全国建筑物总面积在去年增长了1.4%，但反映新建筑活动的许可、开工和竣工面积均有所减少。公寓开工面积较去年减少21%，地方的减少幅度超过34%。 根据30日国土交通部的数据，截至去年底，全国建筑物数量为743万8642栋，比去年增加了1万7039栋（0.2%）。总面积为43亿7503万㎡，增加了6004万2000㎡（1.4%）。其中，首都圈建筑物为207万7588栋，地方为536万1054栋。 然而，去年建筑许可、开工和竣工面积均有所下降。许可面积为1亿1482万1000㎡，比去年减少8.4%；开工面积为8235万4000㎡，减少9.6%；竣工面积为1亿3万6000㎡，减少15.4%。 在许可面积中，首都圈为5914万9000㎡，比去年增加4%；而地方为5567万2000㎡，减少18.7%。在开工面积方面，首都圈增加0.9%，但地方减少19.8%。竣工面积在首都圈和地方分别减少16.4%和14.4%。 去年公寓的许可面积比去年减少4.9%，开工减少21%，竣工减少17.3%。首都圈公寓的许可面积增加13.8%，但地方减少18.5%。开工面积方面，首都圈减少9.1%，地方则减少34.1%。 现有建筑物的老化比例有所上升。去年使用批准后超过30年的建筑物占总数的46.3%，比前年的44.4%上升了1.9个百分点。仅住宅建筑物中，超过30年的比例达到了55.5%，地方住宅建筑物中有58.5%超过30年，而首都圈为47.3%。 全国建筑物数量的增长率从2016年至2017年的1%水平下降至去年的0.2%。同一时期，总面积的增长率从2024年的2.1%降至去年的1.4%。在过去10年中，建筑物数量的年均增长率为0.6%，总面积为2.3%。 按用途划分，住宅建筑物占总面积的46.1%，为20亿1549万2000㎡，占比最大。其次是商业用途，占22%，为9亿6460万9000㎡。与去年相比，工业用途的面积增长率最高，为1.7%，住宅用途则增长1.4%。 在住宅建筑物中，公寓的总面积为13亿1670万6000㎡，占整体的65.3%。其次是单户住宅16.5%、多户住宅8.5%、多世代住宅6.6%和联排住宅2.3%。在过去5年中，公寓数量和总面积的年均增长率分别为2%和2.5%，而单户和多户住宅的数量则分别年均减少0.2%。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

◆亚洲经济主要新闻 ▷尽管海外投资者净卖出…证券公司海外股票手续费突破1万亿 - 国内12家证券公司在第二季度的海外股票手续费收入达到1万176亿元，较上季度增长59.7%，首次突破1万亿。 - Toss证券的增长最为显著，手续费收入从1244亿元猛增至2193亿元，增幅达到76.3%；未来资产、Kiwoom、三星证券的手续费收入也均超过1000亿元。 - 手续费收入的激增与海外投资者的股票交易额扩大密切相关，美国股票的交易额从第一季度的1492亿美元增至第二季度的1705亿美元。 - 尽管海外投资者在第二季度净卖出美国股票7亿7574万美元，但买卖总交易规模反而有所增加。 - 市场波动性加大，买卖活动都变得活跃，这被解读为尽管出现净卖出，证券公司的海外股票手续费收入仍大幅提升。 ◆主要报告 ▷回调速度 - 上周，Kospi连续五个交易日上涨，接近7000点，受益于美国就业和物价指标改善以及对人工智能基础设施投资的期待，韩国、日本、台湾等以科技股为主的亚洲股市表现强劲。 - 美光和闪迪扩大股东回报，英伟达推动5000亿美元规模的人工智能基础设施融资平台，缓解了市场对大型科技公司投资带来的自由现金流损害的担忧，改善了投资者情绪。 - 在供需方面，外国投资者在Kospi现货市场净买入6万5000亿元，期货市场净买入1万4000亿元，主导了上涨行情，净买入资金的相当一部分集中在SK海力士、三星电子、SK平方、三星电子优先股等半导体股票上。 - VKOSPI大幅下跌20.3点至55.3，波动性压力有所缓解，但实际波动性低于预期波动性，市场预期似乎超前于实际情况。 - Kospi和Kosdaq的20日ADR分别达到125%和118%，进入过热区间，预计下周将有英伟达业绩、杰克逊霍尔会议、韩国银行货币政策委员会等重要事件，股市波动性可能再次扩大。 ◆收盘后（14日）主要公告 ▷恩济凯姆生命科学，上半年合并及单独审查意见为‘意见拒绝’ ▷钟根堂生物，申请中国肉毒毒素‘Timeverse’的品种许可 ▷伊欧流，因未达销售额及资本亏损…增加上市资格实质审查理由 ▷三星电子，受益于半导体繁荣，中美出口激增…对中国出口达88万亿 ▷美迪普斯特，上半年合并营业亏损412亿元…全球临床费用上升 ▷Dunamu董事长宋致亨，上半年薪酬39亿…员工平均薪资1.4亿 ◆基金动态（截至13日，不包括ETF） ▷国内股票型：-246亿元 ▷海外股票型：-39亿元 ◆今日（18日）主要日程 ▷德国：ZEW经济预期指数（8月） ▷美国：进出口物价指数（7月）、住房开工、建筑许可（7月）、工业生产（7月）※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

位于위례新城市的700病床规模综合医院建设项目已获得韩国保健福利部的病床供给预先审批。这为长期延迟的위례医疗综合用地开发提供了制度基础，重新加快了进程。 위례新城市在大规模住宅区建设后，因缺乏综合医院而被批评急救和重症医疗的可及性不足。 根据6月16日房地产和医疗行业的消息，위례性心财团在15日的保健福利部病床供给预审中获得了위례性心医院700病床开设计划的批准。保健福利部已将批准内容通知了首尔市。 위례性心医院将建设在首尔松坡区巨余洞272号附近的위례医疗综合用地，规划面积约为44004平方米。财团成员包括梅里茨证券、江东性心医院、托佩克工程等。 财团计划尽快成立项目融资投资公司（PFV），并与首尔住房城市公社（SH公社）签署土地合同。随后将进行建筑许可等后续程序，目标是在明年初动工。 此次批准具有重要意义，因为它通过了医院建设的核心关口——病床供给审查。保健福利部在2023年发布了第三期病床供给基本政策，管理病床过剩地区的新病床供应。300病床以上的综合医院在开设阶段需获得保健福利部的预先批准。 首尔东南地区被划分为需要病床供给管理的区域，因此在위례性心医院的推进过程中，病床总量调整一直是主要争议点。위례新城市行政区划上跨越首尔松坡区和京畿道城南市、河滨市，实际生活圈也与京畿道相连，这一点在审查过程中得到了考虑。 위례医疗综合用地项目自2008年위례土地开发计划阶段开始，便以引进综合医疗设施为前提，但因选定承包商、土地合同、资金筹措等问题，长期停滞。2021年，未来资产财团被选为优先谈判对象，但因土地款支付问题，2024年承包商选定被取消。随后，SH公社通过重新招标，于去年7月选定了包括江东性心医院和梅里茨证券在内的위례性心财团作为新承包商。 如果项目按计划进行，预计위례新城市的医疗可及性将得到改善。尽管위례形成了大规模住宅区，但由于缺乏综合医院，急救和重症患者需转移至附近的大型医院，这一问题一直受到批评。 财团计划将约40%的病床分配给急救医疗中心等必要医疗功能。医院计划中还包括心脑血管中心、机器人手术中心、老年痴呆预防中心、消化疾病中心等。 业界认为，此次批准将使위례医疗综合用地项目的后续程序正式启动。病床供给预先批准是医院开设的主要关口，因此后续的PFV成立、与SH公社的土地合同、建筑许可、资金筹措等程序将逐步进行。 一位开发行业人士表示：“病床供给预先批准降低了위례医疗综合用地项目的不确定性，具有重要进展意义。综合医院是影响新城市居住条件的核心生活基础设施，项目一旦实现，将极大改善위례居民的医疗可及性。”他还补充道：“不过，实际动工和开业仍需完成土地合同、许可和资金筹措等程序。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。