郑炳允韩国REITs协会会长在首尔大学研究生院获得行政学硕士学位后，曾在国土交通部负责主要的房地产和城市政策。
他于2013年担任国土交通部国土城市室室长，全面负责国土和城市政策，2015年担任国土交通部计划协调室室长，领导主要政策和组织运营。随后，他于2017年担任大韩建筑协会常务副会长，并于2021年7月当选为第六届韩国REITs协会会长，推动国内REITs行业的制度改善和市场活跃。
他还为将上市REITs纳入政府高分红企业的分离税制对象做出了贡献。原本REITs被排除在制度之外，但通过与政府协商，成功将其纳入，从而为降低个人投资者的税负奠定了基础。
此外，在公共支持的民间租赁住房REITs的综合房地产税合并排除问题浮出水面时，他汇聚行业意见，推动制度改善，帮助多家REITs和资产管理公司避免了税负增加。他解释道：“当时可能会有数百亿韩元的税款被追缴，但我们与行业共同应对，解决了问题。”
郑会长将REITs市场的制度基础建设视为未来的首要任务。他表示：“要让项目REITs真正扎根，必须先改善限制大企业使用REITs的控股公司监管和公告对象企业集团监管等制度。”他强调：“企业应将优质房地产流动化，将获得的资金再投资于新业务和研发（R&D），形成良性循环结构。”
他还提出了具体的蓝图。郑会长表示：“我们的目标是到2030年实现100万名REITs投资者、50家上市REITs和20万亿韩元的市值。”他指出：“韩国与日本、新加坡在相似时期引入了REITs制度，但市场规模远远落后。希望通过改善监管和激活项目REITs，将市场扩大到发达国家水平。”
他进一步表示：“企业通过资产流动化获得新的增长动力，国民则能从优质房地产中获得稳定的分红，这是我们的最终目标。”他承诺：“将集中精力在剩余任期内进行制度改善，使REITs成为国民的主要长期投资和养老资产形成工具。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
