在首尔江南区的重建最大竞争地——压区5区的招标中，DL易安城以“57个月的施工周期”和“244坪的超级顶层公寓”以及优惠的金融条件展开全面攻势。针对现代建设的公开制衡也在持续，业主的投票意向竞争愈发激烈。

19日，DL易安城在首尔江南区新沙洞的泰胜大厦设立的压区5区（压区汉阳1·2期）宣传馆举行了说明会，公开了其提案“压区阿克罗”。

在说明会上，DL易安城城市整治事业部部长沈在锡表示：“‘压区阿克罗’将争取在搬迁、入住和市场价格上都名列前茅”，并强调“我们更关注公寓的结构质量和本质，而非华丽的外观”。

在长达约30分钟的发布后，业主们纷纷聚集到宣传馆中央展示的大型小区模型前。宣传馆中展示了压区5区的未来模型，计划重建为地下6层、地上68层、8栋，总计1397户。DL易安城强调，所有户型均朝向汉江南向布局。

在整个说明会上，DL易安城将“特色设计”作为核心竞争力。1397户中有1293户被设计为特色户型，确保所有业主（1232人）至少能入住一个以上具有特色元素的户型。

其中最具差异化的元素是“244坪的超级顶层公寓”。该公寓利用压区5区的最高3层，成为压区2、3、4区中最大的规模，DL易安城如此表示。

DL易安城相关人士表示：“超级顶层公寓的存在本身就提升了整个小区的价值”，并称“我们将在压区争取最高价的小区，像反浦阿克罗河公园一样”。
  户型内部设计采用最高3米的井天花设计，并最大化汉江的视野，采用5贝结构。天空图书馆和天空休息室等共12个天空社区，以及每户约3.2个停车位也被作为差异化元素提出。

在整个说明会上，针对现代建设提案的制衡也在持续。DL易安城对现代建设强调的“全户100%汉江视野”表示：“曲面特色户型仅有67户”，并指出“实际的汉江视野如何还需观察”。

对于现代建设提案的铝板外墙材料，DL易安城表示：“这是成本较低的材料”，并称“DL易安城采用的高档陶瓷面板的施工成本比现代建设高出30%至60%，以提高耐久性和抗污性”。接着补充道：“现代建设在压区3区也曾提议过陶瓷面板”。

还公开了共同住宅性能要求的比较资料。DL易安城声称在建筑物的物理寿命、混凝土设计强度、耐火性能、楼间噪音等大多数项目中均获得比现代建设更高的等级。并以国土交通部的缺陷审查争议调解委员会统计为依据，强调“2023年以后官方缺陷数量为0”。

金融条件也是核心胜负手。DL易安城提出了以下条件：△搬迁贷款LTV 150% △必要事业费加息0% △分担金入住后最多7年宽限 △全额筹集协会事业费。

特别是将施工周期定为比业主原案（63个月）和现代建设提案（67个月）更短的57个月，DL易安城发起了正面挑战。DL易安城表示：“通过缩短10个月，单户约可节省1亿韩元，总计可节省1232亿韩元的金融费用”。

DL易安城方面表示：“压区5区是公司几乎唯一集中精力的招标现场”，并强调“可以以最低利润提出条件”。接着指出：“现代建设因已在压区2、3区提出的金融条件，难以在5区提出更好的条件”。

同时表示：“现代建设所批评的，内在没有隐藏的数字。请看清楚现有的数字”，并称“DL易安城实际上在压区5区全力以赴”。
  走出宣传馆，直接参观压区5区重建预计小区时，四处悬挂着即将举行的施工公司选定总会的横幅，业主和相关人士的活动也在持续。

当天，附近的压区3区也在积极进行现场说明会，现代建设的宣传车辆也在周围往返。压区一带的整体氛围实际上已进入重建招标的状态。

压区5区的地理竞争力也十分明显。以最内侧的东仁3栋为基准，步行约10分钟即可到达水仁线压区罗德站。

当天在工作日的白天，看到居民们打着阳伞朝着嘉丽亚百货方向移动的场景也十分显眼。实际上，压区5区与百货商店紧密相连，形成了生活圈。

周边聚集着压区罗德街和道山公园一带的著名美食店、编辑店和咖啡馆。此外，因其可俯瞰汉江的地理位置，未来在江南地区的高端住宅竞争将愈加激烈。

压区5区将于30日召开施工公司选定总会，最终决定现代建设与DL易安城之间的施工公司。施工费用约为1.5万亿韩元。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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