由于公寓价格和租金上涨、房源减少，居住成本加大，导致中大型办公酒店的需求增加。 据房地产行业消息，2026年上半年全国办公酒店的交易量为18035宗，比去年同期的16662宗增长了8.24%。与去年下半年的16192宗相比，增长了11.38%。 特别是与公寓相似的居住空间，专用面积超过60㎡的办公酒店交易量增长显著。今年上半年该面积段的交易量比去年下半年增长了21.44%。 价格方面，中大型办公酒店的价格也呈上涨趋势。根据韩国房地产院的数据，全国办公酒店的交易价格指数在专用面积60㎡以上至85㎡以下的范围内，自7月开始转为上涨，并连续两个月上涨。专用面积超过85㎡的办公酒店自去年10月转为上涨以来，已持续11个月上涨。 与交易价格相比，租金水平也有所提高。去年8月，全国办公酒店的交易租金比率为86.31%，创下2018年以来的最高水平。交易价格与租金之间的差距相对缩小，分析认为这降低了实际需求者的购房负担。 实际上，部分住宅型办公酒店的交易价格也出现了高价成交的情况。根据国土交通部的实际交易数据，首尔九老区的“新道林普瑞吉奥1期”117㎡的专用面积在7月以13亿韩元成交，较之前的最高价11亿1000万韩元高出约1亿9000万韩元。 京畿道果川市的“希尔斯特特果川中央”84㎡的专用面积在8月以11亿2000万韩元成交，较同年5月的交易价7亿7000万韩元上涨了3亿5000万韩元。 业内人士认为，公寓价格的上涨、贷款限制及供应不足等因素影响了办公酒店的需求恢复。尤其是中大型办公酒店通常设计有卧室、浴室和储物空间，形态与公寓相似，成为实际居住需求者的选择替代品。 不过，办公酒店的需求也可能因地理位置、产品构成和开盘价格等因素而有所不同，因此仅凭其作为公寓的替代品来判断需求的持续性仍需观察。 一位业内人士表示：“最近办公酒店市场的需求恢复主要集中在可供实际居住的中大型产品上，因新供应减少，选择的房源有限，因此以居住条件为基础的产品可能会吸引更多需求。” 与此同时，今年第四季度全国将有8个项目、共5666套办公酒店开盘。 POSCO E&C将在10月于京畿道乌山的世桥2区M1区块推出“德尚乌山站阿克城市办公酒店”。该项目为住宅与商业设施结合的综合体，包含897套公寓和90套办公酒店，办公酒店的专用面积为84㎡，设有3间卧室、2间浴室和主卧衣帽间，距离地铁1号线乌山站约600米。 仁川清潭将推出“清潭阿克元普瑞吉奥”。该项目为地下5层至地上49层的6栋建筑，包含专用面积为84㎡和103㎡的868套公寓及专用面积为105㎡至136㎡的987套办公酒店，总计1855套，计划延长首尔地铁7号线并新建小学。 现代工程将在京畿道城南推出“希尔斯特特城南地铁大楼”。该项目为地下6层至地上34层的2栋建筑，包含189套专用面积为74㎡至95㎡的办公酒店，地铁8号线单大五角站就在项目正前方。 首尔九老区的BYC的“GD地铁大厦”也即将开盘。该项目为地下7层至地上40层的2栋建筑，包含1095套住宅型办公酒店，此次开盘的数量为B栋专用面积为24㎡至53㎡的770套，特色是与地铁2号线九老数字单元站直接相连。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

据韩国国家遗产厅3日消息，日前正式委任歌手G-DRAGON（本名权志龙）为即将于本月19日至29日在釜山召开的第48届联合国教科文组织世界遗产委员会会议宣传大使。 国家遗产厅表示，G-DRAGON不仅是享誉全球的K-POP代表艺人，也长期在文化艺术领域发挥国际影响力，积极通过艺术推动社会公益事业、传播公益文化。此次世界遗产委员会会议首次在韩国举行，具有重要意义，G-DRAGON是宣传本届会议的最佳人选。 2024年，G-DRAGON将个人著作权收入捐赠设立公益法人“JusPeace”基金。“JusPeace”由“正义”（Justice）和“和平”（Peace）两个单词组成，致力于推动传播文化公益和社会价值。 G-DRAGON去年担任在庆州举行的亚太经合组织（APEC）领导人非正式会议宣传大使，并在各国领导人欢迎晚宴上进行表演。 作为世界遗产委员会会议宣传大使，G-DRAGON今后将积极参与世界遗产保护宣传活动。由“JusPeace”基金与联合国教科文组织共同发起的“和平守护遗产”（Heritage in Peace）公益项目将于本月10日正式启动，倡导公众、企业及城市共同参与世界文化遗产保护。 此公益项目募集的善款将全部捐赠至联合国教科文组织世界遗产基金，用于保护因战争、气候变化及自然灾害等因素而受到威胁的世界遗产。 国家遗产厅表示，还将参与公益宣传片G-DRAGON拍摄，向全球传递“通过文化与共同参与促进和平”的理念。G-DRAGON方面称，世界遗产属于全人类共同拥有的宝贵财富，希望借助此次活动向更多人传递和平理念，凝聚社会共识，推动更多公众共同参与世界遗产保护。 世界遗产委员会是联合国教科文组织负责审议世界遗产申报、保护及管理等重大事项的常设机构，韩国于1988年加入《世界遗产公约》，今年是首次获得世界遗产委员会会议举办权。

现代汽车证券于1日宣布，维持对韩奥生物制药的投资评级为“买入”，并将目标股价从85,000韩元上调至93,000韩元。这一调整是基于FcRn系列治疗药物IMVT-1402的临床成果，表明其管线价值正在重新评估。 现代汽车证券研究员金炫锡表示：“考虑到市场结构的竞争有限以及临床数据的有效性，当前的估值显著低于实际价值。” 他分析称，IMVT-1402的主要适应症——甲状腺眼病（GD）和难治性治疗抵抗性类风湿关节炎（D2T RA）主要针对对现有治疗无反应的患者群体，属于医疗需求未满足的领域。 金研究员指出：“在D2T RA的注册临床试验中，针对接受过两种以上高级治疗失败的患者，达到了ACR20 72.7%、ACR50 54.5%和ACR70 35.8%的显著有效性。”他补充道：“这与现有的第一线治疗药物TNF-α抑制剂的效果相当，甚至高于作为第二线治疗的JAK抑制剂。”因此，FcRn抑制剂在某些患者群体中可能会取代现有治疗。 金研究员还表示：“与竞争对手相比，企业价值差距过大。”他指出，与全球FcRn治疗药物竞争对手阿基纳斯的市值相比，韩奥生物制药目前处于明显的低估状态。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

新韩投资证券于29日表示，汉欧生物制药在难治性类风湿关节炎（D2T RA）治疗药物开发方面取得了显著进展，并对其大规模特许权使用费收益的预期增强，因此将目标股价从原来的4万8000韩元上调至13万韩元，增幅达171%。同时，维持“买入”评级。 新韩投资证券的研究员严敏勇表示：“汉欧生物制药在抗FcRn机制方面首次证明了D2T RA的成功可能性。”他指出，当前是关注预期特许权使用费收益和适应症扩展可能性的时刻。 新韩投资证券分析认为，汉欧生物制药的合作伙伴公司Immunovant的“IMVT-1402”在全球竞争药物中表现出优越的疗效。 特别是，强生公司的尼泊卡利单抗已撤回D2T RA的临床试验，而阿泽纳克斯的Vivgarta因有效性不足未能进入该适应症，IMVT-1402有望成为首个且最佳的治疗药物。 IMVT-1402在类风湿关节炎的主要指标ACR20、50、70中，相较于尼泊卡利单抗显示出2至3倍的相对改善效果。 新韩投资证券指出，尽管阿泽纳克斯在部分适应症扩展临床试验中失败，但预计其在重症肌无力（MG）和慢性炎症性脱髓鞘多发性神经病（CIDP）方面仍能实现42亿美元的销售额。 相对而言，IMVT-1402在甲状腺眼病（TED）、膜性肾病（MN）、天疱疮、免疫性血小板减少症（ITP）等多种适应症中有望获得竞争优势。 新韩投资证券特别指出，IMVT-1402在格雷夫斯病（GD）、D2T RA、皮肤红斑狼疮（CLE）等领域有可能成为首个且唯一的获批治疗药物。 新韩投资证券预计，除D2T RA外的适应症销售额到2032年将超过51亿美元。如果应用中等水平的特许权使用费率（中位数十几），汉欧生物制药每年有可能获得1万亿韩元的特许权使用费。 此外，全球大型制药公司对Immunovant的并购（M&A）讨论也有望成为一个积极因素。 严研究员表示：“IMVT-1402是唯一能够实现80%免疫球蛋白G（IgG）减少率的治疗药物，后续竞争者在提升疗效方面将面临困难。” 他还补充道：“根据美国CMS指南，药品价格保护可持续13年，专利也将保护至2043年。”他强调，预计下半年D2T RA的最终临床结果将成为关键的推动因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。