首尔市将在国会审查中面临住房供应扩大、整治项目活化政策以及用山公园、绿带、GTX-A三星站钢筋缺失等主要议题的考验。 根据5日国会的消息，国会行政安全委员会将于本月15日举行对首尔市的国会审查，国土交通委员会则定于19日进行。近期，围绕首尔房价和住房供应，政府与首尔市长吴世勋之间的立场差异持续存在，因此，首尔市住房政策的成效和可行性将成为质询的重点。 最大的争议点是首尔市的住房供应政策。通过快速综合规划和整治项目活化政策，计划的住房数量在实际开工和入住方面的落实情况，以及解决项目延误的对策等都将成为审查的对象。首尔市提出的到2031年开工31万套住房的目标的可行性也将受到质询。 整治项目的快速推进对租赁市场的影响也将引发争论。执政党内部有人认为，首尔市快速推进整治项目，导致拆迁和搬迁需求增加，可能刺激某些地区的租赁市场。反对派则可能会提到前市长朴元淳时期整治区域解散导致供应基础削弱的问题，追究供应不足的责任。 关于扩大民间整治项目的容积率激励措施也将成为争论焦点。针对公共实施的整治项目，若符合一定条件，城市与居住环境整治法修正案允许最高容积率的1.3倍，正在等待提交全体会议。反对党主张应给予民间重建和再开发项目容积率优惠，以提高项目的可行性，因此，民间整治项目的活化与供应扩大的方案将一起被讨论。 围绕用山公园和绿带等新供应地，政府与首尔市的立场差异也很可能在国会审查中被讨论。关于用山公园，前国土部部长金允德与吴世勋市长在缩小立场差异后，国土部长的更换可能使讨论回到原点。政府内部提出了利用用山公园内现有受损区域进行住房供应的方案，但首尔市反对在公园主体区域内供应住房。 绿带的解禁也是一个变数。政府在考虑增加首都圈公共用地时，打开了部分利用绿带的可能性，而首尔市则对绿带的破坏持否定态度。预计还会有声音要求政府加快第三期新城的供应延迟和区域交通对策的制定。 GTX-A三星站区的钢筋缺失问题将成为首尔市安全管理责任和财政负担的争议焦点。政府已初步决定向首尔市索赔因开通延迟造成的损失补偿金，而首尔市则反驳称责任原因尚未确认。联合检查预计将在11月20日之前进行。 汉江公交同样是今年国会审查的主要议题之一。去年，运营速度、经济性和安全性等问题引发争议，而今年则预计将对正式运营后的使用情况、项目可行性、财政负担和安全管理进行审查。 此外，位于宗庙前的世运商圈开发和诺德尔岛项目也可能被提上日程。最近，首尔住房城市开发公社（SH）对政府暂停世运4区遗址保护方案的决定提出异议，围绕开发计划与国家遗产保护问题的讨论再次升温。 同时，15日的行政安全委员会国会审查中，预计将对吴世勋市长进行主要市政项目的预算执行和安全管理情况的检查。首尔市公共汽车准公共制改革、TBS正常化、手腕医生9988等主要市政项目也将成为质询的对象。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府计划在9月底或10月初公布的新公共土地中，可能不包括首尔的开发限制区和龙山公园。这是由于与首尔市的协商未能达成一致，额外的土地选址可能集中在靠近首尔的京畿道绿带地区，如汉南和高阳。 据政府消息，国土交通部计划在下个月底或10月初公布8·13住房供应政策的剩余部分，预计将新增超过7万3000个公共住房地块。国土部第一副部长金义卓在24日的KTV国民广播节目中表示：“首尔绿带的土地不在此次公布之列。”由于与首尔市的意见分歧，龙山公园也将被排除在此次公告之外。 早前，政府于13日宣布将在首尔江西区及京畿道的南阳州和光州等地开发2万7200个新土地。计划在年内再指定超过7万3000个地块，从而在首都圈内总共新增超过10万个公共土地。 最初，政府将首尔及首都圈部分地区的绿带划为土地交易许可区，因而有观点认为首尔绿带可能会被纳入新增土地中。也曾提到利用龙山公园的一部分来供应青年和新婚夫妇的住房。 然而，首尔市一直反对绿带和龙山公园的开发。市政府认为，绿带应为未来世代保留，而龙山公园则应按照既定计划建设为国家公园。政府也认为，未与首尔市达成协商的土地难以纳入供应范围。 因此，额外的土地预计将集中在京畿道。政府在8·13政策后将绿带划为土地交易许可区的地方包括成南、议政府、安阳、富川、光明、高阳、果川、九里、汉南、金浦等京畿道10个市及仁川的桂阳区。 业界认为，汉南的感北地区是一个有力的候选地。感北地区与首尔的松坡和江东区相邻，2010年曾被指定为约2万户的安居住宅区，但因居民反对和项目延迟，2015年该地区的指定被解除。交通条件优越的高阳大曲站附近也被视为候选地。 首尔市正在向政府提议利用其他土地而非龙山公园进行开发。首尔市长吴世勋在25日提出，将江南区的碳川水再生中心迁移，并在此地建设结合住宅和高科技产业设施的“东南地区青年特色产业园区”。首尔市认为，约40万至50万平方米的土地中，若有一半用于住宅，至少可以供应1万至1万3000个住房单位。 尽管政府和首尔市都认同扩大首尔市中心的住房供应的必要性，但围绕保留价值较高的土地的争议仍在继续，实际供应速度可能会受到京畿道土地选址和替代土地协商结果的影响。 与此同时，国土部部长金允德与吴市长于当天上午会面，讨论新土地和首尔市中心住房供应方案。双方将努力缩小在首尔绿带和龙山公园开发上的分歧，政府是否接受首尔市的替代土地提案将成为焦点。

金英培民主党首尔市党委员会主席与首尔市市长吴世勋会面，讨论了用山公园土地的住房供应方案，但双方的立场差异再次得到确认。 据联合新闻报道，金议员在22日于首尔市市长官邸与吴市长共进午餐后对记者表示：“在住房供应问题上很难达成大的共识，双方意见相当分歧。” 目前，政府正在考虑通过利用部分用山公园进行有限的青年住房供应以及放宽首尔内开发限制区（绿带）的监管等方式来扩大住房供应。然而，首尔市对此表示反对，认为不应在用山公园内供应住房，并反对进一步解除绿带限制。 金议员指出：“关于在用山公园和用山整备厂提供青年住房的问题，首尔市因多项法律问题和交通问题强烈反对。”并表示：“市党建议对所有问题进行开放性审查。” 他特别批评了吴市长在绿带问题上的立场，称：“吴市长在2023年曾提议解除西里浦地区的绿带，项目也曾推进，但现在却反对进一步解除绿带。”他还表示：“在青年等市民面临居住困难的情况下，吴市长是否过于以自我为中心进行自我政治？” 他接着指出：“吴市长说‘绿带不行’，‘用山公园一寸也不让步’，似乎想突出自己是一个有价值愿景的政治家。”并质疑：“政府是否没有努力通过‘拼尽全力’来解决住房难题？” 据悉，吴市长提出了开发附近山地的折中方案。对此，金议员表示：“京里段等地的宿舍是有人居住和工作的。”并质疑：“在前提条件尚未得到保障的情况下，单方面提出替代方案是否合理？” 不过，双方并非在所有问题上都存在对立。金议员确认：“在再开发、再建设的容积率激励等监管整治问题上，仍有充分协商的余地。”并表示：“虽然是反对党市长，但我向吴市长表示愿意在预算和政策上为首尔市民合作。” 他还表示，首尔市将在下月中旬之前传达所需的预算和政策建议，市党将努力积极反映这些建议。 关于将未来应对基金的一部分用于青年住房供应的方案，金议员表示：“如果是为了市民的事情，首尔市党将积极推动超额税收的利用。”并称：“吴市长对此表示高度认同，并决定积极讨论。” 此前，国土交通部部长金允德也于20日与吴市长会面，讨论了用山公园住房供应的利用方案，但当时双方也未能缩小立场差异。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府自去年以来已发布了七次房地产政策。第一次6·27政策包括了抵押贷款、租赁贷款、政策贷款及生活稳定资金贷款等贷款限制。第二次9·7政策旨在扩大供应，提出了扩大土地交易许可区域、加强抵押贷款和租赁贷款的监管，以及在首都圈内开工135万套住房、在首尔开工33万4000套住房的供应计划。 第三次10·15政策是超强监管措施，内容比前两次更为严格，包括扩大监管区域和土地交易许可区域、提高抵押贷款和租赁贷款的限制、提高压力利率、设立房地产监管机构等。第四次1·29政策则具体化了供应计划，利用首都圈内优质国有土地、闲置土地和老旧办公楼，迅速供应约6万套新城市规模的住房。 第五次2·12政策结束了对多套房屋持有者的资本利得税中征的宽限期。第六次5·12政策则通过土地交易许可区域及实际居住相关规定，旨在促进房源上市。该政策要求在土地交易许可后的一定期限内进行登记，并对有租户的住房扩大了实际居住的宽限期。最近发布的第七次8·13政策旨在提高2026年至2030年间在首都圈开工135万套住房的执行力，并计划在首都圈内额外供应23万套以上的新住房，包括10万套新开发用地。该政策计划以适时、低价的方式满足公众对住房的需求，恢复住房梯度。 在供应方面，再开发是解决方案。8·13政策中也包含了这一内容。政策将再开发协会的成立同意率从75%放宽至70%，并规定如果小型住房占总户数的三分之二以上，将减轻公园和绿地的捐赠负担。政府还表示将大幅解除开发限制区（绿带）的限制。计划在新公共住房区宣布之前，将首尔及其周边的绿带临时指定为土地交易许可区域。 然而，绿带不能成为住房供应的核心。因为首尔的绿地已经不多，即使开发绿带，新增住房的供应效果也有限，反对开发的声音也不少。相比之下，再开发可以在老旧、居住条件差的地区提供新的居住空间。通过减少捐赠负担或调整容积率等方式，预计也能增加住房供应。 此外，由于再开发协会的成立同意率降低至70%，小型住房整治项目（摩亚镇）的同意率也应一并考虑。例如，在协会成立许可阶段，土地所有者的同意率应超过80%，而面积同意率为66.7%，有必要将其与此次政策关联，降低至70%的水平。 目前停滞的地区再开发也需要加快进度。8·13政策中也放宽了同意率要求，并规定基本计划和整治计划的制定程序并行，同时缩短项目实施许可和管理处分许可的相关程序，以提高整治项目的进度。通常情况下，再开发的整治区域指定需时2.6年，推进委员会的组成和协会成立需时3.6年，从项目实施和管理处分许可到搬迁需时8.6年，从开工到竣工需时4年，总项目周期长达18.5年。 但可以通过在整治区域指定阶段省略指定同意书，在推进委员会组成阶段调整同意率等方式缩短项目周期。在项目实施许可过程中，需提前选定评估公司，并在拆迁过程中缩短时间等，以减少各阶段所需的时间。 最后，金融问题也不容忽视。政府此次将家庭贷款总量增长率目标从1.5%提高至3%，预计每年将增加30万亿韩元的贷款。此外，政府还为了支持与整治项目及供应相关的贷款，以及青年和实际需求者的支持，例外地放宽了贷款总量限制。 1.5%的家庭贷款总量增长率反映了潜在增长率或长期增长率的结果。今年由于半导体等出口的推动，经济增长率较高，因此政府能够将家庭贷款总量增长率提高至3%，但未来的增长路径如何变化尚不可知。这意味着家庭债务比率再次上升的可能性。因此，在大规模住房供应和项目进度加快的过程中，金融方面也需要妥善调控可能出现的问题。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

关于用山公园住房供应的政府与首尔市的首次会谈仅确认了彼此的立场差异。由于在公园主体用地的利用等核心前提上存在明显分歧，预计在制定具体折中方案时将面临相当大的困难。不过，朝野双方因反映双方协商结果而将部分住房供应法案的处理推迟了一周，这成为未来谈判的变数。国土交通部与首尔市计划下周再次会面，关键议题上能否找到一定的交集将是关键。根据20日国土部与首尔市的消息，国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋当天上午在首尔中区的会议中心会面，讨论了首尔的住房供应方案。双方讨论了用山公园部分用地的利用、绿带解除、民间整治项目规制放宽等问题，但仅限于重申各自的立场，未能解决关于用山国际商务区住房供应规模的分歧。在核心议题用山公园上，双方的观点差异最为明显。金部长表示可以利用部分已损毁或已有建筑物的用地，有限地供应青年和新婚夫妇的住房。相反，吴市长则坚持原则上反对在用山公园主体用地内供应住房。关于绿带问题，金部长再次表示不应全面解除，而应限于损毁地进行有限利用。吴市长则认为，提升民间整治项目的可行性比用山公园或绿带更有效于扩大首尔市中心的供应。在容积率放宽等民间整治项目规制放宽问题上，双方也未能达成结论。金部长表示：“各自思考后再进行讨论”，并留有进一步协商的可能性。双方预计最早下周再次会面进行意见折中。金部长在会后表示：“下周再次会面是全部”，但也表示：“我们达成共识，必须给国民和首尔市民，尤其是青年和新婚夫妇传递希望的信息。”当天，朝野双方将住房供应相关法案的处理推迟，也成为未来讨论的变数。朝野原定在当天的全体会议上处理的用山公园开发特别法、城市及居住环境整治法、城市再开发促进特别法的修正案，推迟了一周。共同民主党院内运营首席副代表千俊浩表示：“鉴于国土部部长与首尔市长正在讨论住房供应问题，因此决定将部分法案的处理推迟一周。”不过，推迟处理的法案与双方存在冲突的议题并不完全一致。目前悬而未决的用山公园特别法修正案仅凭此法案无法在用山公园主体用地内供应住房，而城市整治法和城市再开发法的修正案也未直接包含首尔市要求的民间整治项目容积率放宽。尽管如此，朝野双方未立即处理法案，而是选择观察政府与首尔市的协商，留出了进一步协调的余地。下次会谈中，双方在用山公园和绿带损毁地的利用范围、民间整治项目规制放宽等问题上能否制定出一定的折中方案，将成为关键。徐真亨 光云大学房地产法务学系教授表示：“首尔市与中央政府的立场差异较大，短期内缩小差距并不容易”，但他也指出：“双方应寻找可妥协的部分，在住房供应上进行合作，才能向市场传递积极信号。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

金允德国土交通部长与吴世勋首尔市长讨论了利用龙山公园部分土地等扩大首尔住房供应的方案，但双方仅确认了明显的立场差异。双方还讨论了利用受损的开发限制区（绿带）和放宽民间重建与再开发的监管措施，但未能达成结论，决定下周再次会面继续协商。金部长在20日与吴市长会谈约1小时后对记者表示：“我们就市场和住房问题进行了很多意见交流，但确认了各自的立场差异。”他表示：“围绕彼此的想法，误解在很大程度上得到了消除，下周再见面。”此次会谈的最大争议点是利用龙山公园部分土地进行住房供应。金部长提议，限制性地在已受损或已有建筑物的土地上，为青年、新婚夫妇和多子女家庭提供住房，而不是开发整个公园。然而，吴市长坚持原则上反对将龙山公园土地用作住房用地。金部长表示：“保护龙山公园与向青年和新婚夫妇提供住房并非不可兼得，我们应寻找可以兼容的方案。”不过，国土部明确表示，关于龙山公园土地的具体开发对象和供应数量尚未确定。金部长以军官宿舍等已被用作居住设施的土地为例，指出：“并没有提到特定区域，讨论对象将在讨论会或公论委员会等审议过程中进行讨论。”对于即使首尔市继续反对是否仍会推进公论程序，金部长表示：“下周再见面后再做结论。”他还表示，关于返还时点、土壤污染治理费用和费用分担方式等问题也尚未具体审议。利用受损绿带的住房供应方案也被提上讨论日程。金部长传达了需要限制性地利用已被温室大棚等破坏的绿带的立场。然而，对于首尔市是否同意部分解禁的解读，他否认称：“并未进行具体讨论。”在民间重建与再开发的监管放宽问题上，双方也未能达成结论。吴市长据悉请求政府接受首尔市提出的提高民间整治项目容积率等监管改善方案。金部长表示，他对容积率放宽能够提高项目性价比以扩大住房供应的首尔市立场表示认同，但也传达了可能刺激房地产价格的担忧。他表示：“确认了各自的立场后，需要更多听取周围意见并进行内部协调。”关于龙山国际商务区的住房供应规模，双方的分歧也未得到解决。国土部认为住房供应应扩大到1万户，而首尔市则基于现有计划提出约8000户的方案。金部长表示：“我们也讨论了龙山国际商务区，但尚未得出结论。”他认为：“下周的会谈中应当得出某种结论。”金部长对下次会谈的性质表示：“这不是谈判，而是在非常友好的氛围中朝着良好结论迈进的会面。”他强调：“我们需要向首尔市民和首都圈居民，特别是青年和新婚夫妇传达希望的信息。”

政府将在“8·13住房快速供应方案”中，预计最早于下个月底逐步公布首都圈新公共用地7万3000个的具体位置。同时，政府还在考虑利用开发限制区（绿带）和首尔龙山儿童公园等市中心的公共闲置土地进行额外供应。 金义卓国土交通部第一副部长于14日先后在MBC广播的《金钟培的视线集中》和青瓦台YouTube的《事实工坊》中，详细解释了前一天发布的住房供应对策的具体内容和未来的推进日程。 金副部长在MBC广播中表示：“此次发布的内容中有预告的7万3000个用地，行政程序将尽快推进，预计最早在9月底或10月公布。” 他进一步解释道：“进行居民公示时，必须逐个地块编写资料，每个地块都与个人产权相关，如果遗漏一个，可能会引发诉讼，因此行政程序需要时间。” 政府前一天宣布将在首尔江南和京畿道南阳州、光州等地新建2万7000个规模的公共用地，并计划再挖掘7万3000个以上的用地，从而在首都圈总共确保超过10万个新用地。 金副部长表示：“我认为我们已经尽可能地挖掘了所有可用的土地，但我认为我们仍然可以进一步挖掘。” 当被问及是否可能包括绿带作为额外候选地时，他回答：“绿带也可以包括在内，市中心还有公共闲置设施，这些土地可以与地方自治团体协商后加以利用。” 在《事实工坊》中，金副部长强调：“解决供应不足的办法就是增加供应，必须加快速度。”他指出，此次对策的主要内容是增加公共用地和公共住房的供应量，同时也要提高民间住房，包括公寓和非公寓、一般住房等各个领域的供应量和速度。 针对首都圈额外供应的23万个用地中，预计到2030年实际开工的仅有12万个的质疑，金副部长进行了反驳。他表示：“有些人认为剩下的11万个是虚假数据，但事实并非如此，这些用地同样可以在2030年后开工。” 他特别强调：“如果加上现有的供应计划，到2030年首都圈将总共开工150万个住房单位，年均30万个，与朴槿惠政府时期的年均供应量29万9000个相比，供应量非常可观。” 政府计划将公共用地候选地的发布到开工的时间从原来的平均68个月缩短至37个月，采用“单一窗口打包”的方式，同时处理相关程序，打破以往逐步进行的模式。 金副部长表示：“这不仅适用于此次对策，将成为未来的标准，政府已发布的135万个供应计划的项目量也可以采用同样的方式提前。” 为了增加首尔的额外供应，政府还决定与首尔市协商利用部分龙山公园的土地。 金副部长表示：“龙山公园的面积约为100万坪，接近汝矣岛的规模，儿童园约为9万坪，除了儿童园外，还有归还的营地和大使馆宿舍等土地。” 他还提到：“许多人认为需要为年轻人和未来世代提供住房，因此我们将与首尔市协商利用部分龙山公园。” 对于首尔市长吴世勋声称在没有充分协商的情况下发布供应对策的指责，金副部长回应：“我们与首尔市的相关人员一直在进行实务上的协商，今后也将继续协商。” 关于首尔的再开发和重建，计划在今年和明年分别开工2万6000个单位，并在此后将年开工规模提高到3万个单位。太陵高尔夫球场的土地由于国家遗产相关的国内程序已完成，计划在今年下半年开始土地调查，并推动在2029年开工。 金副部长还请求尽快通过包含地区住房合作社监管改善的住房法修正案，表示这将提前约5万个单位的供应。他还计划将市中心的闲置办公设施转变为居住设施，在1至2年内供应约1万5000个单位，并表示韩国土地住房公社（LH）将每年供应5000个以上的模块化住房，以促进相关市场的发展。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

正点式国民力量院内代表对政府8月13日的房地产政策表示批评，称其为“重复内容的再发布”，并指出“如果继续以数字游戏来欺骗公众，必将失去民众的信任”。他持续对该政策进行攻击，称其为“空洞政策”。 正点式在14日国会举行的院内对策会议上表示：“政府自夸提供超过150万套住房，但其中135万套是去年9月7日政策中公布的由LH主导的公共住房供应计划的再利用。” 此前，政府于前一天发布了旨在稳定租赁和买卖市场的住房快速供应方案及房地产市场稳定的金融综合对策。计划通过解除开发限制区（绿带）等措施，向首都圈额外供应至少23万套住房，并在首尔江南区、京畿道南阳州和京畿道光州的三个地区优先供应2万7000套住房。政府还计划额外公布7万3000套的新土地。 正点式接着指出：“除了135万套外，还计划额外确保包括10万套新土地在内的24万套住房，但目前只有在首尔江南、京畿道南阳州和京畿道光州的2万7000套住房的具体位置被公布，其余的尚未确定，实质不明。”他强调：“虽然数字复杂，但针对住房供应不足的市区，新增的内容仅在首尔江南区提供1000套住房，这是一种迷惑公众的华丽数字游戏。” 他还指出：“对于地方的未售住房解决或地方建筑公司的流动性相关政策完全缺乏”，并呼吁政府应直面首都圈与地方的不同现实。他要求政府提出地方未售住房的解决方案和经济刺激措施，并表示：“应通过激活重建和再开发向首都圈提供稳定的供应信号，同时通过放宽多套住房的限制和税收金融支持来刺激地方的民间需求。” 当天会议上，吴世勋首尔市长也出席。他表示：“政府应根本改变房地产政策方向”，并强调“需要大胆的监管改善，以提高项目的可行性和速度”。他特别指出，必须全面重新审视“实住政策”，因为该政策扰乱了租赁市场，加重了民众的痛苦。 对于长期持有一套住房者的税负加重，他表示：“减少扣除优惠，因特殊情况无法居住在自己房屋而加重税负，这实际上是房地产增税”，并强调“将政策失败的责任推给民众的暴力增税必须停止。”

政府于13日发布的以供应为主的8·13房地产政策引发了朝野的不同反应。执政党共同民主党承诺将加快后续立法和政策支持，而国民力量则指出这是没有实效的重复政策，呼吁必须伴随规制改革。 韩炳道在当天国会的政策协调会议上表示：“我们将整合常务委员会的力量，全面协调供应、金融、税制和立法任务，确保政府政策顺利实施。”他还承诺：“通过加速供应和支持实际需求者，打造一个让国民安心的房地产市场。” 他还对国民力量表示：“在前政府供应不足的反思上，单纯批评他人。”并指出：“作为在野党，国民力量对促进供应的政府政策处处设障。” 在政府政策发布后，发言人朴智惠通过书面简报表示：“我们将消除各常务委员会之间的壁垒，与政府紧密合作，加速推进有效的房地产政策和相关立法。”她还强调：“为了稳定不稳定的租赁市场，我们将集中力量制定短期供应对策。”院内发言人李珠熙也对记者表示：“下周必须召开全体会议。” 相对而言，国民力量对此次没有规制放宽的政策给予了严厉批评，称其为“无效和重复的政策”。他们指出，首尔市中心的供应仅为1000户，而以“首都圈23万户”的数字进行掩饰。同时，也提出了规制放宽措施不足的批评。 国民力量首席发言人崔宝允在评论中批评称：“这是一个掩耳盗铃的无效政策。”并表示：“没有惩罚性规制的改革，真正的供应速度战是不可能的。没有规制改革，四五年后才动工的‘美好承诺’完全无视了无房者和市场的迫切需求。” 国民力量院内首席发言人崔秀珍也在评论中指出：“此次政策的迟到发布和重复性政策，完全重蹈文在寅政府的失败。”并呼吁：“政府应立即承认房地产政策的失败，进行有效供应和恢复市场信任的根本政策转变。” 她还表示：“李在明政府房地产政策失败的原因显而易见。由于贷款限制和三重规制区域的设定，压制了需求，试图通过税收增加供应的空想计划。”并强调：“国民需要的不是发布的数字，而是实际可入住的住房。” 此前，政府当天发布了通过解除开发限制区（绿带）等措施，向首都圈额外供应至少23万户住房的房地产供应政策，并优先在首尔江西区和京畿道南阳州、光州市等地供应2万7000户。同时，政策中还提到将在今年内公开7万3000户规模的新土地。

政府将在首尔的江南区、京畿道的南阳和光州等首都圈的三个地区建设约2.7万套新公共住房。政府计划将新土地候选地的发布到住房开工的时间缩短至最多一半，预计在3至4年内开工。政府还计划在今年内在首都圈内获取10万套+α的公共住房。 根据13日国土交通部发布的‘住房快速供应方案’，新公共住房地块包括：△首尔江南区盐仓洞1000套 △京畿道南阳州市瓦夫邑地区21700套 △京畿道光州市长池洞4500套，总计27200套。 在首尔，江南区盐仓公园的地块被选为新土地。该地块面积为51000平方米，自2006年民间开发项目取消以来已被闲置近20年，计划供应1000套公共住房。政府计划与现有的盐仓公园相结合，建设开放式绿地，并提供适合青年等无房者的住房。 项目程序将整合地块指定和地块规划，并提前进行补偿。政府设定了在候选地发布后33个月内，即2029年开工的目标。 最大的项目位于南阳的市中心地区。京畿道南阳州市瓦夫邑地区将供应21700套，面积为228万平方米。该地块靠近京义中央线市中心站，并且在该地块内有高丽大学德所农场，属于绿带区域。 政府计划提前制定与现有铁路网相结合的区域交通对策，并共同建设农业生命生物集群，计划将其开发为具有自给自足功能的城市。目标是在2027年下半年完成地块指定，2029年下半年完成补偿，并在2030年上半年开工。 在京畿道光州市长池洞地区，将建设4500套住房，面积为48万平方米，靠近京港线光州站，预计2031年开通的水西至光州线将进一步改善与首尔的交通便利。 政府计划利用连接板桥科技谷和龙仁半导体集群的产业网络，建设青年特色居住区。与南阳类似，计划在2027年下半年完成地块指定，2029年下半年完成补偿，并在2030年上半年开工。 此次公开的2.7万套住房是政府新土地计划的一部分。国土部计划在今年内发布7.3万套+α的额外候选地，以将整体新公共住房数量增加至10万套+α。 特别是尚未公开的7.3万套，政府表示并非仅处于简单的审查阶段，而是实际上已确定了位置。 金允德国土交通部部长表示：“7.3万套的数量已经与地方政府协商结束”，并指出“由于居民意见征集等行政审议程序，公开的时间才延迟”。 他还暗示未公开的土地可能包括开发限制区（绿带）。 金部长表示：“我们必须很好地保护绿带”，但同时也指出：“如果在供应方面能够大胆解除绿带以建设住房，那么在供应方面将会有相当大的稳定。” 他进一步表示：“我们计划在3至4级的已经受到相当破坏的地区进行建设，并将与首尔市及地方政府协商，积极准备额外的供应。”