SK海力士计划在龙仁和清州进行总额达54万亿韩元的大规模投资，致力于扩展国内最先进的人工智能（AI）内存生产基地。与此同时，因盈利能力下降，SK海力士将推动重庆后工序生产线的资产优化，包括股权出售，以进一步增强对高带宽内存（HBM）和下一代闪存的需求应对能力。 据业内消息，SK海力士近日通过董事会决定，向龙仁半导体集群二期工厂（Y2）投资35.2万亿韩元，向清州M17工厂投资19.1万亿韩元，总投资额约为54.3万亿韩元。这一决定标志着其在6月底公布的中长期扩展计划的正式启动，显示出其在全球AI内存需求激增背景下，及时提升供应能力的强烈意愿。 此次国内投资的核心是构建下一代AI内存的前沿基地。龙仁Y2工厂预计于明年7月开工，建筑面积达112万7272平方米（约34万1000坪），目标在2029年实现首个洁净室的投入使用。SK海力士计划将龙仁Y2打造成未来引领全球市场的最先进HBM和下一代DRAM生产基地。清州M17工厂也将在明年2月开工，计划于2028年底开放洁净室，新增高端闪存生产线。 与此同时，SK海力士还将推进重庆封装工厂的股权出售等资产优化。根据彭博社等外媒的报道，SK海力士正在与中国基金及当地半导体企业进行重庆工厂出售的幕后协调，预计出售的股权价值将达到300亿美元（约4万亿韩元）。 重庆工厂于2014年7月开始量产，主要负责闪存的通用封装。然而，由于生产竞争力下降和运营效率降低，SK海力士决定在中国整理通用生产线，计划通过外包半导体封装和测试（OSAT）来降低固定成本，提高整体生产效率。 业内人士认为，此次大规模国内投资是加强本国高端半导体生态系统的举措。分析指出，这一转变是为了摆脱过去为了降低成本而增加海外生产基地的方式，转而寻求技术保护和供应链稳定的“价值链内涵化”趋势。此外，SK海力士还计划与政府、地方政府及国内材料和零部件企业合作，在龙仁集群内推进测试平台的建设，这也是强化国内生态系统的延续。 随着AI内存市场竞争加剧，及时的供应能力变得愈发重要。SK海力士希望通过加快工厂建设和洁净室的投入使用，最大化市场应对能力，以满足大型科技公司对内存的需求。 韩国半导体产业协会常务理事安基贤表示：“在全球供应链不确定性加大的情况下，集中于国内高端基地是不可避免的选择。此次投资将进一步增强以龙仁和清州为中心的国内半导体生态系统的竞争力。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府将华城东灿区、龙仁奇兴区和九里市列为调控区域，引发市场对“时机滞后”的质疑。因为在房价已经大幅上涨后，才同时实施了贷款、税收、申请限制和土地交易许可的规定。 根据韩国房地产院6月第四周的数据显示，东灿区的公寓价格今年上涨了11.38%。九里市接近8%，上涨了7.87%，而龙仁奇兴区也上涨了6.21%。同期，京畿道整体的上涨率为2.67%。东灿的涨幅超过京畿道平均的四倍，九里市则接近三倍。国土交通部的月度统计显示，东灿区的涨幅从2月的0.78%扩大到5月的1.57%，奇兴和九里也持续强劲。 因此，市场虽然承认调控的必要性，但普遍认为时机已晚。一位房地产专家表示：“东灿等地的房价在短期内急剧上涨，政府是否错过了调控区域的指定时机引发了质疑。虽然调控可以抑制进一步的上涨，但要扭转之前的涨幅是有限的。” 国土部则表示，综合考虑了市场动态和指定条件。国土部相关人士表示：“在定量条件中，申请竞争率和审批供应情况等选择性条件也一并考虑。由于5月多套房屋的转让税加征等问题，经过对整体市场动态的监测，决定此次指定。” 此次指定后，东灿区、奇兴区和九里市将同时受到投机过热地区、调控对象地区和土地交易许可区的监管。投机过热地区和调控对象地区的效力自7月1日起生效，土地交易许可则自7月5日起至2027年12月31日适用。购房目的的住房抵押贷款对无房者和有条件出售一套房者的贷款价值比（LTV）为40%，而有房者的购房贷款几乎被禁止。多套房屋的税收加征和申请、转让限制也随之而来。 土地交易许可是针对投资需求的直接措施。交易一定规模以上的住房需获得地方政府的许可，非自住目的的交易将受到限制。由于难以进行带租购房的投资，短期投资需求可能会大幅萎缩。 东灿和奇兴因三星电子华城和奇兴校园、龙仁半导体集群、GTX-A开通的影响，吸引了自住需求和投资需求的双重涌入。九里在首尔全境被列为调控区域的情况下，因其良好的交通便利性和地铁开发预期刺激了购房需求。 专家们认为此次调控可能会在短期内抑制购房者的热情。KB国民银行首席房地产专家朴元甲表示：“贷款限制门槛提高，购置税、持有税、转让税负担加重，购房需求将会减弱。同时，土地交易许可的排除可能导致价格虚高，购房时需谨慎。” 然而，市场是否会立即稳定仍然不确定。实施前可能会出现最后的交易需求，而实施后，卖方可能会选择撤回房源而不是降价，导致房源紧张现象。新韩首席顾问杨志英表示：“被列为调控区域的地方，由于贷款限制加强和税收、申请限制等影响，购房者的热情将会减弱，交易量减少，短期市场降温几乎不可避免。同时，调控后购房者和卖方都可能采取观望态度，价格上涨的趋势也可能会减缓。” 还有人预测，调控将对首都圈的高端市场需求产生影响。我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“此次调控将导致该地区的购房需求在短期内减少，从而影响到向水原光教、城南盆唐、龙仁寿智、首尔江东区等地的转移需求。” 关键在于“气球效应”。对特定区域的调控虽然会减少投资需求，但需求并不会消失，而是可能转移到邻近的非调控区域或相对涨幅较小的地区。一位业内人士表示：“东灿和九里在今年已经大幅上涨后被列为调控区域，因此难以避免后期处置的争议。土地交易许可在阻止投资的同时，如果没有提供供应信任，气球效应可能会再次出现。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

关于SK集团会长崔泰源对新建半导体工厂的发言，韩国国务总理金敏锡进行了批评，相关的网络反应也随之曝光。6月9日，崔泰源在日本东京帝国酒店举行的日经论坛“韩日特别会议”上表示，关于半导体工厂的建设，“如果在我们国家不行，就必须去海外”。崔会长指出，“半导体需求持续增长，新增工厂的建设是不可避免的任务”，并表示将综合考虑“在哪里、如何建设”来做出决定。对于海外工厂建设的可能性，他表示，“并不是说‘一定只在韩国建设’”，将根据市场情况和投资环境进行判断。对此，金敏锡总理在10日通过自己的X（前推特）分享了相关报道，并公开进行了反击。金总理强调，“不是‘在韩国不行’而是‘如何让在韩国可行’的问题，企业与政府、政治应真心诚意地对话并努力”，呼吁政府与企业共同寻找解决方案。双方的发言引发了在线社区的批评反应。大多数网友提到近期的劳动相关政策和企业监管环境，表示“企业们不得不对国内投资感到畏惧”，“政府应更加专注于改善投资环境”。一位网友指出，“‘AI超额利润分配’，‘在湖南建厂’，‘如果不拿出85%的盈利，民众工会就会全体罢工’，这些都是今天一天内发生的事情”，并表示“如果工会风险得不到解决，就没有理由在韩国建设”。另一位网友也反问道，“在特朗普执政初期请求外交支持后，政府却通过了黄袋法，难道这样就能突然要求在湖南建厂吗？”还有网友质疑道，“在一个对大企业进行打压的政党中，竟然能获得8~90%异常的支持率，凭什么在这样的地区推进工厂？”并询问“难道就没有一点良知吗？”围绕半导体工厂新设的此次争论，已被评估为不仅仅是选址问题，而是政府的产业政策与企业的投资判断之间的直接冲突。预计在本月底即将举行的李在明总统与商界领袖的座谈会上，半导体投资、企业监管和劳动政策等将成为核心议题。

崔泰源会长的经营哲学可以概括为大胆的投资转型和前瞻性投资。他在继承前任会长的管理体系基础上，推动集团全球化和技术密集型结构的重组。在这一过程中，最具象征意义的事件是收购海力士和推动半导体战略。SK海力士在2025年实现了97.1467万亿韩元的销售额和47.2063万亿韩元的营业利润，创下历史新高。推动这一业绩的关键是其在人工智能存储器市场的竞争力。SK海力士在高带宽存储器市场占据了52.3%的份额，成为市场的绝对领导者。高性能存储器在AI服务器市场中是不可或缺的核心部件，与英伟达等全球科技巨头的紧密合作关系为公司提供了坚实的基础。尽管取得了辉煌的成就，但其在非存储器和代工领域的影响力相对有限，市场环境变化可能带来业绩波动。此外，美国的出口管制和在中国的生产风险也是挑战。尽管如此，AI时代的到来为SK海力士提供了前所未有的机遇。未来，随着全球半导体市场的扩大，AI定制存储器的需求将迅速增长。然而，半导体行业的竞争依然激烈，三星电子和美光的扩张对SK海力士构成威胁。技术泄露和人才争夺战也日益激烈。崔泰源会长强调的利益相关者幸福哲学需要在生产现场转化为员工的信任。SK海力士的成功不是偶然，而是经过多年积累的结果。只有在社会信任和透明治理的支持下，才能成为真正的国民企业，推动韩国社会的未来发展。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。