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‘马曲17单元’新闻 2个
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5500万元防空费免除…马曲17单元可在支付尾款前转移所有权马曲17单元的购房者在未支付尾款的情况下，将可以进行入住和所有权转移登记。已支付5500万元防空费并提前入住的购房者将获得该金额的退款。 首尔住房城市开发公社(SH)于31日表示，响应首尔市的请求，为减轻马曲地区17单元购房者的入住延迟和资金负担，将于9月1日起实施特约程序。 此次措施是国土交通部于25日发布的“新家专用贷款适用方案”的后续措施。SH在国土部发布后，与住房城市保证公社(HUG)协商时发现，防空费免除导致贷款执行可能需要一个多月。因此，考虑到自8月28日开始入住的马曲17单元购房者在入住期间未能执行贷款而无法筹集尾款的情况，制定了应对措施。 马曲17单元为土地租赁分配住房，2023年9月进行了预先申请，经过今年2月的正式申请入住者招募公告，8月开始入住。在正式申请过程中，住房抵押贷款政策发生变化，住房抵押贷款比例(LTV)从预先申请时的80%降至60%，并且在总贷款中扣除了5500万元的所谓“防空费”，导致购房者在筹集尾款时遇到困难。 SH一直向国土部建议改善住房抵押贷款政策，并与首尔市召开联合会议，寻求解决方案。购房者曾请求延缓支付防空费金额的尾款，但在贷款标准尚未确定的情况下，延缓尾款支付的承诺难以实现。 就在此时，国土部于25日确定了防空费免除方案，SH与首尔市和江南区政府等相关机构协商，制定了在尾款未支付前进行入住和所有权转移登记的程序。 新程序将于9月1日起生效。特别是，8月28日至31日期间，已自费支付5500万元防空费并已入住的购房者，如签署特约，将能够退还已支付的5500万元。SH为了消除因特约适用时间不同而造成的购房者间的不利影响，将已支付者纳入退款范围。 希望利用防空费免除的踏石贷款的购房者需在9月1日至18日期间前往SH总部签署个别特约。入住时间为8月28日至9月4日的购房者也可在马曲17单元入住支持中心签署特约。 SH社长黄相夏表示：“国土部的‘新家专用贷款适用方案’能够顺利反映在入住现场，我们已与相关机构制定了后续程序。”他还表示：“将继续提供指导和支持，确保一直以来心存忧虑的马曲17单元购房者顺利入住。” 另一方面，新家共享型土地租赁应急委员会副主席方承贤表示：“我很高兴家人、父母和朋友们的问题都得到解决，能够顺利入住。”他还提到：“周围的人也在为即将入住而祝贺。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-01 03:00:00 -
马曲17单元'半价公寓'21人放弃合同…5500万'防空制'争议本月末即将入驻的首尔马曲M Valley 17单元土地租赁分配住房中，放弃合同的中标者已达21人。由于贷款额度中适用防空制，许多中标者在资金筹集上遇到困难，但具体因贷款问题放弃合同的人数尚未确认。 首尔住房城市开发公社(SH)于14日表示：“目前确认的放弃合同者约为21人。”包括这21名放弃者在内，因不合格取消等原因，整体合同相关的退出人数约为71人。 争议的核心在于适用于土地租赁住房的“防空制”。防空制是指在住房被拍卖等情况下，为保护租户的优先偿还款项，将该金额提前从贷款额度中排除的方式。 马曲17单元位于首尔江南区马曲地区，是一种土地租赁分配住房，土地由公共部门所有，购房者仅购买建筑物。59平方米的专用面积的分配价格约为2亿9000万至3亿4000万元，因而被称为“半价公寓”。 入驻者们主张，由于分配价格较低，5500万元的防空制对资金筹集的负担相对较大。尤其是适用5年的居住义务，质疑在租户保护的前提下，防空制的适用是否合理。 目前，正式申请者在LTV 60%的条件下，适用5500万元的防空制，59平方米的实际贷款额度根据分配价格约为1亿2000万至1亿5000万元。中标者需要准备的自有资金约为1亿7000万至1亿9000万元。 政府在2022年引入共享型公共分配时，提出了LTV最高80%、贷款额度最高5亿元的金融支持方案。马曲17单元于2023年9月以马曲10-2单元的名义进行预订。随后，由于家庭债务管理的加强，今年正式申请者适用了LTV 60%和防空制。中标者们认为，尽管同一单元和面积的中标者，因申请时点不同而贷款条件不同，违反了公平原则。 入驻者们要求至少排除防空制。由于土地租赁住房仅分配建筑物，分配价格低于一般公寓，因此以相同的5500万元进行扣除不符合制度初衷。 一般住房抵押贷款可通过MCG（抵押信用担保）等方式，在不扣除小额租赁保证金的情况下，贷款至LTV额度。然而，马曲17单元的正式申请者适用的贷款并未包含此类担保，因此实施了5500万元的防空制。 SH相关人士表示：“由于土地租赁的分配价格较低，防空制的负担可能相对较大。”并表示：“适用5年居住义务和10年转让限制的公共分配住房，确实需要免除防空制。”他还补充道：“我们正在持续向国土部建议放宽正式申请者的贷款条件。” 然而，国土交通部则表示，难以对防空制的适用做出例外。国土部相关人士表示：“防空制是法律上适用于所有人的，因此不可能有例外。” 他进一步指出：“包括土地租赁在内的所有住房，均适用当时的贷款额度等。”并表示：“土地租赁住房在商业银行中不提供贷款，因此必须按照政府政策性产品的要求筹集资金。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-16 18:04:10
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5500万元防空费免除…马曲17单元可在支付尾款前转移所有权
马曲17单元的购房者在未支付尾款的情况下，将可以进行入住和所有权转移登记。已支付5500万元防空费并提前入住的购房者将获得该金额的退款。 首尔住房城市开发公社(SH)于31日表示，响应首尔市的请求，为减轻马曲地区17单元购房者的入住延迟和资金负担，将于9月1日起实施特约程序。 此次措施是国土交通部于25日发布的“新家专用贷款适用方案”的后续措施。SH在国土部发布后，与住房城市保证公社(HUG)协商时发现，防空费免除导致贷款执行可能需要一个多月。因此，考虑到自8月28日开始入住的马曲17单元购房者在入住期间未能执行贷款而无法筹集尾款的情况，制定了应对措施。 马曲17单元为土地租赁分配住房，2023年9月进行了预先申请，经过今年2月的正式申请入住者招募公告，8月开始入住。在正式申请过程中，住房抵押贷款政策发生变化，住房抵押贷款比例(LTV)从预先申请时的80%降至60%，并且在总贷款中扣除了5500万元的所谓“防空费”，导致购房者在筹集尾款时遇到困难。 SH一直向国土部建议改善住房抵押贷款政策，并与首尔市召开联合会议，寻求解决方案。购房者曾请求延缓支付防空费金额的尾款，但在贷款标准尚未确定的情况下，延缓尾款支付的承诺难以实现。 就在此时，国土部于25日确定了防空费免除方案，SH与首尔市和江南区政府等相关机构协商，制定了在尾款未支付前进行入住和所有权转移登记的程序。 新程序将于9月1日起生效。特别是，8月28日至31日期间，已自费支付5500万元防空费并已入住的购房者，如签署特约，将能够退还已支付的5500万元。SH为了消除因特约适用时间不同而造成的购房者间的不利影响，将已支付者纳入退款范围。 希望利用防空费免除的踏石贷款的购房者需在9月1日至18日期间前往SH总部签署个别特约。入住时间为8月28日至9月4日的购房者也可在马曲17单元入住支持中心签署特约。 SH社长黄相夏表示：“国土部的‘新家专用贷款适用方案’能够顺利反映在入住现场，我们已与相关机构制定了后续程序。”他还表示：“将继续提供指导和支持，确保一直以来心存忧虑的马曲17单元购房者顺利入住。” 另一方面，新家共享型土地租赁应急委员会副主席方承贤表示：“我很高兴家人、父母和朋友们的问题都得到解决，能够顺利入住。”他还提到：“周围的人也在为即将入住而祝贺。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-09-01 03:00:00 -
马曲17单元'半价公寓'21人放弃合同…5500万'防空制'争议
本月末即将入驻的首尔马曲M Valley 17单元土地租赁分配住房中，放弃合同的中标者已达21人。由于贷款额度中适用防空制，许多中标者在资金筹集上遇到困难，但具体因贷款问题放弃合同的人数尚未确认。 首尔住房城市开发公社(SH)于14日表示：“目前确认的放弃合同者约为21人。”包括这21名放弃者在内，因不合格取消等原因，整体合同相关的退出人数约为71人。 争议的核心在于适用于土地租赁住房的“防空制”。防空制是指在住房被拍卖等情况下，为保护租户的优先偿还款项，将该金额提前从贷款额度中排除的方式。 马曲17单元位于首尔江南区马曲地区，是一种土地租赁分配住房，土地由公共部门所有，购房者仅购买建筑物。59平方米的专用面积的分配价格约为2亿9000万至3亿4000万元，因而被称为“半价公寓”。 入驻者们主张，由于分配价格较低，5500万元的防空制对资金筹集的负担相对较大。尤其是适用5年的居住义务，质疑在租户保护的前提下，防空制的适用是否合理。 目前，正式申请者在LTV 60%的条件下，适用5500万元的防空制，59平方米的实际贷款额度根据分配价格约为1亿2000万至1亿5000万元。中标者需要准备的自有资金约为1亿7000万至1亿9000万元。 政府在2022年引入共享型公共分配时，提出了LTV最高80%、贷款额度最高5亿元的金融支持方案。马曲17单元于2023年9月以马曲10-2单元的名义进行预订。随后，由于家庭债务管理的加强，今年正式申请者适用了LTV 60%和防空制。中标者们认为，尽管同一单元和面积的中标者，因申请时点不同而贷款条件不同，违反了公平原则。 入驻者们要求至少排除防空制。由于土地租赁住房仅分配建筑物，分配价格低于一般公寓，因此以相同的5500万元进行扣除不符合制度初衷。 一般住房抵押贷款可通过MCG（抵押信用担保）等方式，在不扣除小额租赁保证金的情况下，贷款至LTV额度。然而，马曲17单元的正式申请者适用的贷款并未包含此类担保，因此实施了5500万元的防空制。 SH相关人士表示：“由于土地租赁的分配价格较低，防空制的负担可能相对较大。”并表示：“适用5年居住义务和10年转让限制的公共分配住房，确实需要免除防空制。”他还补充道：“我们正在持续向国土部建议放宽正式申请者的贷款条件。” 然而，国土交通部则表示，难以对防空制的适用做出例外。国土部相关人士表示：“防空制是法律上适用于所有人的，因此不可能有例外。” 他进一步指出：“包括土地租赁在内的所有住房，均适用当时的贷款额度等。”并表示：“土地租赁住房在商业银行中不提供贷款，因此必须按照政府政策性产品的要求筹集资金。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-16 18:04:10
