由于转让税优惠结束，高价公寓密集区的抛售减少，首尔龙山区房价转升。两周前松坡区，上周瑞草区房价也出现上涨。

根据韩国房地产院7日发布的5月第一周周度公寓价格动向，首尔周度公寓交易价格较上周上涨0.15%。

首尔房价在波动中保持与前周相似的涨幅。4月第三周上涨0.15%，第四周上涨0.14%。

道峰、衿川、芦原、冠岳区涨幅放缓。冠岳区房价上涨0.17%，较4月第四周的0.28%和第三周的0.21%涨幅有所减少。道峰区仅上涨0.11%，低于上周的0.13%和两周前的0.19%。

汉江带主要地区涨幅扩大。麻浦(0.10%→0.15%)、城东(0.14%→0.17%)、广津(0.13%→0.15%)、江东区(0.08%→0.09%)等均扩大涨幅。由于共享生活圈的外围地区卖家换房需求涌入，部分地区涨幅扩大。

松坡、瑞草、龙山区涨势加快。龙山区在5月第一周上涨0.07%，实现转升。龙山区自2月最后一周开始下跌，3月底短暂转升后再次下跌。松坡、瑞草区分别上涨0.17%和0.04%，较上周的0.13%和0.01%涨幅扩大。

江南区下跌0.04%，连续11周下跌。我们银行房地产研究员南赫宇分析称，“随着抛售房源大量消耗，卖价小幅上涨反映在部分价格走势中”，但“江南区以重建公寓为中心的抛售房源增加，仍显示价格调整趋势”。

京畿地区由于政策收紧，安养万安区(0.12%)、龙仁器兴区(0.21%)等地自住需求涌入，首尔交通便利地区出现上涨。华城东滩(0.25%)、光明(0.31%)、水原灵通(0.13%)等为代表。

南研究员表示，“在租赁房源减少加速的地区，选择购买的租客不断出现”，并指出“10亿韩元以下公寓密集的地区政策贷款便利，租售价格差距不大也是因素”。



※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

• #首尔
• #房价
• #转让税