租赁诈骗受害案件超3.85万件,LH加速购入受害房产
政府继续审议租赁诈骗受害支持,截至目前,官方认定的受害案件累计超过3.85万件。尽管韩国土地住宅公社(LH)加快了受害房产的购入,但许多租户仍面临恢复困难。国土交通部表示,租赁诈骗受害支持委员会在4月召开了三次全体会议,审议了2047件案件,其中855件被最终认定为受害者。在这855件中,789件为新申请或重新申请,66件为对先前决定的异议申请,经重新审查后被认定符合受害者条件。然而,748件因不符合法律条件被驳回,250件因可通过保险或优先赔偿金全额返还保证金而被排除在外。194件异议申请在追加审查后仍未被认可。截至目前,委员会累计认定的租赁诈骗受害者为3.8503万件。紧急拍卖延期请求共1167件,提供了总计63568件的支持。政府在支持过程中扩大了LH的受害房产购入。截至上月28日,LH购入受害房产共8357套。今年购入速度显著加快,2024年全年仅购入90套,但去年下半年月均增至655套,今年月均达840套。今年1至4月已购入3360套。国土部和LH为加快购入流程,设立了专项检查会议和快速通道体系,简化购入程序并设定处理期限,同时与地方法院协调拍卖日程。受害房产购入制度允许受害者将优先购买权转让给LH等公共机构,通过拍卖购入房产。受害者可将拍卖差价转为保证金,最多可在该房产居住10年,若选择搬离,可返还部分差价。目前,受害房产相关的预先协商已进行22064件,其中15020件被判定为可购入。实际购入请求为13635件。按地区划分,首尔占比最高,优先购买权行使中,首尔2852套,京畿道1308套,大田1052套,仁川906套,釜山和大邱分别为691套和463套。政府还提供金融支持。对于难以偿还租赁贷款的受害者,保证机构可先行代偿,并提供最长20年的无息分期偿还。此外,针对使用韩国住宅金融公司(HF)担保租赁贷款的受害者,国民银行、信韩银行、韩亚银行、友利银行、农协银行、企业银行和Kakao银行等提供长期分期偿还计划,支持在20年内偿还剩余债务。然而,尽管受害认定和公共购入有所增加,但租户实际感受到的恢复速度较慢。尤其是当受害房产的权利关系复杂或拍卖程序延长时,支持的实现需要较长时间。呼吁完善租赁诈骗预防制度和加强租赁市场管理的声音也在增加。※ 本报道经人工智能(AI)系统翻译与编辑。
2026-05-06 23:45:50