土交通委员会所属共同民主党议员田溶冀24日从韩国房地产院获得的《外国人住房所有情况》资料显示，持有首尔房产的外籍人士中，美国籍人士主要持有江南地区及汉江沿岸的公寓，而中国籍人士则主要持有首尔西南部地区的连栋及多户住宅。 数据显示，美籍人士在首尔共持有9179套住房。其中，公寓5852套，占比63.8%，连栋及多户住宅2434套，占比26.5%，独栋住宅893套，占9.7%。 从地区来看，美国人持有住房数量最多的地区依次为江南区1073套、瑞草区763套、龙山区636套、松坡区468套、城东区360套和麻浦区291套。 其中，首尔“江南三区”（江南、瑞草、松坡）以及被称为“麻龙城”的麻浦、龙山、城东区，美国人持有的公寓合计达到3591套，占美国人在首尔持有公寓总量的61.4%，显示出美国籍住房所有者在首尔核心区域公寓市场的较高集中度。 中国籍人士在首尔持有的住房类型呈现不同特点。数据显示，中国人在首尔共持有8124套住房，其中连栋及多户住宅5234套，占64.4%，是最主要的住房类型，公寓2637套，占32.5%，独栋住宅253套，占3.1%。 从地区分布来看，中国人持有的连栋及多户住宅主要集中在首尔西南部地区。其中，九老区1108套、衿川区997套、永登浦区434套，三个区合计达到2539套，占中国人在首尔持有连栋及多户住宅总量的48.5%。 田溶冀指出，目前外国人住房持有情况统计分别提供按国籍和地区划分的数据，但国籍与地区进行交叉后的具体持有情况，以及通过买卖、赠与、继承等不同方式取得住房的详细情况，仍难以通过现有统计全面掌握。他表示，仅从外国人住房持有总量来看，很难准确掌握外国人在韩国住房市场中的实际动向，为更加精准地管理可能存在的投机性及规避监管交易，有必要建立并定期公开按照国籍、地区交叉统计以及按住房取得原因分类的国家统计数据。

首尔公寓价格连续84周上涨，距离历史最长的上涨记录仅差一周。与此同时，江南三区出现下滑，而中浪、道峰、西大门等北部及外围地区则在上涨中。 韩国房地产院于17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.16%。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续84周上涨，距离2020年6月第二周至2022年1月第三周的85周历史最长上涨记录仅差一周。全国公寓成交价格上涨0.08%，首都圈上涨0.15%，而地方则保持平稳。 过去是外围地区先下滑…这次江南先行下滑 此次上涨与过去最长的上涨期走势不同。在上一个最长上涨期中，2021年12月20日，恩平区率先下滑，随后在同月27日道峰、江北区接连下滑，直到次年1月10日的成北、诺原区相继下滑，最终在1月24日首尔整体公寓成交价格下滑，结束了上涨期。 而目前，江南地区则首先显现出疲软。本周，江南区公寓价格下滑0.36%，而瑞草区和松坡区分别下滑0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下滑，松坡区则连续2周下滑。 江南三区均出现下滑，而其余22个自治区则普遍上涨。特别是中浪区上涨0.51%，成为首尔25个自治区中上涨幅度最高的地区。道峰区和西大门区分别上涨0.47%和0.43%，东大门区上涨0.36%。北部14个区的整体上涨率为0.29%，远高于江南11个区的0.04%。 84周累计上涨17.34%…超过过去最长上涨期的累计幅度 不仅上涨时间，当前市场的累计上涨幅度也与过去有所不同。根据房地产院的周统计数据，前一个最长上涨期的85周内，首尔公寓成交价格累计上涨率为7.71%。而在此次上涨期内，84周累计上涨率达17.34%。虽然上涨期少了一周，但累计上涨率却超过了两倍。 不过，最近的上涨速度有所放缓。首尔公寓成交价格的上涨率从8月第四周的0.29%降至9月第一周的0.20%，再到第二周的0.16%。9月第二周的上涨率降至约4个月以来的0.1%水平。 外围地区的上涨趋势也并非一致。中浪区和道峰区等地的上涨幅度较高，但部分地区的上涨幅度较上周有所减少。在首尔整体上涨率放缓的背景下，各地区之间的差异化愈发明显。 KB统计也显示北部强势…江南区连续5周下滑 KB房地产统计也显示出类似的趋势。KB国民银行发布的周度KB公寓市场动态显示，截至9月14日，全国公寓成交价格较上周上涨0.09%。首都圈上涨0.17%，首尔上涨0.20%，京畿道上涨0.19%，仁川上涨0.03%，首都圈各地区均有所上涨。 在首尔，江北区上涨0.56%，成为上涨幅度最高的地区，紧随其后的是中浪区（0.43%）、冠岳区（0.41%）、东大门区（0.39%）和恩平区（0.39%）。而江南区则下滑0.13%，连续5周保持下行趋势。 KB房地产表示，江北区吸引了寻找相对低价房源的买家，但交易仍处于低迷状态。江南区在税制改革方案公布后，出售房源增加，买家观望情绪持续，导致以大治、压住洞重建项目为中心的价格下滑。 租赁市场方面，北部地区的上涨趋势相对较强。根据房地产院的数据，首尔公寓租金上涨0.17%，而北部14个区上涨0.27%，江南11个区仅上涨0.09%。诺原区（0.45%）、中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等地的上涨幅度较高。 出售申请集中在松坡、江南…50岁人群最多 江南地区的出售需求依然存在。根据15日大法院登记信息广场的数据，分析了首尔25个自治区集合建筑物的所有权转移登记（成交）申请卖方的年龄分布，8月首尔的成交申请卖方人数为16126人。 这一数字比7月的15678人增加了448人（2.9%）。但与去年8月的17938人相比，减少了1812人（10.1%）。 按年龄分布，50至59岁申请卖方人数为4070人，占总申请人数的25.2%。其次是60至69岁3690人（22.9%）、40至49岁3557人（22.1%）、70岁以上2846人（17.6%）、30至39岁1719人（10.7%）。 在自治区中，松坡区的申请卖方人数最多，达到1446人，其次是诺原区1124人、江南区1011人、江东区904人、江西区866人等。 首都圈住房项目前景改善…地方市场恶化 在住房市场的前景中，首都圈与非首都圈之间的温差显著。住房产业研究院于15日对住房开发商进行调查，结果显示，9月住房项目景气展望指数为79.9，较上月的88.6下降了8.7点。住房项目景气展望指数是反映住房开发商对未来市场的感受的指标，低于基准线100意味着认为未来市场将恶化的开发商较多。 首都圈的展望指数为89.2，较上月上升3.1点。首尔从92.8上升至97.2，京畿道从83.7上升至91.1，均有所上升。而仁川则从81.8下降至79.3，下降2.5点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格已连续84周上涨。尽管江南、瑞草、松坡等江南三区普遍下跌，但中浪、道峰、西大门等强北区的高涨幅推动了首尔整体房价的上涨。 根据韩国房地产元于9月17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》报告，全国公寓交易价格较上周上涨0.08%。首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.16%，涨幅分别比上周缩小0.01个百分点和0.04个百分点。特别是，自去年2月第一周以来，首尔已连续84周保持上涨。地方市场则保持平稳。 在首尔，江南区和强北区的价格差异明显。强北14个区上涨0.29%，虽然较上周的0.33%有所减少，但仍显著高于首尔平均水平。 其中，中浪区以新内、上峰洞的大型住宅区为主，上涨0.51%，成为首尔25个自治区中涨幅最高的区域。道峰区（0.47%）主要集中在长、放学洞的小型住宅区，西大门区（0.47%）则以洪恩、北加佐洞的准新建住宅为主。成北区（0.43%）和东大门区（0.36%）也分别在正陵、敦岩洞和李门、答十里洞保持上涨趋势。 相对而言，江南11个区仅上涨0.04%，涨幅较上周的0.08%减半。江南三区普遍下跌，江南区下降0.36%，降幅最大，瑞草区和松坡区分别下降0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下跌，松坡区则连续2周下跌。 房地产元相关人士表示：“由于局部地区出现了下调的房源，导致了下降交易的出现，但在需求依然强劲的新建、大型和中小型等受欢迎的住宅区，仍然签订了上涨的合同，从而推动了首尔整体的上涨。” 租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.16%，首尔上涨0.17%，地方上涨0.04%。首都圈和地方的上涨幅度与上周相同，而首尔的涨幅缩小了0.02个百分点。 在首尔租赁市场中，强北区的上涨趋势尤为明显。强北14个区上涨0.27%，是江南11个区（0.09%）的三倍。诺原区以上计、工陵洞的大型住宅区为主，上涨0.45%，成为首尔中涨幅最高的区域，中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等也表现出较高的上涨趋势。 相反，江南区中，瑞草区因入驻量的影响，在潼院、半浦洞区域下降0.26%，江南区也在大治、须西洞主要住宅区下降0.17%。 房地产元相关人士表示：“在部分住宅区价格调整的交易中，交通便利和居住条件良好的大型住宅区仍然保持上涨，从而推动了首尔整体租金的上涨。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

自9月15日起，适用于分配价格上限制度的基本型建筑费用将上涨4.07%。 14日，韩国国土交通部宣布，将于15日定期公布适用于分配价格上限制度的基本型建筑费用。 基本型建筑费用是构成分配价格上限的一个项目。分配价格由土地费用、基本型建筑费用及土地和建筑附加费用等合计计算。该费用每年在3月1日和9月15日定期公布，若主要建筑材料如高强度钢筋、混凝土、窗户玻璃、强化胶合板地板、铝模板等价格大幅上涨，则会进行不定期调整。 根据此次公告，16至25层、使用面积为60至85平方米的建筑，基本型建筑费用将从7月15日不定期公告的每平方米223万7000元上涨至232万8000元，涨幅为4.07%。按3.3平方米计算，费用将从约738万元上涨至768万元，增加约30万元。 特别是由于政府在施工前阶段加强安全投资支持，4月采购厅发布的《2026年成本计算间接施工费用适用标准》被纳入考虑，间接施工费用从60万4000元上涨至66万3000元，涨幅为9.77%。间接劳务费用适用比例从14.6%调整为18.1%，其他费用从6.0%调整为6.9%。 修订后的基本型建筑费用将适用于15日后申请入驻者招募批准的项目。实际分配价格将综合考虑基本型建筑费用、土地费用及各类附加费用，由地方政府的分配价格审查委员会决定。 分配价格上限制度适用于公共土地及首尔江南、瑞草、松坡、龙山区等民间土地的共同住宅。 国土部相关人士表示：“我们将合理调整基本型建筑费用，以反映建筑材料价格的变动，确保供应应用最新技术和工法的高质量公寓。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓交易价格的上涨幅度有所放缓。虽然以江北地区为中心的上涨趋势仍在继续，但江南区已连续三周下跌，区域间的温差明显。 根据9月3日发布的KB公寓市场动态，全国公寓交易价格（截至8月31日）较上周上涨0.10%。首都圈上涨0.18%，首尔上涨0.23%。 首尔公寓交易价格的上涨幅度从上周的0.25%降至本周的0.23%。在首尔，诺原区上涨0.63%，成为最高涨幅，其后是道峰区0.45%、成北区0.42%、九老区0.39%、钟路区0.35%等。 相反，龙山区保持在0.00%，而江南区则记录了-0.04%，连续三周下跌。KB房地产表示，龙山区在税制改革方案公布后，购房需求减少，整体气氛较为冷清。江南区则因观望税制改革修正案的动态，交易活跃度低迷。 京畿道的公寓交易价格上涨0.20%。按地区来看，安养东区上涨0.74%，涨幅最高，其次是光明0.60%、水原永通区0.52%、华城东滩区0.51%、龙仁寿智区0.47%、军浦0.46%。相反，伊川下跌-0.20%，安城-0.14%，坡州-0.08%。 仁川上涨0.01%，连续三周保持相同的涨幅。延寿区上涨0.05%，为最高涨幅，富平区和西海区各上涨0.01%。 租金价格也保持上涨趋势。全国公寓租金价格上涨0.09%，首都圈上涨0.15%，首尔上涨0.19%。在首尔，钟路区上涨0.48%，诺原区上涨0.46%，成北区上涨0.34%，松坡区和中浪区各上涨0.32%。江南区的租金价格则为-0.03%，连续三周下跌。 首尔的购房优势指数为78.0，较上周下降0.9个百分点。全国购房优势指数也下降至45.8，下降0.6个百分点。首尔的江北14个区的购房优势指数为87.7，较上周上升0.4个百分点，而江南11个区的购房优势指数为69.3，下降2.2个百分点。江南地区的购房优势指数已连续七周下跌。 与此同时，首尔公寓市场在江北地区中低价位区域和期待整治项目的区域继续上涨，而江南地区因税制改革和监管不确定性，购房需求减弱，差异化趋势愈加明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据房地产信息应用程序集品的分析，2026年7月首尔25个自治区的集体建筑所有权转移登记申请数量为264件。其中，区最多的是九月区，申请数量为51件，紧随其后的是江西区的47件。 3日，集品对大法院登记信息广场的数据进行了分析，结果显示2026年7月首尔25个自治区的集体建筑所有权转移登记申请数量为264件，比上月的198件增加了66件，增幅为33.3%。与去年同月的230件相比，也增加了34件，增幅为14.8%。 此次分析针对的是首尔25个自治区中因“强制拍卖而导致的销售”申请的房地产数量。比较时间段为2025年7月、2026年6月和2026年7月。 7月的申请数量中，九月区以51件位居首位，其次是江西区的47件，广津区、松坡区和永登浦区各15件。前五个区的总数为143件，占首尔264件的54.2%。 与上月相比，九月区的增幅最大。九月区从6月的13件增加到7月的51件，增加了38件。江西区在同一时期从14件增加到47件，增加了33件。东作区从0件增加到11件，广津区从5件增加到15件，永登浦区从6件增加到15件。 相反，松坡区的申请数量从6月的26件减少到7月的15件，减少幅度最大。观岳区从15件减少到5件，减少了10件，龙山区从7件减少到0件。东大门区和麻浦区也各减少了7件。 与去年同月相比，九月区的增长势头尤为明显。九月区从去年7月的10件增加到今年7月的51件，增加了41件。江西区也从19件增加到47件，增加了28件。相反，城北区从17件减少到1件，减少了16件，诺原区从21件减少到6件，减少了15件。 在首尔整体强制拍卖申请增加的情况下，部分自治区的申请数量集中，显示出集体建筑市场的债务负担和地区拍卖风险的差异。 集品相关人士表示：“2026年7月首尔集体建筑所有权转移登记申请数量为264件，其中九月区以51件位居首位。随着首尔整体的增加，松坡、观岳和龙山区的申请数量也出现了下降，因此有必要区分各自治区的趋势进行观察。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。