根据28日KB房地产的房价动态，首尔公寓的平均成交价格统计为15亿9000万韩元，预计将突破16亿韩元。
从地区来看，江南11个区的平均成交价格为19亿7700万韩元，接近20亿韩元。江北14个区的平均成交价格也超过10亿2000万韩元，显示出首尔整体价格水平的提升。
首都圈公寓的平均成交价格为7亿8000万韩元，全国平均为5亿1000万至5亿2000万韩元。
租赁市场的情况同样严峻。首尔公寓的平均租金首次超过7亿韩元。江南11个区的平均租金为8亿1000万至8亿2000万韩元，超过了首都圈整体公寓的平均成交价格。江北14个区的平均租金也统计为5亿8000万至5亿9000万韩元，持续上涨。
业内人士表示，入驻房源的减少和对首都圈的居住需求集中，推动了买卖和租金价格的同步上涨。供应无法跟上需求的局面持续，价格上涨压力依然存在。
NH农协银行房地产首席委员金孝善表示：“平均房价的持续上涨意味着并非只有特定价格区间在上涨，而是市场整体价格水平在提高。”他指出：“由于转让税的暂缓等影响，曾经中低价位的房源交易活跃，但最近高于前期交易价格的案例增多。”
他还表示：“尽管有多项调控措施，租赁和月租市场的强势仍在持续。”他解释道：“卖方也因期待价格进一步上涨而不愿意以低价出售房源，导致价格上涨的趋势持续。”
市场分析认为，供应不足和对价格进一步上涨的期待相互交织，导致卖方不愿轻易降低报价。只要这种价格上涨的预期持续，买卖市场和租赁市场在短期内都可能维持高价水平。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
