“吴世勋市长，请为我们的公寓也加快重建进程！”
江马公寓在竣工47年后获得项目实施计划许可，江南区重建小区周边悬挂了这样的标语。作为江南重建的象征，江马公寓快速通过了审批，其他老旧小区的居民也开始要求扩大行政支持。
标语底部并没有写具体的小区名称，而是标注为“江南区居民全体”。这被解读为等待重建的江南区老旧小区居民的期待通过标语表达出来。
分析认为，这种氛围受到江马公寓项目实施计划许可的影响。江马公寓在去年11月发布整治计划变更公告后，约7个月内获得项目实施计划许可。考虑到通常获得项目实施计划许可需要一年以上的时间，这一速度显得相当快。
首尔市将江马重建项目作为快速综合规划第二季的首个适用案例和核心供应战略项目进行公正管理。通过与相关机构的协商，并通过公正促进会议提前协调争议，首尔市表示将整治项目各阶段的标准处理期限缩短了约一年。
江南区也设立了专门负责重建项目的“江南重建快速化合成工作组（TF）”，以支持审批程序。江马公寓的项目实施计划许可在5月22日申请后，经过相关部门和机构的协商及居民公示，提前33天完成了法定处理期限。江南区表示这是民选第9届政府首次批准的重建项目实施计划，也是区内处理速度最快的案例。
目前，江南区正在进行整治项目的地方有103个，其中重建项目就有53个。江马的案例不仅是单一小区的审批成果，更激发了其他江南重建小区的期待。
然而，江马的快速进展并非仅仅依赖于行政支持。重建协会在项目实施计划许可后也积极准备后续程序。江马公寓重建协会的相关人士在与本报记者通话时表示：“我们已经根据项目实施计划许可提前准备了管理处置程序，并申请了资产评估，计划在本月完成对协会成员的住房调查，秋季将开始接受协会成员的分配申请。”
他还表示：“年末将召开总会以获得管理处置计划许可，并进行外部机构的审议，计划明年进行搬迁。”
根据此次许可，江马公寓将在大治洞316号地区重建为地下6层、地上49层、29栋、5850户的大型小区，其中包括909户公共租赁住房和195户公共分配住房。
整治行业普遍认为，江马的案例将对其他江南重建项目产生影响。如果首尔市和自治区能够并行处理行政程序，而重建协会又能提前准备后续程序，将有助于缩短审批时间。
一位整治行业人士表示：“江马作为竣工47年的江南重建象征，其项目进展的加快本身就会刺激其他小区。然而，由于各小区的协会内部情况、权利关系、项目可行性和公共贡献条件不同，江马的案例并不一定能够完全适用。”
※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
