据香港《南华早报》28日报道，最近在购买香港办公楼的境外投资者中，新加坡投资者占据了最大的比例，数据来源于房地产咨询公司高力国际。
此前，主要是中国大陆资本或全球私募基金集中购买香港办公楼，而现在新加坡资本正在取代这一角色。新加坡资本之所以集中购买，是因为他们认为香港房地产价格已接近底部。
香港的办公楼价格较2019年最高点下降了约50%。香港办公楼市场经历了以下几个因素的影响：2020年疫情导致的居家办公普及、中国经济放缓导致的中国资本购买力下降、以及中美贸易冲突对全球金融机构在香港的办公人员减少和撤离的影响。此外，新办公楼供应的增加也导致市场长期下滑。目前，香港办公楼市场的空置率较高，成交价格和租金均有所下降。
新加坡资本主要以低于正常价格的方式购买急售物业。高力国际表示：“香港房地产经过数年的价格调整，现在已变得非常有吸引力。”并认为“在当前价格水平下，恢复的可能性大于进一步下跌的风险。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
