房价串通、非法中介、交易价格虚假申报等扰乱房地产市场秩序的行为在过去5年半中已超过1000起。为提高贷款额度而在合同中虚报交易金额的“虚假合同”案例也被查获。
根据9日国会国土交通委员会成员尹钟军从国土交通部获得的资料，从2021年至今年6月，涉及房地产交易秩序扰乱行为的行政处分、调查请求、税务局通知等共计1005起。其中，调查请求477起占比最高，行政处分337起，税务局通知191起。
在整个统计期间，按违规类型分类的处分情况显示，涉及房价串通的调查请求124起，税务局通知18起，行政处分3起。
关于中介对象物说明不实的情况，行政处分112起，调查请求和税务局通知各35起。违反公认中介注册证借用禁令的调查请求82起，行政处分43起，税务局通知9起。
还发现了在合同上虚报交易金额的案例。在公寓分销过程中，为提高购房者的贷款额度，填写了高于实际交易价格的虚假合同，并以该金额虚假申报实际交易价格，最终受到罚款处分。
韩国房地产院从上个月10日至本月18日开展了为期约6周的“交易价格虚假申报集中举报期”。虚假合同等为主要举报对象。房价串通或交易价格虚假申报等可向由房地产院委托国土部运营的房地产交易秩序扰乱行为举报中心进行举报。
光云大学房地产法律学系教授徐振亨表示：“房价串通或虚假交易显然是扰乱行为，必须加强相关监管。”他还指出：“由于扰乱行为主要是隐秘进行的，因此不仅要进行一次性查处，还应建立常态化的监控体系。”
徐教授补充道：“但如果过度强化监管功能，可能会抑制正常交易，因此需要同时建立能够进行调整的事后管理机制。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
