最近，农村现状严重萧条，农地交易几乎停滞。由于普查带来的不确定性，想要购买农地的人消失，出售农地的农民却越来越多。尤其是准备退休的高龄农民，因无法处置一生辛勤耕作的农地，面临着退休规划和生活资金的困难。农地作为农民最后的资产，却无法获得应有的价值，这不仅是个人问题，更是威胁我们农业可持续性的严重社会问题。
更大的担忧在于，农地价格的下跌并不仅仅影响农民个人的资产减少。农地的担保价值下降，导致农业资金的筹集困难，依靠农地担保贷款的地方农协也面临不良风险。这将引发农业金融萎缩和地方经济衰退的恶性循环。实际上，一些地区的农地在多次拍卖中流标，甚至以评估价的一半以下成交。农民资产价值的下降必然会导致农村经济整体活力的降低。现在，农地政策的方向应从监管和限制转向给予农民希望的政策。
最重要的是，必须为长期认真耕作的高龄农民提供稳定退休的制度基础。对于耕作超过10年的农地，应根据现实情况放宽农地银行的公共收购标准，并对小规模农地或开发预定地等，满足一定条件后也应允许公共收购。国家应成为无法处置农地的农民的最低安全网。
此外，应进一步扩大农地养老金和农地转让退休补贴制度，确保农民在不急于出售农地的情况下获得稳定的退休收入。同时，还应加强青年农民和继承农民能够轻松租赁或购买农地的长期租赁、共同耕作和农地集聚政策。建立从退休农民到青年农民的良性循环结构，才是农业未来最重要的投资。
农业并不是为了短期成果而存在的产业。尊重数十年来守护农村的农民生活，为下一代创造希望投身农业的环境，才是农业政策的本质。政府应将农民视为共同守护农业的伙伴，而非监管的对象。农地普查的成功与否，不在于查处了多少违规案例，而在于是否稳定了农民的生活，振兴了农村经济，并为青年农民开辟了新的机会。
现在农村所需的不是监管，而是让农地成为农民的希望、青年人的未来，以及国家保障粮食安全的宝贵资产，期待能制定出更加温暖和现实的农地政策。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
