首尔市计划到2030年供应7万4000套青年定制住房，以降低25万名青年的住房费用负担，确保他们不因住房问题而离开首尔。
 
根据12日的消息，欧世勋首尔市长访问了位于九老区开封的青年安心住房，与入住青年进行了座谈，宣布将推进这一青年住房政策。
 
欧市长此次访问的“开封赛吉姆”是位于开封站附近的605套青年安心住房，包含96套公共租赁住房、177套SH公司预购住房和332套民间租赁住房。入住青年表示，交通便利、租金低于周边市场价以及租金上涨限制等是其主要优势。

 
特别是，住房费用占月收入的30%以上的负担减轻后，青年们表示可以将节省下来的费用用于自我发展、准备换工作，并通过储蓄规划未来如结婚等。
 
然而，近期由于家庭贷款监管加强，租赁资金贷款变得困难，导致再签合同时需要准备的保证金负担也引发了关注。
 

欧市长解释说，青年安心住房的特别供应即使在入住后收入增加，仍可在一定范围内进行再签约，强调需要考虑到青年群体的实际需求，提供金融支持。
 
为了扩大青年安心住房的供应，首尔市正在考虑将项目的交通枢纽范围从当前的250米扩大到步行10分钟的500米，以扩大可开发用地，增加青年安心住房的供应基础。
 
截至今年7月底，青年安心住房已建成101个地点，共33621套。公共租赁住房的租金约为周边市场价的30%至50%，而公共支持的民间租赁住房则根据类型在市场价的75%至85%以下。今年首次公共租赁的招募中，平均竞争率达到了105比1。
 
首尔市计划在2026年至2030年间再建造17500套青年安心住房，预计到2030年累计供应约46000套。为了减轻民间开发商的建设资金负担，自今年4月起，二次补贴的上限在三年内临时提高至最高4%，公共贡献率也将在三年内临时降低5个百分点。
 
整体青年住房的供应规模也将扩大。根据首尔市在今年3月发布的青年住房稳定对策，计划到2030年在现有公共分配和租赁住房、未来住房、长期安心住房、青年安心住房等基础上，新增约25000套，总供应量达到74000套。
 
新增供应包括为大学生提供的1万间低价单间“首尔型新芽单间”、2000套“垫脚石住房”、600套“立即入住住房”等。此外，还将供应1700套青年专属住房、6000套大学生和青年共享住房、5000套位于交通枢纽和商务区的注册民间租赁共居房。
 
同时，住房费用支持也将同步进行。首尔市目标是到2030年降低25万名青年的住房费用负担，支持租金、租赁保证金贷款利息和管理费等。今年的青年租金支持将扩大至每月20万元，年支持规模为28000人，并计划新设未被选中的青年每月获得8万元管理费的支持项目。
 
青年租赁保证金利息支持的个人收入标准将从年4000万元放宽至5000万元，并对贷款金额提供最高3%的利息支持，减轻5000人的负担。
 
欧市长表示：“今天听取青年们的意见时，我再次确认住房不仅仅是一个居住空间，而是学习、工作、储蓄和为未来做准备的起点。”他强调：“青年离开首尔的原因不应是住房问题。”
 
他还表示：“我们将减少租金和保证金的负担，让青年能够稳定生活，积累资产，迈向下一个阶段，进一步完善青年住房的阶梯，不仅在住房供应上，还将集中市政力量于金融和租金支持等能够让青年切实感受到的政策上。”



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

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