三星物产建筑部门将新的城市再生模型“下一步改造”具体化，应用于反坡普鲁吉奥公寓的改造项目。
三星物产于12日表示，已向反坡普鲁吉奥公寓的改造项目提交了投标提案。反坡普鲁吉奥是三星物产去年提出的下一步改造的首个项目地点。
三星物产表示，这种方式相比于重建、再开发和扩建型改造，包含审批和施工时间的项目周期更短，项目稳定性更高。项目完成后，竣工日期将更新为新建的雷米安小区，这也是其一大特点。
三星物产为反坡普鲁吉奥提出了专用84㎡的特化平面模型“N.画布”。N.画布是改善现有墙式结构公寓平面局限性的单元特化模型。
三星物产打破了墙式结构公寓改造中难以移动卫生间位置等平面变更的固有观念，开发了专用84㎡的2贝和3贝类型的改造平面模型，并获得了设计权。
反坡普鲁吉奥提供了两种定制型平面，分别是强调主卧恢复与治愈的“套房”类型和将厨房与餐厅空间前置的“休息室”类型。
这两种类型均采用滑动门，设计上可根据需要将卧室、客厅和厨房进行整合或分离。原本被视为功能性空间的玄关、卫生间、洗衣房和走廊等区域也被重新构建为特化空间。
具体来说，引入宽敞的玄关、观景窗户的酒店式卫生间、室内洗衣空间、画廊型走廊等，提高了居住的舒适性。改造中还将应用优化的隐蔽细节收尾、纤薄型电子产品、内置收纳系统和地板隔音材料。
小区公共空间将重新构建为“N.公共空间”。N.公共空间是将地下停车场等现有公共部分立体化，转变为整个小区居民生活体验扩展的平台的公共部分特化模型。
反坡普鲁吉奥还提出了AI智能停车解决方案和机器人代客泊车系统的选项。新建的五层独立社区和地下空间内的私人设施也将被布置。小区内的先进智能系统将通过三星物产的家居平台“家宁”进行统一控制。
外观设计为前面石材收尾的标志性全景立面，提升了地标象征性。还引入了高性能外墙保温系统“绿色盾牌”，确保了能源效率和居住性能。
三星物产在今年3月被选为反坡普鲁吉奥公寓改造住宅合作社的优先谈判对象，并于上月提交了投标提案。合作社计划于本月24日召开总会，选定施工单位。
在重建监管和项目周期负担加重的老旧小区中，利用现有框架提升商品性的新型改造方式可能成为一种替代方案。
三星物产改造团队负责人朴仁淑表示：“下一步改造是三星物产凭借技术和设计能力，使得老旧公寓实际具备超过新建的价值。我们将努力使其成为客户所期望的现实改造项目，成为老旧城市再生和新住房供应的重要组成部分。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
