亚洲日报 - 韩国最大中文报业集团

코인정보

KOSPI 5668.04
113.82 +2.05%
KOSDAQ 794.77
33.95 +4.46%
USD 1,331.70
12.9 -0.97%
EUR 1,498.23
9.07 -0.61%
JPY 842.98
8.33 -0.99%
CNY 199.17
1.83 -0.92%

英文越南语

2026年10月16日

youtube

时政
财经
社会
文化
产业
韩中交流
访谈

观点
体育
IT
现场
图片新闻
视频新闻
AI PICK

按日期查询查看最新新闻

weibo weixin youtube

时政
财经
社会
文化
产业
韩中交流
访谈

观点
体育
IT
现场
图片新闻
视频新闻
AI Pick

按日期查询查看最新新闻

时政
财经
产业
社会
文化
体育
访谈
观点
AI PICK

亚洲日报

新闻搜索

主页搜索

搜索

选择时间

一个星期
1个月
6个月
直接搜索
最后一次约会

搜索范围

标题
正文
标题+正文
关键词
记者
全部

全部的

‘房地产增税’新闻 1个

因税负增加，急售房源增多……江南区公寓实交易指数四个月来首次下降

由于政府对房地产增税的动向，首尔江南区高价公寓的急售交易增多，导致实交易指数四个月来首次下降。相对而言，诺东、道峰、江北区等中低价公寓集中的东北区则继续上涨，区域价格走势出现分化。根据韩国房地产院16日发布的共同住宅实交易指数统计，8月首尔东南区（江南、瑞草、松坡、江东区）公寓实交易指数较上月下降0.29%。在首尔五个区域中，实交易指数下降的只有东南区。东南区的实交易指数在5月9日因多套房屋的资本利得税加征即将实施而出现大量房源涌入，导致3月和4月分别下降2.62%和1.32%。虽然从5月开始有所回升，但8月再次转为下降。市场分析认为，政府的税制改革方案对江南区房价下跌产生了影响。政府在8月3日公布的税制改革方案中，包含了对高价住宅综合房地产税的提高和资本利得税长期持有特别扣除优惠的缩减，这引发了人们对税负的担忧，急售交易随之增加。实际上，江南区大治洞恩玛公寓的使用面积为76.79㎡，在8月以32亿5000万至34亿5000万韩元成交。与去年11月的37亿至38亿韩元相比，下降了4亿至5亿韩元。9月的实交易申报价格已降至31亿韩元。韩国房地产院的周公寓价格动态显示，自8月10日调查以来，江南和瑞草区已连续10周出现下降趋势。相比之下，首尔整体公寓实交易指数在8月上涨了0.72%。虽然与上月的1.83%相比，涨幅缩小了1.11个百分点，但仍保持上涨趋势。特别是包括诺东、道峰、江北区的东北区上涨了1.54%，成为首尔五个区域中上涨幅度最高的区域。包括钟路、中区的市中心区域也上涨了1.06%。与高价住宅集中的江南区不同，价格负担相对较低的区域继续保持上涨趋势。不过，首尔公寓价格的上涨趋势可能逐渐减缓。最近交易量减少，加上贷款利率上升带来的金融成本负担加重。韩国房地产院中期统计的9月首尔公寓暂时实交易指数的上涨率预计为0.16%，低于8月的0.72%。特别是东南区预计下降1.71%，跌幅扩大，市中心区域也预计下降0.97%，将转为负增长。另一方面，韩国房地产院15日发布的“2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态”显示，首尔公寓租金较上周上涨0.18%，继续保持上涨趋势。尤其是成北区（0.39%）、诺东区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的租金上涨尤为明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-16 22:44:00

因税负增加，急售房源增多……江南区公寓实交易指数四个月来首次下降

由于政府对房地产增税的动向，首尔江南区高价公寓的急售交易增多，导致实交易指数四个月来首次下降。相对而言，诺东、道峰、江北区等中低价公寓集中的东北区则继续上涨，区域价格走势出现分化。根据韩国房地产院16日发布的共同住宅实交易指数统计，8月首尔东南区（江南、瑞草、松坡、江东区）公寓实交易指数较上月下降0.29%。在首尔五个区域中，实交易指数下降的只有东南区。东南区的实交易指数在5月9日因多套房屋的资本利得税加征即将实施而出现大量房源涌入，导致3月和4月分别下降2.62%和1.32%。虽然从5月开始有所回升，但8月再次转为下降。市场分析认为，政府的税制改革方案对江南区房价下跌产生了影响。政府在8月3日公布的税制改革方案中，包含了对高价住宅综合房地产税的提高和资本利得税长期持有特别扣除优惠的缩减，这引发了人们对税负的担忧，急售交易随之增加。实际上，江南区大治洞恩玛公寓的使用面积为76.79㎡，在8月以32亿5000万至34亿5000万韩元成交。与去年11月的37亿至38亿韩元相比，下降了4亿至5亿韩元。9月的实交易申报价格已降至31亿韩元。韩国房地产院的周公寓价格动态显示，自8月10日调查以来，江南和瑞草区已连续10周出现下降趋势。相比之下，首尔整体公寓实交易指数在8月上涨了0.72%。虽然与上月的1.83%相比，涨幅缩小了1.11个百分点，但仍保持上涨趋势。特别是包括诺东、道峰、江北区的东北区上涨了1.54%，成为首尔五个区域中上涨幅度最高的区域。包括钟路、中区的市中心区域也上涨了1.06%。与高价住宅集中的江南区不同，价格负担相对较低的区域继续保持上涨趋势。不过，首尔公寓价格的上涨趋势可能逐渐减缓。最近交易量减少，加上贷款利率上升带来的金融成本负担加重。韩国房地产院中期统计的9月首尔公寓暂时实交易指数的上涨率预计为0.16%，低于8月的0.72%。特别是东南区预计下降1.71%，跌幅扩大，市中心区域也预计下降0.97%，将转为负增长。另一方面，韩国房地产院15日发布的“2026年10月第二周（截至12日）周公寓价格动态”显示，首尔公寓租金较上周上涨0.18%，继续保持上涨趋势。尤其是成北区（0.39%）、诺东区（0.38%）、中浪区（0.37%）、麻浦区（0.27%）等地的租金上涨尤为明显。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-16 22:44:00

上一页
1
下一页

热门新闻

剑指三星SK海力士长鑫存储4F²架构产品年底亮相
中国人形机器人亮相韩国国政监查成功抢镜
韩国金融机构遭大规模黑客袭击 26岁中国广东男子疑为幕后黑手
三星电子交出"史诗级"成绩单第三季度狂赚107.4万亿韩元
韩国成中国游客国庆出境游首选商家争抢假日消费商机

中国仙侠题材韩国升温网文网漫与电视剧多平台开花
【亚洲人之声】影视创作不应成为政治斗争的靶心
中朝新鸭绿江大桥正式开通韩国统一部高度关注
中朝新鸭绿江大桥15日开通
赴韩医疗旅游持续升温韩国功效型护肤市场加快发展

人民日报
新华社
文汇网
中新社
人民网

公司简介
个人信息处理方针
青少年保护政策
著作权规定
读者提供新闻线索
新闻稿件投诉负责人

亚洲日报|刊号 : 서울,아04336|注册日期 : 2014年12月29日|《亚洲日报》发行人及总编辑 : 郭永吉、梁圭铉|地址 : 首尔市
钟路区钟路5街13号三共大厦11楼|创刊日期 : 2007年11月15日|青少年保护负责人 : 王海纳电话 : 02-739-2171
《亚洲日报》将遵守互联网新闻委员会制定的伦理纲领。|本网站所刊登的各种新闻、信息和各种专题专栏内容, 均受《著作权法》
保护, 未经协议授权, 禁止随意转载、复制和散布使用。|邮件 : dongclub@ajunews.com

Copyright ⓒ AJUNEWS All rights reserved.