
在首尔明洞小巷中,贴有信用卡贷款宣传贴纸。 [照片=联合新闻]
根据韩国银行的数据显示,银行家庭贷款中浮动利率的比例在过去一年中上升了超过4个百分点。这意味着超过一半的家庭贷款暴露于市场利率的波动之中。在韩国银行持续加息的背景下,若市场利率进一步上升,借款人的利息负担可能会显著增加。
截至8月底,银行家庭贷款余额中浮动利率贷款的比例为57.3%,较去年同期的53.0%上升了4.3个百分点。
浮动利率贷款增加的原因在于其初始利率低于固定利率。根据8月的新发放住房抵押贷款数据,浮动利率为年利率4.53%,低于固定利率的4.88%,这使得借款人更倾向于选择浮动利率贷款以降低当前的利息负担。
然而,利率上升的趋势仍在持续。韩国银行在7月和8月连续两次上调基准利率,市场利率也呈上升趋势。尽管在22日的金融货币委员会上可能会讨论维持基准利率不变,但进一步加息的可能性也不能排除。
如果市场利率的上升反映在贷款利率上,浮动利率借款人的负担将进一步加重。尤其是那些通过最大化贷款购买住房的所谓“年轻购房者”,将直接受到利率上升的影响。简单计算,如果借款人贷款5000万元,贷款利率上升0.25个百分点,年利息负担将增加125万元;若利率上升0.5个百分点,额外负担将达到250万元。
※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。


