政府将把国内主要的电子、半导体和机器人等高端产业的五个展会以人工智能（AI）为主题进行整合，邀请130多家海外买家进行出口洽谈，旨在打造一个促进国内制造业AI转型（AX）的全球商业平台。 工业通商部于13日宣布，将推出连接韩国电子展、半导体展、工业AI博览会、亚洲机械与制造业展、机器人世界等五个主要展会的“K Connect AI”。K Connect AI是一个将国内高端产业展会以“工业AI”这一共同品牌连接起来的项目，旨在促进技术、企业和市场之间的联系。 韩国电子展将于13日至16日在首尔COEX举行，半导体展将于14日至16日在同一地点举行。随后，工业AI博览会和亚洲机械与制造业展将于21日至23日在京畿道高阳的KINTEX举行，机器人世界将于下月4日至7日在KINTEX举行。 政府计划将原本各自独立的展会整合到一个品牌下，展示从半导体材料、零部件到电子产品、制造工艺和工业机器人等整个工业AI生态系统。首场开幕式将于13日与韩国电子展及第21届电子与IT日纪念活动同时举行。 21日，KINTEX还将举行制造AI领域的国际会议。会议的主题演讲将由苏黎世联邦理工大学的拉斐尔·丹德雷亚教授和现代汽车集团的朴敏宇社长进行，讨论制造AI生态系统的扩展和应对策略。IBM、Qualcomm、POSCO等全球企业的相关人士也将参与，分享在工业现场引入AI的案例和合作方案。 还将举行邀请130多家海外买家的出口洽谈会，计划通过利用AI解决方案，提前推荐适合的国内企业，以提高洽谈效果。 政府正在扩大在造船、汽车等各个制造业领域的AI转型合作体系。12日，政府召开了造船M.AX联盟战略会议，推动AI自主运营造船厂的建设以及向中小造船和设备企业推广AI。 与此同时，在开幕式上举行的电子与IT日纪念活动中，将有41人获得政府表彰。大德电子的金英宰会长因在先进半导体基板国产化和供应链稳定方面的贡献获得金塔产业奖，LG Innotek的赵志泰常务因在智能手机、车辆用摄像头模块及半导体基板业务的培育方面的贡献获得银塔产业奖。 工业部贸易投资室的强感赞表示：“展会已经不仅仅是展示产品和交易的场所，而是一个连接技术、企业、产业和市场的商业平台，我们将把K Connect AI培育成韩国代表的全球展会。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

全球华人经济人将在中国广东省深圳汇聚。由世界华人贸易协会（World OKTA）主办的“第30届世界华人经济人大会”及其衍生的“2026韩国商业博览会深圳（KBES）”将于10月8日至10日在深圳会展中心举行。 主办方世界华人贸易协会（World OKTA）是一个覆盖全球76个国家、157个城市的全球华人经济平台。该协会致力于支持海外华人企业家和韩国中小企业的国际化发展，每年举办的世界华人经济人大会成为海外华人经济人信息交流的平台，也是韩国企业走向全球市场的桥梁。 此次活动将汇聚全球的World OKTA会员和海外买家，支持韩国中小企业的国际化。展览面积达22500平方米，预计将有2000多名买家和550多个展位，提供基础展位、展示展位和独立展位等多样化的参与方式，以便企业根据规模和目标进行定制化参与。 特别是，2024年在维也纳和2025年在安东、仁川的大会上，参展企业的满意度超过90%，并取得了数千万美元的出口咨询成果。此次深圳大会预示着韩国商业博览会将再次迎来新的飞跃。 ◆ 5000亿规模的实际合同成果 韩国商业博览会是由全球750万海外华人组成的世界华人贸易协会（World OKTA）推出的全球商业平台，旨在实质性支持韩国中小企业的国际化发展。该协会基于其全球网络，积极推动海外买家与韩国企业之间的商业联系。 韩国商业博览会作为韩国中小企业的海外拓展伙伴，利用全球网络提供买家匹配和出口咨询，帮助企业开拓海外市场，促进企业的全球商业网络建设，推动地方经济发展和全球品牌化。 韩国商业博览会已经通过三次实际活动证明了其有效性。2024年在奥地利维也纳举行的大会上，买家、企业、相关人员和观众共计5000余人参加，400多家国内外企业参展，进行了4807笔、约4亿7900万美元（约6521亿元人民币）的出口咨询，并签署了213份、约1亿7943万美元的谅解备忘录（MOU）。此外，成功达成了约2亿9370万欧元（约4600亿元人民币）的实际合同。 2025年安东大会吸引了2000余名参与者，250多家企业和机构参与，进行了2202笔、约1亿7316万美元的出口咨询，并签署了133份、约2210万美元的谅解备忘录。随后，达成了约8428万美元（约1200亿元人民币）的实际合同。 同年在仁川举行的大会吸引了5000余名参与者，450多家国内外企业参展，进行了4082笔、约3亿100万美元的出口咨询，并签署了84份、约1840万美元的谅解备忘录。最终，达成了约100万美元（约14亿元人民币）的实际合同。 2026年，强西大会吸引了5000余名参与者，240多家国内外企业参与，记录了3406笔、约7亿9650万美元的出口咨询，并签署了152份、约1亿6184万美元的谅解备忘录。现在，舞台转移到中国最大的高科技产业城市深圳。 ◆ 深圳三天的旅程 活动的第一天，即10月8日（周四），将于下午5点至6点举行开幕式，随后在下午6点至8点举行欢迎晚宴。来自不同国家的华人经济人在这个陌生的城市相聚，互相问候并建立新的联系。 第二天，即10月9日（周五），将于上午8点至10点举行全球营销研讨会。此外，从上午8点30分到下午4点，将进行第三届World OKTA全球创业大赛深圳预选，展示新一代华人创业者的挑战。从上午10点到下午4点，将举行“2026韩国商业博览会深圳”展览和出口咨询会，进行实际的商业匹配。下午4点至6点将召开通商委员会会议，晚上6点至7点将举行通商之夜（通商世界论坛）活动。 第三天，也是最后一天，即10月10日（周六），上午10点至下午4点将继续进行展览和出口咨询会。下午4点至6点将召开董事会，6点至6点30分将举行临时会员大会，处理协会内部事务，下午6点30分至7点30分将举行闭幕式。最后，晚上的7点30分至8点30分将举行晚宴，结束为期三天的盛会。 ◆ 王兴，体验韩流文化内容 此次活动还将进行文化活动。10月9日至10日两天，将设有机构宣传馆和K-内容美容、食品体验馆，以及王兴直播电商体验空间。这不仅是一个简单的名片交换场合，还将提供直接体验韩流内容和美容、食品产业的文化交流平台。还计划有阿里巴巴、深圳文化旅游体验和K-POP表演等活动。 特别是，利用中国网红（王洪）进行的直播电商推广活动，精准瞄准了当前中国消费市场的趋势。该项目突破了传统的B2B咨询会议模式，创造了实时消费者接触点，预计将为参与企业开辟新的销售渠道。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

化妆品制造开发生产（ODM）企业已美因（IMINE）的海外客户和销售额正在增长。 已美因于1日表示，去年新增了十余家海外客户，新客户占整体海外客户的20%。 已美因解释称，他们通过当地品牌和分销合作伙伴了解市场需求，并将其反映到产品开发中。当当地合作伙伴在社交网络服务（SNS）上关注到受欢迎的配方、消费者评论以及线下商店的陈列变化时，已美因会基于这些信息开发配方、材料和包装。 为了在美国和欧洲等主要市场获取客户，已美因还参加了纽约化妆品展和Cosmoprof等全球美容展会。在展会上与海外买家讨论产品开发和供应，促成交易。 近年来，所有产生年销售的海外客户中，每年新开始交易的客户占比平均约为15%。到2025年，已美因的海外客户总数达到77家，出口国家达到25个。 与2021年相比，已美因的海外销售在2025年增长了约87%，年均增长率（CAGR）约为17%。按地区划分，北美和亚洲市场的销售额有所增加。 交易产品种类也从以水凝胶和面膜为主的传统产品扩展到安瓶、爽肤水、磨砂膏、面膜垫等基础护肤品。在美国，交易品类从水凝胶扩展到基础护肤品，而在日本，则从面膜扩展到基础护肤品以及手部和足部护理等。 已美因相关人士表示：“新海外客户的增加以及与现有水凝胶产品和护肤产品的交易正在扩大。我们将基于市场的客户需求进行产品开发和生产，进一步拓宽与海外客户的接触。” 此外，已美因计划将其在护肤领域积累的配方和产品开发能力扩展到化妆品领域。为了适应基础和色彩化妆品界限模糊的趋势，已美因计划开发结合这两种属性的混合色彩化妆品。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

农心将在全球三大食品展之一的‘2026年巴黎国际食品展’上首次向欧洲市场推出‘新拉面罗马酱’。展会期间，农心将在展馆内外设立烹饪展位，并在巴黎塞纳河地区开设重现‘汉江拉面’文化的快闪店，旨在同时吸引欧洲消费者和全球买家。 农心于29日宣布，将于下月17日至21日在法国巴黎诺尔维尔潘特举行的‘2026年巴黎国际食品展’上参展。巴黎国际食品展与德国的安纳卡（Anuga）和日本的食品展（Foodex）并列为全球三大食品展，预计将吸引超过28万名全球食品行业人士和消费者参与。来自韩国的110多家企业将参加此次展会。 农心将在此次展会上以‘Spicy Happiness In Noodles’为全球宣传口号，重点推广‘新拉面罗马酱’。在展馆6号的韩国食品产业协会主导企业展区，农心将全力进行‘新拉面罗马酱’的市场营销。 展位外墙将安装大型‘新拉面罗马酱’产品模型，内部设有试吃区域，供当地消费者和买家亲自体验产品。同时，农心还将展示‘新拉面’、‘新拉面泡菜炒面’、‘炸酱面’、‘乌冬面’、‘顺拉面’等主要拉面系列及健康功能食品品牌‘莱菲尔’，并进行出口咨询。 在展馆4A号展区外的广场上，农心将首次获得即食烹饪许可，设立‘新拉面汤巴’单独试吃展位。与以往分发现成饮料或小吃的方式不同，现场将配备拉面烹饪机，现场煮制‘新拉面汤巴’并提供给观众，旨在引导观众前往室内展位。 在展馆外的巴黎市中心，农心也将传播拉面文化。农心将在下月16日至18日期间，在巴黎塞纳河比尔阿凯姆桥附近开设以‘从汉江到塞纳河’为主题的‘新拉面快闪店’。 快闪店将现场再现韩国特有的‘汉江拉面’烹饪方式。访客可以根据个人口味，添加诺曼底、阿尔萨斯、普罗旺斯等法国地方特产作为配料，品尝自己的‘新拉面’。同时，还将设置以埃菲尔铁塔为背景的拍照区供游客留念。 此次活动将由农心代表理事赵勇哲亲自到场，指挥全球市场营销。 赵代表表示：“‘新拉面’作为向世界传播韩国味道和饮食文化的代表拉面品牌，已经成长起来。在此次2026年巴黎国际食品展上，我们将扩大与消费者的接触点，不仅在展馆内外，还包括巴黎塞纳河，展示‘新拉面’独特的新体验，提升全球影响力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

尹太妍小商工市场振兴公团理事长在推动小商工海外市场拓展的现场进行考察，并鼓励相关人员。 尹理事长于28日出席在仁川松岛会议中心举行的“第24届世界韩商大会企业展”开幕式，参观了创新小商工培育馆和企业展位。22家被选为全球小商工（K-小商工）的企业参与了展位，展示了多种产品。 尹理事长在开幕式上参与了正式活动，祝贺大会的召开，并鼓励参展企业及相关人员。 开幕式上，主要嘉宾参观了创新小商工培育馆和企业展位，了解参与企业的产品和技术，并与参展的小商工进行现场交流，鼓励他们在海外拓展和市场开拓方面的努力。 此外，尹理事长还前往国内外买家·投资者咨询会和由专业主播进行的直播电商现场，考察了支持小商工产品海外拓展的相关项目。 尹理事长表示：“世界韩商大会是向海外侨胞经济人和全球市场展示我们小商工优秀产品和技术的重要交流平台，也是发掘新商业机会的良机。”他还指出：“小商工市场振兴公团将加强现场支持，从产品竞争力提升到买家挖掘、市场对接，助力创新小商工走出国门。” 值得一提的是，世界韩商大会旨在促进海外侨胞经济人与国内企业之间的交流与商业合作。今年约有360家企业参与，设有460多个展位。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

特朗普总统与习近平主席的美中领导人会晤引发了人们对台湾武器与伊朗制裁交易的关注。 在24日于美国华盛顿特区白宫举行的美中领导人会晤中，美国要求中国参与对伊朗的经济制裁，而中国则预计会要求美国停止对台湾的武器销售。 中国官方新华社在25日报道了会晤结果，称习近平主席要求美国“坚持反对台湾独立的立场，谨慎处理台湾问题”。新华社仅提到两国领导人讨论了伊朗问题，并未透露具体讨论内容。 路透社在会谈前引用多位消息人士的消息称，中国要求美国暂停对台湾已下订单武器的交付。中国方面将台湾视为美中关系不稳定的唯一根源，认为美国应停止对台湾的武器供应。 特别值得注意的是，特朗普总统将台湾武器销售作为实际的谈判筹码。特朗普在5月与习近平在北京会晤后，曾将约140亿美元的台湾武器销售计划搁置，并称其为“非常好的谈判筹码”。 美国去年12月批准了对台湾约110亿美元的武器销售，而140亿美元的销售计划目前仍处于搁置状态。 伊朗问题同样是美中之间新交易可能性的一个变量。美国认为中国可以对伊朗施加相当大的影响力。中国是伊朗原油的最大买家，华盛顿希望中国能够参与对伊朗的经济施压。路透社评估，中国可能通过规避制裁向伊朗提供数十亿美元的商品。 然而，目前尚未确认台湾武器销售与对伊朗施压之间的交易达成协议。相反，路透社在会谈后报道中指出，贸易、人工智能、台湾和伊朗问题上并未出现明显的突破。

홈플러스的出售计划变得愈加复杂。虽然为了降低整体出售的负担，考虑了分拆出售的可能性，但由于其线下门店一直作为在线配送的中心，选择优质门店进行出售的方式并不简单。 23日，业界消息称，홈플러스的出售顾问三一PwC最近向约50家国内外战略投资者和财务投资者发送了招商信函。基本的出售对象包括目前正在营业的67家大型超市及其总部和在线业务部分。不过，针对买家的资金实力和商业战略，也开放了只收购部分门店或业务的可能性。 홈플러스的在线业务与线下门店网络紧密相连。홈플러스通过在现有超市门店中拣货并配送的方式，发展了在线购物业务，而非依赖大型在线专用物流中心。在67家出售门店中，有54家曾经盈利。其余门店中，许多被认为是考虑到在线物流和区域销售网络维护而包含的关键门店。 在线业务的规模也不小。在홈플러스重整之前，2024财年的在线销售额超过1.5万亿韩元，占总销售额的约20%。其中，食品销售占在线销售的86%。线下门店既是销售点，也是在线购物的物流中心。 关于홈플러스出售的变量在于其营业正常化仍在进行中。홈플러스上个月恢复了67家门店的营业，但商品供应和销售恢复的情况未达到预期。根据15日的劳资会议，홈플러스方面表示，自营业恢复以来，销售额仅达到自身目标的约40%。 现金流压力依然存在。마트产业工会홈플러스分会日前发布声明称，自7月以来，工资和中秋奖金的发放延迟，导致员工生活困难。工会估算，目前每位员工的累计欠薪约为1000万韩元。公司决定在23日和30日分两次支付拖欠的7月工资。 这种情况可能会影响买家对门店的选择。曾经盈利的54家门店在商品供应正常化后能恢复多少现金创造能力，以及是否同时运营作为在线物流中心的门店，所需的额外流动资金将直接影响企业的实际价值。 홈플러스于2日获得了首尔重整法院的重整计划批准。75.9%的重整债权人支持该计划。如果按照重整计划正常开始偿还，程序将得以结束，但如果未能执行计划，破产的可能性将再次出现。 业界人士表示：“如果仅从门店的盈亏来看，选择优质门店出售，可能会导致在线配送网络出现漏洞，因此出售方也难以轻易做出决定。收购候选人是否具备足够的资金和正常化计划，以承担在线物流中心，将是关键。”

文化体育观光部与韩国内容振兴院将于9月24日至27日在墨西哥城国际展览会议中心（CIEC WTC）举办‘2026 K-博览会墨西哥’。 此次博览会将集中展示以K内容为核心的食品、美容、旅游等韩流相关产业，并通过与中南美主要买家的出口洽谈，支持国内企业的海外拓展。 墨西哥被视为连接北美与中南美的西班牙语市场的关键入口。根据韩国国际文化交流振兴院的数据，去年因韩流带来的总出口额为1897.5亿美元（约合26万亿韩元），较前一年增长了15.9%。 从25日至27日的展览与体验活动中，韩国旅游公社、韩国农水产食品流通公社（aT）以及三星电子、起亚、LG电子、爱茉莉太平洋、CJ第一制糖、农心、Netflix等企业将参与其中。参与者可以体验K食品、美容、旅游、游戏、角色、音乐等内容，并且今年首次设立的‘K内容效果’宣传馆将以实际生活空间的形式展示内容中的间接广告（PPL）产品。 K-pop活动也将随之展开。25日，将举行‘K-pop封面舞蹈全明星赛’，参赛队伍为历届墨西哥K-pop封面舞蹈的参与团队；26日，墨西哥城的百事中心将举办以K-pop音乐会形式呈现的海外音乐展示‘韩国聚光灯’。 为支持国内企业进入中南美市场，企业间交易（B2B）项目将于24日至25日进行。内容振兴院将为120家参展企业与墨西哥等中南美主要买家之间安排一对一的出口洽谈，并支持广播、在线视频服务（OTT）、游戏、角色等领域的定制化商业匹配。 内容振兴院院长金允智表示：“墨西哥是K内容受到高度关注的地区，这种关注直接转化为食品和美容等多个领域的消费，是中南美的核心市场。”她还表示：“我们将支持国内企业在中南美市场的拓展，以实现具体的出口成果。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

首尔公寓价格连续84周上涨，距离历史最长的上涨记录仅差一周。与此同时，江南三区出现下滑，而中浪、道峰、西大门等北部及外围地区则在上涨中。 韩国房地产院于17日发布的《2026年9月第2周（截至9月14日）公寓价格动态》显示，首尔公寓的成交价格较上周上涨0.16%。自去年2月第一周以来，首尔公寓价格已连续84周上涨，距离2020年6月第二周至2022年1月第三周的85周历史最长上涨记录仅差一周。全国公寓成交价格上涨0.08%，首都圈上涨0.15%，而地方则保持平稳。 过去是外围地区先下滑…这次江南先行下滑 此次上涨与过去最长的上涨期走势不同。在上一个最长上涨期中，2021年12月20日，恩平区率先下滑，随后在同月27日道峰、江北区接连下滑，直到次年1月10日的成北、诺原区相继下滑，最终在1月24日首尔整体公寓成交价格下滑，结束了上涨期。 而目前，江南地区则首先显现出疲软。本周，江南区公寓价格下滑0.36%，而瑞草区和松坡区分别下滑0.26%和0.12%。江南区和瑞草区已连续6周下滑，松坡区则连续2周下滑。 江南三区均出现下滑，而其余22个自治区则普遍上涨。特别是中浪区上涨0.51%，成为首尔25个自治区中上涨幅度最高的地区。道峰区和西大门区分别上涨0.47%和0.43%，东大门区上涨0.36%。北部14个区的整体上涨率为0.29%，远高于江南11个区的0.04%。 84周累计上涨17.34%…超过过去最长上涨期的累计幅度 不仅上涨时间，当前市场的累计上涨幅度也与过去有所不同。根据房地产院的周统计数据，前一个最长上涨期的85周内，首尔公寓成交价格累计上涨率为7.71%。而在此次上涨期内，84周累计上涨率达17.34%。虽然上涨期少了一周，但累计上涨率却超过了两倍。 不过，最近的上涨速度有所放缓。首尔公寓成交价格的上涨率从8月第四周的0.29%降至9月第一周的0.20%，再到第二周的0.16%。9月第二周的上涨率降至约4个月以来的0.1%水平。 外围地区的上涨趋势也并非一致。中浪区和道峰区等地的上涨幅度较高，但部分地区的上涨幅度较上周有所减少。在首尔整体上涨率放缓的背景下，各地区之间的差异化愈发明显。 KB统计也显示北部强势…江南区连续5周下滑 KB房地产统计也显示出类似的趋势。KB国民银行发布的周度KB公寓市场动态显示，截至9月14日，全国公寓成交价格较上周上涨0.09%。首都圈上涨0.17%，首尔上涨0.20%，京畿道上涨0.19%，仁川上涨0.03%，首都圈各地区均有所上涨。 在首尔，江北区上涨0.56%，成为上涨幅度最高的地区，紧随其后的是中浪区（0.43%）、冠岳区（0.41%）、东大门区（0.39%）和恩平区（0.39%）。而江南区则下滑0.13%，连续5周保持下行趋势。 KB房地产表示，江北区吸引了寻找相对低价房源的买家，但交易仍处于低迷状态。江南区在税制改革方案公布后，出售房源增加，买家观望情绪持续，导致以大治、压住洞重建项目为中心的价格下滑。 租赁市场方面，北部地区的上涨趋势相对较强。根据房地产院的数据，首尔公寓租金上涨0.17%，而北部14个区上涨0.27%，江南11个区仅上涨0.09%。诺原区（0.45%）、中浪区（0.40%）、东大门区（0.34%）等地的上涨幅度较高。 出售申请集中在松坡、江南…50岁人群最多 江南地区的出售需求依然存在。根据15日大法院登记信息广场的数据，分析了首尔25个自治区集合建筑物的所有权转移登记（成交）申请卖方的年龄分布，8月首尔的成交申请卖方人数为16126人。 这一数字比7月的15678人增加了448人（2.9%）。但与去年8月的17938人相比，减少了1812人（10.1%）。 按年龄分布，50至59岁申请卖方人数为4070人，占总申请人数的25.2%。其次是60至69岁3690人（22.9%）、40至49岁3557人（22.1%）、70岁以上2846人（17.6%）、30至39岁1719人（10.7%）。 在自治区中，松坡区的申请卖方人数最多，达到1446人，其次是诺原区1124人、江南区1011人、江东区904人、江西区866人等。 首都圈住房项目前景改善…地方市场恶化 在住房市场的前景中，首都圈与非首都圈之间的温差显著。住房产业研究院于15日对住房开发商进行调查，结果显示，9月住房项目景气展望指数为79.9，较上月的88.6下降了8.7点。住房项目景气展望指数是反映住房开发商对未来市场的感受的指标，低于基准线100意味着认为未来市场将恶化的开发商较多。 首都圈的展望指数为89.2，较上月上升3.1点。首尔从92.8上升至97.2，京畿道从83.7上升至91.1，均有所上升。而仁川则从81.8下降至79.3，下降2.5点。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府虽然扩大了土地交易许可区域内的实际居住宽限期，但贷款监管依然严格，使得无房购房者的交易门槛依旧较高。虽然可以购买包含租户的房屋，但真正面临资金被押在租赁保证金上的买家，在支付尾款时仍然面临困难。 根据9月17日国土交通部的消息，土地交易许可区域内租赁住房的实际居住宽限申请期限将从今年年底延长至2027年12月31日。除了现有租赁合同的剩余期限外，续签合同也可作为宽限理由，最多可延长2年。国土部计划于10月1日实施，若获得续签合同的认可，最迟将在2029年之前入住。 虽然可以推迟入住，但这并不意味着可以推迟购房。买家在获得许可后必须在4个月内购房。从今年5月12日起，买家必须保持无房状态，并且在实际入住后仍需居住2年。 限制资金筹措的贷款监管也没有变化。目前在监管区域内，非优待对象的一般无房者的住房抵押贷款比例（LTV）为40%。总债务偿还比率（DSR）和按房价计算的贷款总额限制也适用，因此实际可贷款金额可能会根据借款人的收入和现有债务等因素减少。 现有的实际居住宽限申请在整体土地交易许可申请中所占比例也不大。根据首尔市的数据，8月首尔公寓的实际居住宽限申请为135件，占总申请3012件的4.5%。虽然宽限申请比上月的207件减少了34.8%，但整体申请也大致以相同幅度减少，因此比例保持不变。然而，整体申请中也包含了无需宽限的立即入住等案例。 如果继承租户的租赁保证金，卖方立即需要支付的现金将减少。但如果无房者仍需继续居住在其他租赁房屋，情况就会有所不同。因为他们的资产大部分被当前居住的房屋的租赁保证金锁定，可能无法用于支付定金或尾款。 例如，若要购买一套售价为6亿5000万韩元的房屋，若保证金为3亿韩元，即使继承保证金，仍需额外筹集3亿5000万韩元（不包括附加费用）。与现金实力充足的买家不同，若自有资金被锁定在当前居住的房屋的租赁保证金中，则需要额外的资金筹措。 即使是同样的无房者，拥有充足现金资产的家庭与大部分资产被锁定在租赁保证金的家庭之间，此次措施的感受效果可能会有所不同。 保证金继承与住房抵押贷款额度不能简单相加。因为有租户的房屋，保证金和担保权的顺序等都会影响贷款审核。继承的保证金在未来也需返还给租户，因此在入住时也需准备返还资金。 韩国建设政策研究院研究员李恩亨表示：“宽限期的延长不太可能立即导致交易量的增加。” 如果符合首次购房者或低收入者、实际需求者的优待条件，可以享受比一般借款人更宽松的贷款标准。然而，目前并非所有无房者都能成为优待对象。根据过去的住房拥有历史、收入、房价等因素，即使在无房实际需求者中，贷款额度也会有所不同。 另一方面，此次措施被认为在扩大有租户房屋的交易可能性方面是有效的。因为承认续签合同后，现有租户在更长时间内居住的条件下，买卖房屋的空间增大。然而，续签合同必须在申请宽限之前签订，并且续签期限必须在申请期限内开始才会被认可，并非所有租户的居住期限都会自动延长2年。 KB国民银行房地产首席专家金孝善表示：“税制改革后出现的房源被土地交易许可制度限制，承认续签合同使得租户居住的房屋在交易的同时仍能作为租赁物量保留。”但他指出，若要真正实现交易，还需考虑交易监管的问题。