首尔公寓价格已连续六周保持0.25%的上涨率，继续呈现出首都圈的强劲走势。受半导体产业利好预期影响，华城动坦区房价上涨0.60%，创下全国最高涨幅，而地方市场则保持平稳。
 
根据韩国房地产院于4日发布的《6月第一周（截至6月1日）全国公寓价格动态》，全国公寓成交价格较上周上涨0.07%。首都圈上涨0.14%，首尔上涨0.25%，而地方则保持在0.00%的平稳状态。
 
尽管首尔的购房观望情绪依然存在，但新建和大型社区、交通便利的地区仍然有交易发生，保持了上涨趋势。在首尔北部，东大门区（0.37%）、城东区（0.35%）、江北区（0.35%）和城北区（0.34%）引领了上涨。在首尔南部，江西区和永登浦区分别上涨0.31%，松坡区（0.28%）、九老区（0.27%）和铜雀区（0.25%）也有所上涨。

 
在京畿道，华城动坦区以0.60%的涨幅引领市场。光明市（0.43%）和城南市修正区（0.42%）也在主要居住区保持上涨趋势。相反，果川市（-0.19%）和伊川市（-0.16%）则在大型社区和旧居住区表现出疲软。
 
仁川上涨0.02%。延寿区（0.06%）和东区、未出区（各0.04%）有所上涨，而南洞区（-0.02%）和桂阳区（-0.01%）则表现疲软。
 

地方市场的差异化现象明显。全北（0.07%）和全南（0.06%）有所上涨，但光州（-0.11%）、济州（-0.04%）、大邱和大田（各-0.03%）则出现下跌。因此，地方整体成交价格保持平稳。
 
租赁市场也延续了上涨趋势。全国公寓租金上涨0.11%，首都圈上涨0.18%，首尔上涨0.29%。首尔的学区、交通便利和大型社区的租赁需求持续增加，涨幅较上周（0.26%）有所扩大。
 
在首尔，松坡区上涨0.50%，创下最高涨幅，其次是城东区（0.48%）、道峰区（0.47%）、城北区（0.43%）和诺原区（0.41%）。在京畿道，华城动坦区（0.37%）、光明市（0.34%）和哈南市（0.32%）的上涨趋势明显。
 
我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“随着半导体产业形势改善的预期增强，京南地区的后方居住区房价出现强劲上涨，尤其是交通网络完善、居住条件优越的动坦公寓市场引领了上涨。”
 
他进一步指出：“首尔东北地区的租赁市场相比其他区域房源短缺，租金上涨幅度相对较大，租金负担加重使得部分无房租客转向购房市场。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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