受益于中国人工智能（AI）和半导体产业的繁荣，相关高科技企业的创始人和高管们正在成为中国房地产市场的新“巨头”。分析认为，AI产业创造的巨额财富正流入超高价住宅市场，推动主要城市的高端房地产价格和土地市场上涨。
根据中国房地产研究机构CRIC的数据，今年上半年，全国35个主要城市中，交易价格在1000万元（约合2200万元人民币）以上的高端住宅约有1万8000套。其中，3000万至5000万元（约合1110万元人民币）区间的住宅交易为1636套，同比增长38%；而5000万元以上的超高价住宅交易为660套，增长11%。
《中国第一财经日报》报道，深圳南山区和前海地区的高端公寓在开盘首日即售罄的案例屡见不鲜。
一位在深圳销售高端公寓的开发商表示：“最近购买高端住宅的客户中，很多是从事半导体和AI等高新技术产业的人员，企业创始人和高管、核心技术合伙人占大多数，约70%的买家都是90年代出生的年轻人。”
高端住宅的需求热潮也蔓延到了土地市场。近期，深圳的房地产开发公司为获取AI企业聚集区域的土地展开激烈竞争。南山区某住宅用地的成交价超过预期价格的150%以上，土地价格超过每平方米10万元（约合2200万元人民币），创下深圳历史新高。该区域是腾讯、阿里巴巴、字节跳动和大疆等中国顶尖高科技企业的核心聚集地。
市场普遍认为，这一现象不仅是短期的高价住宅偏好，而是AI产业创造的财富正在向房地产市场扩散的新趋势。由于中国政府战略性地支持AI和半导体产业，相关企业的首次公开募股（IPO）也预计将接连出现，新的富裕阶层将不断涌现，这为高端住宅市场和土地市场提供了持续支撑。
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
