全国房地产交易量连续5个月下降，创下2025年1月以来的新低。在公寓交易量和交易金额双双下降的情况下，首尔的公寓交易量较上月下降39.7%，成为主要城市中降幅最大的地区。 房地产星球于13日发布了《2026年8月全国房地产类型别交易市场动态》报告，报告显示，8月全国房地产交易量为72976宗，较上月下降14.3%。交易金额也为28兆8532亿韩元，下降23.1%，连续两个月下滑。 在9种房地产类型中，唯有商铺和办公室的交易量有所增加，达到3139宗，较上月增长23.5%。而工厂、仓库等集合建筑的交易量下降21.8%，公寓下降20.0%，商业和办公楼下降17.1%。公寓酒店和联排、多户住宅的交易量也分别下降了13.4%和12.9%。 公寓市场的交易萎缩在首尔尤为明显。8月全国公寓交易量为33546宗，较上月的41914宗下降20.0%。交易金额为16兆28亿韩元，较上月的22兆3282亿韩元下降28.3%。不过，与去年同月相比，交易量下降0.7%，而交易金额则增长2.7%。 在16个省市中，除了世宗市外，所有地区的公寓交易量均有所下降。世宗市的交易量为306宗，较上月增长4.4%；而首尔的交易量为3529宗，较上月的5855宗下降39.7%。蔚山（-27.5%）、全南光州（-23.0%）、京畿道（-22.5%）等地的降幅也较大。 交易金额方面，除了世宗市外，所有地区均有所下降。首尔的交易金额为3兆9729亿韩元，较上月的6兆6786亿韩元下降40.5%。蔚山（-39.3%）、京畿道（-28.8%）、全南光州（-25.6%）等地紧随其后。世宗市的交易金额为1609亿韩元，较上月增长7.9%。 公寓酒店的交易量为2905宗，较上月下降13.4%；交易金额为6835亿韩元，下降28.0%。与去年同月相比，交易量下降3.4%，但交易金额增长7.6%。 从地区来看，冲北的交易量为108宗，较上月的26宗增长315.4%，增幅最大。江原道的交易量为59宗，增长126.9%。而京畿道的交易量为1015宗，下降34.2%，降幅最大。 交易金额方面，江原道为133亿韩元，较上月增长461.4%；冲北也增长168.1%。而京畿道的交易金额为2833亿韩元，下降46.2%，济州（-36.5%）、大田（-19.9%）等地也有所减少。 商铺和办公室市场的交易量和交易金额则出现了分歧。8月交易量为3139宗，较上月增长23.5%；但交易金额为7235亿韩元，下降61.8%。与去年同月相比，交易量下降2.4%，交易金额下降36.4%。 从地区来看，全南光州的交易量为309宗，较上月增长347.8%；而釜山和首尔分别增长121.2%和70.2%。交易金额方面，全南光州为411亿韩元，增长114.0%；但首尔的交易金额为487亿韩元，较上月下降81.7%。蔚山和全北的交易金额也分别下降91.1%和86.7%。 房地产星球代表郑秀敏表示：“8月全国房地产交易市场主要类型的交易量和交易金额均较上月下降，尤其是公寓在首尔的降幅最为明显。”他指出，“利率负担、贷款限制、税制改革等因素将影响未来的交易需求，预计将根据地理位置和资产类型更加选择性地发展。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

根据房地产平台的分析，8月首尔办公楼的交易量和交易金额较上月有所下降，但个别办公室的交易量却激增超过3倍。尤其是办公交易集中在马曲洞新建的知识产业中心，交易量创下自2021年以来的月度最高纪录，但交易金额却大幅减少。 8日，房地产平台分析了国土交通部的实际交易数据，结果显示，8月首尔办公楼的交易量为7宗，较上月的8宗下降了12.5%。交易金额也从9834亿韩元降至7180亿韩元，下降了27.0%。 然而，与去年同月（3宗·737亿韩元）相比，交易量增长了133.3%，交易金额增长了874.5%。特别是交易金额是自2021年至今每年8月的最大规模，1000亿韩元以上的办公楼交易也达到了3宗。最高价交易为麻浦区西桥洞的“KORNER 136大厦”，成交价为2520亿韩元。 按区域划分，江南·瑞草区域（GBD）的交易金额从上月的5230亿韩元降至640亿韩元，下降了87.8%。钟路·中区区域（CBD）为1280亿韩元，永登浦·麻浦区域（YBD）为3280亿韩元，分别较上月增长了3.0%和0.2%。 相反，集合建筑的办公室交易量为510宗，较上月的143宗激增256.6%。这是自2021年以来的月度最高交易量。然而，交易金额从1兆953亿韩元降至741亿韩元，下降了93.2%。与去年同月（114宗·429亿韩元）相比，交易量增长了347.4%，交易金额增长了72.6%。 办公室交易的激增主要受到强西区马曲洞新建知识产业中心的影响。在总共510宗交易中，444宗（87.1%）发生在该知识产业中心。因此，江南·瑞草、钟路·中区、永登浦·麻浦等主要商务区域以外的其他地区的交易量从上月的87宗增至479宗，增长了450.6%。 买方主体大多为法人。8月交易的7宗办公楼均由法人购买，办公室交易中，510宗中有463宗（90.8%）由法人购得。 此外，8月国内房地产投资信托（REITs）资产总额为129兆5100亿韩元，较上月增长1.7%。其中，办公资产为43兆9200亿韩元，较上月增长0.5%，同比增长21.3%。 房地产平台代表郑秀敏表示：“8月首尔办公楼市场的交易量和交易金额较上月下降，但交易金额是2021年至2026年各年度8月交易金额中的最大规模，并且有3宗交易金额超过1000亿韩元的办公楼。同时，办公室的交易量达到510宗，其中444宗发生在马曲洞新建知识产业中心，创下自2021年以来的月度最高交易量，但交易金额仅为741亿韩元。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

2026年8月，全国商业和办公楼的交易量和交易金额均出现下降。特别是100亿至300亿的楼盘交易量减少超过一半，而高价楼盘交易则集中在首尔。根据房地产市场分析机构“房地产市场分析”于10月2日发布的《2026年8月全国商业办公楼交易市场分析》报告，8月全国商业和办公楼的交易量为864宗，较上月的1042宗下降了17.1%。交易金额为2万5849亿韩元，较上月的4万1228亿韩元下降了37.3%。与去年同月相比，交易量下降了15.1%，但交易金额却增长了5.3%。从地区来看，交易萎缩现象十分明显。在全国16个市道中，有12个地区的交易量和交易金额均较上月下降。交易量下降幅度最大的是蔚山，从28宗降至5宗，下降了82.1%；而仁川（-48.4%）、大田（-41.4%）、大邱（-39.5%）和首尔（-35.8%）等地也出现了下降。交易金额方面，蔚山从1833亿韩元降至31亿韩元，下降幅度高达98.3%。大田（-70.3%）、大邱（-67.0%）、仁川（-62.5%）和京畿道（-53.1%）等地也出现了大幅下降。在金额区间方面，100亿至300亿的楼盘交易减少尤为明显。该区间的交易量从7月的46宗降至8月的22宗，下降了52.2%。而10亿以下的交易量下降了19.6%，10亿至50亿的交易量下降了10.3%，300亿以上的交易量下降了8.3%。相反，50亿至100亿的交易量则增长了4.2%。高价楼盘交易主要集中在首尔。8月全国交易的300亿以上楼盘中，有10宗在首尔交易，剩余1宗在京畿道交易。而100亿至300亿的交易中，22宗也全部在首都圈内，其中21宗在首尔，1宗在京畿道。按市区划分，京畿道的始兴市以20宗交易量居首，首尔的江南区以18宗紧随其后。交易金额方面，江南区以3859亿韩元位居第一，其次是麻浦区（2750亿韩元）、中区（2103亿韩元）和江东区（2056亿韩元）。单宗交易中，首尔麻浦区西桥洞的“角136大厦”以2520亿韩元成交，创下最高成交价。紧随其后的是江东区千户洞的“易买得千户店”（1666亿韩元）、中区忠武路2街的“新韩银行明洞支行”（1280亿韩元）、广津区花阳洞的“汉美大厦”（1200亿韩元）和江南区清潭洞的“清潭苑”（1103亿韩元）。房地产市场分析的代表郑秀敏表示：“全国商业办公楼的交易市场自2023年低谷以来，月交易量在1000宗左右波动，呈现出停滞的趋势。中大型楼盘的交易成败将直接影响月交易金额的波动，而基准利率的上升使得资金筹措的压力加大，预计短期内交易环境的不确定性将持续。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

秋季代表性的户外音乐节“2026年大薄荷音乐节（Grand Mint Festival 2026，以下简称GMF2026）”已公布了按日期划分的时间表和各个舞台的主打阵容，正式进入预热阶段。 此次GMF2026将于10月17日和18日在首尔奥林匹克公园举行，设有“薄荷微风舞台（88草坪）”、“午夜俱乐部日落（KSPO DOME）”和“爱林花园（88湖水边舞台）”三个舞台，呈现多样化的表演。 在17日的节日首日，88草坪的“薄荷微风舞台”将由歌手李索拉压轴。李索拉曾在GMF舞台上带来深刻的感动，她将以独特的细腻和富有感染力的嗓音为秋夜增添色彩。该舞台还将有张基河、胡椒音、适载、郑俊日、知所俱乐部、高保真独角兽、延正等人同台演出。 室内舞台“午夜俱乐部日落”的主打歌手是李承允，他将带来爆发性的能量。随后，Touched、Redoor、卡德花园以及刚刚结束休整回归的Lacuna等乐队将展示乐队音响的精髓。水边舞台“爱林花园”则由洪以锡领衔，拜拜坏男孩、尤拉、秀敏等个性鲜明的艺术家将带来感性的表演。 在18日的“薄荷微风舞台”最后一场演出将由尹哈负责。凭借扎实的唱功，尹哈将填满草坪，此外，CNBLUE、罗伊金、郑承焕、红脸青春等也将登台与观众互动。 当天，“午夜俱乐部日落”将迎来10cm与所乱的项目团队“十乱”作为主打歌手。他们的联合演出门票已全部售罄，展现出强大的票房号召力，预计将为GMF2026的最后一夜增添华丽的色彩。此外，Sunapple、N.Flying、Solutions等也将加入，进一步提升热度。“爱林花园”将由李石元、孙宇正、申智勋、罗西等人的表演营造抒情氛围。 在舞台之外，还将举办多种附属活动，让粉丝与艺术家能够互动。位于KSPO DOME与游泳池之间的“雷达（RADAR）”区域将进行“十乱公开广播特别直播”（17日）和“Lacuna回归报告”（18日）等访谈节目，同时也将介绍新兴艺术家（Future Pier Club、Love is Cycle、散步、鳄梨酱）。 此外，通过“接近信号检测”程序，粉丝们将有机会与高保真独角兽、秀敏、极东亚洲老虎等进行签名会，以及与原位、五月五日的高触会等面对面活动。 此外，在汉尔广场的“艺术区（ART ZONE）”中，将设有商品商店“薄荷商店”以及各类标签展位、拍照区，以及“GMF2026奖”现场投票区，进一步丰富节日内容。 与此同时，“2026年大薄荷音乐节”的官方票务可通过NOL、YES24、NAVER、Ticketlink进行预订。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

全国知识产业中心的买卖市场在第二季度显著萎缩。交易量比上一季度减少了30%以上，交易金额自2022年第四季度以来再次降至2000亿韩元。 根据房地产星球于9月8日发布的2026年第二季度全国知识产业中心买卖市场动态报告，全国知识产业中心的买卖交易量统计为560件，较上一季度的858件减少了34.7%，与去年同期的837件相比减少了33.1%。 买卖交易金额为2179亿韩元，较上一季度的3690亿韩元减少了40.9%。与去年同期的3634亿韩元相比也减少了40.0%。每3.3平方米的平均价格为1522万韩元，较上一季度下降了3.7%，与去年同期相比下降了3.2%。 首都圈和非首都圈的交易均有所减少。第二季度首都圈知识产业中心的交易量为506件，交易金额为2002亿韩元，分别较上一季度减少了31.9%和34.1%。非首都圈的交易量为54件，减少了53.0%，交易金额为177亿韩元，减少了72.9%。 在首尔，知识产业中心的交易量为125件，交易金额为743亿韩元。与上一季度相比，分别减少了39.3%和45.8%。各自治区的交易量中，金川区以39件居首，江西区23件，九老区和永登浦区各20件，松坡区17件。 首尔的交易金额中，永登浦区以159亿韩元最高，金川区157亿韩元，江西区155亿韩元，九老区134亿韩元，松坡区103亿韩元。每3.3平方米的平均价格为2403万韩元，较上一季度下降了4.0%。 在京畿道，知识产业中心的交易量为349件，交易金额为1174亿韩元，分别较上一季度减少了28.6%和23.5%。交易量最多的是城南市39件，其次是汉南市36件，杨州市31件，安养市30件，华城市29件。 在高利率压力和供应过剩的担忧下，知识产业中心市场正在向以实际使用需求为主的首都圈部分地区重新调整。 房地产星球代表郑秀敏表示：“第二季度知识产业中心的交易在全国范围内显著萎缩，其中90%以上的交易发生在首都圈。”他指出：“尽管市场低迷，需求仍然更加集中于首都圈。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

SBS金土剧《金部长》以23%的收视率完结。在众多资深演员的精彩演绎中，一张陌生的面孔吸引了观众的目光。她是唯一能让主角金部长（宋智孝饰）重新投入困境的动力，饰演他的女儿‘敏智’的新人演员徐秀敏。尽管是她的首部作品，但她在众多前辈中依然稳健地把握情感线，提高了剧集的代入感。我们深入了解了徐秀敏坚实的开端。“我现在还不太相信。周围的人都在祝贺我，但现在OTT平台盛行，能有超过20%的收视率真是不可思议。我觉得这成真了，甚至不知道这是梦还是现实。当然，这个结果是因为观众们的喜爱，但现场的所有工作人员、导演和前辈们都毫无例外地告诉我《金部长》会成功。我认为这是一种大家共同努力的结果。”徐秀敏的父母在观看她的首部作品《金部长》时，情感投入可谓非同寻常。看到女儿在剧中进行激烈的动作戏和遭受欺凌的陌生演出，他们深刻体验到了“过度投入”。面对屏幕中的女儿，父母的目光中充满了骄傲、怜惜和心痛。“我父亲的朋友们都很喜欢我，父亲听到‘女儿真不错’时显得很自豪。但他没能和我一起看剧。每当我出现在屏幕上时，父亲反应太激烈，以至于我和母亲不得不躲到房间里单独观看。母亲在看第一集时太难过了，甚至问我能不能不当演员。父亲则完全投入其中，时而悲伤，时而嫉妒，还问接下来会发生什么，并让我签名。”徐秀敏表示自己是原作的忠实粉丝，毫不掩饰对《金部长》的热爱。她从中学时期就沉迷于原作的网络漫画，能够亲自参与到《金部长》的世界中感到非常高兴。“我在中学时非常热衷地观看，剧情有趣，动作感十足，一直到高中都在追。后来我被选中，成为我最喜欢的网络漫画之一的角色，还是宋智孝的女儿，最初真的不敢相信。”由于对原作的深厚感情，作为新人演员肩负着叙事的核心重任，压力自然不小。她在经历了漫长的试镜过程后，消除了超越喜悦的恐惧，感受到了导演的坚定信任。“压力非常大，我甚至在想我是否能胜任这个角色。原作的粉丝和喜欢这部剧的人都在，我作为新人担任《金部长》故事开始的主要角色，可能会让大家在演技上感到不适。但我的选角过程并不是一次就通过的，经历了多次试镜，导演在看了其他视频后才下定决心选中我。我知道这个过程大约花了一个月。通过这个过程，我感受到了导演对敏智的重视和对我的信任。因此，我决定放下担忧，专注于当下。”最让她感到支持的是饰演“父亲”的演员宋智孝。与这位前辈的合作虽然让她感到紧张，但在宋智孝的温暖关怀下，她很快就能保持良好的默契。“我最清晰的记忆是与宋智孝的第一次见面。虽然第一场拍摄时并不是与他对戏，但在第一集中我们要分别乘坐公交车，在同一个地方相遇。现场比我想象的要热闹，摄像机也很多，我有些慌乱，结果他在后面问我‘敏智，你冷吗？’还给我好吃的，告诉我要多多关照。第一次就如此关心我，让我能更放松地进行拍摄。”在拍摄结束后，两人之间的情感纽带也在剧集后半段的父女悲剧情感线中发挥了重要作用。这种情感不是强行提升的，而是自然流露的投入结果。“在拍摄初期，我们在开拍前进行了很多交流，也开了很多玩笑。‘爸爸，我会自己处理的，别担心’这样的玩笑，让我们在拍摄父女戏时减少了生疏感。在不拍摄的时候，他也像父亲一样对待我，尽管我还有自己的父亲，但我却感受到与他之间的父爱，这让我觉得非常神奇。我知道这是作品，所有情节都是安排好的，但我还是很惊讶这种情感是如何产生的。因此在第七集和第十集时，我能更好地处理情感部分。那时我并没有在演戏，真的像是与父亲的最后时刻一样，悲伤得无法自已，甚至NG了。为了提升情感，我花了很多时间准备，反而是为了消除情感而做了准备。”不仅是宋智孝，剧中饰演“叔叔”的最大勋和真哲的尹京浩的合作也给她留下了深刻的印象。徐秀敏表示，正是因为最大勋和尹京浩像真正的“叔叔”一样的帮助，她在陌生的现场感受到了支持。“最大勋（饰演的汉秀）叔叔在我演技迷茫时主动过来问我‘敏智，难受吗？’并给我提供了现实的建议，帮助我找到方向。尹京浩（饰演的真哲）叔叔在我感到紧张时，故意让所有工作人员听到地称赞我‘敏智真棒’，让我能够放松心情。一个人帮我找到方向，一个人创造了状态，而父亲则在后面默默支持我。他们三人给予的能量各不相同，但就像一个正三角形中的圆圈，真的很感激。”拍摄结束后，轻松愉快的氛围依然持续。徐秀敏表示，她与宋智孝、尹京浩、最大勋一起开玩笑，拍摄所谓的“Z世代照片”，营造出如同真正家庭般的氛围。“和前辈们拍照时，我们拍了很多MZ照片或Z世代照片。尹京浩前辈问‘今天拍什么？要攻略谁？’一起研究姿势。尤其在最后一集时，宋智孝前辈主动提议‘来个恶魔心’让我很惊讶。我问‘爸爸，恶魔心是什么？’他亲自教我姿势。爸爸偷偷学习‘Z世代照片’的样子让我觉得既可爱又有趣。哈哈，大家都很努力地配合我，真的很感谢。”2007年出生的徐秀敏在拍摄《金部长》时实际上是高中生。她利用自己作为高中生的真实感受，为作品和角色增添了真实感。“（高中生的感受）确实反映得很多。因为是在高中时期拍摄，所以对成年的经历记忆不如高中时的经历深刻。比如学习的场景、看手机的姿势、与父亲相处时的感觉等等。父亲叫‘金敏智，起床’时，敏智不去洗手间而是去沙发上继续睡觉的场景，也是我日常生活的一部分。这些都对我帮助很大。”从第一步就取得了不小的成就，公众对她下一步的期待自然增加。徐秀敏也在这种愉快的压力中，准备谨慎地翻开作为演员的下一页。“我有些担心下次能否像这样表现得那么好。不过，我希望在下一个作品中能以不同的角色而被记住，正在寻找合适的作品。现在还没有确定下一个作品。成名固然好，但我更希望成为一个能被长久铭记的演员。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

集团I.O.I（아이오아이）与싸이커스（xikers）今日（19日）同步发布新专辑，重返音乐界。I.O.I将于19日下午6时通过各大在线音乐平台发布迷你专辑《I.O.I : LOOP》。这是I.O.I时隔约9年发布的新专辑。成员林娜荣、郑恩地、金世正、郑彩妍、金素惠、柳妍晶、崔有贞、金道妍、全昭旻将各自积累的音乐实力汇聚，完成了完整体专辑。主打歌《突然》是一首充满怀念与回忆的合成流行（Synth-pop）曲目。全昭旻参与了歌词创作，将共同走过的时光与重拾关系的深情融入歌词中。梦幻的尾声音效更为歌曲增添了余韵。专辑中还包含了成员们的参与。全昭旻参与作词和作曲的《I.O.I（Where My Girls At）》展现了团队特有的清新能量，搭配房屋节奏。另一首《SPF 100+（Summer Pop Fantasy）》则是一首非洲节奏（Afrobeats）风格的歌曲，以夏日的意象表达重逢的情感。柳妍晶参与作词和作曲的《如果我（IF I）》以摇滚为基础，描绘了持续了10年的关系，而郑恩地作词作曲的《那时我们现在》则是与之前活动曲《骤雨》的叙事相连的回应式抒情曲。4日提前发布的由晋永制作的档案音源《微笑再见（Recorded in 2016）》也收录在内，连接了I.O.I的过去与现在。I.O.I在新专辑发布后，将于29日至31日在首尔蚕室室内体育馆举行单独演唱会《2026 I.O.I演唱会巡演：LOOP》，与粉丝见面。싸이커스同样在今天发布新专辑。싸이커스将于今天下午6时发布迷你专辑《ROUTE ZERO : The ORA》。这张专辑是自出道以来历时2年7个月的《HOUSE OF TRICKY》系列的完结篇，标志着新系列的开始。《ROUTE ZERO : The ORA》是싸이커스离开“Tricky House”后首次面对新世界的专辑。主打歌《OKay》展现了싸이커스不顾世俗规则，勇往直前的能量。专辑中包含了主打歌及《Ghost Rider》、《Graffiti》、《Trophy》、《Outsider》等共5首歌曲。成员敏宰、秀敏、艺灿再次参与了全曲作词，为专辑注入了团队的色彩。싸이커스将在发布当天晚上8时于首尔麻浦区NOL剧院合庆东方生命厅举行回归秀，公开新曲舞台。随后，将于6月27日在首尔Ticketlink 1975剧院和7月31日在东京羽田Zepp举行第二次粉丝见面会《roadymap to univerxity》。I.O.I时隔约9年以完整体回归，싸이커斯开启新系列，两者同日发布新专辑，预计将使19日的音乐界回归热度进一步升温。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。