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‘多套房者监管’新闻 2个
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江南24平米房价达6亿，2030青年愤怒回应房地产15%暴涨2030年代的年轻人主要使用的在线社区中，关于10年前与现在公寓价格的对比资料被广泛分享，引发了激烈的反应。 25日，各大在线社区发布了题为“2015年公寓实际交易统计（以24平米为基准）”的帖子。 公开的照片显示，10年前2015年首尔24平米（55~60㎡）公寓的平均实际交易价格。其中，江南区和瑞草区的价格为6亿8000万韩元，龙山区为5亿1000万韩元，麻浦区、城东区和广津区的价格为4亿2000万韩元。此外，外环地区如道峰区（2.6亿）和诺原区（2.7亿）则在2亿韩元左右，而京畿道大部分地区的价格在1亿到3亿韩元之间，只有果川（5.7亿）和城南（3.6亿）例外。 然而，当前房地产市场的现实却十分严峻。根据KB房地产和房地产R114的调查，自李在明政府上任以来，首尔公寓的交易价格在一年内暴涨了约14.7%至15%以上。与此同时，租金（6.77%）和月租（8.99%）也随之上涨，形成了“三级上涨”现象，使得青年和低收入群体的居住成本达到了极限。尤其是由于对多套房者的监管，导致需求集中于首尔的高端地区，所谓的“聪明的一套”现象愈发严重，高价房和低价房之间的资产差距（五分位比率为13.4倍）达到了历史最高水平。 因此，2030年代的网友们对房地产资产差距感到失望，并对政治界提出批评。在女性主导的社区中，有网友表示：“10年前还有希望”，“那时借钱买房被认为是奇怪的事情”，并对未能在当时购买首尔公寓感到遗憾。 一些网友则抱怨，因当时得到父母支持在首尔麻浦、开浦等地购买公寓的案例与未能购买的青年之间的资产差距大幅扩大。同时也有网友表示：“当时就该拼命购房”，并对各政权的房地产政策提出批评。 男性主导的社区中也对多套房者监管和土地交易许可制等房地产政策提出了批评。一些网友认为，随着对多套房者的监管加强，持有的房产被出售，需求转向首尔等高端地区的“聪明的一套”，这也影响了租赁市场和月租市场。还有网友指出，地方与首尔的房价差距比过去大得多。 大多数网友表示：“在2010年代初，地方与首尔的差距并没有想象中那么严重，但现在根本无法比拟”，并对当前青年仅靠劳动收入在首尔购房的困难表示不满。 在两大社区中，关于各政权房价走势的政治责任问题也普遍引发讨论。 一些网友批评文在寅政府时期的房地产政策，同时提到李在明政府，表达了对民主党整体房地产政策的不满。
2026-08-25 19:00:00 -
建正研究院：加强对多套房者的监管将加剧租赁市场的不稳定有观点指出，加强对多套房者的监管可能会加剧租赁市场的不稳定。以稳定交易市场为目标的需求抑制措施，若导致租赁住房供应减少，可能会对租金产生上涨压力。 根据5月10日的报告，韩国建筑政策研究院指出，国内住房市场呈现出以首都圈为中心的供应结构、以公寓为主的住房类型以及供应量波动性大的供需失衡结构。 研究员高夏熙表示：“首都圈集中着46.7%的住房，但其住房普及率仅为97.3%；而非首都圈的住房普及率则为108.4%。” 在首都圈住房需求集中的情况下，若加强对多套房者的监管，可能会对租赁市场产生更大影响。虽然部分多套房者的住房可能会进入交易市场，但如果用于出租的住房减少，租赁供应也可能随之下降。 研究员李恩亨也提到，关于多套房者监管的加强，“租赁市场的房源减少与租赁需求的减少同时发生”，并指出如果假设全国住房都是相同的，且需求与供应始终保持不变，就会与现实市场产生脱节。 尤其是租赁市场对地区供需差异非常敏感。在像首都圈这样住房需求旺盛的地区，租赁房源的减少会直接导致价格的不稳定。高研究员认为，目前的住房供应问题具有结构性特征，仅靠短期市场应对措施难以解决。 业界普遍认为，难以将交易市场的稳定与租赁市场的稳定分开来看。虽然对多套房者的监管可能有效抑制交易需求，但若削弱租赁供应基础，可能会对租赁市场产生负面影响。 专家建议，为了稳定租赁市场，应同时协调多套房者的监管与供应政策。他们指出，与其停留在短期价格应对上，不如着眼于缓解首都圈的集中现象、审视多样化的住房类型以及进行稳定的供应管理等长期供需结构的改善。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-10 22:46:16
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江南24平米房价达6亿，2030青年愤怒回应房地产15%暴涨
2030年代的年轻人主要使用的在线社区中，关于10年前与现在公寓价格的对比资料被广泛分享，引发了激烈的反应。 25日，各大在线社区发布了题为“2015年公寓实际交易统计（以24平米为基准）”的帖子。 公开的照片显示，10年前2015年首尔24平米（55~60㎡）公寓的平均实际交易价格。其中，江南区和瑞草区的价格为6亿8000万韩元，龙山区为5亿1000万韩元，麻浦区、城东区和广津区的价格为4亿2000万韩元。此外，外环地区如道峰区（2.6亿）和诺原区（2.7亿）则在2亿韩元左右，而京畿道大部分地区的价格在1亿到3亿韩元之间，只有果川（5.7亿）和城南（3.6亿）例外。 然而，当前房地产市场的现实却十分严峻。根据KB房地产和房地产R114的调查，自李在明政府上任以来，首尔公寓的交易价格在一年内暴涨了约14.7%至15%以上。与此同时，租金（6.77%）和月租（8.99%）也随之上涨，形成了“三级上涨”现象，使得青年和低收入群体的居住成本达到了极限。尤其是由于对多套房者的监管，导致需求集中于首尔的高端地区，所谓的“聪明的一套”现象愈发严重，高价房和低价房之间的资产差距（五分位比率为13.4倍）达到了历史最高水平。 因此，2030年代的网友们对房地产资产差距感到失望，并对政治界提出批评。在女性主导的社区中，有网友表示：“10年前还有希望”，“那时借钱买房被认为是奇怪的事情”，并对未能在当时购买首尔公寓感到遗憾。 一些网友则抱怨，因当时得到父母支持在首尔麻浦、开浦等地购买公寓的案例与未能购买的青年之间的资产差距大幅扩大。同时也有网友表示：“当时就该拼命购房”，并对各政权的房地产政策提出批评。 男性主导的社区中也对多套房者监管和土地交易许可制等房地产政策提出了批评。一些网友认为，随着对多套房者的监管加强，持有的房产被出售，需求转向首尔等高端地区的“聪明的一套”，这也影响了租赁市场和月租市场。还有网友指出，地方与首尔的房价差距比过去大得多。 大多数网友表示：“在2010年代初，地方与首尔的差距并没有想象中那么严重，但现在根本无法比拟”，并对当前青年仅靠劳动收入在首尔购房的困难表示不满。 在两大社区中，关于各政权房价走势的政治责任问题也普遍引发讨论。 一些网友批评文在寅政府时期的房地产政策，同时提到李在明政府，表达了对民主党整体房地产政策的不满。
2026-08-25 19:00:00 -
建正研究院：加强对多套房者的监管将加剧租赁市场的不稳定
有观点指出，加强对多套房者的监管可能会加剧租赁市场的不稳定。以稳定交易市场为目标的需求抑制措施，若导致租赁住房供应减少，可能会对租金产生上涨压力。 根据5月10日的报告，韩国建筑政策研究院指出，国内住房市场呈现出以首都圈为中心的供应结构、以公寓为主的住房类型以及供应量波动性大的供需失衡结构。 研究员高夏熙表示：“首都圈集中着46.7%的住房，但其住房普及率仅为97.3%；而非首都圈的住房普及率则为108.4%。” 在首都圈住房需求集中的情况下，若加强对多套房者的监管，可能会对租赁市场产生更大影响。虽然部分多套房者的住房可能会进入交易市场，但如果用于出租的住房减少，租赁供应也可能随之下降。 研究员李恩亨也提到，关于多套房者监管的加强，“租赁市场的房源减少与租赁需求的减少同时发生”，并指出如果假设全国住房都是相同的，且需求与供应始终保持不变，就会与现实市场产生脱节。 尤其是租赁市场对地区供需差异非常敏感。在像首都圈这样住房需求旺盛的地区，租赁房源的减少会直接导致价格的不稳定。高研究员认为，目前的住房供应问题具有结构性特征，仅靠短期市场应对措施难以解决。 业界普遍认为，难以将交易市场的稳定与租赁市场的稳定分开来看。虽然对多套房者的监管可能有效抑制交易需求，但若削弱租赁供应基础，可能会对租赁市场产生负面影响。 专家建议，为了稳定租赁市场，应同时协调多套房者的监管与供应政策。他们指出，与其停留在短期价格应对上，不如着眼于缓解首都圈的集中现象、审视多样化的住房类型以及进行稳定的供应管理等长期供需结构的改善。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-10 22:46:16
