政府将正式推进将因资金困难等原因停滞或延迟的房地产项目融资（PF）转为韩国土地住宅公社（LH）租赁住房的计划。这一举措旨在同时实现项目的正常化和青年及新婚夫妇的住房供应。
韩国国土交通部、金融委员会、LH和金融监督院于26日宣布，将作为“住房快速供应方案”的后续措施，推进将延迟的PF项目转为LH租赁住房的计划。
政府及相关机构将于27日召开会议，检查推进现状，并讨论机构间合作的常态化方案，以支持PF项目的LH租赁转型。
自去年以来，金融委员会和金融监督院已向国土部和LH提供了有意参与LH租赁项目的PF项目的信息。LH在审核潜在项目后，通过金融监督院等向开发商提供指导，开发商确认出售意向后，将经过审议签订购买协议。
去年，共签署了12个项目、2600套新建租赁协议。今年，政府将扩大目标和类型。以往主要关注出现问题的项目，今年即使是正常推进但因资金筹措延迟而可能导致开工推迟的项目也将纳入考虑范围。
购买类型也将从新建租赁协议扩展到现有房屋的购买。已经竣工或即将竣工的项目也将成为目标。
政府还将加强税收和资金支持。将新建租赁项目的土地和建筑物购置税减免比例提高，LH的土地保障支持金也将从现有土地费用的70%提高到最高80%。在首都圈的管制区域，将同时适用成本法，以便在购置价格中反映施工费用的上涨。
金融监督院和LH已对考虑到地理位置和租赁需求的潜在项目进行了初步审核。目前正在确认开发商的出售需求，已接收的项目将经过购置审议，计划在年内签署新建租赁协议或现有房屋的购置协议。
LH将于下月15日在金融监督院举行的PF不良项目出售说明会上参与，进行租赁项目的说明和现场咨询。
政府计划将通过这种方式获得的住房供应给首都圈交通枢纽等市中心地区的青年和新婚夫妇，预计能够以低于市场价的租金提供新建或刚竣工的住房。
PF正常化措施能否不仅稳定金融市场，还能实际转化为住房供应，将成为此次项目成败的关键。
国土部住房福利支持科长赵成泰表示：“PF项目是最快能变成住房的资源，我们将积极利用租赁住房，使停滞的项目转变为青年和新婚夫妇的家。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
