政府将首尔全境划定为监管区域和土地交易许可区，并提高贷款门槛，旨在抑制购房需求以稳定房价。然而，自“10·15房地产政策”实施一年以来，首尔的公寓价格和租金均上涨了约10%。尽管交易量减少，但并未导致价格稳定，中低价和外郊房产的购房需求有所转移，同时租赁市场的居住成本也在加大。 10·15政策的重点是将首尔全境指定为监管区域，并扩大土地交易许可区，同时根据房价差异调整住房抵押贷款限额，以抑制购房需求。然而，一年后市场的交易和价格却呈现出不同步的现象。 根据韩国房地产院的数据，自政策实施后，去年10月第三周至本月第一周，首尔公寓的成交价格上涨了10.42%，超过了政策实施前一年6.61%的涨幅。同一时期，租金也上涨了9.96%。 根据《亚洲经济》对国土交通部实际交易数据的分析，在政策前后相同小区、相同面积的首尔公寓中位交易价格上涨了12.7%。汉江带的七个区（城东、麻浦、铜雀、阳川、永登浦、广津、江东）上涨了19.1%，江南三区和龙山区上涨了12.1%，其他地区上涨了10.5%。 在中低价和外郊地区，交易和价格均有所上涨。诺原、道峰、中浪、金川等地在政策实施后交易量增加，成北区公寓价格上涨了16.52%，西大门区上涨了14.40%，江西区上涨了14.39%，九老区上涨了13.69%，诺原区上涨了12.52%，均超过了首尔的平均涨幅。 由于高价住房的贷款限额大幅减少，购房需求转向相对贷款能力较强的中低价住房。尽管核心区域的交易受到抑制，但需求并未消失，而是转向可购价格区间和地区，出现了“气球效应”。 在租赁市场，房源减少的情况持续。根据房地产平台Ashi的数据，截至14日，首尔公寓的租赁房源为20520套，比一年前减少了13.8%；月租房源也从19183套减少到17148套，下降了10.7%。京畿道的租赁房源减少幅度更大，分别下降了37.8%和47.2%。 房源减少的原因包括入驻量不足等多种因素，但土地交易许可区的实际居住义务和进入买卖市场的困难也对租赁市场产生了影响。随着租金和月租的上涨，监管的负担正在转嫁给无房者的居住成本。 新保妍教授表示：“中低价住房及其所在地区的租赁市场最为不稳定”，并指出“未来如果再加上首尔整治项目的搬迁需求，租赁市场的不安可能会加剧”。她建议：“现在是稳定租赁市场的关键时期”，并提议将租赁保证金上涨率5%的上限保持在2030年之前的注册租赁经营者享受税收优惠。 高俊锡教授也指出：“单靠扩大土地交易许可区并不能稳定房价，还需关注租赁房源不足和注册租赁经营者制度等租赁供应条件。”

过天 서울랜드将于17日在圣诞365镇开设圣诞市场，推出可以同时享受圣诞与万圣节的季节性内容。 根据14日的消息，此次市场的特点是将圣诞的温暖氛围与万圣节的欢乐元素结合在一起。 市场中心将设置华丽的圣诞树和大型幽灵气球，准备多种季节商品、体验项目和美食，为游客提供独特的秋季出游体验。 市场中心将安装装饰有灯光和饰品的圣诞树和高达8米的万圣节幽灵气球。 特别是以吞下圣诞老人幽灵为概念，幽灵下方露出圣诞老人两只脚的形象，巧妙地结合了圣诞与万圣节的氛围。 这两个季节元素交融的空间将作为游客拍照留念的照片区。 树周围将设有重新诠释欧洲圣诞市场的销售摊位，游客可以找到圣诞音乐盒、季节装饰品、角色小物、儿童玩具和冬季用品等多种商品。 还将提供迷你树制作和钥匙扣、手机壳装饰等亲手制作小物的体验项目，同时也准备了蛋白霜饼干和水果小吃等美食。 为了增添圣诞氛围，还将进行人工雪的演出。在树和市场周围营造下雪的场景，让游客提前感受冬季氛围并享受拍照乐趣。 同时还将举办万圣节季节活动。 在首尔乐园的“K-多巴胺幽灵节”中，将举行与K-POP音乐相结合的“K幽灵随机舞蹈”和观众在舞台上表演的“K鬼魂歌唱比赛”。 还将设置以给鬼魂打电话为概念的“K鬼魂恶作剧电话”，增添万圣节特有的乐趣。 在圣诞365镇的“南瓜屋”中，游客可以在装饰有南瓜的空间内化妆成幽灵并拍照留念。该空间将为家庭、情侣和朋友提供共同享受万圣节氛围的场所。 首尔乐园通过此次圣诞市场，构建了可以在同一空间体验圣诞的期待与万圣节的欢乐的季节性内容。 计划将圣诞市场、体验项目和幽灵节结合，为秋季游客提供多样的娱乐选择。 同时，首尔乐园的宋贤晶副主任表示：“此次圣诞市场旨在提前传递圣诞的期待，同时也让大家体验万圣节的欢乐。” 她还补充道：“希望大家与家人、情侣和朋友一起游览市场，享受多样的体验和表演，在首尔乐园留下特别的秋季回忆。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

购买住房的职员A先生为支付尾款向银行申请住房抵押贷款，但未能借到所需金额。即使加上自有资金，仍缺少5000万韩元，最终选择在P2P公司以年利率10%获得额外贷款。A先生表示：“利率确实高于银行的住房贷款，但尾款的期限临近，别无选择。” 由于银行住房贷款额度减少，借款人无法从银行获得足够的购房资金，纷纷转向在线投资关联金融（P2P）以弥补不足。随着银行贷款的收紧，借款人通过信贷等额外借款来筹集资金的现象愈发明显。 根据P2P中心的数据，截至上月底，国内46家P2P公司的总贷款余额为2兆3597亿韩元，比上月的2兆2671亿韩元增加了926亿韩元（4.1%）。这是自2021年6月开始统计以来的最高水平，比今年1月的1兆7400亿韩元增长了35.6%。 希望购房的借款人发现仅靠银行贷款难以满足资金需求，开始寻找其他融资渠道。由于住房抵押贷款的额度有限，信贷额度也被限制在年收入范围内，借款人即使将自有资金与银行贷款相结合，仍可能面临资金不足的情况，因此转向P2P等渠道。 实际上，在一些在线社区中，借款人分享了用P2P贷款或高利贷来填补银行未能提供的尾款的方案。借款人先尽量从银行获得可借资金，再通过非银行渠道借款以弥补不足。 在P2P市场上，个人信贷的增长尤为显著。今年1月，个人信贷余额为1740亿韩元，而上月已增至6874亿韩元，约增长了4倍。8个月内增加了5134亿韩元。在此期间，个人信贷在P2P贷款中的比例也从10%上升至29%。 金融界认为，未能从银行或信用卡公司获得所需资金的借款人需求已转向P2P。除了填补住房资金不足的需求外，生活资金和急需资金的中低信用借款需求也在增加。 自去年6月27日实施贷款限制以来，银行的信贷额度被限制在年收入范围内，曾作为急需资金渠道的信用卡贷款额度也减少，借款人的资金筹集选择变得更加有限。随着银行贷款门槛的提高，相对监管影响较小的P2P等渠道成为了新的资金筹集途径，出现了“气球效应”。 金融界预计，由于家庭贷款监管持续，非银行渠道的需求集中现象将在短期内继续。 问题在于，随着资金的筹集，利息负担也随之增加。P2P贷款利率根据产品和借款人的信用状况而异。如果以年利率10%借入1亿韩元，按到期一次性还款计算，每月需承担的利息约为83万韩元。加上现有住房抵押贷款或信贷的利息，借款人购房后将面临相当大的还款压力。 对于从多个金融机构借款的多重债务人来说，虽然通过额外贷款暂时解决了资金不足的问题，但偿还本金和利息的能力可能会减弱。如果过于集中于购房资金，生活费用和现有贷款的偿还所需的余款可能会减少。 金融界人士表示：“随着银行贷款监管的加强，相对监管强度较低的P2P等渠道成为资金筹集的途径。受到监管影响最大的往往是中低信用借款人，因此需要对他们进行细致的监测，并采取政府的积极支持措施，以防止他们陷入贷款困境。”

首尔住房市场不仅公寓，连联排和独栋住宅的交易价格及租金也在同步上涨，这引发了对以高价公寓为中心的住房政策的质疑。由于政府加强房地产税制可能导致住房供应减少和租赁市场不安，因此有建议认为应扩大民间租赁住房的供应基础。 "首尔房价问题不止于高价公寓……非公寓及租金也随之上升"在8日国会议员会馆举行的‘韩国经济与房地产政策何去何从’研讨会上，住房产业研究院研究室主任金德礼指出，首尔住房市场的价格上涨趋势正在向多种住房类型扩散。金主任表示：“2024年以后，首尔所有住房类型的价格都在上涨。”他指出：“2024年时租金相对稳定，但自去年下半年以来上涨幅度加大，今年租金的上涨趋势也在扩大。”他特别关注租金的上涨趋势。金主任解释道：“过去也曾出现过交易价格或租金大幅上涨的情况，但自2006年相关统计开始以来，租金价格如此快速上涨的案例几乎没有。”分析还指出，地区和住房类型之间的价格两极分化现象加剧。在首尔，公寓、联排和独栋住宅的价格都在上涨，而在地方，老旧公寓和联排住宅的价格仍在下滑。京畿道的部分地区，如城南和光明，最近一年公寓价格上涨超过20%，但其他地区则出现价格下跌，地区间差距加大。金主任强调，需要扩大新住房供应的同时，对现有住房市场进行管理。他指出：“我国已经有超过2000万套住房库存，不仅要关注新供应量，还要关注现有住房市场的交易和租赁情况。”非公寓供应的萎缩也是一个主要问题。金主任指出，自2023年以来，首尔的非公寓供应急剧减少，原因包括建筑和停车场的监管以及金融和税制政策等。他特别提到，小型别墅项目的开发与公寓开发项目和资金筹措结构不同，因此需要采取不同的政策措施。他表示：“现在需要详细讨论在何种地区、为何种阶层需要多少住房，并根据地区特性制定相应政策。” "同时加强持有税和转让税，担忧房源减少和租赁市场不安"随后，图美房地产咨询公司所长金济京以“8·3税制改革方案争议”为主题进行了发言，警告称政府的房地产税制改革可能导致住房供应减少和租赁市场不安。金所长指出：“如果同时提高转让税和持有税，住房所有者将陷入进退两难的境地。”他表示：“在某个时间点未能决定出售的所有者，可能因税负加重而更难出售房屋。”他还对同时加强持有税和交易税的税制方向提出了质疑。他指出：“持有税高的国家交易税低，交易税高的国家持有税低，而我国正朝着同时提高转让税和持有税的方向发展。”他进一步解释：“如果仅提高转让税，出售可以推迟；如果仅提高持有税，可能在承担税负后决定出售，但同时提高两种税则会缩小住房所有者的选择空间。”他特别预测，长期持有特别扣除的改革和综合房地产税负担的扩大将影响高价单一住房所有者的出售决策。他认为，转让收益的扣除限额设定和综合房地产税额扣除的减少，可能会使长期居住的高龄单一住房者面临更大的税负。金所长还提出了税制加强可能带来的“气球效应”。他表示：“如果江南等高价住房市场的税负加重，需求可能转向相对负担较轻的周边地区，从而刺激中低价住房的价格上涨。在这种情况下，无房者购房的负担将加重。”他还对因民间租赁住房供应萎缩而导致的租赁市场不安表示担忧。由于对多套住房者的监管和自住义务的加强，现有租赁住房转为自住时，租客可选择的住房将减少。金所长表示：“要将民间租赁住房替代为公共租赁或企业型租赁住房，首先需要建立相应的供应基础。”他指出：“在替代供应不足的情况下，若压缩民间租赁市场，可能会加大租金上涨的压力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

在政府严格的家庭贷款监管下，购房贷款和保险合同贷款迅速增加。随着首尔房价持续上涨，贷款利率保持在高位，贷款门槛提高，借款人开始利用其金融资产来筹集资金。尽管贷款总量受到限制，家庭的资金需求却依然强劲。根据金融界的消息，截至上月底，KB国民、信贷、 하나、我们和NH农协等五大银行的购房贷款余额为4.4841万亿韩元，较去年同期的3.9661万亿韩元增加了5180亿韩元（13.1%）。仅今年以来就增加了4040亿韩元（9.9%）。使用购房贷款的账户平均贷款规模也在扩大。五大银行的账户平均购房贷款余额截至上月底约为299万韩元，较去年同期（约284万韩元）增加了约15万韩元。购房贷款是以住房储蓄账户中的存款作为抵押的存款抵押贷款。通常可以借到储蓄账户存款的约90%至95%。与一般信用贷款不同，存款抵押贷款不受总债务偿还比率（DSR）监管，因此在贷款监管加强的情况下，急需资金的借款人可能会转向这一渠道。金融界分析认为，随着银行贷款门槛提高，借款人转向相对容易获得的金融资产抵押贷款。这种趋势在保险行业也有所体现。根据国会金融委员会成员朴成勋向金融监督院索取的资料，保险合同贷款在5月为7541亿韩元，6月为1.0145万亿韩元，7月为6961亿韩元，三个月的增幅总计达到2.4647万亿韩元。保险合同贷款是指在不解约的情况下，以退保金作为抵押借款，类似于购房储蓄账户，既能保持现有金融资产，又能获得流动性。通过利用金融资产筹集资金，表明家庭的资金需求和负担依然沉重。尤其是在以首尔为中心的房价持续上涨的背景下，贷款利率也保持在高位，家庭的资金负担难以减轻。根据韩国房地产院的数据，截至上月28日，首尔公寓的成交价格较前一周上涨了0.09%。自去年2月第一周以来，已连续86周上涨。五大银行的住房贷款利率上限也已接近年利率7%。在房价和利率同时上涨的情况下，家庭的资金需求持续存在，如果仅仅抑制贷款供应，借款人可能会转向其他融资渠道。因此，专家指出，仅通过抑制贷款供应难以缓解家庭的资金负担。在购房和生活费用等实际需求仍然存在的情况下，若限制一类贷款，需求可能会转向监管较少的其他贷款。赵东根 明治大学经济学教授表示：“家庭贷款监管如果压制一方面，可能会导致需求转向其他贷款，出现气球效应。购房贷款和保险合同贷款的增加是家庭资金能力收缩、对贷款依赖度提高的结果。”

首尔的公寓价格在连续86周上涨的情况下，涨幅有所减缓。这一数据已经超过了2020年6月至2022年1月的85周上涨记录。虽然对政府来说这是一个不光彩的记录，但对年轻人和新婚夫妇而言，购房的机会却更加渺茫。尽管政府出台了多项措施以控制房价，但购房的门槛却变得更高。 与之前的85周相比，本次上涨期的累计涨幅达17.5%，是过去7.7%的两倍多。尽管期间经历了下跌，但经过两轮长时间的上涨，无房者的负担加重。此次上涨在现政府上任前就已开始，这并不能减轻其责任。对年轻人而言，重要的不是哪个政府时期房价上涨，而是是否还有能够通过工资积蓄购买的房子。 即将发布一周年的10·15政策究竟改变了什么？该政策将首尔全境及京畿道12个地区划为监管区域和土地交易许可区，并降低了高价房贷额度。当时政府解释称，广泛的监管是为了防止“气球效应”。确实，有必要抑制过度借贷和差价投资。政策实施后，首尔的房价上涨幅度也有所减缓。不能在消除监管效果的情况下讨论政策失败。 然而，减缓上涨速度与实现住房稳定是两回事。本周，尽管江南三区和龙山区的房价有所下跌，但首尔整体仍在上涨。高价房的门槛提高后，需求相对转向了贷款可能性较大的中低价房。区域的广泛监管并不能消除价格区间之间的流动。外部的“匹配”对无房者来说意味着居住成本的普遍上升。 监管的效果因资金实力而异。收紧贷款政策，首先受到限制的是那些希望通过工资和贷款购房的人，而不是手头现金充裕的人。实际居住义务虽然可以阻止差价投资，但也限制了新租赁的供应。实际上，自10·15政策实施以来，首尔东北地区的租赁房源在今年9月统计中减少了约45%。无论是购房还是搬家，都需要更多的资金。 房源不足、流动性以及集中在首尔的就业机会交织在一起，无法仅通过一项监管政策来解释房价的上涨。然而，预见副作用并进行补救也是政策的责任。房价持续上涨、金融环境收紧、租赁房源稀缺的组合，对无房青年来说几乎是最糟糕的局面。我们必须问，原本旨在遏制投机的政策，究竟成了谁的高门槛。 应当维护正常的居住流动。人们应该能够在工作附近租房，随着收入和储蓄的增加购房，并在家庭壮大时能够搬迁。如果阻碍了这种需求，减少两极分化将变得困难。即使江南与外郊的价格差距缩小，但如果有房者与无房者的机会变得更远，居住差距将会加大。 应当抑制投机性借贷，但对于首次购房和实际居住的流动，仍需保留与偿还能力相匹配的金融路径。政府扩大了土地交易许可的实际居住豁免，这是补救的起点。必须确认在保护租户合同的同时，交易是否可行，租赁房源是否增加。应增加靠近工作地点的公共租赁房和负担得起的住房，供应计划应通过开工和入住时间表来证明。仅仅放宽贷款政策可能会被价格吸收，因此必须同时设计金融补救和供应方案。 政策的成绩单不在于监管的强度，而在于年轻人和新婚夫妇在收入中用于住房的比例，以及他们需要储蓄多少才能购买第一套房。这是否意味着在经历了两轮长时间的上涨后，还要继续等待更遥远的第一套房？旨在控制房价的政策不应仅仅束缚人们购房的脚步。

首尔市的自来水阿里水快闪店将在汝矣岛开幕，市民可以在这里享受汉江的夕阳和夜景。活动结合了体验型游戏、饮品品尝和音乐休息空间，为市民提供秋夜野餐的机会。 首尔阿里水总部于30日宣布，从10月2日至11日的每周五、六、日将在汝矣岛汉江公园活动广场运营第二届“阿里达阿里水”快闪店。开放时间为下午5时30分至9时30分，所有前来汉江公园的游客均可参与。 此次活动是为了配合首尔市推动的“夜间经济振兴项目”，以“秋夜汉江野餐”为主题进行策划。活动时间调整为晚上，以便下班后的上班族和晚间散步的游客能够亲自品尝阿里水，享受休闲时光。 活动场地的布置旨在让游客在下午6时前后至晚上8时后的不同时间段，欣赏到汉江的美丽景色和活动现场的灯光。 活动区域围绕游戏区、咖啡区、休闲区和拍照区进行布局。还设置了信息区、视频区、DIY区、宣传区、投票区和艺术气球等，总共提供10个体验和休息空间。 在游戏区，游客可以通过“踏步游戏”、“抓蜡烛”等体验型游戏了解阿里水的主要信息。咖啡区则提供以阿里水制作的咖啡、玉米须茶和零卡葡萄柚饮料等三种饮品。该项目旨在让市民亲自品尝自来水，提升对阿里水的认知。 还设有为带来水杯的游客提供的补充区，游客可以在汉江游玩时自由补充清凉的阿里水，旨在推广减少一次性用品使用的饮用文化。 休闲区配备了懒人沙发、椅子和LED凳子，游客可以在这里听音乐、品尝阿里水并放松身心。拍照区则利用凸面镜和灯光，营造出汉江夜景的拍照背景。 活动还推出了9种野餐主题的周边商品，包括野餐杯、折叠坐垫、艺术气球钥匙扣，以及迷你凸面镜、键帽、叠加牛奶杯等。参与者在社交媒体上分享拍照区的认证照片后，可以通过弹球游戏获得野餐杯、折叠坐垫和艺术气球钥匙扣等奖品。优秀反馈的参与者还将获得叠加牛奶杯。 根据首尔阿里水总部的统计，去年6月举行的首场快闪店吸引了7410人参观。当时参与满意度调查的93.4%的人表示对阿里水的认知有了积极变化。总部计划在此次活动中继续扩大亲自品尝和体验的机会，以提升公众对自来水饮用的积极认知。 “阿里达阿里水”是今年首次推出的阿里水宣传活动。该活动旨在通过“阿里达”的信息传递首尔市在水质管理方面的努力，以及阿里水的清洁、安全和环保价值，并结合快闪店、移动宣传车和社交媒体内容进行宣传。 权敏首尔阿里水总部负责人表示：“汉江是首尔市民以及国内外游客共同前往的代表性空间，希望通过此次快闪活动，让更多市民和游客亲自品尝阿里水，扩大对自来水饮用的积极认知。”

金融监管机构与主要银行协商后，增加的家庭贷款供应能力迅速消耗，预计银行贷款门槛将在年末进一步提高。由于银行预计在剩余时间内将保守分配供应量，计划申请住房抵押贷款的借款人不仅需要考虑贷款额度和利率，还需考虑实际执行时间。 根据29日金融界的消息，截至28日，KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协银行的家庭贷款余额为780兆4805亿韩元，比去年年底的767兆6781亿韩元增加了12兆8024亿韩元（1.7%）。其中，住房相关贷款增加了9兆2657亿韩元。 五大银行在上月底与金融监管机构协商后，将今年的家庭贷款年增目标从约4兆3300亿韩元上调至约7兆1100亿韩元。然而，除政策性贷款外，家庭贷款的增量截至17日已达到7兆2918亿韩元，超过了新设定的年度目标，贷款能力紧张。 因此，银行界预计将在年末之前调整家庭贷款的增幅，以管理剩余时间内的贷款增长速度。部分银行已经开始减少住房贷款额度，或根据各营业网点的家庭贷款额度进行分配，以考虑年末剩余的总量。即使借款人的收入和抵押物充足，也可能出现无法在所需时间内借到所需金额的情况。 在总量管理过程中，银行如果缩小优惠利率的幅度，借款人的实际贷款利率可能会提高。五大银行在7月份新发放的住房贷款的平均调整利率为1.73%，比去年年底降低了0.03个百分点。 由于各银行的贷款能力存在差异，预计会出现贷款需求集中到额度尚余的银行的现象。如果特定银行的申请集中，该银行也可能会根据年末剩余的总量限制新申请的数量。 随着银行贷款门槛的提高，需求向二金融机构转移的“气球效应”也可能加剧。金融监管机构表示，今年截至8月，二金融机构的家庭贷款增量已达到13兆5000亿韩元，远超去年全年增量5兆1000亿韩元的规模。 某市银行人士表示：“年末家庭贷款的‘停贷’已不再是变量，而是常态，消费者也逐渐意识到年末可能会面临贷款困难。”他还指出：“目前申请住房贷款的借款人中，很多是在6月申请的，因此如果年内需要贷款的借款人，建议尽早咨询和申请。”

韩国今年中秋假期相对较短，加上汇率走高以及燃油附加费上涨推高出境旅游成本，韩国游客出境游目的地明显向短途集中。多家旅行社数据显示，中国成为今年中秋假期韩国游客最青睐的海外旅游目的地，日本及东南亚紧随其后。 据旅游业界日前消息，在哈拿多乐统计的今年中秋假期出发的海外旅游预订中，前往中国的订单占比达到32%，位居各目的地之首，日本和东南亚分别以31%和27%排名其后。中国、日本和东南亚三大短途旅游市场合计占全部海外旅游预订的90%，较去年中秋假期的83%提高7个百分点。 从出发时间来看，游客主要集中在假期初出行。假期首日的9月24日出发的游客占全部预订的39%，23日提前出发的游客也达到23%。 模德旅游的数据显示，在9月24日至27日出发的海外旅游预订中，中国、日本和东南亚三地合计占比约88%。其中，中国占35.7%，排名首位，日本占26.9%，东南亚占24.9%，欧洲和美洲、大洋洲分别占5.1%和4.7%。 “黄色气球”旅行社的统计同样显示，中国市场受到韩国游客明显青睐。中秋假期期间出发的旅游预订中，中国占比达到37.1%，日本以30.5%位居第二，其后依次为越南9.4%和中国台湾7.4%。 业内分析认为，今年中秋假期较短，是短途旅游需求增加的重要原因之一。同时，韩元汇率走高以及国际航线燃油附加费上涨，令消费者承担的长途出境游负担进一步加重。飞行时间相对较短、旅行成本相对较低的中国、日本和东南亚等目的地更受到韩国游客青睐。 今年中秋出境游还呈现出较为明显的家庭化趋势。各主要旅行社数据显示，携成年子女出行的游客占25.5%，三代同游的家庭旅行占22.9%。显示出中秋假期的出境旅游需求不仅集中于年轻消费者，多代家庭游客也是主要动力。 从出游目的地来看，日本旅游市场的需求正从传统热门大城市向特色小城市扩散。除大阪、福冈、札幌等主要城市外，可体验温泉、美食和自然风光的小城市也逐渐成为韩国游客关注的目的地。相较于以城市观光和购物为主的传统线路，这类旅游产品更强调休闲体验和区域特色。 中国旅游市场则呈现出以自然景观为核心的特点。太行山、桂林、长白山、张家界等自然景观类旅游产品受到较多关注。旅行社方面称，在韩国对华旅游市场全面回暖的背景下，以自然风光和户外体验为卖点的旅游产品正在成为重要增长点。

金海市福利基金会将于十月举办一系列活动，包括庆祝老年节的活动、福利博览会、志愿者分享节以及机场噪音对策地区居民的文化活动。 金海市福利基金会29日表示，10月2日将在金海市综合老年福利中心及东部、西部老年综合福利中心举行第30届老年节庆祝活动。接下来，10月3日至4日将在金海乐天免税店乐天花园公园举办“2026年金海市福利博览会及志愿者分享节”。 自4月启动的机场噪音对策地区居民文化福利项目将于10月15日以小型音乐会结束，为期7个月的活动将画上句号。 预计老年节活动将有2400名参与者，每个福利中心约800人。每项活动的预算为150万韩元，赞助物资另计。 金海市综合老年福利中心将于2日上午9时30分举行以“共同走过的岁月，共同创造的幸福”为主题的庆祝仪式和歌唱比赛，并提供塔罗牌和美甲体验，设立宣传展位，并于上午11时提供免费午餐。 东部老年综合福利中心同日从上午10时至下午3时举办以“共同的岁月，更幸福的今天”为主题的活动，活动中将有合唱团、吉他和萨克斯风等福利中心会员的表演，并增加AI、数字和VR射击体验。 西部老年综合福利中心则从上午10时至下午4时提供原石手链制作、茶道、人生四格、健康咨询等活动。下午将举行歌唱比赛和庆祝表演，三家福利中心在午餐时间均提供免费午餐。 10月3日至4日，福利博览会和志愿者分享节将接力进行。该活动由金海市、金海市福利基金会及金海市志愿者中心主办，活动时间为两天，从上午11时至下午6时。总预算为1亿1748万韩元，正式开幕式将于3日下午4时在乐天花园公园主舞台举行。 活动现场将设有综合福利信息空间，市民可以在此了解各类福利服务。活动将围绕儿童、青少年、老年人等生命周期的福利以及残疾人、志愿者等主题，设置8个宣传和体验展位，参与机构的工作人员将在现场提供福利咨询和体验项目。 首日舞台上将有儿童流行音乐、青少年社团、魔术气球、电子小提琴表演等。下午4时开幕式后，将进行市民参与的福利问答秀和吉他表演。4日将有陶笛、乌克丽丽和萨克斯风表演，以及融合韩服时装秀、5060乐团、青少年乐队和舞蹈表演等。 针对机场噪音对策地区居民的文化福利项目也将在10月迎来最后一场活动。金海市综合老年福利中心和东部老年综合福利中心自4月起开展“与机场共度的49年岁月，唱出我的故乡金海”项目。 参与者包括来自机场噪音对策地区的10个村镇的90名弱势群体独居老人、当地居民和青年艺术家。项目资金7000万韩元由韩国机场公社的公募资金提供。 参与者们通过艺术和音乐进行集体治愈活动，创作包含个人故事的歌曲，进行歌唱练习和录音。9月9日至11日，参与者们还前往济州西归浦进行为期两天三夜的治愈之旅，观看治愈演出和参观治愈森林及多元文化场所。 最后一场活动将于10月15日在福利中心礼堂举行的小型音乐会，届时将分享过去活动的成果，并结束自4月以来的7个月项目。 金海市福利基金会代表 임주택表示：“我们为老年节活动准备了各具特色的活动，以便老年人能够相互交流，度过愉快的时光。我们将继续提供多样的福利服务和项目，帮助老年人健康、充实地度过晚年。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。