预计下个月首尔的公寓入驻量将达到5700余套，创下今年月度入驻量的最高纪录。全国范围内，预计将有近1万9000套公寓入驻，而首都圈的入驻量较去年同期增长超过三倍。
根据房地产114的数据，2026年10月全国公寓入驻预计总量为41个小区，共计19178套，包括租赁房源在内的数字。
按区域划分，首都圈将有11237套公寓入驻。与去年同期的3485套相比，增幅超过三倍。相对而言，地方地区的入驻量预计将减少至7941套，较去年同期减少约一半。
在首尔，将有10个小区、5703套公寓迎接新住户。这是今年月度入驻量的最高水平。主要小区包括恩平区大潮洞的“希尔斯特梅迪阿雷”2451套、江西区等村洞的“希尔斯特等村站”543套，以及江南区道谷洞的“雷米安雷文图斯”308套等。
除了整治项目供应的小区外，约2100套公共租赁公寓如幸福住宅和青年安心住宅也将开始入驻。预计首尔部分地区增加的入驻量将为租赁市场带来一定的缓解。
然而，预计在解决首尔全境的租金波动和供需不稳定方面仍存在局限性。
京畿道地区的入驻量将从上月的5851套减少至10月的3700套，降幅为36.7%。包括富川市五井区高强洞、五井洞、元种洞一带的小型整治项目在内，总计3700套公寓将入驻。
在仁川，检丹区不老洞的“新检丹中央站中心大厦”1224套和“检丹湖公园站风景彩雅居”610套等两个小区，共计1834套公寓将迎来新住户。
地方入驻量为7941套。按地区划分，最多的是全南3365套，其次是光州1588套、大田749套和大邱729套。
主要地方小区包括全南长城郡进源面“尖端第一风景彩格兰福雷”1845套和“希尔斯特尖端中央”1520套，光州北区三角洞的“维公园一曲公园”1004套，以及大田中区文化洞的“e便捷生活大田站中心”749套等。
另一方面，尽管首尔的入驻量暂时增加，但主要入驻小区集中在部分地区，预计对租赁市场的稳定效果在地区间可能存在差异。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
