京畿道分销市场上，因地理位置而导致的认购成绩差异明显。成南、果川、东灿等地因其良好的通勤便利性和自给自足功能，竞争激烈，而京畿道外缘的一些地区则出现了认购不足的情况。 业内人士表示，自2024年以来，成南、果川、东灿的所有分销项目均取得了认购成功。相比之下，平泽、伊川、阳州、加平、安城等外缘地区的一些项目竞争率甚至未达到0.1：1。 在成南，去年7月的“板桥科技谷中兴S级”项目的第一轮平均竞争率达到了1110.35：1。包括该项目在内，今年至今成南分销的8个项目均以20：1以上的竞争率结束。 果川也表现强劲。去年7月分销的“果川迪埃特尔普瑞斯蒂奇”项目平均竞争率为228.51：1，果川分销的3个项目均超过了50：1。 在东灿，去年7月分销的“东灿2新城东灿站大方艾利姆德西格尼查”项目的平均竞争率为626.99：1。东灿内的3个项目均显示出40：1以上的竞争率。 在此期间，京畿道第一轮竞争率前10名的项目中，有7个来自成南、果川、东灿。 相反，认购竞争率最低的10个项目均集中在平泽、伊川、阳州、加平、安城等京畿道外缘地区。这些项目的竞争率均未达到0.1：1。 业内人士指出，认购两极分化的核心因素是地理位置。成南、果川、东灿分别拥有板桥科技谷、知识信息城、三星电子半导体园区等自给自足功能，并且通勤便利性优越。它们不仅能吸引当地需求，还能吸引外部需求，因此在市场波动中表现出相对稳定的态势。 而京畿道外缘地区则因距离首尔较远，往往依赖当地需求，因此在分销市场波动中更为脆弱。 在这种趋势下，成南、果川、东灿等认购强势地区即将供应的新项目也备受关注。 在京畿道华城市东灿区半松洞，POSCO E&C正在建设高端住宅区“阿克梅尔东灿”，预计本月分销。该项目将建设地下7层、地上最高49层，共7栋，总计1808户，户型为84至188㎡的中大户型。 在成南，POSCO E&C将供应“THE SHOP分当高地”。该项目位于分当区正自洞，建设地下4层、地上最高26层，共17栋，总计1149户。步行约10分钟可到达新分当线和水仁分当线的换乘站正子站，乘坐新分当线可在1站内到达板桥站，15分钟内到达江南站。 成南还将供应成南复正2 A1区新婚希望镇公共分销项目。该项目可利用水仁分当线和地铁8号线，方便前往江南地区，并且具备良好的通往板桥科技谷和水西一带等主要商业区的便利性。 在果川，果川知识信息城一般商业5区将建设住宅型办公楼“海灵顿广场果川”。该项目总计359套，户型从76㎡到125㎡的顶层公寓为主。 随着认购需求愈加集中于地理竞争力强的地区，京畿道分销市场的趋势显示，价格之外，工作与居住的接近性、交通便利性和自给自足功能将成为成功的关键。 一位业内专家表示：“即使在同一个京畿道内，因首尔的接近性和自给自足功能等地理完整性，居住偏好必然会有很大差异。”他还指出：“随着需求层次的提高，因地理位置导致的地区间氛围两极分化现象将愈加明显。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

上个月，全国民营公寓1顺位申请的73%集中在3个项目中。申请数量前3名中有2个位于地方，但竞争率差异明显，晋州为34.9对1，光州为1.01对1。在调查的23个项目中，有14个的申请数量低于募集量，显示出部分项目需求集中出现的“选择性申请”趋势。 5日，《亚洲经济》根据韩国房地产院的公共数据统计了9月完成1顺位申请的全国民营公寓23个项目，募集1万1653户，接收2万2859件申请。由于同一人可以对不同项目进行申请，因此以申请件数而非人数为基础进行分析。 申请数量前3个项目共接收了1万6737件，占整体的73.2%。这些项目的供应量为3305户，占整体的28.4%。也就是说，申请数量超过10件的地方，供应量却不足3户。 申请最多的项目是位于庆南晋州的“晋州潘门地区湖畔山水”，346户接收了1万2091件申请，竞争率为34.9对1。84㎡A户型的91户募集中，其他地区共接收了6224件申请。 第二名是位于光州北区的“全新冠军城市1期”，2932户接收了2974件申请。尽管申请数量较多，但由于供应规模也大，竞争率为1.01对1。第三名是位于首尔城北区的“布朗斯通月谷中央”，27户募集接收了1672件申请。 晋州和光州两个项目的申请总数为1万5065件，占整体的65.9%。然而，仅凭申请数量排名，不能认为地方项目的表现均衡。 除前3名外的20个项目，8348户募集接收了6122件申请，平均竞争率为0.73对1。在23个项目中，申请数量低于供应量的项目有14个（60.9%）。 我们银行房地产研究室主任范英珍表示：“从年度来看，大邱的‘範尔站公园梦迪亚尔’和晋州的‘希尔斯泰特平居中央’等项目也记录了较高的竞争率。”她指出：“考虑到最近首尔的申请集中现象，地方出现较高申请结果是令人鼓舞的。” 关于晋州项目的热销背景，范主任指出了价格竞争力。她表示：“该项目的价格低于晋州内竣工5年以内的公寓，反映了希望用新公寓替换老旧住房的需求。” 与之前分销的邻近项目相比，价格差异明显。去年4月分销的“希尔斯泰特平居中央”84㎡的分销价格为6600万至6660万韩元，而共享平居生活圈的湖畔山水同面积的价格为553万至556万韩元，低于1亿韩元。 然而，部分项目的热销并不能解读为地方分销市场的整体复苏。范主任表示：“应视为仅集中在部分项目的选择性申请。”她认为：“考虑到地方的未售库存和有限的需求条件，预计这种趋势将持续一段时间。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2027学年度大学入学随时招生中，因内申成绩感到压力的考生们纷纷选择了'论述形式'。虽然论述形式的招生人数仅占整体普通招生人数的五分之一，但申请者却超过了一半，激烈的竞争即将展开。入学考试专家建议考生不要被表面的竞争率所吓倒，而应专注于满足高考最低学力标准。 入学信息平台'进学社'于30日分析了今年进行论述形式招生的44所大学的普通招生申请现状，结果显示，论述形式的平均竞争率为48.14:1，较去年（43.45:1）有所上升。 “翻转内申”……普通招生申请者54.1%集中于论述今年的随时招生中，论述形式的集中现象尤为明显。在44所大学的普通招生中，论述形式所占比例为22.5%，但实际申请人数的比例却超过了54.1%。 相比之下，学生部课程型和综合型招生的申请人数比例分别仅为12.8%和33.1%。论述形式的申请者比例甚至高于课程型和综合型招生的总和（45.9%）。 进学社入学战略研究所所长吴贤哲表示：“论述形式的内申实际反映率较低，因此感到学校成绩压力的考生们常常选择这一代表性的'逆转牌'。尤其是今年，N年生大幅增加，加之现行入学考试体制的最后一年，论述形式的集中现象更加明显。” 医药类竞争率'数百对一'……非医疗类则'半导体、管理、媒体'受欢迎竞争率最高的无疑是医药类。庆熙大学中医学科（人文）仅招收5人，却有3111人申请，创造了622.20:1的惊人竞争率。三育大学药学科（563.40:1）、亚东大学药学科（527.00:1）、成均馆大学医学科（524.60:1）等也均超过了500:1。 在非医疗类自然科学中，与大企业就业紧密相关的半导体合同学科备受欢迎。与SK海力士合作的西江大学系统半导体工程专业以297.67:1的竞争率居首，汉阳大学半导体工程专业也达到了211.00:1的高竞争率。 在人文学科中，国民大学管理学部管理学专业以389.09:1的竞争率连续两年位居最高。紧随其后的是国民大学媒体与广告学部媒体专业（361.50:1）、汉阳大学媒体传播学科（337.20:1）和政治外交学科（319.00:1），这些与管理和媒体相关的学科表现强劲。 10月3日首场考试开始……“满足高考最低要求是首要”今年的随时论述考试将于10月3日（周六）在首尔市立大学（自然）、成信女子大学（自然）、弘益大学（自然）拉开帷幕。 接下来，4日成信女子大学和弘益大学（人文），10日延世大学，11日天主教大学（医药除外）和中央大学（创意型）将相继进行考试，直到11月1日的西京大学，整个高考前的论述安排都非常紧凑。高考之后的11月21日至12月6日，其他大学的论述考试将接连进行。 入学专家们一致认为，考生不必因表面上的高竞争率而感到畏惧。吴所长强调：“论述形式的初始竞争率再高，实际论述考试当天的缺考者和未满足高考最低学力标准的考生被排除后，实际竞争率会骤降至四分之一以下。” 他还建议：“论述考试的准备固然重要，但如果申请了有高考最低标准的大学，考生在剩余时间内应将满足高考最低标准作为首要目标，以提高合格的可能性。” ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

<教育&视线>关注公立教育的现状，分析学龄人口减少和动荡的大学入学制度，探讨中小学及高等教育的相关问题，并寻找可持续的解决方案。同时，我们也将对社会进行冷静而温暖的观察。2026年9月11日发生的“2027学年度大学入学申请系统故障”事件，引发了考生和家长之间对教育部门后续措施的混乱和愤怒，持续了一周的“公平性”和“公正性”受到严重质疑。因为在距离申请截止仅10分钟时，12年来为入学考试而努力的学生们的命运在错误的监视器前戛然而止。教育部和韩国大学教育协会（大教协）虽然采取了延长申请时间一小时的应急措施，但许多大学已经按原计划公布了最终竞争率，导致事件演变为无法控制的“不公正争议”。在最后时刻进行激烈的竞争策略的考生与早早完成申请的考生都自认为是受害者，彼此之间产生了惨烈的分裂。后续的补救措施不仅未能平息冲突，反而引发了新的争议。教育部门在9月14日至16日间接收了最多1200名受害者的救助申请，在1588件申请中，最终处理了354件有电子记录的追加申请。对于在延长时间内确认竞争率后迟迟申请的3件，教育部门建议取消申请，但却引发了“遵守规则的多数考生受到逆向歧视”的呼声，甚至出现了要求无效化延长申请的国民请愿。周末在国会前举行的大规模抗议集会也因此被预告。随着事态的进一步发酵，国会和政治界也对教育部门进行了强烈指责。在国会教育委员会全体会议和大政府质询中，执政党和在野党议员们指出：“将安全性和公共性至关重要的大学入学申请系统交给私营企业，教育部门却置身事外。”事件的直接责任方尤维申请在三天后表示歉意，称故障是由于“安全更新过程中的错误和超出预期的流量增加”所致，但在事件发生前夜，服务器的不稳定迹象已被发现，却被轻视而未采取行动，这一事实引发了公众的愤怒。此次事件并非偶然的系统故障，而是早已预示的系统崩溃。目前，大学入学申请市场完全被“尤维申请”和“进学申请”这两家民间代理公司垄断。由于巨额的系统建设成本，新公司进入市场的门槛极高，而学龄人口的减少使市场的进一步增长受到限制。在缺乏市场竞争的寡头体制下，代理公司只顾着获取佣金，对紧急基础设施的扩充却不够重视，大学则依赖于招生费用的收入，将学生的申请安全网外包给了承包商。当然，某些观点认为，立即由国家直接运营所有系统在现实中并不容易。考虑到每年数百万份申请在特定时间段内激增的入学流量特性，以及200多所大学复杂多样的申请要求需要实时对接的运营经验，以及常规系统维护带来的巨额国库负担，草率的“100%公共直营”可能会引发另一场行政灾难或技术错误，这种担忧并非没有道理。2013年模仿英国大学入学申请服务（UCAS）模式的共同申请系统推进因民间干预争议和技术限制而陷入停滞，也与此相关。然而，这并不意味着教育部门的责任可以被免除。认为“国家直接运营困难”的现实论不能成为“可以无责任地外包给私营部门”的借口。真正的解决方案在于超越黑白逻辑，建立精细的“公共治理”。政府应当在利用私营网络的同时，立法制定与金融行业或国家基础网络相当的严格“服务水平协议（SLA）”。必须强制要求分散截止时间流量激增的备份云，发生故障时应有惩罚性赔偿和取消代理资格等强有力的控制机制。此外，还应逐步将申请支付网络统一为国家标准公共平台（API），将被垄断企业掌控的大学入学窗口纳入公共控制之中。同时，考虑修订大教协的“大学入学基本事项”，以标准化集中在首都圈和非首都圈、大学规模不同的截止时间的分散指导方针。失去牛的情况下，至少要修好牛棚。如果当下难以重建新的牛棚，就应当在腐朽的柱子上加锁，并首先理顺管理者。这是常识。宪法保障的平等教育机会，何时才能不再在私营企业不稳定的服务器上摇摇欲坠？※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2027学年度大学入学申请的截止前，发生了前所未有的服务器故障，教育部部长최교진于16日出席国会正式道歉。教育部为查明此次事件的真相，与韩国大学教育协会（대교협）联合成立特别调查组，开始现场调查，特别是在“延长一小时”的过程中，针对竞争情况进行申请的可疑不公正案例，考虑采取“取消接收”的措施。此外，为了彻底改变每年重复的以民间代理机构为中心的申请系统结构，教育部还暗示将进行“公立申请系统”的改革。 최교진部长在16日国会教育委员会全体会议上报告了“大学入学申请系统故障的现状及应对措施”。他对11日发生的申请代理机构“유웨이어플라이”的计算机故障表示歉意，并阐述了救济标准及17所竞争率公开大学的后续措施计划、特别调查组的运营方针等。 최교진部长“感到沉重的责任……考虑改革公立申请系统” 当天的现状报告中，최部长再次低下头，作为入学管理的负责人，他表示：“对给考生和家长带来的不便和担忧，作为入学政策和管理的负责人，我感到非常沉重的责任。我们将尽全力通过彻底的后续措施来消除不安。” 教育部推测此次故障的原因是“在安全系统升级过程中某些功能间的冲突”。考虑到事件的严重性，教育部与대교협联合成立特别调查组，从16日至23日对유웨이어플라이进行大规模现场调查。 최部长强调：“我们将根据特别调查的结果彻底追究责任，并确保在即将到来的正式招生中不再发生类似事件，同时也将考虑长期进行公立申请系统的改革。” 这被解读为承认国家重大事务的大学入学工作完全依赖少数民间公司（유웨이어플라이、진학어플라이）的现行结构的根本局限，并预告了系统的重大改革。 在1200名救济对象中需满足“严格条件”……“不存在不公正” 事件发生后，尽管延长了一小时的申请时间，但未能提交申请的考生人数统计为1200余名。然而，并非所有人都能获得救济。 为了确保考生之间的公平，教育部制定了基于客观计算机数据的严格救济原则。具体救济标准包括：在系统故障时（下午5时50分）有故障错误日志的申请者；有申请大学的申请历史（填写、保存、提交、支付尝试）的人员；如果存在多个申请历史，仅允许最后一次填写（修改）的申请获得救济。 通过유웨이어플라이进行的个别救济申请将于16日结束，若严格按照这三大条件进行审核，实际获得救济的人数预计将大幅减少。 公布17所大学的竞争率……“考虑取消接收” 关于最受关注的“竞争率确认后进行的策略性申请”争议，教育部也坚持强硬立场。根据教育部的调查结果，尽管延长了一小时的截止时间，但仍有17所大学在原定截止时间下午6时公布了竞争率。 公布竞争率的17所大学包括：成均馆大学、汉阳大学（ERICA）、世宗大学、韩国航空大学、京仁教育大学、国立公州大学、国立木浦大学、国立釜庆大学、大邱大学、代新大学、东亚大学、木浦天主教大学、釜山天主教大学、釜山外国语大学、首尔汉阳大学、辛拉大学、汉东大学等。 최部长表示：“我们非常清楚在确认竞争率后提交申请的案例存在很多公正性担忧，我们将对此类案例进行细致分析，如果确认存在不公正，将与相关大学协商考虑取消接收等措施。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2027学年度大学入学临时招生报名截止日，某代理机构的服务器发生崩溃，造成前所未有的事件，严重影响了入学公平性。教育部门为防止大量考生未能报名的最坏情况，紧急决定将截止时间延长1小时，但延长的时间被部分考生用于“试探性操作”，引发了激烈的公平性争议。 入学相关人士批评，服务器崩溃的根本技术缺陷是问题，但延长截止时间后未能及时封锁各大学的“竞争率发布”，更是行政失误，扩大了争议。虽然事后救济措施正在进行，但国家重大事务的入学系统脆弱性暴露无遗，代理机构的责任和全面改革的要求愈发强烈。 根据14日教育部和韩国大学教育协会（大教协）、入学行业等的消息，11日下午5时50分左右，报名代理机构“尤维尔飞”的服务器因访问激增而完全崩溃。原定于下午6时截止的大多数大学的报名停止后，教育部和大教协经过紧急协商，决定将报名截止时间延长至下午7时，并允许支付至7时10分。 尤维尔飞方面为了解决此次事件，从14日上午9时至16日下午6时，通过官网内的专门菜单接受因服务器故障未能报名的考生对56所大学（如庆熙大学、中央大学等）的个别救济申请。 延长措施引发的“空房抢夺”疑虑……考生社区的公平性争议 此次事件的核心争议在于“延长的1小时”导致的信息不对称和逆向歧视问题。按时完成报名的考生和家长对此强烈反对。 争议的要点在于，如果部分大学在原定截止时间下午6时后立即公布最终竞争率，考生们可以利用延长的1小时，转而申请竞争率较低的所谓“空缺”专业，从而造成不公平的“空房抢夺”。 正常提交报名的考生在选择机会结束的同时，经历系统故障或在截止前推迟报名的考生却获得了额外的信息和时间，从而提高了录取概率，这显然损害了公平性。 行政局限导致的“风险对冲”……实际信息逆转可能性较低 然而，从大学入学行政的实际角度分析数据，有反驳意见认为，像家长们担心的那样，大规模的“试探性操作”在结构上是难以成立的。 在入学行政中，考生如果在下午6时前完成报名并保存，实际上支付的时间会延长至下午6时20分，因此大学在准确的下午6时实时统计并发布最终竞争率几乎是不可能的，实际的最终统计和发布通常在下午6时30分到8时之间进行。从数据一致性角度来看，在下午7时的延长截止时间内，基于确定的信息进行完美的利弊分析是非常困难的。 尽管如此，教育部门选择了前所未有的“1小时延长”而不是确认个别日志记录进行选择性救济，是为了防止大规模诉讼和入学瘫痪的“风险对冲”措施。因为在截止前10分钟内对数万条日志进行实时对比以判断救济是否可行几乎是不可能的，且在服务器崩溃时尝试访问的考生可能根本没有记录，因此只有延长时间才能从根本上阻止未报名考生。 “没有阻止竞争率上传的半吊子应对引发争议” 入学相关人士承认延长的必要性，但批评教育部门后续措施缺乏细节，导致不必要的争议。入学相关人士A表示，此次事件的真正失误并非延长决定本身，而是“信息控制失败”。 A指出：“如果按照应急响应手册延长了1小时，那么各大学应立即彻底阻止上传最终竞争率或实时竞争率。”他表示：“部分大学上传竞争率而部分大学不上传的混乱局面被放任，导致在延长时间内，考生们在观察大学竞争率变化后获得了有利环境。如果仅仅阻止竞争率上传，公平性争议就不会像现在这样扩大。” 56所大学启动个别救济……对反复出现的错误要求代理机构改革 尽管采取了延长措施，但为了受影响的考生，个别救济程序于14日上午9时开始进行。救济申请的对象包括天主教大学、庆熙大学、国民大学、首尔科技大学、中央大学等56所大学。 救济申请仅在服务器故障发生时间11日下午5时50分至6时之间，报名日志（选择类型/招生单位）明确记录，或支付尝试的日志记录得到证明的情况下，严格审查。如果因服务器故障不得不向其他大学报名后希望更改回原希望大学，也需经过相同的日志验证。 在在线考生社区中，针对此次事件，呼吁国家入学代理机构的系统稳定性和管理监督体系进行根本性改革的声音越来越高。 入学相关人士B表示：“入学中的系统稳定性是保障公平性的前提条件”，并强调教育部和大教协应对延长时间内的不正常报名模式进行彻底的事后验证，并对相关机构追究严厉责任，进行系统全面改建。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2027学年度大学数制招生申请结果显示，考生的焦虑心理与战略选择交织，导致各招生类型、大学及专业之间出现明显的两极分化。由于在校生人数减少，基于学生成绩的招生方式有所放缓，而N年生大规模申请的文书考试则呈现出爆炸性增长。 尤其是在就业寒潮中，能够保证大企业就业的半导体合同专业竞争率创下历史新高，反观象征顶尖学府的医学院由于地区医生制度的引入和招生名额的扩大，竞争率普遍下降，形成鲜明对比。此外，受政府政策惠及的重点国立大学与未受惠大学之间的差异也十分明显。 根据10日的统计，2027学年度首尔11所主要大学的数制竞争率为21.72：1，申请人数较去年增加8860人（1.8%）。主要5所大学的半导体合同专业申请人数较去年激增19.4%，创下历史新高，而首尔8所主要大学的医学院竞争率则从39.10：1下降至36.86：1。 与此同时，被指定为“打造10所首尔大学”的3所地方重点国立大学的申请人数较去年增加11.6%。 首尔主要大学的‘眼色战’……课程与综合招生的空缺被‘文书考试’填补首尔11所主要大学（庆熙大学、考林大学、西江大学、首尔大学、首尔市立大学、成均馆大学、延世大学、梨花女子大学、中央大学、韩国外国语大学、汉阳大学）的竞争率从去年的21.46：1小幅上升至21.72：1。 然而，深入分析后发现，各大学之间的波动幅度非常大。中央大学（增加16.9%）、西江大学（增加12.6%）、韩国外国语大学（增加22.7%）等大学的申请人数激增，而成均馆大学（减少9.9%）、延世大学（减少8.3%）、首尔市立大学（减少7.8%）等则未能避免下降。 最显著的特点是“招生类型的集中现象”。学生成绩基于的招生方式（8.12→6.68：1）和综合招生（13.55→13.36：1）的竞争率有所下降，而文书考试的竞争率则从75.00：1大幅上升至82.00：1。 尽管文书考试的招生人数减少了59名，但申请人数却增加了1万8088人（7.4%）。尤其是成均馆大学的文书考试竞争率达到了462.83：1，西江大学人文学部的文书考试竞争率也达到了129.33：1，显示出考生们最后时刻的上调申请集中在文书考试上。 ‘半导体’竞争率创历史新高……分散的‘医学院’竞争率下降顶尖自然科学领域的格局也发生了变化。能够保证大企业就业的半导体合同专业（延世大学、考林大学、成均馆大学、西江大学、汉阳大学）申请人数为5992人，较去年增加19.4%，创下了开设以来的历史最高竞争率（28.53：1）。特别是与SK海力士签订协议的西江大学系统半导体工程专业的文书考试竞争率高达297.67：1，而汉阳大学半导体工程专业的文书考试竞争率也飙升至211.00：1。 相反，曾经的“绝对强者”医学院的势头有所减弱。在首尔11所主要大学中，开设医学院的8所大学中，除中央大学外的7所大学竞争率均有所下降。医学院整体竞争率从39.10：1下降至36.86：1，所有类型的竞争率，包括基于学生成绩的、综合招生以及文书考试的竞争率（233.11→226.06：1）均有所下降。 ‘打造10所首尔大学’政策下的地方大学喜忧参半……地区医生制度‘风潮’地方重点国立大学的申请情况因政府政策方向而出现明显差异。被指定为政府“打造10所首尔大学”重点培养大学的釜山大学（增加19.0%）、忠南大学（增加8.6%）、全南大学（增加5.1%）的申请人数合计增加了1万414人（11.6%），平均竞争率上升至9.16：1。相反，被排除在该政策之外的庆北大学申请人数较去年减少0.9%，竞争率下降。 今年新引入的“地区医生制度”招生也对数制招生格局产生了影响。高神大学地区医生选拔的竞争率为39：1，东亚大学为38.2：1，乙支大学为33：1，均显示出爆炸性的竞争率，吸引了高分考生的关注。在地方大学医学院中，招收9名的全北大学地区医生选拔的申请人数达到219人，创下最多申请人数的记录。 招生专家：“2028年大学入学改革前，现役生与N年生的不同梦想”招生专家们一致认为此次数制结果是由于“现行招生制度的最后一年”所带来的心理压力，导致了激烈的眼色战。 钟路学园代表任成浩表示：“首尔主要大学由于2027学年度现行制度的最后一年，心理负担导致了眼色战和稳定申请的趋势同时出现。”他分析道：“医学院的申请情况表现出稳定申请的倾向，而半导体合同专业的偏好急剧上升。” 伊图斯教育评价研究所所长金炳镇表示：“整体考生和在校生人数的减少必然导致主要大学的校长推荐招生等基于学生成绩的招生申请人数减少。”他解释道：“由于是2015年修订教育课程的最后应用年，稳定的下调申请趋势显著。” 进学社入学战略研究所所长吴彦哲表示：“面临较大复读压力的高三学生在课程与综合招生中更倾向于稳定和适度的申请，而具备正取竞争力的N年生则在顶尖文书考试中采取了更积极的上调申请策略。”他补充道：“考生们对医学院的兴趣减弱，转而倾向于半导体产业和招聘相关的合同专业，显示出考生们的实用型申请趋势愈发明显。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2027学年度大学入学考试中，首尔大学、延世大学和高丽大学（即SKY高校）的申请人数较去年减少了3300人，竞争率略有下降。尤其是医学院的竞争率普遍下降，学生综合素质评价的申请人数减少，而高丽大学的论文考试申请人数却大幅增加，显示出明显的两极化现象。 入学考试专家分析认为，高三在校生减少、N年生增加，以及现行入学考试制度的最后一年等特殊因素，使得考生们的“稳定申请”趋势愈加明显。 根据10日的分析，来自钟路学院、优威、Etoos和进学社等入学考试行业的数据，2027学年度首尔大学、延世大学和高丽大学的最终竞争率为14.40：1，共7154个名额，申请人数为103014人，较去年（14.93：1）减少3362人（3.2%）。 具体来看，首尔大学的竞争率从8.12：1降至7.37：1，延世大学从15.10：1降至14.02：1，而高丽大学则从20.35：1上升至20.46：1，成为唯一上升的高校。 医学院申请人数减少，学生综合素质评价弱势自然科学类中最受关注的医学院竞争率在三所大学中均有所下降。医学院的招生人数为210人，与去年持平，但申请人数从2947人减少至2587人，下降了12.2%。因此，综合竞争率也从14.03：1降至12.32：1。 这种下降趋势与学生综合素质评价的整体弱势密切相关。延世大学的学生综合素质评价（推荐型）申请人数较去年下降25.1%，高丽大学的学校推荐也下降了18.5%。学生综合素质评价在延世大学的活动优秀型（下降4.0%）和高丽大学的学业优秀型（下降4.8%）等方面均出现下降。 高丽大学论文竞争率激增，“追求稳定录取的两极化明显”相反，论文考试的两极化现象十分明显。尤其是高丽大学的论文考试申请人数较去年激增11.5%（2899人），竞争率达到79.90：1，推动了高丽大学整体竞争率的上升。高丽大学商学院的论文竞争率更是达到198.33：1，显示出极高的竞争力。相比之下，延世大学的论文考试由于招生人数减少，竞争率虽然上升，但实际申请人数却下降了11.4%。 高科技专业（如半导体合同专业）的竞争率也出现分化。高丽大学的半导体工程专业竞争率从12.04：1上升至14.57：1，而延世大学的系统半导体工程专业则从11.26：1小幅下降至11.11：1。 入学考试行业：“现行入学考试制度的最后一年……选择稳定申请而非冒险申请”入学考试专家一致认为，SKY高校的招生结果明确显示出“稳定申请”的趋势。 钟路学院的代表任成浩表示：“2027学年度大学入学考试是现行入学考试制度的最后一年，因此高三学生选择稳定申请而非冒险申请。”他还分析道：“此外，地方医学院的地区医生制度的引入也导致了高水平自然科学类考生的分散。” 优威教育评估研究所所长李万基表示：“延世大学和高丽大学的学生综合素质评价和综合评价的申请人数均有所减少，无法在文科学生的综合素质评价中取得明显优势的考生，通过论文考试向高水平大学申请的需求增强。” Etoos教育评估研究所所长金炳镇表示：“整体申请人数的减少是由于2026学年度整体考生数量的减少。”他指出：“三所大学都将学校推荐的申请资格限制为应届毕业生，因此在校生人数的减少必然导致该类型申请人数的减少。” 进学社入学战略研究所所长吴延哲表示：“虽然首尔大学和延世大学的竞争率下降，而高丽大学的结果与去年相似，但趋势是明确的。”他建议：“由于在校生减少导致的综合素质评价和综合评价的弱势，而N年生的涌入使得论文竞争愈加激烈，因此应关注各类考试的竞争格局变化，而非整体竞争率。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

双龙建设在首尔西大门区洪恩洞推出的“双龙更铂金西大门”在首轮申购中创下最高240.5对1的竞争率，成功结束所有类型的招募。 韩国房地产院申购主页于26日表示，“双龙更铂金西大门”首轮区域申购共招募28户（不包括特别供应），共吸引1112人报名，平均竞争率为39.71对1。 按类型来看，专用面积59㎡A的3户招募中吸引了721人，竞争率达到240.5对1，最高。专用84㎡A的竞争率为25.39对1，专用84㎡B的竞争率为15.67对1。 高竞争率的原因被认为是相较于周边市场价格具有竞争力的销售价格。“双龙更铂金西大门”的销售价格为专用59㎡在3层的基准为10亿8000万韩元，专用84㎡的价格在12亿8000万至13亿7000万韩元之间。考虑到最近首尔西大门区新建公寓的市场价格和销售价格的上涨趋势，价格竞争力得到了认可。 “双龙更铂金西大门”位于首尔西大门区洪恩洞355号，建筑为地下4层、地上20层，共3栋，总计177户。一般销售量按专用面积分为：59㎡A 3户、84㎡A 53户、84㎡B 6户，总计62户。预计于2030年1月入驻。 项目设有4房型结构、储藏室、衣帽间及独立储物间等收纳空间，每户约有1.63个停车位。还将建设健身俱乐部、模拟高尔夫练习场、阅读咖啡馆等多种社区设施。 附近有名智小学、名智中学、名智高中等学校，以及名智大学和培训机构，白莲山、洪济川等绿地空间也在附近，居住环境宜人。 中标者将于9月2日公布，正式合同将在9月14日至16日进行，为期3天。 销售相关人士表示：“我们制定了低于周边市场价格的合理销售价格，自样板房开放以来，吸引了以实际需求者为主的关注，取得了优异的申购竞争率。由于拥有差异化的户型和多样的社区设施，预计合同签署也将顺利进行。” 此外，“双龙更铂金西大门”的样板房设在首尔恩平区水色路235号。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

全国公寓1次申请竞争率已连续13个月保持在个位数，申请市场持续低迷。 根据Realhouse于21日对韩国房地产院申请主页资料的分析，今年7月全国公寓1次平均申请竞争率为5.86对1，较上月下降0.05个百分点，按12个月移动平均计算。 全国1次申请竞争率自去年7月的9.08对1以来，已连续13个月保持在个位数。在首都圈，首尔、仁川和京畿道的竞争率均较上月下降。首尔从112.01对1降至110.87对1，仁川从4.59对1降至4.23对1，京畿道从2.59对1降至2.57对1。 在非首都圈中，釜山的下降幅度尤为明显。釜山1次申请竞争率为2.14对1，较上月下降1.56个百分点，创下全国最大降幅。济州岛的竞争率仅为0.16对1，连续12个月低于平均竞争率。 个别项目的申请成绩也不理想。在7月发布招募公告的24个项目中，有13个未能填满1次招募的户数。尤其是1000户以上的大型项目中，4个中有3个在1次申请中未达标。 然而，申请需求在首尔的部分项目中集中。7月在首尔推出的项目仅有2个，1次招募的户数仅为96户，但申请登记数量达到了6927件。这占全国同期申请登记总数2万6111件的26.5%。 分析认为，申请需求并非完全消失，而是向经过验证的优质项目集中，导致两极化现象加剧。 另一方面，根据20日房地产114的数据，釜山公寓的平均销售价格在4年内翻了一番以上，新的住房居住成本负担加重。去年釜山公寓的平均销售价格为每3.3平方米3024万韩元，比2021年的1498万韩元上涨了102%。 Realhouse的分销分析团队负责人金善雅表示：“申请需求本身并未消失，而是集中在经过验证的少数项目上，导致其他项目的成绩变差。特别是大型项目在初期表现不佳时，可能会导致未签约和未售出的负担，因此分销时机和价格的制定将决定项目的成败。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。