金允德国土交通部部长表示，将动员公共和民间的供应能力，以稳定住房市场。他计划确保超过10万套的新公共用地，同时尽可能提前公共用地及重建、再开发等现有项目的开工时间，在首都圈额外供应超过23万套住房。
 
金部长在13日的“为稳定租赁及买卖市场的住房快速供应方案”简报中表示：“我们将竭尽全力，确保国民所需的住房，能够在国民所希望的地点，充分且及时地供应。”
 

他特别强调，由于大部分住房供应来自民间和非公寓供应的恢复缓慢，因此需要采取与现有供应政策不同的方式。
 
金部长指出：“不仅要扩大供应量，还要通过供应速度的重大创新，尽量缩短政策发布与供应之间的时间差。”他表示，政府已制定了包括放宽监管、金融和税制在内的前瞻性改善方案。政府计划在提高现有9·7政策的供应速度的同时，在首都圈额外供应超过23万套住房。
 
首先，通过新公共住房地区供应超过10万套。这次公开的包括首尔江西、南杨州市中心和京畿道光州等三个地区的2万7000套，将在3至4年内开工，其余7万3000套以上的候选地将陆续公布。

 
现有公共用地的开工速度也将加快。候选地公布到开工的时间将从目前的68个月缩短至37个月，第三期新城市等地的8万9000套开工时间将提前1至2年。
 
金部长解释说：“在土地开发的各个阶段，如许可、补偿等，将采取并行和提前的方式进行。”新用地还将实施土地交易许可区域的投机防止措施。
 
城市住房供应也将扩大。政府将加快再开发和重建项目的速度，支持到2030年在首都圈开工23万4000套。将推动放宽再开发协会成立的同意率、改善搬迁贷款、提高公共贡献租赁住房的收购价格，并考虑在国土部内设立整治项目调解委员会。
 
下半年，城市公共住房综合项目将在首尔选择1万至2万套的新候选地。包括在内，计划到2030年开工5万1000套。小规模整治项目也计划到2030年开工2万2000套。
 
金部长表示，通过再开发、重建和城市综合、小规模整治项目，将“在首尔每年供应超过3万套，超过长期平均的每年2万2000套。”
 
为了振兴民间住房供应，金融和税制支持也将扩大。政府计划从下半年开始正式启动1万亿韩元规模的PF开发锚点基金项目，明年将新增4000亿韩元规模的首都圈住房专用锚点基金。
 
在首尔和京畿道到2027年开工的项目中，PF贷款利息将由财政支持1个百分点，2028年开工的项目将支持0.5个百分点。公共PF担保手续费也将降低30%。
 
别墅和多户住宅等非公寓供应也将扩大。将放宽多户和多层建筑的建筑面积、层数和日照限制，并扩大基金贷款。购买新建非公寓时，住房数量将从计算中排除的特例也将延长至2028年。
 
还将推动恢复青年和新婚夫妇等实际需求者的居住梯度。公共分配量约15%将以股权积累型或收益分享型的方式供应，并将在今年第四季度开始分配。还将新引入普遍型公共租赁和青年租赁。
 
为了提高供应政策的执行力，政府将新设由总理主持的“跨部门住房快速供应检查会议”，并计划成立由国土部第一副部长领导的“快速供应创新组”。
 
金部长表示：“为了保障国民的居住稳定，建立坚实的供应基础是最重要的。”他强调：“公共部门应迅速履行其职责，而民间在擅长的领域应大胆支持。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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