随着首尔公寓价格的上涨趋势超越江南地区，扩展至北部外郊，已连续四周上涨。位于京畿道华城的东炭也暴涨1.65%，显示出大区整体的强势。
根据韩国房地产院于6月25日发布的《2026年6月第四周（截至22日）全国周公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周（0.27%）扩大0.03个百分点，涨幅为0.30%。大区整体上涨0.20%，全国上涨0.10%，而地方则持平（0.00%）。
首尔的主要住宅区和具有开发潜力的地区，购房咨询持续增加，成交上涨，导致全市普遍上涨。
在北部地区，道峰区以0.46%的涨幅在首尔中位居第一，主要集中在昌东和放学洞的交通枢纽。其次是成北区（0.41%）、东大门区（0.38%）、中区（0.37%）和恩平区（0.36%）。
在京畿道，华城东炭以1.65%的涨幅在全国范围内最高，主要集中在清溪洞和木洞的新建住宅区。南部的主要地区如成南中原区（0.59%）、安养东安区（0.49%）、成南修正区（0.47%）和成南分当区（0.42%）也持续强势。
我们的银行房地产研究院的南赫宇表示：“由于东炭短期内的暴涨带来的价格压力和监管担忧，部分需求已转向附近的水原永通区和成南修正、中原区等地。”他还提到：“京畿南部由于租赁市场缺乏房源，租客转向购房的现象也在持续。”
相反，果川市在中央洞和富林洞的老旧公寓中下降了0.15%。
租赁市场的上涨趋势也在持续。首尔公寓的租赁价格从上周的0.30%上升至0.35%。由于大规模住宅区、学区和交通枢纽的房源减少，导致上涨的租赁合同持续签署。
南研究员指出：“尽管租赁价格上涨幅度较大，但公寓成交价格的上涨相对较慢。在首尔外郊的道峰区和九老区等地，政策贷款可用于6000万韩元左右的公寓，吸引了无房单身家庭和新婚夫妇等实际需求的流入。”
他还表示：“由于首尔热门限制区域的房价强势持续，需求也向京畿道的德阳、日山西区和水原权善区等非限制区域转移，出现了‘价格对齐’的现象。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
