金融当局正在考虑对今年上半年有效管理家庭贷款总量的银行，给予余额贷款的额外额度。这一措施旨在缓解去年6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓入驻者的资金困难，并根据各银行的总量管理业绩，差别分配贷款供应能力。预计家庭贷款减少或增幅较小的KB国民银行和新韩银行将相对受益。

据金融界消息，金融当局正在考虑为与6月27日贷款监管之前签订购房合同的新建公寓的实际需求者优先提供余额贷款，承认银行的额外家庭贷款额度。

额外额度将根据银行上半年家庭贷款总量管理的业绩进行差别分配。为了避免余额贷款的增加过度推高整体家庭贷款总量，监管当局还在考虑将贷款额度的计算标准限制为销售价格，而非评估价格。如果以销售价格为基准计算贷款额度，则在入驻时适用的市场价格或评估价格时，贷款可能金额会减少。

银行们根据当局的余额贷款供应扩大请求，正在增加部分入驻小区的额度。KB、新韩、 하나、NH农协银行已为即将入驻的梅桥站Palusit的余额贷款额外分配了1000亿韩元。

未来计划中的团体贷款的额外供应也在考虑之中。在首尔，本月将开始的雷米安Trinity，10月的Acro Riverside，12月的DeFine Artiya和Summit The Hill等团体贷款已在计划之内。余额贷款和中期贷款合计，银行需供应的团体贷款规模预计将达到50万亿韩元左右。

然而，银行积极推进额外贷款并不容易。因为许多银行已经达到了与金融当局协商的年度家庭贷款增长目标，或即将达到该目标。如果超过目标，明年的家庭贷款增长额度将减少，可能会受到不利影响。

KB国民、新韩、 하나、我们、NH农协银行截至上月底的家庭贷款余额为778兆9791亿韩元，比6月底增加了4兆多。下半年，住房抵押贷款的增长速度加快，银行的总量管理压力也在加大。

因此，监管当局正在考虑仅对上半年总量管理业绩优秀的银行，给予余额贷款的额外额度。这是为了在增加实际需求者贷款供应的同时，不损害总量管理原则的折中方案。

从上半年家庭贷款的增减额来看，国民银行和新韩银行的额外供应能力相对较大。国民银行上半年家庭贷款减少了1349亿韩元，新韩银行的增幅仅为123亿韩元。 하나银行和我们银行分别增加了5330亿韩元和5667亿韩元。农协银行在上半年家庭贷款增加了1兆4429亿韩元，已经超过了年度管理目标8700亿韩元。

然而，实际的额外额度将综合考虑各银行的年度目标、下半年贷款增长额、团体贷款协议规模等因素来确定。

金融界人士表示：“当局请求扩大余额贷款供应，以避免实际需求者的投诉。由于其他新建小区的入驻还有时间，因此在此之前有必要确定额外额度和分配标准。”