主页搜索
搜索
选择时间
搜索范围
全部的
‘金融结构’新闻 2个
-
推动社会住房8550套的洪志善…五年过去仍未开工洪志善国土交通部部长候选人在担任京畿道城市住房室长期间推动的社会住房政策迎来了计划的最后一年，但代表性示范项目仍未开工。自项目初期以来，土地获取问题一直困扰着该项目，适合长期租赁的金融结构也未能建立。 据京畿道和京畿道议会等消息，洪候选人在担任城市住房室长期间，于2021年12月确定了《2026年京畿道社会住房基本计划》，并提出了从2022年至今年供应8550套社会住房的目标。 社会住房是由社会企业或合作社等社会经济主体在公共支持下提供和运营的长期租赁住房。京畿道推出了新城市村型和地区共同体型等多种供应模式。 然而，8550套并非全部由京畿道新建的社会住房。还包括LH和市、县的供应量，以及利用现有公共租赁住房的模式，因此难以与单个新项目的业绩进行简单比较。 京畿道直接推动的示范项目自一开始就遇到了困难。自2020年起，京畿道开始招募土地租赁社会住房的承包商，但在三次招标中未能找到申请者。从洪候选人任职期间开始，适当土地的获取和吸引承包商的问题就暴露出政策的弱点。 洪候选人还直接参与了制度的制定。2020年，他在京畿道议会提出相关条例修正案，阐述了社会住房的土地租赁和贷款、补助等公共支持的依据。当时，议会还提出了支持范围和项目失败时责任的问题。 多次招标仍未开工…德风洞29套尚未动工 五年过去，代表性示范项目仍未开工。 京畿道正在推进位于哈南市德风洞的社会住房，旨在为无房青年等提供住房。在2024年的承包商招标中，由于对购置价格的分歧，优先谈判的公司放弃了项目，随后项目方式进行了调整。 目前，项目采用社会经济主体规划和建设住房，随后由京畿住房城市公社（GH）收购并管理的“特化型购置租赁”方式推进。今年的供应规模为29套。 在京畿道的2026年住房综合计划中，德风洞项目被列为“签订协议后预计开工”，但在计划的最后一年仍未实际开工。 居住中立性研究所所长崔京浩指出，土地获取方式需要改变。他表示：“在审查项目计划的过程中，土地所有者可能会将土地出售给其他人，因此需要考虑先由公共部门优先获取土地，然后再单独招标项目计划的方式。” 金融结构也需要与长期租赁项目相匹配。社会住房因长期收取租金以回收投资，因此与销售项目的资金回收速度不同。 崔所长表示：“销售项目在2至3年后可以通过销售款回收投资，但长期租赁的社会住房可能需要20年以上才能回收初期自有资金，因此需要降低早期还款压力大的资金比例，扩大低利率和长期资金的比例。” 洪候选人若想在国土部任职后扩大社会住房等新的租赁住房供应模式，必须重新解决在京畿道已暴露的土地获取和金融结构问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-03 01:16:10 -
法务法人YK成立房地产开发中心，应对PF危机与开发风险近期，由于高利率的长期化和项目融资（PF）市场的紧缩，房地产开发项目的不确定性比以往任何时候都要大。 过去，主要通过诉讼等方式解决事后争议，而现在则越来越重视从项目初期阶段开始密切控制风险因素的“前瞻性风险管理”和综合法律咨询的重要性。 尤其是大规模开发项目，涉及城市规划、许可、金融结构、施工等复杂的实务领域。 由于公共和私人等多方利益相关者的交织，市场上对超越简单法律知识的开发领域深厚专业性和冲突调解能力的需求，已成为律师事务所的核心竞争力。 为应对这种快速变化的市场环境和日益复杂的法律需求，法务法人YK于6月8日正式成立了涵盖房地产开发项目全流程的“房地产开发中心”。 此次成立的中心将专注于城市开发及公募型PF等大规模开发项目，以及住宅和知识产业中心等块地、地块特化项目，甚至包括重建和再开发的城市整治项目，提供全面的咨询服务。 中心将负责大规模开发项目（城市开发、公募型PF等）、块地、地块特化项目（住宅、知识产业中心等）、城市整治项目等开发项目全过程的综合咨询。除了简单的法律咨询外，还将密切支持项目计划的适当性审核、公共与民间谈判代理、PF资金筹集咨询、项目融资投资公司（PFV）、特殊目的公司（SPC）、房地产投资信托（REITs）的设立与运营等实际业务。 特别是YK在房地产开发领域配备了拥有独特实务经验的专家。中心由于6月1日加入YK的金仁中合伙律师（司法研修院39期）和吉炳宇顾问共同担任中心长。 金中心长是知名的房地产开发法律专家，曾担任京畿住宅城市公社（GH）和首尔住宅城市公社（SH）的法务室长。在龙山国际商务区、马曲地区MICE综合体、第3版桥科技谷等大型城市开发项目中担任总管理者（MP）和顾问，积累了约20年的现场实务经验。 与金中心长共同领导中心的吉中心长于1996年以最年轻的身份通过第32届技术考试进入公职，曾在国土交通部和总统办公室负责国土、城市、建设政策实务，是一位正统的官僚。 他曾担任国土部城市政策官、大都市圈交通委员会交通政策局局长，并在总统办公室担任国土交通秘书，主导了第一期新城市重建等主要国土均衡发展任务的实施，被认为是对政策与实务都有深入了解的人物。 YK计划结合其独特的“直营分支机构系统”，覆盖全国。由于房地产开发和整治项目的特性，快速了解现场情况并进行密切应对至关重要。 YK的战略是，在首都圈及地方的大规模开发项目中，相关分支机构将从初始阶段直接介入，以最小化风险。 金仁中中心长表示：“房地产开发项目涉及城市规划、许可、金融、设计、施工、销售等多个领域的专业性和实务经验，以及公共与民间之间的利益协调能力是必不可少的领域。YK房地产开发中心将紧跟市场变化，致力于为客户提供最优的法律和咨询解决方案，以最小化风险并推动成功的项目实施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-11 18:03:00
-
推动社会住房8550套的洪志善…五年过去仍未开工
洪志善国土交通部部长候选人在担任京畿道城市住房室长期间推动的社会住房政策迎来了计划的最后一年，但代表性示范项目仍未开工。自项目初期以来，土地获取问题一直困扰着该项目，适合长期租赁的金融结构也未能建立。 据京畿道和京畿道议会等消息，洪候选人在担任城市住房室长期间，于2021年12月确定了《2026年京畿道社会住房基本计划》，并提出了从2022年至今年供应8550套社会住房的目标。 社会住房是由社会企业或合作社等社会经济主体在公共支持下提供和运营的长期租赁住房。京畿道推出了新城市村型和地区共同体型等多种供应模式。 然而，8550套并非全部由京畿道新建的社会住房。还包括LH和市、县的供应量，以及利用现有公共租赁住房的模式，因此难以与单个新项目的业绩进行简单比较。 京畿道直接推动的示范项目自一开始就遇到了困难。自2020年起，京畿道开始招募土地租赁社会住房的承包商，但在三次招标中未能找到申请者。从洪候选人任职期间开始，适当土地的获取和吸引承包商的问题就暴露出政策的弱点。 洪候选人还直接参与了制度的制定。2020年，他在京畿道议会提出相关条例修正案，阐述了社会住房的土地租赁和贷款、补助等公共支持的依据。当时，议会还提出了支持范围和项目失败时责任的问题。 多次招标仍未开工…德风洞29套尚未动工 五年过去，代表性示范项目仍未开工。 京畿道正在推进位于哈南市德风洞的社会住房，旨在为无房青年等提供住房。在2024年的承包商招标中，由于对购置价格的分歧，优先谈判的公司放弃了项目，随后项目方式进行了调整。 目前，项目采用社会经济主体规划和建设住房，随后由京畿住房城市公社（GH）收购并管理的“特化型购置租赁”方式推进。今年的供应规模为29套。 在京畿道的2026年住房综合计划中，德风洞项目被列为“签订协议后预计开工”，但在计划的最后一年仍未实际开工。 居住中立性研究所所长崔京浩指出，土地获取方式需要改变。他表示：“在审查项目计划的过程中，土地所有者可能会将土地出售给其他人，因此需要考虑先由公共部门优先获取土地，然后再单独招标项目计划的方式。” 金融结构也需要与长期租赁项目相匹配。社会住房因长期收取租金以回收投资，因此与销售项目的资金回收速度不同。 崔所长表示：“销售项目在2至3年后可以通过销售款回收投资，但长期租赁的社会住房可能需要20年以上才能回收初期自有资金，因此需要降低早期还款压力大的资金比例，扩大低利率和长期资金的比例。” 洪候选人若想在国土部任职后扩大社会住房等新的租赁住房供应模式，必须重新解决在京畿道已暴露的土地获取和金融结构问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-03 01:16:10 -
法务法人YK成立房地产开发中心，应对PF危机与开发风险
近期，由于高利率的长期化和项目融资（PF）市场的紧缩，房地产开发项目的不确定性比以往任何时候都要大。 过去，主要通过诉讼等方式解决事后争议，而现在则越来越重视从项目初期阶段开始密切控制风险因素的“前瞻性风险管理”和综合法律咨询的重要性。 尤其是大规模开发项目，涉及城市规划、许可、金融结构、施工等复杂的实务领域。 由于公共和私人等多方利益相关者的交织，市场上对超越简单法律知识的开发领域深厚专业性和冲突调解能力的需求，已成为律师事务所的核心竞争力。 为应对这种快速变化的市场环境和日益复杂的法律需求，法务法人YK于6月8日正式成立了涵盖房地产开发项目全流程的“房地产开发中心”。 此次成立的中心将专注于城市开发及公募型PF等大规模开发项目，以及住宅和知识产业中心等块地、地块特化项目，甚至包括重建和再开发的城市整治项目，提供全面的咨询服务。 中心将负责大规模开发项目（城市开发、公募型PF等）、块地、地块特化项目（住宅、知识产业中心等）、城市整治项目等开发项目全过程的综合咨询。除了简单的法律咨询外，还将密切支持项目计划的适当性审核、公共与民间谈判代理、PF资金筹集咨询、项目融资投资公司（PFV）、特殊目的公司（SPC）、房地产投资信托（REITs）的设立与运营等实际业务。 特别是YK在房地产开发领域配备了拥有独特实务经验的专家。中心由于6月1日加入YK的金仁中合伙律师（司法研修院39期）和吉炳宇顾问共同担任中心长。 金中心长是知名的房地产开发法律专家，曾担任京畿住宅城市公社（GH）和首尔住宅城市公社（SH）的法务室长。在龙山国际商务区、马曲地区MICE综合体、第3版桥科技谷等大型城市开发项目中担任总管理者（MP）和顾问，积累了约20年的现场实务经验。 与金中心长共同领导中心的吉中心长于1996年以最年轻的身份通过第32届技术考试进入公职，曾在国土交通部和总统办公室负责国土、城市、建设政策实务，是一位正统的官僚。 他曾担任国土部城市政策官、大都市圈交通委员会交通政策局局长，并在总统办公室担任国土交通秘书，主导了第一期新城市重建等主要国土均衡发展任务的实施，被认为是对政策与实务都有深入了解的人物。 YK计划结合其独特的“直营分支机构系统”，覆盖全国。由于房地产开发和整治项目的特性，快速了解现场情况并进行密切应对至关重要。 YK的战略是，在首都圈及地方的大规模开发项目中，相关分支机构将从初始阶段直接介入，以最小化风险。 金仁中中心长表示：“房地产开发项目涉及城市规划、许可、金融、设计、施工、销售等多个领域的专业性和实务经验，以及公共与民间之间的利益协调能力是必不可少的领域。YK房地产开发中心将紧跟市场变化，致力于为客户提供最优的法律和咨询解决方案，以最小化风险并推动成功的项目实施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-11 18:03:00
