乐天与韩国科学技术院（KAIST）共同建立了一个产学合作基地，以研究未来技术并实现商业化。该基地旨在获取生物、碳中和、先进食品与医疗等未来增长领域的核心技术，并将其与乐天旗下公司的业务相结合。 乐天于9月11日在大田KAIST本部举行了“乐天与KAIST研发中心”的落成仪式。该研发中心作为应对气候变化和碳中和等可持续性问题的产学研究基地，由乐天捐赠的1亿韩元建筑费用和KAIST自有资金共同建设。 中心建筑为地下1层、地上6层，总建筑面积为4298㎡。主要研究方向包括：生物可持续性、碳中和能源、材料与工艺，以及先进食品与医疗等领域，研究内容涵盖系统代谢工程、生物燃料、塑料、绿色氢能、新能源和电池等。 该中心的特点在于结合KAIST的研究能力与乐天在工业界积累的经验，使得从基础研究到实验、样品制作及技术商业化都能在同一空间内进行。研究过程中将利用人工智能（AI）提升技术开发的速度。 乐天与KAIST还将共同推进半导体材料、可持续能源、生物与医疗等乐天各子公司的战略技术研究。研究过程中获得的技术将与各子公司的业务相结合，推动商业化进程。 新东彬乐天会长在落成仪式上表示了扩大产学合作的决心。他说：“我期待研发中心能成为超越学校与企业界界限，创造更大可能性的产学合作基地。乐天将成为教授和学生们不惧失败、自由研究和挑战的坚定伙伴。” KAIST校长배충식表示：“今天的落成不仅是建筑的完成，更是新合作的开始。我们将结合KAIST的研究能力与乐天的产业与商业化能力，将实验室的创意与技术转化为产业界的实际价值，共同创造韩国新的增长动力和可持续未来的解决方案。” 乐天与KAIST的合作始于2012年，最初为硕士与博士的委托教育，随后通过技术转移和人才交流不断扩大。2022年，双方成立了“乐天化学-KAIST碳中和研究中心”，正式启动了共同研究。在该研究中心，已开展8个碳中和领域的课题，并获得15项专利。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

“现在光州最大的富人区是奉先洞，但未来‘光州的江南’可能会改变。”在9月8日于光州北区임동的冠军城，70多岁的出租车司机A先生如是说。曾经是纺织厂的土地上，正在进行大规模公寓、现代化商业文化设施的建设。长期以来被视为工业区的임동，因大规模综合开发而有望转变为光州新的居住中心。 从工业区到4300户综合城市……现代化购物中心和酒店也将落成冠军城是开发旧前方·日新纺织厂用地的综合开发项目。计划建设4315户的住宅设施、现代化购物中心、酒店和公园等。此次推出的第一期项目包括地下3层至地上49层的12栋建筑，共3216户。根据销售方的介绍，冠军城第一期样板房于9月4日开放，首三天吸引了超过2万1000人前来参观。即使在工作日，每天也有约2000人到访。样板房内部的设计与光州现有公寓有所不同，展示的客厅三面环窗，增加了开阔感。没有小户型，均为84㎡起步，每栋楼的顶层设有顶层公寓。总共约79%的2534户为84㎡，并非仅集中于大户型。部分大户型应用了层高5.4米的“宽阔阳台”，与一般外突阳台不同，设计为进入室内的花园空间，以便于多种用途的使用。 小区内的社区设施也将大规模建设。计划建设约1万1800㎡的社区，包括游泳池、桑拿等，并提供早餐服务和酒店式大堂。开发理念是“15分钟城市”，即在短距离内能使用日常生活所需的主要设施。项目不仅提供公寓，还将现代化购物中心、学校和医疗设施与居住区连接，旨在将居住、商业和文化功能融为一体。销售方表示：“我们是以建设城市而非单纯的住宅为概念进行开发。”居民们对长期低迷的임동地区的变化充满期待。A先生表示：“这一带靠近终点站，未来还将建购物中心，旁边还有棒球场，地理位置优越。由于旧工业用地非常广阔，周边长期低迷，一旦开发正式启动，地区氛围将会大幅改变。”附近的中介公司也表示，过去对居住偏好不高的임동，最近开始接到外地的咨询，氛围发生了变化。正居贤，犀牛房地产中介公司代表表示：“平时几乎没有外地的咨询，但这次关于转让限制期、无顺位和先到先得供应的可能性等‘优质房源’的咨询显著增加，甚至接到两单来自首尔的咨询。”四年低迷仍不推出小户型……高价房源的热度面临考验与임동地区的开发期待感不同，冠军城面临的最大挑战是价格。光州房地产市场自2022年以来经历了长期低迷，冠军城第一期的平均售价为每平方米2350万韩元。84㎡的房源根据户型和楼层的不同，售价在7亿800万至8亿7000万韩元之间，越大户型价格越高。与光州的代表富人区奉先洞的热门小区相比，价格差距并不大。上个月，奉先第一风景秀丽公园84㎡的售价为8亿6000万至8亿7000万韩元，而奉先韩国阿德利乌姆3期的售价为9亿7000万韩元。冠军城84㎡的最高售价已接近奉先洞主要小区的实际交易价格。通常在房地产市场低迷期，开发商会选择推出相对价格负担较低的小户型以扩大需求，但冠军城反其道而行，排除了小户型。销售方强调：“为了打造光州的地标，我们没有设置需求量大的25坪户型。”这一战略背后是对光州市场中高价和中大户型需求的判断。销售方表示，自去年4月以来，约2000名客户进行了预咨询，结果显示，20至60岁各年龄段的关注度均匀分布，尤其是超过85㎡的中大户型和顶层公寓也受到关注。 关键在于这些预期的关注是否能转化为实际购买力。第一期将供应3216户，加上7亿至8亿韩元的起始价格，地区市场能否消化如此大规模的供应将是一个变数。刘华正，柠檬房地产中介公司代表表示：“大型百货商店和大规模住宅区的落成，以及形成光州未曾见过的新居住环境，都是最大的利好消息，但最大的负担因素是高售价。”不过，从中长期来看，现代化购物中心和新建大规模住宅区，以及附近光泉洞的开发将共同推动임동的居住偏好提升。虽然短期内难以超越以学区为基础的奉先洞的地位，但作为新的居住中心成长的潜力仍然存在。正代表表示：“光泉·임동不容易直接超越奉先洞，因为奉先洞有学区这一优势，但若光泉洞的再开发完成，光泉·임동地区在10年内有可能成为光州的主导区域之一。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔英东区、九老区和金川区的准工业区因8·13住房供应政策而再次受到关注。首尔市将用地容积率提高至最高400%，同时政府将工业设施的强制比例降低至30%，这为开发提供了更大的动力。然而，现有工厂和租户的搬迁、交通和基础设施问题等，仍是实际供应面临的诸多挑战之一。 截至25日，业内人士表示，首尔的准工业区总面积为19.97平方公里，占首尔总面积的3.3%，其中80%以上集中在英东区、九老区和金川区。这些区域可以同时容纳工业、居住和商业功能。 准工业区在过去也一直被视为住房供应的候选地。首尔市在2009年提出了综合发展计划，并在2015年推出了再生与活化方案，但由于工业与居住设施混合以及复杂的土地关系，开发面临困难。 首尔市计划在2024年制定共同住宅建设的区域单元计划，将准工业区的最高容积率从250%提高至400%。目前，首尔的32个准工业区通过整治和城市开发项目，计划供应约27000套住房。 8·13政策还调整了工业设施的监管。政府决定将工业创新区的工业设施强制比例下限从50%降低至30%。这一措施旨在减轻工业设施的负担，为居住和商业设施提供更多空间，提高项目的可行性。 还计划通过公共部门收购准工业区内的闲置土地和国有土地，以及即将迁移的工厂用地，直接进行开发。在首尔，有21块面积超过1万平方米的低利用土地可能成为工业创新区的候选地，其中文来洞的旧大选制粉厂地块约1万9000平方米等为代表性案例。 然而，监管放宽并不意味着住房供应会立即增加。由于许多工厂和工业设施仍在运营，土地所有者、工厂主和租户的搬迁和补偿问题亟待解决。 保持工业功能也是一大挑战。即使为了住房供应降低工业设施比例，若将准工业区实质上转变为居住区，可能会削弱就业和工业基础。 中央大学城市规划与房地产学系教授马刚来表示：“为了城市综合开发，需要引入具有就业功能的知识产业中心等设施。”他同时指出：“当前经济低迷，知识产业中心面临困难，这可能成为一个变数。” 交通和基础设施问题依然存在。如果大规模住房建设落成，西南地区现有的交通负担可能会加重。最终，尽管用地容积率提高至400%和工业设施比例降至30%，但要实现实际供应，还需解决利益相关者的协调、工业功能的维持和基础设施的扩充等问题。 城市与经济代表宋承炫表示：“西南地区的土地价格低于其他地区，且老旧工业区的开发需求也很大，因此供应量可能会相当可观。”但他同时强调：“实际从事生计的人仍然存在，需要达成补偿协议，且交通拥堵问题严重，因此必须明确结合居住、商业和工业的综合开发及基础设施的保障。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

DB保险在釜山、蔚山、庆南（即“釜庆地区”）建立的新总部正式投入运营，旨在提升区域客户服务。 DB保险于6月22日宣布，6月19日在釜山镇区的总部二楼礼堂举行了落成仪式。 该总部于2022年6月开工，经过约四年的建设，于本月2日完工。建筑为地下8层、地上24层，总建筑面积为44769.84平方米，位于釜山核心商业区的西面，地铁西面站12号出口与总部地下2层相连。 DB保险及其主要子公司和关联公司将陆续入驻新总部。DB保险计划引入最新的智能办公环境和智能空间控制系统，以提高工作效率，并基于此提升釜庆地区的客户服务和销售竞争力。 DB保险社长郑钟杓表示：“如果说位于首尔的DB金融中心是我们向国内顶级保险公司迈进的决心的体现，那么此次釜山总部的启用则是我们在全球市场上迎接新挑战、实现更大飞跃的开始。” DB集团副会长金正男表示：“釜山总部是DB保险与客户之间建立的坚实信任的结晶，期待它能成为与釜庆地区社会共同发展、相互繁荣的中心空间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

被称为“神之建筑师”的西班牙建筑师安东尼·高迪（1852-1926）逝世100周年之际，他的代表作圣家堂又一次创造了历史性里程碑。 据联合通讯社报道，10日，西班牙巴塞罗那将举行圣家堂中央塔“耶稣基督之塔”的落成典礼和祝福仪式。 教皇利奥14世将访问巴塞罗那，主持高迪逝世100周年的追悼弥撒，并祝福圣堂外观的象征“耶稣基督之塔”。 圣家堂自1882年开工以来，经过145年的建设，仍未完工。2月，中央塔顶端安装了十字架，达到了172.5米的最高高度，整体外观和结构基本完成。 这一高度略低于巴塞罗那最高点蒙特惠克山（173米），体现了高迪“人类建筑不能超越自然”的哲学。 圣家堂建设委员会表示，尽管正门“荣耀立面”和内部部分工程尚未完成，但他们认为今年是圣堂外观正式完工之年，预计最终完工将在2034年左右。 圣家堂也是西班牙的代表性旅游景点，年均付费游客达490万人，若包括仅参观外观的游客，年访客总数估计达到2000万人。 根据去年的数据，约24万名韩国游客占总访客的4.9%，是仅次于美国、中国、意大利和法国的第五大海外游客来源国。 此次落成典礼被视为高迪逝世100周年纪念活动的高潮，西班牙国王费利佩六世、首相佩德罗·桑切斯、加泰罗尼亚自治区政府官员等重要人士和约8000名市民将出席，西班牙政府在教皇访问期间将增派13000名警力加强安保。 高迪于1852年出生在加泰罗尼亚的一个虔诚的天主教家庭，1926年6月10日因电车事故去世。 他留下了包括圣家堂、米拉之家、巴特罗之家、古埃尔公园等独特建筑，成为世界建筑史上的重要人物。尤其是圣家堂，被认为是他深厚宗教信仰和艺术想象力的集大成之作。 联合国教科文组织于2005年将高迪亲自参与建设的部分圣堂列为世界文化遗产，2010年教皇本笃十六世为该圣堂祝圣，并宣布其为副大教堂。 教皇办公室去年将高迪在天主教封圣程序中宣告为“福者”，目前相关人士正在寻找其封福所需的奇迹证据。 联合通讯社报道，荷兰建筑师海斯·范亨斯贝赫在接受法新社采访时表示：“创造出人人都想要一睹的作品，显然是一个奇迹，全球的人们为了看到这座建筑而来到巴塞罗那，这本身就是一种奇迹。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔市政府于12日在光化门广场举行“感恩庭园”落成典礼，正式向公众开放这一纪念空间。“感恩庭园”旨在向为守护韩国自由与和平而献身的“6·25”战争（韩国战争）参战国及参战老兵表达深切谢意。当天，包括22个参战国驻韩大使、参战老兵代表、首尔市相关人士等在内的各界人士出席活动，落成典礼以“他们的牺牲让大韩民国得以绽放”为副主题展开。 首尔市表示，年均访客量达2700万人次的光化门广场不仅是首尔市中心地标，更是象征韩国历史与国家精神的重要空间。在此建设“感恩庭园”，是希望让首尔市民及来自世界各地的游客都能在日常生活中重新铭记自由与和平的珍贵价值。 “感恩庭园”于去年11月开工建设，本月正式竣工。整体空间主要由地上纪念雕塑“感恩之光23”与地下多媒体体验空间“自由厅”（Freedom Hall）两大部分组成。其中，“感恩之光23”由23座高6.25米的柱状雕塑构成，象征韩国与22个参战国共同守护的自由与和平。 雕塑按照各参战国参战时间顺序排列，并采用部分参战国捐赠的石材制作，进一步凸显国际社会携手守护和平的团结意义。目前，荷兰、印度、希腊、比利时、卢森堡、挪威和德国等国捐赠的石材已被应用于雕塑建设，瑞典、澳大利亚、美国、泰国和土耳其等国的石材也计划于今年年底前陆续投入使用。 每天20时至23时（冬季为19时至22时），23座雕塑还将同步点亮灯光，打造光化门广场夜间景观。灯光秀每日共上演6场，每次持续10分钟。首尔市方面表示，在国家法定纪念日或重大活动期间，还将根据实际情况调整灯光颜色及演出时间，使其成为首尔夜景新地标。 “自由厅”则是一处融合影像与互动技术的沉浸式多媒体体验空间，通过展示韩国在参战国与参战老兵奉献与支援下，从“受援国”成长为“援助国”的发展历程，体现韩国国际地位的变化与提升。“自由厅”由“纪念墙”“联结之窗”“感恩档案墙”“永不遗忘的故事”等4处多媒体设施及13项互动内容组成，参观者可通过影像、声音与互动装置，更直观地感受“感恩庭园”所承载的历史意义。 其中，“纪念墙”作为地下空间核心设施，设置了象征韩国及22个参战国的23个三角形LED屏幕，循环播放《共同绽放（Bloom Together）》与《和平瀑布》两部影像作品；“联结之窗”则通过实时连接纽约时代广场影像的“世界门户”（World Portal），以及利用人工智能（AI）技术修复的“6·25”战争历史影像“重现的过去”，生动呈现韩国过去、现在与世界相连的互动媒体体验。 此外，首尔市还自13日起面向国内外游客推出展览讲解服务。讲解项目每周二至周日10时至20时运行，每日共12场，每场限额20人，并提供英语讲解服务。 当天出席落成典礼的首尔市代理市长金成甫表示，由包括韩国在内的22个参战国共同完成的“感恩庭园”，如今已不仅是首尔的新地标，更将成为连接世界与世代、承载记忆与交流的重要空间。 国民力量党内首尔市长候选人吴世勋表示，一直以来，光化门广场既承载着忠武公李舜臣将军守护国家的护国精神，也蕴含着世宗大王为百姓创制文字的爱民精神，但始终缺少一处能够铭记自由大韩民国的自由与繁荣，以及与世界公民团结联结的空间。“感恩庭园”正是填补这一空白的重要空间。