今年第四季度即将开盘的办公酒店 由于公寓价格和租金上涨、房源减少，居住成本加大，导致中大型办公酒店的需求增加。 据房地产行业消息，2026年上半年全国办公酒店的交易量为18035宗，比去年同期的16662宗增长了8.24%。与去年下半年的16192宗相比，增长了11.38%。 特别是与公寓相似的居住空间，专用面积超过60㎡的办公酒店交易量增长显著。今年上半年该面积段的交易量比去年下半年增长了21.44%。 价格方面，中大型办公酒店的价格也呈上涨趋势。根据韩国房地产院的数据，全国办公酒店的交易价格指数在专用面积60㎡以上至85㎡以下的范围内，自7月开始转为上涨，并连续两个月上涨。专用面积超过85㎡的办公酒店自去年10月转为上涨以来，已持续11个月上涨。 与交易价格相比，租金水平也有所提高。去年8月，全国办公酒店的交易租金比率为86.31%，创下2018年以来的最高水平。交易价格与租金之间的差距相对缩小，分析认为这降低了实际需求者的购房负担。 实际上，部分住宅型办公酒店的交易价格也出现了高价成交的情况。根据国土交通部的实际交易数据，首尔九老区的“新道林普瑞吉奥1期”117㎡的专用面积在7月以13亿韩元成交，较之前的最高价11亿1000万韩元高出约1亿9000万韩元。 京畿道果川市的“希尔斯特特果川中央”84㎡的专用面积在8月以11亿2000万韩元成交，较同年5月的交易价7亿7000万韩元上涨了3亿5000万韩元。 业内人士认为，公寓价格的上涨、贷款限制及供应不足等因素影响了办公酒店的需求恢复。尤其是中大型办公酒店通常设计有卧室、浴室和储物空间，形态与公寓相似，成为实际居住需求者的选择替代品。 不过，办公酒店的需求也可能因地理位置、产品构成和开盘价格等因素而有所不同，因此仅凭其作为公寓的替代品来判断需求的持续性仍需观察。 一位业内人士表示：“最近办公酒店市场的需求恢复主要集中在可供实际居住的中大型产品上，因新供应减少，选择的房源有限，因此以居住条件为基础的产品可能会吸引更多需求。” 与此同时，今年第四季度全国将有8个项目、共5666套办公酒店开盘。 POSCO E&C将在10月于京畿道乌山的世桥2区M1区块推出“德尚乌山站阿克城市办公酒店”。该项目为住宅与商业设施结合的综合体，包含897套公寓和90套办公酒店，办公酒店的专用面积为84㎡，设有3间卧室、2间浴室和主卧衣帽间，距离地铁1号线乌山站约600米。 仁川清潭将推出“清潭阿克元普瑞吉奥”。该项目为地下5层至地上49层的6栋建筑，包含专用面积为84㎡和103㎡的868套公寓及专用面积为105㎡至136㎡的987套办公酒店，总计1855套，计划延长首尔地铁7号线并新建小学。 现代工程将在京畿道城南推出“希尔斯特特城南地铁大楼”。该项目为地下6层至地上34层的2栋建筑，包含189套专用面积为74㎡至95㎡的办公酒店，地铁8号线单大五角站就在项目正前方。 首尔九老区的BYC的“GD地铁大厦”也即将开盘。该项目为地下7层至地上40层的2栋建筑，包含1095套住宅型办公酒店，此次开盘的数量为B栋专用面积为24㎡至53㎡的770套，特色是与地铁2号线九老数字单元站直接相连。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

Bigbang成员太阳首尔演唱会（左）和2NE1女团15周年演唱会宣传照。【图片提供 网络】 近期，韩国乐坛掀起一波二代团回归潮，引发全球粉丝的热烈关注。老粉纷纷表示，“时代的眼泪”回归，复苏了青春的回忆。 所谓的二代团是指2003年到2010年出道的韩国偶像团体，那些年韩国乐坛堪称“神仙打架”，留下了不少红遍全球的神曲，K-Pop的影响力也从那时起正式从韩国扩散至亚洲乃至全球，这个时期被称为“韩流盛世”。二代团的超强歌舞实力和综艺感令网友们津津乐道，他们是将K-Pop推向世界的最大功臣。 目前，韩流五代团（2018至2021年出道的团体）百花齐放，领跑K-Pop市场，六代团（2022至2025年出道的团体）还处于萌芽阶段。韩流世代迭代迅速，不断刷新音源纪录，但也难再现二代团的辉煌战绩。 此前，二代团之光Bigbang成员太阳宣布，将于8月31日至9月1日在首尔奥林匹克公园举行个人演唱会，消息一出，在预售开始不到5分钟，两场演唱会门票全部售罄，证明了即便过去多年依旧炙手可热。此次演唱会是太阳时隔7年举行的个人演唱会，计划在此次演出结束后进行亚洲巡演。 近期，Bigbang另一成员姜大声通过个人综艺《家大声》回归，再次为粉丝带来了无限的欢乐和感动。队长GD也通过某档综艺透露于下半年回归乐坛，粉丝期待高涨。2022年宣布退团让众多粉丝感到惋惜的TOP也即将作为演员与观众再次见面。据悉，TOP将出演奈飞（Netflix）人气电视剧《鱿鱼游戏》第二季。 韩国乐坛顶级天团Bigbang出道近20年，全盛时期红遍全球，即便历经胜利、TOP退团，乐坛霸主地位仍不容撼动。Bigbang成员虽然仅剩三人，团体活动暂时停滞，但他们纷纷通过个人活动，维持与粉丝们的羁绊。他们在自己的道路上继续发光发热，同时，也表现出了对彼此不变的感情。 成就韩流巅峰的二代女团2NE1和KARA也相继宣布回归，对于这一突如其来的好消息，全球粉丝沸腾，直呼“活久见！”。 近日，YG娱乐在官方社交媒体上发布了一张久违的2NE1团体照，并配文“WELCOME BACK 2NE1”，正式宣布了她们的回归。2NE1时隔8年以完整体回归与粉丝见面，计划于10至12月在首尔、大阪、东京等地举办巡演，以纪念她们出道15周年。 二代女王2NE1以强烈的个性和独特的唱腔在二代女团中独树一帜，她们的音乐无疑给粉丝们留下了太多美好的回忆。从早期的《Fire》到解散前的最后一首歌《Good Bye》，每首都让人感受到团体的成长和变化，她们所经历的一路坎坷与巅峰辉煌“相得益彰”。 当年人气与2NE1比肩的Kara也于今年迎来出道17周年，上月16日，发布新曲《Hello》，收录具荷拉生前录音，致使无数老粉落泪，并于24日发布新数字单曲《I Do，I Do》，为期待已久的粉丝们带来新的音乐盛宴。这是继2022年11月发布的出道15周年纪念特别专辑《MOVE AGAIN》之后，Kara时隔约1年8个月再度回归乐坛。据悉，Kara将于本月17至18日，24至25日分别在东京和大板举办演唱会。 当年，在日本娱乐行业已经十分饱和的态势下，Kara叱咤日本乐坛，塑造了无数个无可挑剔的音乐舞台。Kara实力美貌兼具，音源成绩斐然，备受当地粉丝认可。今年5月，Kara成员郑妮可参加中国综艺节目《乘风2024》，在舞台上以其深厚的舞蹈功底和稳健的唱功，展现二代团的实力与魅力，令人不由得感叹“全能女王”之名实至名归。即使KARA在17年的变迁中，成员有所变动，但是她们的成就毋庸置疑。此次霸气归来，粉丝们纷纷在个人社交平台上表达了自己的震惊和兴奋。 在这波回归热潮中，二代团代表女子组合少女时代却未有动静，让翘首以盼的粉丝们分外焦急，不断呼吁团队重聚。上月21日，少女时代蒂芬妮（Tiffany）在JTBC的《News Room》综艺上谈及少女时代是否会再齐聚回归乐坛话题，她表示：“若有好舞台和时机会回归乐坛，我们随时都做好了奔跑的准备。”对此，粉丝泪洒评论区表示：“将耐心等待姐姐们的回归。”目前，少女时代成员允儿、秀英、侑莉、徐贤等人都以演员的身份活跃于影视领域。 歌谣界相关人士表示，随着 歌坛掀起“复古”风潮，二代团热门歌曲再次响遍大街小巷，中年人的回忆杀突如袭来。朗朗上口的旋律，具有深刻的记忆点，多年后重听，犹如回到最初听这首歌时的情境，情怀效应引起同年代人之间的广泛共鸣。因此，淡出歌坛的团体重回大众视野，回应依旧热烈。 此外，近年来推出的韩流团体虽然水准极高，拥有自己的优势，但为了迎合主流旋律和大众审美，一定程度削弱了成员的个性，因此难以再现当年的辉煌盛世。二代团如同璀璨星辰，以其独特的光芒照亮了一代人的青春。

韩国警方已获得对知名男星权志龙（GD）吸毒行为的线索。 韩国仁川警察厅以违反毒品类管理相关法律的嫌疑对权志龙进行了不拘留立案。 韩国男子演唱组合BIGBANG的队长权志龙虽然在2011年因涉嫌吸食大麻而接受了警方的调查，但是当时却受到缓期起诉的处分。 【图片来源 权志龙个人社交媒体】

经纪公司YG娱乐11日表示，旗下艺人太阳（本名东永裴）个人纪录片《白夜 | WHITE NIGHT 太阳不落之夜》将于本月18日起通过太阳·BIGBANG官方优兔账号播出。纪录片一共八集，每周一、四晚7点更新。 YG娱乐方面表示，纪录片记录了太阳从准备专辑《白夜》起到入伍215天里的日常，将真实呈现东永裴对人生不断思考的心路历程。据了解，太阳于2017年8月推出第三张正规专辑《白夜》，随后展开个人全球巡演活动，次年同演员闵孝琳结婚后现役入伍。 由此，太阳也成为了BIGBANG中第二位推出个人纪录片的成员，组合成员GD（本名权志龙）此前曾推出个人纪录片《Kwon Ji Yong Act lll: M.O.T.T.E》。 太阳于2006年以BIGBANG主唱身份出道，2008年推出首张迷你专辑并开始进行个人活动。其间曾发行《婚纱》、《RINGA LINGA》、《眼睛，鼻子，嘴》、《WAKE ME UP》等多首歌曲大热歌曲，一度掀起流行浪潮。 “BurningSun事件”发生后，BIGBANG成员胜利宣告退出娱乐圈，而其他几名成员则陆续与YG娱乐完成续约，预计于今年内公布回归消息。 【图片来源 YG娱乐】