最近，京畿道华城市动坦区、龙仁市奇兴区和九里市的房价上涨趋势明显，这三个地区将被新增为投机过热地区和调控对象地区。
国土交通部于30日宣布，经过住宅政策审议委员会的审议和表决，将华城市动坦区、龙仁市奇兴区和九里市等三个地区新指定为投机过热地区和调控对象地区，指定效力将于7月1日起生效。
根据月度房屋买卖价格变动率，华城市动坦区在2月份的涨幅为0.78%，3月份为1.10%，4月份为1.13%，5月份则扩大至1.57%。龙仁市奇兴区在2月份的涨幅为1.08%，3月份为0.74%，4月份为0.85%，5月份为0.95%。九里市在2月份的涨幅为1.77%，3月份为1.18%，4月份为1.16%，5月份为1.15%，保持了较高的上涨率。
此次新增指定后，相关地区在贷款、税收、申购等方面将加强监管。购房目的的住房抵押贷款将适用无住房者和有条件处置一套住房者的LTV 40%标准，而有住房者原则上将限制住房贷款。多套住房者的购置税和资本利得税将加征，同时调控对象地区的相关规定也将得到加强。
申购的监管也将加强。在调控区域内，申购账户需注册满两年、户主资格、过去五年内的中签记录限制等一系列一优先资格要求将变得更加严格。同时，重新中签限制和转让限制也将适用。
此外，京畿道计划于7月5日起将华城市动坦区、龙仁市奇兴区和九里市指定为土地交易许可区域，土地交易许可区域将在公告日后五天生效。
此次措施使得京畿道内的投机过热地区和调控对象地区从原来的12个增加至15个。现有的京畿道调控区域包括水原市长安区、八达区、永通区，城南市修正区、中原区、分当区，安养市东安区，果川市，龙仁市水枝区，光明市，汉南市，义王市等。
国土部表示，此举旨在阻止投机性购房，保护实际需求者，并应对房地产市场的过热。同时，将对扰乱房地产市场的违法行为进行严格打击，并加强对房价上涨地区的监测。
国土部还计划为稳定房地产市场，继续推进现有的住房供应扩大方案、首都圈市中心供应计划、购置租赁数量扩大、城市型生活住宅和公寓等非公寓供应扩大计划，并通过跨政府住房供应现场困难解决支持中心持续检查现场问题。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
