全国公寓1次申请竞争率已连续13个月保持在个位数，申请市场持续低迷。
 
根据Realhouse于21日对韩国房地产院申请主页资料的分析，今年7月全国公寓1次平均申请竞争率为5.86对1，较上月下降0.05个百分点，按12个月移动平均计算。
 

全国1次申请竞争率自去年7月的9.08对1以来，已连续13个月保持在个位数。在首都圈，首尔、仁川和京畿道的竞争率均较上月下降。首尔从112.01对1降至110.87对1，仁川从4.59对1降至4.23对1，京畿道从2.59对1降至2.57对1。
 
在非首都圈中，釜山的下降幅度尤为明显。釜山1次申请竞争率为2.14对1，较上月下降1.56个百分点，创下全国最大降幅。济州岛的竞争率仅为0.16对1，连续12个月低于平均竞争率。
 
个别项目的申请成绩也不理想。在7月发布招募公告的24个项目中，有13个未能填满1次招募的户数。尤其是1000户以上的大型项目中，4个中有3个在1次申请中未达标。

 
然而，申请需求在首尔的部分项目中集中。7月在首尔推出的项目仅有2个，1次招募的户数仅为96户，但申请登记数量达到了6927件。这占全国同期申请登记总数2万6111件的26.5%。
 
分析认为，申请需求并非完全消失，而是向经过验证的优质项目集中，导致两极化现象加剧。

另一方面，根据20日房地产114的数据，釜山公寓的平均销售价格在4年内翻了一番以上，新的住房居住成本负担加重。去年釜山公寓的平均销售价格为每3.3平方米3024万韩元，比2021年的1498万韩元上涨了102%。
 
Realhouse的分销分析团队负责人金善雅表示：“申请需求本身并未消失，而是集中在经过验证的少数项目上，导致其他项目的成绩变差。特别是大型项目在初期表现不佳时，可能会导致未签约和未售出的负担，因此分销时机和价格的制定将决定项目的成败。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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