非银行存款机构的住房相关贷款在今年7月首次出现环比下降，结束了年初以来的增长趋势。尽管如此，与一年前相比，贷款余额仍增加了超过24万亿韩元，保持了较高的增长势头。

根据韩国银行经济统计系统的数据，7月非银行存款机构的住房相关贷款余额为148万1187亿韩元，较上月减少466亿韩元（0.03%）。

非银行住房相关贷款首次出现环比下降，余额从今年1月的137万4676亿韩元，3月的144万5554亿韩元，5月的148万0121亿韩元逐步上升。6月时，余额为148万1653亿韩元，环比仅增加1532亿韩元，而7月则出现小幅下降。

新村信用社、信用合作社及地方农协等互助金融机构为了管理家庭贷款总量，可能在一定时间后反映出停止或缩减集体贷款的影响。这些机构今年以来限制了移居贷款、中期贷款和尾款贷款的发放。然而，单从7月的住房相关贷款余额来看，具体减少的贷款来源尚不明确。

互助金融界人士表示：“年初停止或缩减集体贷款的影响可能仍在持续。中期贷款按期次执行，因此贷款限制的影响可能会有时间差。”

尽管月度余额有所减少，但年度增长幅度依然显著。去年7月，非银行住房相关贷款为123万8291亿韩元，经过一年增加了24万2896亿韩元（19.6%）。同期，存款银行的住房相关贷款从759万9446亿韩元增加到781万7276亿韩元，增加了21万7830亿韩元（2.9%）。非银行的增长率约为存款银行的6.8倍。

非银行存款机构的整体家庭贷款中，住房相关贷款的比例也从去年7月的39.8%上升至今年7月的45.1%，增加了5.3个百分点。尽管最近一个月的增长势头停滞，但在非银行家庭贷款的结构中，住房相关贷款的比例仍在上升。

下半年集体贷款的恢复对贷款余额的影响将是关键。金融当局决定从8月起至年底，将移居贷款、中期贷款和尾款贷款的增加部分排除在各金融公司的家庭贷款总量管理业绩之外。因此，恢复集体贷款业务的互助金融机构的贷款发放将可能在未来的统计中反映出来。

业内人士表示：“新获得的家庭贷款总量并不多，因此对整体贷款的影响可能有限，但由于集体贷款是单独管理的，仍需关注下半年的增长趋势。”