现代建设于22日宣布，在压区5区提出了“私人生活（PRIVATE LIFE）”的设计方案，旨在为居民提供独立的空间以使用社区设施。 为了提高居民的隐私，现代建设将小区、楼栋和单元之间的动线称为“私人序列（PRIVATE SEQUENCE）”，并与外部人员的出入进行了分离。 首先，居民必须通过“无时限大门”才能进入专属设施。连接单元的路径上设置了△遗产花园（每栋的花园及水景设施） △标志性画廊（专属画廊） △礼宾大堂（酒店式大堂） △隐秘植物园（2层空中花园），这些区域与外部完全隔离。 在垂直动线设计上也考虑了隐私。每个楼栋设计了一部电梯，并规划了专属的上下车区和私人电梯厅。 除了开放空间，所有主楼地下还设有预约制的社区空间。这里提供个人疗愈桑拿、私人高尔夫工作室、个人工作室、私人健身房和普拉提等个体使用的空间，旨在让居民在不受他人干扰的情况下专注于运动、休息和工作。 此外，还提供私人工作室。这些独立空间配备了空调、通风和安全系统，可用于个人书房、兴趣空间和私人办公室等多种生活方式。 此外，现代建设还提出了与“更广场酒店”联动的酒店式礼宾服务，以及个人财富管理休息室、老年护理中心和高端医疗保健休息室等服务。通过这些服务，居民可以在小区内完成资产管理、健康管理和礼宾服务，尽量减少外出。老年护理和医疗保健服务将通过专业运营系统支持居民保持健康和稳定的日常生活。 现代建设相关人士表示：“我们不仅仅是为压区5区增添高档设施，更关注如何细致地保护居民的个人空间和日常生活。”他还表示：“在‘压区现代’的象征性和高端性之外，我们提出了强化隐私的新居住方向。” 另一方面，压区5区将通过重建汉阳1、2号公寓，建设地下6层至地上68层、8栋、1397户的规模。压区5区重建协会计划于30日召开施工单位选定大会，最终决定现代建设和DL E&C之间的施工单位。工程费用约为1.5万亿韩元。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔江南区的重建最大竞争地——压区5区的招标中，DL易安城以“57个月的施工周期”和“244坪的超级顶层公寓”以及优惠的金融条件展开全面攻势。针对现代建设的公开制衡也在持续，业主的投票意向竞争愈发激烈。 19日，DL易安城在首尔江南区新沙洞的泰胜大厦设立的压区5区（压区汉阳1·2期）宣传馆举行了说明会，公开了其提案“压区阿克罗”。 在说明会上，DL易安城城市整治事业部部长沈在锡表示：“‘压区阿克罗’将争取在搬迁、入住和市场价格上都名列前茅”，并强调“我们更关注公寓的结构质量和本质，而非华丽的外观”。 在长达约30分钟的发布后，业主们纷纷聚集到宣传馆中央展示的大型小区模型前。宣传馆中展示了压区5区的未来模型，计划重建为地下6层、地上68层、8栋，总计1397户。DL易安城强调，所有户型均朝向汉江南向布局。 在整个说明会上，DL易安城将“特色设计”作为核心竞争力。1397户中有1293户被设计为特色户型，确保所有业主（1232人）至少能入住一个以上具有特色元素的户型。 其中最具差异化的元素是“244坪的超级顶层公寓”。该公寓利用压区5区的最高3层，成为压区2、3、4区中最大的规模，DL易安城如此表示。 DL易安城相关人士表示：“超级顶层公寓的存在本身就提升了整个小区的价值”，并称“我们将在压区争取最高价的小区，像反浦阿克罗河公园一样”。 户型内部设计采用最高3米的井天花设计，并最大化汉江的视野，采用5贝结构。天空图书馆和天空休息室等共12个天空社区，以及每户约3.2个停车位也被作为差异化元素提出。 在整个说明会上，针对现代建设提案的制衡也在持续。DL易安城对现代建设强调的“全户100%汉江视野”表示：“曲面特色户型仅有67户”，并指出“实际的汉江视野如何还需观察”。 对于现代建设提案的铝板外墙材料，DL易安城表示：“这是成本较低的材料”，并称“DL易安城采用的高档陶瓷面板的施工成本比现代建设高出30%至60%，以提高耐久性和抗污性”。接着补充道：“现代建设在压区3区也曾提议过陶瓷面板”。 还公开了共同住宅性能要求的比较资料。DL易安城声称在建筑物的物理寿命、混凝土设计强度、耐火性能、楼间噪音等大多数项目中均获得比现代建设更高的等级。并以国土交通部的缺陷审查争议调解委员会统计为依据，强调“2023年以后官方缺陷数量为0”。 金融条件也是核心胜负手。DL易安城提出了以下条件：△搬迁贷款LTV 150% △必要事业费加息0% △分担金入住后最多7年宽限 △全额筹集协会事业费。 特别是将施工周期定为比业主原案（63个月）和现代建设提案（67个月）更短的57个月，DL易安城发起了正面挑战。DL易安城表示：“通过缩短10个月，单户约可节省1亿韩元，总计可节省1232亿韩元的金融费用”。 DL易安城方面表示：“压区5区是公司几乎唯一集中精力的招标现场”，并强调“可以以最低利润提出条件”。接着指出：“现代建设因已在压区2、3区提出的金融条件，难以在5区提出更好的条件”。 同时表示：“现代建设所批评的，内在没有隐藏的数字。请看清楚现有的数字”，并称“DL易安城实际上在压区5区全力以赴”。 走出宣传馆，直接参观压区5区重建预计小区时，四处悬挂着即将举行的施工公司选定总会的横幅，业主和相关人士的活动也在持续。 当天，附近的压区3区也在积极进行现场说明会，现代建设的宣传车辆也在周围往返。压区一带的整体氛围实际上已进入重建招标的状态。 压区5区的地理竞争力也十分明显。以最内侧的东仁3栋为基准，步行约10分钟即可到达水仁线压区罗德站。 当天在工作日的白天，看到居民们打着阳伞朝着嘉丽亚百货方向移动的场景也十分显眼。实际上，压区5区与百货商店紧密相连，形成了生活圈。 周边聚集着压区罗德街和道山公园一带的著名美食店、编辑店和咖啡馆。此外，因其可俯瞰汉江的地理位置，未来在江南地区的高端住宅竞争将愈加激烈。 压区5区将于30日召开施工公司选定总会，最终决定现代建设与DL易安城之间的施工公司。施工费用约为1.5万亿韩元。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在首尔江南地区，压区5区被视为重建的最大竞争场所，DL E&C通过缩短工期和提供金融优惠，积极争取业主的支持，与现代建设的竞争愈发激烈。 据《联合新闻》报道，DL E&C在16日于首尔江南区压区公寓地区特别计划区5（压区5区）重建项目联合宣传馆举行的说明会上，提出将重建工期缩短至57个月。 DL E&C的相关人士在说明会上表示：“我们将工期缩短10个月，以降低金融成本和项目费用负担，使每户业主节省约1亿韩元。” 压区5区被评为首尔江南地区的核心地段，是一项位于汉江边的重建项目。该项目将整合压区汉阳1、2期进行重建，计划建设地下5层、地上68层、8栋共1397户的大型住宅区。因其优越的学区和汉江景观，被认为是今年重建市场的最大亮点之一。 参加说明会的业主们围绕模型图展示，表现出对工期缩短带来的项目性改善效果及施工质量保持可能性的高度关注。 DL E&C当天还公布了项目条件和金融支持方案。提出了项目费用加息率为0%，适用150%的搬迁住房抵押贷款比例（LTV），以及分担金支付最长可延缓7年的条件，强调减轻资金负担。 此外，DL E&C还提出了项目设计和景观特色策略。“压区”项目将按栋分为1至3排结构。位于第一排的101至103栋将采用最大化汉江景观的低层中心设计，而第二排的105至107栋则将建设超高层“丽晶三重塔”，以确保象征性和开放感。第三排将设有以南向为主的居住特色空间和中央花园。 与之竞争的现代建设则以“压区现代百货”作为项目名称，强调品牌象征性。该公司计划继承现有压区现代公寓的历史和身份，继而在已获得的压区2区和被选为优先谈判对象的3区基础上，建立大规模的“现代品牌小镇”。 压区5区的施工单位将于30日的业主大会上最终决定。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

现代建设在首尔江南区压区5区的重建招标中，以“所有单元100%汉江景观”为核心进行差异化竞争。为最大化压区汉江边的地理优势，现代建设积极争取业主的支持，而DL E&C则以金融和项目条件进行反击，招标竞争气氛愈发高涨。 根据9日的消息，现代建设最近向压区5区的业主公开了以汉江景观为特色的项目提案。压区5区是对首尔江南区压区洞汉阳1、2号公寓进行重建的项目，计划建设地下5层、地上最高68层、8栋楼、共1397户，预计总工程费用约为1.5万亿韩元。 目前，现代建设与DL E&C正在进行压区5区的施工权竞争招标。该项目被评估为压区重建项目中少有的竞争格局，业界认为这是今年首尔重建项目的最大决胜点之一。施工单位的选定大会预计将在本月底举行。 现代建设在此次提案中将汉江景观作为核心价值。项目整体布局朝向汉江，并确保低层单元的视野。 其中，采用了“ZERO WALL 240度宽幅全景视野”设计。通过最大宽度为13米的宽幅窗户设计，使得住户可以在室内宽阔地欣赏汉江及首尔市中心的天际线。该设计最大限度地减少墙体和框架的存在感，提升了开放感。 此外，还融入了17米高的高柱廊设计。该柱廊相当于一般公寓约6层的高度，确保低层单元的视野。项目下方空间采用开放式结构，以提升视野和景观的完整度。 窗户将采用德国高端系统窗户品牌Schüco。通过超薄框架和与地面高度一致的“零水平”设计，使室内与外部景观自然连接，同时增强了防水、防潮性能和耐用性。 在单元内部，应用了3米高的凹天花板设计。通过较高的层高，增强开放感，并最大化汉江景观的体验效果。 现代建设相关人士表示：“在‘拥有新未来’的愿景下，我们希望以创新的方式实现压区5区汉江边位置的价值，不仅实现所有单元100%汉江景观，还将提升景观的宽度和深度，完成新的‘压区现代’的高端定位。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

因非法拍摄争议而暂停的压区5区施工单位选择程序可能重新启动。江南区政府对相关行为做出判断，为项目重新启动创造了条件。作为压区重建项目中唯一成功进行竞争性招标的区域，市场关注度再次上升。根据20日整备行业的消息，江南区当天向压区5区重建协会传达了请求的法律解释结果。此前，协会曾因招标过程中发生的非法拍摄争议请求行政判断。争议发生在10日投标截止后，DL E&C的相关人员在开标和盖章过程中被发现用笔形摄像机拍摄文件。当时现场已事先通知禁止拍摄。竞争对手现代建设认为该行为破坏了公平竞争原则，并采取法律行动。协会也将此事视为严重问题，向江南区请求法律解释，招标程序立即中止。江南区在此次判断中明确表示拍摄行为不当，认为未遵守协会事先通知的禁止拍摄指令是问题所在。然而，关于该行为是否构成招标无效的理由，江南区指出没有明确标准，因为整备项目合同标准或首尔市相关规定中没有直接规定。因此，是否维持招标、重新招标或对参与企业采取措施等，需由协会综合判断。实际上，最终决定权交给了协会。争议后，协会要求双方建筑公司提交公平竞争承诺书。现代建设和DL E&C均已响应，程序重启的最低条件已满足。压区5区是压区重建项目中唯一成功进行竞争性招标的区域。与其他区域的单独招标或流标不同，两大建筑公司形成了对峙局面。该项目计划重建压区汉阳1、2期，地上68层、地下5层，8栋，总计1397户。协会提出的总项目费用约为1兆4960亿韩元。现代建设计划与已获得的2区联动，构建“压区现代”小镇。DL E&C则仅参与压区重建项目中的5区，采取选择与集中策略，提出符合项目特性和协会要求的设计和条件，试图差异化。尽管发生争议，竞争格局仍在维持，预计招标战将重新激化。由于招标过程的公平性问题浮出水面，协会的判断和后续程序管理可能成为变数。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。