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![[中国股市收盘] 油价稳定带动上涨...因英伟达利好光模块强势](https://image.ajunews.com//content/image/2026/08/04/20260804160800372386_518_323.png)
油价稳定带动上涨...因英伟达利好光模块强势中国股市在前一天下跌后，于8月4日实现上涨。国际油价的稳定被认为改善了投资者的情绪。 当天，上海综合指数上涨0.33%，收于3822.28点；深圳成分指数上涨3.25%，收于13885.71点；创业板指数上涨5.64%，收于3488.97点，均以上涨收盘。 由于美国暂缓对伊朗的攻击，中东风险有所缓解。国际油价在前一天大幅下跌后略有反弹，但市场普遍认为，霍尔木兹海峡封锁的最坏情况的担忧有所减轻。中国是全球最大的原油进口国，经济结构中制造业占比较高，因此油价的稳定对整体经济是利好消息。 此外，前一天美国股市表现强劲，尤其是大型科技公司和人工智能领域的投资情绪有所恢复。这导致当天中国股市中，人工智能服务器、半导体设备、光模块和数据中心相关股票出现了买入潮。 中国大型金融机构中金公司在当天的报告中指出：“自7月下旬以来，指数经历了反复波动，进入横盘调整阶段，8月中国股市有可能在调整后进入恢复阶段。”并表示：“越来越多领域的基本面在经济周期底部反弹，业绩改善和供需格局改善的领域也将增多。” 当天，人工智能计算能力租赁板块表现强劲。行云科技、宏景科技、青云科技等股票涨停。根据中国数据通信院的发布，今年第一季度中国人工智能计算能力的需求同比增长417%，而有效供应的增长率仅为128%，这一消息成为利好。计算能力需求急剧增加，而供应增长缓慢，导致数据中心计算租赁价格上涨。 光模块相关股票也上涨。东山精密、汇绿生态等股票涨停。英伟达向合作伙伴公司发货了下一代光模块开关（SpectrumX CPO）。此外，博通也传出小批量发货CPO开关的消息。这表明CPO正式进入量产阶段。 与此同时，中国人民银行将美元对人民币的基准汇率定为6.7894元，较前一天上涨0.0002元，人民币贬值幅度为0.003%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-05 01:12:00 -
李在明政府一周年：专注抑制投机需求，供应与租赁市场仍待完善李在明政府于本月4日迎来了上任一周年，其房地产政策重点在于“以实际居住者为中心的市场秩序”和“抑制投机需求”。政府在上任初期便陆续推出金融、税制和行政监管措施，强力打击多套房持有者和“差价投资”需求。 高强度的监管措施对过热的高价房市场发出了警告信号，抑制了投机性购房需求。然而，随着对需求的抑制，实际供应的扩大和租赁市场的稳定性也显现出局限性。 政府在上任初期先后推出了6·27金融监管对策、10·15住房市场稳定对策以及恢复对多套房持有者的高额转让税等措施，同时收紧了贷款、交易和税制。监管措施实施后，江南三区和汉江带部分地区出现了涨幅放缓和急售房源涌现等短期效果。 然而，随着时间的推移，房源紧缺现象也随之出现。根据房地产大数据公司Ashi的数据，截至上月29日，首尔的公寓房源为61767套，较转让税中止前的同月9日的68495套减少了9.8%。分析认为，多套房持有者选择撤回房源或进行赠与，导致市场上可供房源减少。 价格走势也再次变得不稳定。根据韩国房地产院的数据，5月第三周首尔公寓的成交价格上涨率为0.31%，创下7个月来的最高水平。在江南地区的涨势放缓的同时，需求开始向监管相对较少的强北地区和首尔郊区转移。 租赁市场的不安也是政策评估的重要变量。政府认为多套房持有者的房产转移给实际需求者后，租赁市场的冲击将有限，但现场却出现了租赁房源减少和价格上涨的担忧。 汉阳大学教授李昌武在最近国会议员会馆举行的“李在明政府一周年房地产政策评估及未来任务”研讨会上分析称，自李在明政府上任以来，首尔平均租金上涨了8.66%。强北、诺原、道峰、城北等强北四个区的租金上涨了12.63%，而月租金则上涨了13.14%。 政府也在同时推进供应对策。通过9·7对策，提出在任期内在首都圈供应135万套住房的目标，而在今年初的1·29对策中则提出了在龙山国际商务区供应1万套住房的计划。最近，政府还宣布扩大非公寓供应、公共购房租赁以及利用市中心闲置空间的方案。 然而，市场对供应时机、位置和质量的具体要求仍然不足。虽然提出了开工目标和审批数量，但实际入住时间、位置竞争力以及替代公寓偏好的质量标准仍不明确。 建国大学房地产学系教授崔晃洙评价称：“政府抑制投机需求的理由明确，但在为市场自我调节提供出口的细节上仍显不足。” 延世大学商学院教授高俊锡表示：“如果新供应难以迅速到位，那么也应考虑为多套房持有者的现有房源在市场上流通提供出路。”
2026-05-31 22:39:00 -
首尔房价上涨放缓，连续两个月涨幅缩小首尔住房市场的上涨势头减弱。由于多套房持有者和投机需求的调控政策持续，房源增加和交易观望导致房价涨幅再次缩小。根据韩国房地产院15日发布的“3月全国房价动向调查”，首尔综合房价较上月上涨0.39%。虽然保持上涨，但涨幅较2月的0.66%大幅缩小。江南区变化尤为明显，房价转为下跌，跌幅为0.39%，而松坡区和瑞草区也分别下跌0.09%和0.05%。重建项目的价格调整和高价公寓持有者增加房源是主要原因。相反，非江南区的房价继续上涨。广津区、中区、城北区和永登浦区的涨幅较高，市场呈现明显的两极化趋势。整个首都圈的涨势也放缓。京畿道涨幅缩小至0.26%，仁川转为持平。首都圈整体涨幅从0.42%降至0.27%。然而，安养东安区、龙仁水枝区和九里市等地仍保持较高涨幅。非首都圈地区则继续小幅上涨，五大广域市持平，世宗市转为下跌，八个道地区小幅上涨，全国房价整体上涨0.15%。与买卖市场不同，租赁市场的上涨压力持续。全国范围内的租金上涨0.28%，首尔上涨0.46%，涨幅扩大。主要地区如城北区、芦原区、广津区和麻浦区的涨势明显。月租也继续上涨，首尔月租涨幅为0.51%，芦原区、瑞草区和广津区涨幅较大。地铁沿线、新建和中小型房源需求集中。因此，调控加强和房源增加导致买卖市场涨势放缓，而租赁市场因需求集中继续上涨，形成明显的“分化趋势”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-16 00:39:00
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油价稳定带动上涨...因英伟达利好光模块强势
中国股市在前一天下跌后，于8月4日实现上涨。国际油价的稳定被认为改善了投资者的情绪。 当天，上海综合指数上涨0.33%，收于3822.28点；深圳成分指数上涨3.25%，收于13885.71点；创业板指数上涨5.64%，收于3488.97点，均以上涨收盘。 由于美国暂缓对伊朗的攻击，中东风险有所缓解。国际油价在前一天大幅下跌后略有反弹，但市场普遍认为，霍尔木兹海峡封锁的最坏情况的担忧有所减轻。中国是全球最大的原油进口国，经济结构中制造业占比较高，因此油价的稳定对整体经济是利好消息。 此外，前一天美国股市表现强劲，尤其是大型科技公司和人工智能领域的投资情绪有所恢复。这导致当天中国股市中，人工智能服务器、半导体设备、光模块和数据中心相关股票出现了买入潮。 中国大型金融机构中金公司在当天的报告中指出：“自7月下旬以来，指数经历了反复波动，进入横盘调整阶段，8月中国股市有可能在调整后进入恢复阶段。”并表示：“越来越多领域的基本面在经济周期底部反弹，业绩改善和供需格局改善的领域也将增多。” 当天，人工智能计算能力租赁板块表现强劲。行云科技、宏景科技、青云科技等股票涨停。根据中国数据通信院的发布，今年第一季度中国人工智能计算能力的需求同比增长417%，而有效供应的增长率仅为128%，这一消息成为利好。计算能力需求急剧增加，而供应增长缓慢，导致数据中心计算租赁价格上涨。 光模块相关股票也上涨。东山精密、汇绿生态等股票涨停。英伟达向合作伙伴公司发货了下一代光模块开关（SpectrumX CPO）。此外，博通也传出小批量发货CPO开关的消息。这表明CPO正式进入量产阶段。 与此同时，中国人民银行将美元对人民币的基准汇率定为6.7894元，较前一天上涨0.0002元，人民币贬值幅度为0.003%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-05 01:12:00 -
李在明政府一周年：专注抑制投机需求，供应与租赁市场仍待完善
李在明政府于本月4日迎来了上任一周年，其房地产政策重点在于“以实际居住者为中心的市场秩序”和“抑制投机需求”。政府在上任初期便陆续推出金融、税制和行政监管措施，强力打击多套房持有者和“差价投资”需求。 高强度的监管措施对过热的高价房市场发出了警告信号，抑制了投机性购房需求。然而，随着对需求的抑制，实际供应的扩大和租赁市场的稳定性也显现出局限性。 政府在上任初期先后推出了6·27金融监管对策、10·15住房市场稳定对策以及恢复对多套房持有者的高额转让税等措施，同时收紧了贷款、交易和税制。监管措施实施后，江南三区和汉江带部分地区出现了涨幅放缓和急售房源涌现等短期效果。 然而，随着时间的推移，房源紧缺现象也随之出现。根据房地产大数据公司Ashi的数据，截至上月29日，首尔的公寓房源为61767套，较转让税中止前的同月9日的68495套减少了9.8%。分析认为，多套房持有者选择撤回房源或进行赠与，导致市场上可供房源减少。 价格走势也再次变得不稳定。根据韩国房地产院的数据，5月第三周首尔公寓的成交价格上涨率为0.31%，创下7个月来的最高水平。在江南地区的涨势放缓的同时，需求开始向监管相对较少的强北地区和首尔郊区转移。 租赁市场的不安也是政策评估的重要变量。政府认为多套房持有者的房产转移给实际需求者后，租赁市场的冲击将有限，但现场却出现了租赁房源减少和价格上涨的担忧。 汉阳大学教授李昌武在最近国会议员会馆举行的“李在明政府一周年房地产政策评估及未来任务”研讨会上分析称，自李在明政府上任以来，首尔平均租金上涨了8.66%。强北、诺原、道峰、城北等强北四个区的租金上涨了12.63%，而月租金则上涨了13.14%。 政府也在同时推进供应对策。通过9·7对策，提出在任期内在首都圈供应135万套住房的目标，而在今年初的1·29对策中则提出了在龙山国际商务区供应1万套住房的计划。最近，政府还宣布扩大非公寓供应、公共购房租赁以及利用市中心闲置空间的方案。 然而，市场对供应时机、位置和质量的具体要求仍然不足。虽然提出了开工目标和审批数量，但实际入住时间、位置竞争力以及替代公寓偏好的质量标准仍不明确。 建国大学房地产学系教授崔晃洙评价称：“政府抑制投机需求的理由明确，但在为市场自我调节提供出口的细节上仍显不足。” 延世大学商学院教授高俊锡表示：“如果新供应难以迅速到位，那么也应考虑为多套房持有者的现有房源在市场上流通提供出路。”
2026-05-31 22:39:00 -
首尔房价上涨放缓，连续两个月涨幅缩小
首尔住房市场的上涨势头减弱。由于多套房持有者和投机需求的调控政策持续，房源增加和交易观望导致房价涨幅再次缩小。根据韩国房地产院15日发布的“3月全国房价动向调查”，首尔综合房价较上月上涨0.39%。虽然保持上涨，但涨幅较2月的0.66%大幅缩小。江南区变化尤为明显，房价转为下跌，跌幅为0.39%，而松坡区和瑞草区也分别下跌0.09%和0.05%。重建项目的价格调整和高价公寓持有者增加房源是主要原因。相反，非江南区的房价继续上涨。广津区、中区、城北区和永登浦区的涨幅较高，市场呈现明显的两极化趋势。整个首都圈的涨势也放缓。京畿道涨幅缩小至0.26%，仁川转为持平。首都圈整体涨幅从0.42%降至0.27%。然而，安养东安区、龙仁水枝区和九里市等地仍保持较高涨幅。非首都圈地区则继续小幅上涨，五大广域市持平，世宗市转为下跌，八个道地区小幅上涨，全国房价整体上涨0.15%。与买卖市场不同，租赁市场的上涨压力持续。全国范围内的租金上涨0.28%，首尔上涨0.46%，涨幅扩大。主要地区如城北区、芦原区、广津区和麻浦区的涨势明显。月租也继续上涨，首尔月租涨幅为0.51%，芦原区、瑞草区和广津区涨幅较大。地铁沿线、新建和中小型房源需求集中。因此，调控加强和房源增加导致买卖市场涨势放缓，而租赁市场因需求集中继续上涨，形成明显的“分化趋势”。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-04-16 00:39:00
