9月1日，记者参观了位于首尔杨川区目东的GS建设目东云瑟宅样板房。1层设有互动视频和小区模型，展示了整体布局和视野等，3层则可以参观实际的户型单元。与一般的小型公寓不同，这里展示了大户型和复式结构的设计。
在记者说明会上，销售方特别强调了贷款条件。目东云瑟宅销售经理金必文表示：“由于按用途被分类为公寓，因此LTV最高可达70%。”他补充道：“尽管个人的债务偿还比率（DSR）各不相同，但在贷款方面相对有利。”
然而，实际可贷款金额会根据个人的总债务偿还比率（DSR）、收入和现有债务等因素而有所不同。LTV 70%并不意味着可以贷款分销价的70%。公寓在申请、税务和金融制度上与住宅存在差异，因此需求者需要仔细考虑资金筹措的规模和负担。
在样板房中，宽敞的使用面积使得客厅和生活空间显得尤为突出。114㎡的户型将卧室和客厅布局得与公寓相似，而203㎡AD户型则采用复式结构进行空间划分。此外，采用了高档装修材料和内置家具，并提供主要物品以减少额外的费用负担。
该项目位于地铁5号线奥木桥站的生活圈内，方便前往汝矣岛等主要商务区，并可利用现代百货目东店和目东学区等现有生活基础设施。随着目东新市镇的重建逐步推进，未来可能会出现搬迁和租赁需求，这也是销售方关注的重点。
高层部分还将设置居民社区设施。在102栋47层，将建设可俯瞰目东地区的空中社区，并提供餐饮和客房等便利设施。
销售的成败将取决于价格和实际资金筹措的负担。虽然公寓在贷款限制上相对灵活，但并不意味着可以获得LTV限额的全部贷款。尤其是由于以114㎡以上的大户型为主，最终的销售价格将对实际需求者的判断产生影响。
目东云瑟宅样板房将于9月3日开放，正式进入销售日程。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
