8月全国将推出3万9000套公寓，假期供应量翻倍
政府虽然加强了贷款限制，但8月全国公寓分销量预计将超过3万9000套，假期期间供应量大幅增加。然而，由于分销价格上涨和资金筹集压力，认购需求预计将集中在地理位置和产品质量较好的项目上。 房地产114在30日发布的《8月分销市场展望》报告中指出，下个月全国将有60个项目，总计39341套（包括租赁）公寓进行分销。这一数字是上个月（18754套）和去年同期（15127套）的两倍多。尽管是假期的淡季，但由于部分7月计划的供应量被推迟，导致供应集中在一起。 房地产114分析认为，尽管政府预告了对实际需求者的支持政策，但由于分销价格上涨和加强的贷款限制，认购市场的进入门槛仍然很高。因此，资金充裕的实际需求者的认购需求将重新调整，集中在地理位置和产品质量优秀的项目上。 从地区来看，首都圈的供应量占总量的约69%。首都圈预计将供应27276套，其中京畿道17356套，仁川7091套，首尔2829套。 在京畿道，金浦市高村镇的“汉江普鲁吉奥河滨前线”（2432套）、富川市小沙区小沙本洞的“斗山维夫德泽尼斯富川”（1728套）等1000套以上的大型项目将进行供应。公共分销项目“高阳长陵S2”（1057套）和“城南博正2A1新婚希望城”（1026套）也即将分销。 在仁川，预计将有大规模项目和公共分销，包括富平区山谷洞的“山谷站Jai Hills State & 天空家园”（2706套）、美秋区学益洞的“城市OCL9区海洋公园景观”（1949套）。 在首尔，预计将供应江东区江日洞的“高德江日3单元”（1305套）本认购，以及永登浦区新吉洞的“萨米特克拉维昂”（812套）、中区中林洞的“冲正路站Jai Lune”（299套）等整治项目。 在地方，预计将分销12065套，其中庆南3665套最多，釜山2081套，忠南2060套。主要项目包括巨济市“Centerville Astorium巨济”（1307套）、晋州市“Foreena Hills State晋州”（1032套）、釜山江西区“釜山名地A5”（876套）、天安市“斗正站普鲁吉奥大公园”（1438套）等。 房地产114指出，8月主要分销项目包括首尔江东区“高德江日3单元”、京畿道富川市“斗山维夫德泽尼斯富川”、庆南晋州市“Foreena Hills State晋州”等。 特别是高德江日3单元将以土地租赁公共分销的方式供应。土地由公共机构持有，仅分销建筑物。2022年预先认购时，59平方米的预计分销价格为3亿5537万韩元，月土地租赁费为40万韩元。实际分销价格将经过分销价格审查委员会的审议后确定。该项目预计于2027年3月入住。 此外，房地产114最近进行的调查显示，56%的受访者预计今年下半年房屋交易价格将上涨，反映出以首都圈核心地区为中心的价格强势和供应不足的担忧。该结果于29日发布。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-31 00:40:00
