韩国土地住宅公社（LH）正在内部审查在适用房价上限制度的公租房中引入最高9.5%的附加费用。这一措施旨在反映建筑成本上升带来的项目可行性下降，但也引发了对无房者实际需求者负担加重的担忧。
根据国会国土交通委员会所属的国民力量党议员强大食于11日从LH获得的资料，LH正在考虑因公租房建筑成本上升等原因而引入“项目方式附加费用”。
LH表示，2025年建筑施工费用为每供应面积3.3㎡1407万7000韩元，较基本型建筑费用修正值1180万1000韩元高出227万6000韩元，因此需要反映额外费用。
LH对高阳某项目区的估算结果显示，若最大适用附加费用，专用59㎡的建筑费用上限将从3亿2340万韩元提高至3亿4280万韩元，增加1940万韩元，增幅为6.0%。
专用84㎡的建筑费用将从4亿40万韩元提高至4亿1650万韩元，增加1610万韩元，增幅为4.0%。
然而，LH解释称，建筑费用上限的提高并不等同于实际房价的上涨。实际房价是在房价审查委员会决定的上限金额范围内，根据周边市场价格和销售性等因素确定的。
LH指出，建筑成本上升导致的财务负担加重是审查引入附加费用的背景。LH在去年首次出现自2009年合并成立以来的年度亏损。
此外，LH认为，将适当的施工费用反映在房价中，可以缩小市场价格与房价之间的差距，从而缓解所谓的“乐透房”带来的过度市场差价和不正当申请的诱因。通过回收成本获得的资金可再投资于公共住房供应，以便为更多无房者提供福利。
但由于公租房是针对无房实际需求者的政策住房，因此如果附加费用的引入导致房价上涨，可能会加重需求者的负担。
强议员表示：“实际投入的施工费用应经过客观验证后反映，但不应轻易将负担转嫁给无房实际需求者。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
