三星电子和SK海力士在人工智能（AI）半导体需求扩大推动下，持续创造历史最高业绩。三星电子成为全球大型科技公司中首个季度营业利润突破100万亿的企业，而SK海力士预计将在本月底发布历史最高业绩。由于高带宽内存（HBM）需求增加和通用DRAM价格上涨，半导体的繁荣预计将持续到明年。三星电子于8日公布，第三季度合并销售额为195万亿韩元，营业利润为107.4万亿韩元，分别比去年同期增长126.59%和782.5%。与上一季度相比，销售额增长13.70%，营业利润增长20.01%。这是国内企业首次季度营业利润超过100万亿，也是全球大型科技公司中的首次记录。营业利润率达到55.1%，创下历史最高纪录。负责半导体业务的设备解决方案（DS）部门的业绩改善被认为是整体盈利能力扩大的主要原因。业绩改善的关键在于内存半导体价格上涨。由于AI数据中心投资的扩大，HBM和服务器用DRAM的需求增加，而供应的扩大受到限制，导致内存价格持续上涨。特别是半导体公司将生产能力优先分配给HBM和高附加值的服务器产品，通用DRAM的供应短缺也在加剧。HBM的生产扩大导致通用DRAM价格上涨，进而改善半导体公司的盈利能力。内存公司在保持高附加值产品生产战略的同时，增强了价格谈判能力。继三星电子之后，SK海力士预计将在27日发布历史最高业绩。金融信息公司FnGuide统计的SK海力士第三季度营业利润共识为77.2214万亿韩元，比去年同期增长578.37%。将三星电子的暂定营业利润与SK海力士的市场预期相加，达到184.6214万亿韩元。特别是SK海力士凭借在HBM市场上获得的供应竞争力，保持了较高的盈利能力。对主要AI半导体客户的HBM供应扩大，以及服务器用DRAM和企业用固态硬盘（SSD）等高附加值产品的销售增长，支撑了业绩改善。两家公司的业绩增长预计将持续到今年第四季度，甚至到2027年。由于全球大型科技公司持续投资AI数据中心，而内存半导体供应的扩大速度跟不上需求的增长。此外，今年DRAM和NAND的价格急剧上涨，明年HBM价格上涨的影响也可能加大。市场调研机构TrendForce预计，明年HBM的混合平均销售价格（ASP）将比今年上涨121%。证券公司也在上调明年的业绩预期。梅里茨证券最近将三星电子2027年的营业利润预期从562万亿韩元上调至632万亿韩元，增幅为13%。预计服务器用内存需求的增加和生产能力向高附加值产品转型将继续推动明年价格上涨。对SK海力士明年业绩的期待也很高。友信投资证券预计SK海力士今年的年营业利润为263.4万亿韩元，明年为454.1万亿韩元。尽管内存价格上涨幅度可能减缓，但通过高附加值产品比例的扩大，营业利润率预计将从今年的76%改善至明年的80%。下一代HBM，即HBM4的供应扩大也将是明年业绩的关键因素。三星电子正围绕HBM4增强AI内存的供应竞争力，而SK海力士也在全力生产下一代产品并扩大客户供应。根据HBM市场的供应量和客户的获取情况，两家公司的业绩差距可能会有所不同。然而，内存价格上涨带来的历史性半导体繁荣是否能长期维持仍然不确定。半导体公司的生产能力扩大和大型科技公司AI投资的速度可能会影响供需情况。此外，韩元升值带来的汇率影响和内存价格上涨幅度的波动也是不确定因素。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统于10月5日将抑制房地产投机和价格稳定视为必须实现的国家任务，并表达了脱离所谓“房地产投机共和国”的决心。他强调，不仅要采取短期措施，还要通过税制、贷款、住房供应以及公共机构和企业的地方迁移等多方面共同推进，以实现房价稳定的目标。李总统当天在社交媒体X（前身为推特）上多次发布与房地产相关的文章。他表示：“像房地产问题这样持续数十年的结构性问题，短期措施难以迅速改善，但抑制房地产投机和稳定房价是必须完成的国家任务，虽然非常困难，但并非无法实现。”李总统分析了历届民主政府的房地产政策未能取得预期成果的原因，认为是未能坚持推进必要的改革措施。他指出：“除了鼓励房地产投机的保守政府外，各民主政府都努力抑制房地产投机，但未能如愿以偿。虽然原因有很多，但在抵抗和反对的压力下，未能坚持推进必要的改革措施也是一个原因。”他接着表示：“虽然令人失望，但请大家耐心等待，感谢大家根据结果进行判断。”在后续的文章中，李总统提出了扩大首尔及首都圈住房供应的具体执行方案，旨在提前住房供应的同时，激活低迷的建筑市场。他强调：“首尔及首都圈的住房建设，不仅能提前供应稀缺住房，还能同时激活当前最需要的内需和建筑市场，因此这是紧急、重要且有效的政策。”李总统表示：“在总理的统筹下，政府层面每天关注住房的审批和土地供应，并且每周向总统报告结果。”对于已获得审批但因担心销售而推迟开工的项目，决定利用LH（韩国土地住宅公司）的未售房源购买承诺制度。他指出：“最近，住房审批数量较去年同期增加约50%，但部分项目因担心销售而犹豫开工，因此指示LH对未售房源进行购买承诺。”未售房源购买承诺是指LH事先承诺购买民间开发商所建的未售住房，以降低民间开发商的未售风险，促进资金筹集和开工。李总统还表示，已指示新任国土交通部长洪志宣和LH：“国家命运寄托于提前大量供应，务必全力以赴。”他强调：“虽然需要一些时间，但通过税制正常化、贷款调整、供应扩大、行政机构和国有企业的地方迁移等措施，房价必将稳定。”根据国土交通部8月的住房统计数据，今年1至8月，首尔的住房审批数量为39,940户，同比增长40.4%。同期，首尔的开工量也增加了41.1%。然而，首尔的竣工量下降了19.1%，因此审批和开工的增加需要时间才能转化为实际入住量。LH于10月1日根据政府的住房快速供应方案，发布了针对2027年可使用的首都圈公共用地住房的未售房源购买承诺公告。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统近日对首尔房地产市场作出“平稳化过程”的判断，房地产专家则认为这是由于政策导致的暂时性需求转移。专家指出，为了实现市场稳定，必须同时扩大供应和改善地区居住环境。 李总统在18日的记者会上表示：“最近，包括江南在内的地区房价下跌，而外围地区则在上涨，似乎正在进行一种平稳化工作。” 他指出，房价上涨的根本原因是首都圈的集中，以及自2022年以来由于审批和开工减少导致的供应缩减。政府计划通过土地开发、重建和城市整治等方式迅速增加供应，并扩大对供应领域的金融支持。 专家们认为，近期江南地区的价格调整和外围地区的上涨不应被视为长期的价格平稳化。光云大学房地产法务学教授徐振亨表示：“从今天的总统记者会来看，房地产市场的认知似乎没有发生重大变化，预计当前的政策基调将继续保持。” 他进一步指出：“现在出现的现象是由于低收入群体的需求转移所致，不能简单视为平稳化过程。由于各地区的地理位置和居住环境不同，试图将房地产价格本身进行平稳化并不合适。” KB国民银行房地产首席专家金孝善表示：“平稳化可能意味着高价趋向平均水平，反之，低价也可能上涨，但今年中低价地区的涨幅明显更大。” 关于这种趋势在放宽监管后是否会持续，分析认为仍然不确定。金专家指出：“当监管结束时，价格可能会再次上涨，完全的平稳化需要在监管实施期间实现居住环境的均质化。”他补充道：“政策性平稳化是有限的，因此需要缩小首尔内部地区的居住环境差距。” 汉城大学经济与房地产学教授权大中表示：“为了防止价格上涨，必须增加供应，而不是仅靠监管。”他解释说，首都圈因工作机会等原因必然吸引人们聚集。 对于政府提出的扩大供应和金融支持的解决方案，也有补充意见。金专家指出：“如果放宽供应者的金融支持，可能会导致不具备商业可行性的项目也获得贷款的副作用，因此在放宽供应者贷款时，需要专业且仔细地评估项目的可行性。” 徐教授认为，同时推进需求抑制和供应扩大的做法存在局限性。他指出：“住房供应最终需要有需求作为支撑，抑制需求的同时扩大供应是困难的。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

李在明总统于23日在首尔KBS别馆主持的房地产大讨论会上，针对住房政策的主要问题——供应扩大，提出了多项建议。 与会者普遍认为，当前在整治项目中，移居贷款的限制成为供应的障碍，因此需要对相关政策进行调整。 新韩银行首席顾问杨志英指出，过去重建公寓从管理处批准到入住大约需要5至7年，但最近这一时间已延长至8至10年。 杨顾问强调：“在首尔江南地区，一流建筑公司可以获得基本的移居贷款及额外贷款，但其他地区只能依靠基本移居贷款，导致项目推进困难。” 与会者还指出，政府需要更加细致地完善民间租赁供应政策，建议对民间建筑租赁商提供激励措施，以吸引市场提供长期租赁住房。 连接地面公司代表蔡相旭表示：“政府的政策中有公共分配、公共租赁和民间分配，但在李在明政府的五年中，关于民间租赁将建设多少住房、在哪些地区、以何种类型建设的内容完全缺失。”他指出，必须建立集体培养民间长期租赁供应商的制度和系统，并引入供应商金融，以防止持有税等多项监管措施流入民间租赁市场。 为了解决买卖和租赁价格同时上涨的问题，与会者建议短期内增加别墅和公寓等非公寓供应，以实现立竿见影的效果，并加快第三期新城及大型供应政策的推进。 韩国资产管理研究院院长高钟完表示：“重建和再开发应选择性推进，但应增加以别墅和公寓等非公寓为中心的供应，这对短期供应将有效。”他建议加快第三期新城和27万套住房供应计划的进度，并为解决太陵CC和龙山维修厂等延误地块问题，中央和地方政府应每月召开例行政策协商会。 关于施工成本急剧上升的问题，他指出：“材料费和人工费的急剧上涨是主要原因。”他强调应引入“材料储备制度”，以降低成本，并建议像造船业一样，临时解除建筑业对海外技术工人的配额限制。 李在明总统也表示：“第三期新城等已公布地区的开工延迟是一个非常严重的问题。”他指出：“怎么会需要六十几个月？行政速度太慢。”他表示：“正在考虑将时间缩短到一半以下，如果需要，可以修改规定，或者同时进行通常的顺序程序，以缩短时间。”

吴世勋首尔市长在政府即将举行的房地产国民大讨论会前表示：“讨论会的核心议题应聚焦于供应扩大和租赁市场稳定，而非税收。” 吴市长在12日通过自己的Facebook表示：“我欢迎总统和政府举办国民讨论会，旨在直接倾听民众对房地产问题的声音。”但他也表示：“从总统在社交媒体上提出的讨论议题来看，我担心讨论会可能再次集中在‘谁将承担更多税收’的问题上。” 他强调，此次讨论会应聚焦于解决民众实际面临的住房问题。 吴市长将当前首尔及首都圈的房地产市场形容为“房价、租赁和月租同时上涨的‘三重上涨’”局面。 实际上，首尔的公寓市场在房价上涨的同时，租赁房源短缺，导致租金也随之上涨。此外，无法承担租金的租客转向月租市场，进一步推高了月租价格。年轻人、新婚夫妇和社会新鲜人面临着租赁困难，月租比例上升，居住成本大幅增加。 为了解决这一现实问题，吴市长在讨论会上首先提出的议题包括：△快速扩大供应 △重建与再开发等整治项目的活化 △租赁市场的正常化。 他表示：“民众所期望的不是仅以数字呈现的供应计划，而是市场能够信任的有效政策。”并指出：“只有建立对供应的信任，市场才能稳定。” 他还强调：“重建与再开发是最可靠的供应对策。”并指出：“如果整治项目未能按时推进，新住房供应将受阻，需求只会集中在现有住房市场，必然会推高价格。” 吴市长表示：“对年轻人、新婚夫妇和低收入群体来说，最紧迫的问题是能够稳定居住的房子。”并强调：“如何解决租赁房源减少和月租负担增加的问题也必须成为核心议题。” 他指出：“民众最痛苦的是房价和租金同时飙升的现实。”并表示：“如果讨论会忽视民众的痛苦而集中在其他主题上，就难以称之为真正倾听民声的讨论。” 此次发言是在政府为讨论房地产政策整体而推动国民参与型讨论会的背景下，重申了首尔市一贯主张的“以供应扩大为中心的市场稳定论”。 在房地产市场中，有观点认为仅靠加强税收政策难以稳定市场，必须同时进行供应扩大。一般认为，当交易税或持有税等税负加重时，房屋持有者可能会将税负转嫁到交易价格或租金上，交易萎缩则会导致市场上可供出售的房源减少，从而削弱价格调整功能。然而，这种效果可能因市场情况和税制设计而异，专家们对税收政策的影响看法也存在分歧。 因此，此次国民大讨论会将是讨论税负增加还是广泛探讨供应扩大与租赁市场稳定等市场结构改善方案的重要分水岭。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

最近，鸡蛋价格急剧上涨，给民众的购物带来了更大的负担。鸡蛋是典型的民生食材，因此鸡蛋价格的上涨不仅仅是某一特定商品价格的波动，还直接影响到民众感受到的生活物价。更重要的是，鸡蛋是糕点、面包、外餐和加工食品等多个行业的核心原材料，价格的上涨可能引发食品行业整体的连锁反应，令人担忧。 物价上涨首先影响到民众的餐桌。尤其是在高物价和经济放缓长期化的情况下，民众感受到连基本食材都难以安心购买的现实。这也是政府将物价稳定作为国政首要任务的原因所在。 鸡蛋价格上涨的原因是多方面的。禽流感（AI）引发的供应短缺担忧、饲料价格上涨、人工成本和物流费用增加、异常气候导致的生产力下降等多种因素交织在一起。这并不仅仅是流通环节的问题或部分经营者的价格决定所能解释的结构性因素。因此，政府也需要采取综合性的方法，而不仅仅依赖短期对策，全面检查供应链。 首先，必须全力以赴稳定鸡蛋供应。需要加强对生产农户的防疫支持，并考虑减轻饲料费用负担的支持措施。同时，积极利用扩大进口量或调整关税等可以解决供应不足的方案。同时，还要仔细检查流通过程中是否存在不合理的价格扭曲，提高市场透明度。 然而，重要的是，逆市场原则的人为价格控制并不是解决之道。仅仅因为物价上涨就压制食品企业的价格上涨，实际上并不能成为根本解决方案。在原材料价格、人工成本和物流费用都在上涨的情况下，单方面要求企业不涨价的压力只是对现实的回避。 实际上，许多食品企业在过去几年中尽管原材料成本大幅增加，但考虑到消费者的负担，尽量克制价格上涨。如果原材料成本的上涨持续较长时间，企业的盈利能力将受到影响，进而导致投资减少和就业萎缩。最终，企业竞争力的下降将再次影响消费者和国民经济。 过去，政府以物价稳定为名公开施压企业涨价的案例并不少见。然而，这种方式虽然可以暂时延缓价格上涨，但对根本物价稳定的效果是有限的。反而，批评认为这只会加大企业的经营负担，导致市场扭曲。物价的稳定应通过扩大供应、降低成本和提高市场效率来实现，而不是依靠行政指令。 因此，政府不应将消费者和企业视为对立的关系。减轻国民家庭负担与创造企业可持续经营环境并不是相互冲突的目标，而是需要共同实现的任务。需要为生产农户提供稳定的生产条件，为食品行业扩大减轻原材料负担的制度支持，并确保消费者享受到物价稳定的好处，这样的平衡政策是必要的。 物价稳定是政府最基本的责任之一。如果连民众每天食用的鸡蛋价格都无法稳定，经济政策的信任也必然会动摇。鸡蛋价格的急剧上涨不应被视为简单的暂时现象，而应被视为民生经济的警示信号。政府应制定有效的措施，扩大供应、改善流通结构、减轻生产成本负担，尽早平息物价不安。应推动可持续的物价政策，使国民和企业都能实现共赢。这才是保护民众餐桌和振兴经济的道路。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

今年韩国国内建筑市场预计将在公共住房和土木工程发包增加的推动下恢复订单，但由于民间非住宅领域的疲软和开工延迟，体感经济的恢复将受到限制。 18日，韩国建筑产业研究院（建产研）在首尔江南区建筑会馆举行了“2026年下半年建筑与房地产市场展望研讨会”，预计今年国内建筑订单将比去年增加8.9%，达到240.8万亿韩元，建筑投资将增长0.3%，达到266.1万亿韩元。 建产研院长李忠宰在开幕词中强调：“建筑产业需要超越简单的制度改善，进行认知、惯例、文化和商业模式的全面创新。”他指出，市场稳定和竞争力提升的政策应与资金供应的顺畅、地方经济恢复、未来型居住环境的建设等措施一同推进。 当天的研讨会围绕建筑市场和房地产市场的展望进行了多场报告和讨论。 首先，建产研经济金融与城市研究室研究员李智惠在报告中指出，自2023年以来陷入低迷的建筑订单在今年开始转为增长，尤其是公共住房和民间土木工程的发包正在引领恢复。 然而，她分析指出，订单的增加并未立即转化为现场经济的恢复。李智惠表示：“建筑订单虽然在恢复，但实际开工却未能跟上。”她提到，高利率和高施工成本，以及加强的项目融资审查使得资金筹集困难，加上地方未售出房源的积压，导致分销条件不佳。 她还指出，重建和再开发项目在获得订单后，获得许可和开工需要相当长的时间，这也是恢复延迟的原因之一。尤其是建筑领域的疲软程度大于土木工程，现场感受到的困难更为明显。 建筑行业的两极分化现象也在加剧。尽管最近建筑订单有所增加，中小建筑公司的订单却反而减少，恢复的趋势主要集中在首都圈和大型建筑公司。 李智惠表示：“订单的恢复是一个积极信号，但由于开工延迟，体感经济的恢复仍然有限。”她建议提高公共项目的执行力，扩大对新项目的金融支持，同时缓解首都圈和大型公司的恢复偏重问题。 她补充道：“在产业上，也应摆脱住宅偏重的结构，扩大非住宅新兴产业的比重，提高订单后转化为开工的能力和项目管理能力。” 李智惠将下半年建筑市场的积极因素归结为公共项目的增加和土木投资的增长，而住房需求抑制政策、安全和劳动监管的加强、项目融资结构调整的持续、油价上涨带来的施工成本压力等则被视为消极因素。 此外，住房市场预计将继续以首都圈的强势为主。建筑产业研究院经济金融与城市研究室研究员金成焕预计，今年全国住房交易价格将上涨2.5%，租赁价格将上涨5.0%。 由于首都圈新入住房源减少、租赁价格上涨以及对新建房屋的偏好等因素，预计年均上涨幅度将达到4.5%左右。相比之下，地方在经历了数年的下滑后，预计年均上涨幅度仅为0.5%。不过，区域代表性项目与非偏好区域之间的两极分化将进一步加剧。 金成焕表示：“2026年住房市场将以首都圈的上涨压力为主，而地方则在代表性位置与非偏好区域之间的差异化将加剧。”他指出，贷款管理、供应扩大、以及对整治项目的监管放宽等政策组合将影响交易量和价格上涨的速度，因此需要考虑政策的不确定性。 他对住房供应条件仍表示担忧。金成焕指出：“自2021年以来，获得许可但未能开工的住房数量持续累积。”他表示，尽管去年开工率有所改善，但主要集中在商业性较强的项目上，首都圈的监管区域内未开工的房源仍然相当可观。 尤其是业内最担忧的指标是竣工后未售出的房源。他指出：“虽然分销量减少使得未售房源数量看似下降，但市场状况依然严峻。”他提到，在地方，供应量的一半左右仅有部分入驻的情况也时有发生，导致项目推进困难。 最近，由于首尔房价负担加重，需求开始向仁川和京畿道转移。金成焕分析：“外地购房者在仁川和京畿道的购买力相对较强。”他指出，原本在首尔租住的需求者为了购置自己的住房，越来越多地转向仁川和京畿道。 他还表示：“在首尔房价负担加重的情况下，考虑到利率和金融条件，购房能力依然有限。”同时，政府也在推动抑制过度借贷购房，并引导多套房主释放房源的政策。 然而，市场上，成交价格新高的交易比例在增加，租赁价格的上涨趋势也在持续。金成焕表示：“高价交易比例的扩大正在推动价格上涨。”他补充道：“租赁价格快速上涨，带动了月租价格的上升。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

6月3日地方选举已结束。无论结果如何，有一点是明确的：未来近两年内将没有全国性选举。下次国会选举将在2028年4月举行。至少，房地产政策不再可以隐藏在选举日程之后。 条件已经具备。执政党民主党在国会拥有166个席位，单独过半。处理一般法案的数量条件对执政党并不不利。总统的支持率在上任一年之际保持在60%左右。因此，现在的问题不是“能否做到”，而是“做什么，如何做”。在没有遮掩的情况下显露出来的，才是政府真正的房地产能力。 上任第一年是方向转变的时期 如果用一句话来概括李在明政府的第一年，那就是“方向转变”。首先是宣布要结束通过房地产赚钱的结构，随后政策随之而来。 第一张牌不是税收，而是贷款。将首都圈和限制区域的住房抵押贷款上限锁定在6000万韩元，并全面禁止多套房者的住房抵押贷款。9月7日的供应扩大方案出台，随后将整个首尔及部分京畿道地区划为限制区域和土地交易许可区域。阻止了多套房者在首都圈限制区域的贷款到期延长，并于5月9日结束了对多套房者的资本利得税减免。总统在此期间出售了自己的住宅，并指示政策审批线排除非居住高价住房的持有者，上个月的国务会议上还直接询问是否正在制定应对房价再次上涨的对策。方向从一开始就很明确。 实际上，最强的武器被留到了最后。综合房地产税、公平市场价值比率和长期持有特别扣除均保持不变。原因在于4月的情况暴露出来。当关于调整长期持有特别扣除的讨论开始时，执政党迅速划清了界限，认为这会对地方选举造成负担。持有税和资本利得税对市场是强烈信号，但对选举来说却是负担。虽然使用了压制市场的手段，但触动选民心态的手段却被推迟。选举成为了加强持有税的制动器。 选举结束后，持有税是最迫近的手段 制动器已经解除。总统在过去一年中划定的界限是“保留实际居住，压制非居住”，而这个界限现在可以通过税率和评估价来实现。 杠杆就在触手可及之处。综合房地产税征收的核心公平市场价值比率目前为60%，将其提高到80%不需要国会，只需修改总统令即可。虽然调整综合房地产税率和长期持有特别扣除需要法律修订，但在单独过半的情况下，数量障碍并不大。市场也为此提供了理由。自5月9日结束对资本利得税的减免后，首尔房价仍未停止上涨。这并不是因为需求突然爆发，而是因为房源减少和挂牌价格坚挺的影响更大。房源减少，挂牌价格上涨的“物量干涸”局面依然存在。这是压制的手段未能控制市场的信号，也是更强手段出现的理由。 但在这里还需要更进一步。改变方向需要意志，但让市场承受住则需要能力。提高税收是否会导致房源增加，非居住持有者的成本如何转嫁到租金上，这些都需要计算。提高持有税并不是能力，而是要精确区分实际居住的单套住房者和非居住的多套住房者，并设计出防止副作用的机制才是能力。压制的手段在第一年已经充分展现，问题在于之后。 持有税是压制政策，而不是填补政策 真正的考验在于持有税无法触及的地方。税收可以抑制需求，但无法复苏停滞的供应。 特别是在市场不安的震中首尔，供应的先行指标已经开始下滑。根据国土交通部的统计，今年1月至4月，首尔的住房许可数量为12760套，比去年减少了24.0%，开工数量为7023套，减少了16.0%。仅就首尔公寓而言，许可数量下降了32.6%，开工数量下降了33.4%。在压制房价的同时，新建住房的减少并没有解决问题，而是将问题推迟到了2至3年后。提高持有税并不会使减少的开工再次增加。 地方则面临相反的问题。尽管非首都圈的开工数量在增加，但4月的未售房源却增加到47881套，比上月增加了2.6%。釜山、大田、蔚山均有所增加。被列为恶性未售房源的竣工后未售房源在全国达到29504套。尽管首尔的供应先行指标在下降，但地方却在升温，地方即使建造也无法出售。一方需要压制，另一方需要复苏。压制江南的税收并不能解决釜山和蔚山的空置房问题。 租赁市场转向月租。1月至4月累计月租交易比例为68.5%，比去年增加了8.1个百分点。若压迫非居住持有者，可能会导致租赁房源减少，而这种负担可能转嫁到月租和押金上。如果针对多套房者的政策最终反映到租户的月租账单上，那就不是能力，而是失败。 李在明政府的能力不仅仅在于持有税 实际上，填补市场的能力更令人担忧。李在明政府的公共住房构想仍处于构思与制度设计之间。虽然从基本住房开始，许多名称被提及，但如何筹集资金以及用什么法律和项目结构来支持仍不明确。执行主体也尚未确定。总统一再强调“由LH直接供应”，但实际上负责这项工作的LH在选举前夕仍然空缺。 在此期间，LH能立即做的只是收购现有住房和地方未售房源的租赁。可是，租赁购买只是搬动现有房屋的方式，而不是新建房屋的方式。蓝图仍在绘制中，而将蓝图变为现实的手段也尚未到位。即使迟迟得到补充，也难以立即弥补空白的时间。方向已经喊出，但真正的填补准备仍然不足。 是否提高持有税只是第一道考验。真正困难的是之后的工作。恢复中断的开工，减少地方的空置房，留住被迫转向月租的租户。在没有选举的两年里，政府的房地产能力将通过填补市场的手段而非压制市场的手段来检验。而填补市场的引擎，尚未完全预热。

【经济日报】全球电子元件企业LG Innotek在淡季期间，受移动摄像头和半导体基板需求推动，业绩超出市场预期。LG Innotek于27日公告，今年一季度营业利润为2953亿韩元，同比增长136%。同期销售额增长11.1%，达到5.5348万亿韩元，创下历史新高。公司表示，尽管是淡季，移动摄像头模块需求依然强劲，RF-SiP、FC-CSP和FC-BGA等高附加值半导体基板供应扩大，车辆摄像头和照明模块等移动部件的增长也推动了业绩改善。光学解决方案业务实现销售额4.6106万亿韩元，同比增长11.4%，创下季度最大业绩。移动摄像头和车辆摄像头需求同时增加。封装解决方案业务销售额为4371亿韩元，增长16%。通信用RF-SiP和高性能存储器用FC-CSP供应扩大，FC-BGA在PC及AI、服务器用高附加值产品中销售增长。移动解决方案业务销售额为4871亿韩元，增长4.2%。以车辆照明模块为中心保持增长，并计划加速扩展自动驾驶部件业务。LG Innotek正在加速转向以盈利为中心的业务结构，计划通过扩大生产能力（CAPA）来加强高收益组合。首席财务官（CFO）京恩国表示：“在半导体繁荣期，我们正在扩大半导体基板的CAPA，以应对激增的需求。计划在五年内将封装解决方案业务的营业利润贡献度提升至光学解决方案业务的水平。”此外，公司计划基于结合车辆摄像头、LiDAR和雷达的复合传感模块，积极进军自动驾驶和机器人等物理AI领域。LG Innotek相关人士表示：“我们的目标是到2030年将封装解决方案和移动等新业务的比例提高到25%。特别是封装解决方案业务随着AI服务器和高性能半导体需求的增加而持续增长。”他补充道：“今年我们专注于加强高收益业务组合，并通过扩展封装解决方案业务来持续提高盈利能力。下半年业绩可能会受到外部因素的影响，因此我们正在谨慎应对。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。