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‘虚假房源’新闻 2个
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![[独家] “被罚款和停业后仍被查出”……首尔房地产多次重复违规](https://image.ajunews.com//content/image/2026/09/16/20260916103347269896_518_323.jpg)
“被罚款和停业后仍被查出”……首尔房地产多次重复违规首尔市内部分房地产中介事务所因标示、广告违规等多次受到处罚，但仍然重复类似违规行为。某家中介在最近5年内被处罚总计12次，显示出现行制裁的局限性，罚款几乎被视为“营业成本”。 根据首尔市向国会国土交通委员会副胜赞议员办公室提交的资料，A中介事务所自2022年至今因标示、广告违规等原因共被处罚12次，其中大部分是因中介标的物标示、广告违规而处以的罚款。 B中介事务所因标示、广告及确认、说明义务违规和重复违规而受到的处罚总计11次，包括停业处罚。C房地产中介公司因标示、广告违规被罚款10次。 特别是B中介事务所在2024年12月和2026年5月两次受到停业处罚。此外，在这两次处罚之间也确认了因确认、说明义务和标示、广告违规而受到的处罚记录。因此，有人提出应检查对已受到停业处罚的中介的后续管理和制裁的有效性。 《亚洲经济》的调查也揭示了房地产中介法的局限性。该媒体的调查团队在今年3月向首尔30家中介事务所询问平台广告房源，结果发现，广告中所提到的房源在现场确认的仅有9家。 在诱导客户前来查看广告房源后，实际却未能展示该房源而是引导客户查看其他房源的“虚假房源”案例频繁出现。此外，还发现一些中介在停业前后将员工转移到其他名义的中介继续营业的“僵尸式营业”现象。 问题在于，现行法律的威慑力受到质疑，而虚假房源的判定数量却在增加。根据韩国互联网自律政策机构(KISO)房地产房源清洁管理中心的资料，虚假房源的判定数量从2024年的21553件增加到2025年的23728件。今年2月的判定数量为4270件，较去年同期的3201件增加了约33%。 副胜赞议员表示：“如果一家中介被查出超过十次仍然重复违规，那么罚款是否被视为制裁而非营业成本值得怀疑。”他强调：“应检查对屡次违规中介的加重制裁是否真正有效，并完善制度以实质性地阻止重复违规。”
2026-09-16 19:48:00 -
虚假房源问题依旧存在虚假房源是社会长期存在的问题。政府和地方政府每次问题出现时都承诺打击，但市场情况几乎没有改变。原因很简单，即使被发现也只是暂时的麻烦，规避制裁的途径依然存在。 《亚洲经济》调查团队在4月报道的虚假房源情况令人震惊。调查显示，首尔30家中介中，只有9家在网上的房源是真实的。10名年轻人中有7人还未找到房子就已成为“钓鱼”的受害者。 报道一个月后，虚假房源依然猖獗。常见的借口如“刚签约”或“贷款多有风险”成为常态，客户被引导至封闭的聊天群。被曝光的公司也不在乎。调查团队公开的冠岳区“工厂型房地产”仍在继续营业，嘲笑行政处罚。他们的手法精细，通过提前准备的其他名义的办公室转移员工，换个招牌和负责人，继续“僵尸经营”。调查团队追踪的案例显示了现场监管的无力。行政处罚速度不如名义变更快，导致监管失效。 问题的核心在于轻微的处罚和松散的管理。现行法律对虚假广告的罚款最高为500万韩元，对那些吸引大量客户的人来说，这只是维持业务的“必要费用”。 地方政府的应对也有限。被动的结构需要接到举报才能采取行动，执法人员严重不足。一个区的公务员要管理数百家中介，实质性调查几乎不可能。在“会处理”的空洞承诺下，商家已准备好下一个洗白的法人。市场学会了投机取巧。虚假房源没有直接打击，即使被发现也只是换个形式，“钓鱼经营”成为行业“新常态”。诚实经营的中介也被迫卷入恶性循环。这种欺骗结构最终伤害的是最脆弱的群体——渴望廉价住所的年轻人和社会新手。对他们来说，虚假房源不仅是浪费时间，更是对生存权的威胁和对社会信任的破坏。要根除虚假房源，需超越简单的“打击”，建立管理体系。对重复违规者进行追踪，监控名义变更和营业地点的精细网络必须运作。承诺打击容易，但执行承诺需要坚持不懈。虚假房源依然存在，表明我们的行政速度跟不上商家的伎俩。有人今天仍在看不存在的房间，政府和地方政府应提出实质性解决方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-07 15:05:08
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“被罚款和停业后仍被查出”……首尔房地产多次重复违规
首尔市内部分房地产中介事务所因标示、广告违规等多次受到处罚，但仍然重复类似违规行为。某家中介在最近5年内被处罚总计12次，显示出现行制裁的局限性，罚款几乎被视为“营业成本”。 根据首尔市向国会国土交通委员会副胜赞议员办公室提交的资料，A中介事务所自2022年至今因标示、广告违规等原因共被处罚12次，其中大部分是因中介标的物标示、广告违规而处以的罚款。 B中介事务所因标示、广告及确认、说明义务违规和重复违规而受到的处罚总计11次，包括停业处罚。C房地产中介公司因标示、广告违规被罚款10次。 特别是B中介事务所在2024年12月和2026年5月两次受到停业处罚。此外，在这两次处罚之间也确认了因确认、说明义务和标示、广告违规而受到的处罚记录。因此，有人提出应检查对已受到停业处罚的中介的后续管理和制裁的有效性。 《亚洲经济》的调查也揭示了房地产中介法的局限性。该媒体的调查团队在今年3月向首尔30家中介事务所询问平台广告房源，结果发现，广告中所提到的房源在现场确认的仅有9家。 在诱导客户前来查看广告房源后，实际却未能展示该房源而是引导客户查看其他房源的“虚假房源”案例频繁出现。此外，还发现一些中介在停业前后将员工转移到其他名义的中介继续营业的“僵尸式营业”现象。 问题在于，现行法律的威慑力受到质疑，而虚假房源的判定数量却在增加。根据韩国互联网自律政策机构(KISO)房地产房源清洁管理中心的资料，虚假房源的判定数量从2024年的21553件增加到2025年的23728件。今年2月的判定数量为4270件，较去年同期的3201件增加了约33%。 副胜赞议员表示：“如果一家中介被查出超过十次仍然重复违规，那么罚款是否被视为制裁而非营业成本值得怀疑。”他强调：“应检查对屡次违规中介的加重制裁是否真正有效，并完善制度以实质性地阻止重复违规。”
2026-09-16 19:48:00 -
虚假房源问题依旧存在
虚假房源是社会长期存在的问题。政府和地方政府每次问题出现时都承诺打击，但市场情况几乎没有改变。原因很简单，即使被发现也只是暂时的麻烦，规避制裁的途径依然存在。 《亚洲经济》调查团队在4月报道的虚假房源情况令人震惊。调查显示，首尔30家中介中，只有9家在网上的房源是真实的。10名年轻人中有7人还未找到房子就已成为“钓鱼”的受害者。 报道一个月后，虚假房源依然猖獗。常见的借口如“刚签约”或“贷款多有风险”成为常态，客户被引导至封闭的聊天群。被曝光的公司也不在乎。调查团队公开的冠岳区“工厂型房地产”仍在继续营业，嘲笑行政处罚。他们的手法精细，通过提前准备的其他名义的办公室转移员工，换个招牌和负责人，继续“僵尸经营”。调查团队追踪的案例显示了现场监管的无力。行政处罚速度不如名义变更快，导致监管失效。 问题的核心在于轻微的处罚和松散的管理。现行法律对虚假广告的罚款最高为500万韩元，对那些吸引大量客户的人来说，这只是维持业务的“必要费用”。 地方政府的应对也有限。被动的结构需要接到举报才能采取行动，执法人员严重不足。一个区的公务员要管理数百家中介，实质性调查几乎不可能。在“会处理”的空洞承诺下，商家已准备好下一个洗白的法人。市场学会了投机取巧。虚假房源没有直接打击，即使被发现也只是换个形式，“钓鱼经营”成为行业“新常态”。诚实经营的中介也被迫卷入恶性循环。这种欺骗结构最终伤害的是最脆弱的群体——渴望廉价住所的年轻人和社会新手。对他们来说，虚假房源不仅是浪费时间，更是对生存权的威胁和对社会信任的破坏。要根除虚假房源，需超越简单的“打击”，建立管理体系。对重复违规者进行追踪，监控名义变更和营业地点的精细网络必须运作。承诺打击容易，但执行承诺需要坚持不懈。虚假房源依然存在，表明我们的行政速度跟不上商家的伎俩。有人今天仍在看不存在的房间，政府和地方政府应提出实质性解决方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-07 15:05:08
