金敏锡民主党代表在23日首次举行的高层党政会议上表示，关于长期持有特别扣除（长特扣除），“在制度改革时不应对租赁市场产生负面影响，必须与政府进行充分的讨论。”同时，他呼吁政府“应承认非居住一户住宅者的多种非居住理由，制定细致的对策。” 金代表在当天上午于首尔钟路区三清洞总理官邸举行的第10次高层党政会议上，针对政府提出的废除长特扣除的税制改革方案表示：“这一政策在以实际居住为中心的住房市场政策上有积极的一面”，但同时指出：“在改革制度时，必须细致关注其是否会对租赁市场产生负面影响。” 他还表示，关于非居住一户住宅者，必须广泛承认多种非居住理由，并指出：“政府正在推进的综合房地产税扣除金额调整、税负上限提高200%等问题，需要深入讨论。” 特别是关于房地产税制改革方案和首都圈住房供应方案，金代表强调这是公众高度关注的事项，表示将通过与政府的激烈讨论，制定有利于民众的制度。 此外，金代表指出，为了保障国民的居住稳定，必须在首都圈进行积极的供应扩张，并表示党将积极支持这一举措。 金代表表示：“为了全面推进土地开发和房地产供应扩张，必须动用一切可能的手段和方法”，并承诺党将致力于加快房地产供应扩张，包括缩短审批程序和改革各种规制等立法活动。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

由于上周发布的2026年税制改革方案引发争议，政府决定重新审视个人综合资产管理账户（ISA）改革方案及“防止股价操控法案”。 根据9日的报道，财政经济部在开始征求税制改革方案的立法意见后，基于收到的反馈以及李在明总统和政界的意见，开始对部分法案进行重新审查。 此前，政府发布的改革方案包括取消ISA额度的结转和缩短合同期限等。此外，设立仅允许国内投资的生产性金融ISA，导致现有ISA参与者的选择范围缩小。 政府还计划重新审视“股价操控”的相关方案。最初的改革方案旨在减少继承税和赠与税，如果发现故意压低股价的情况，将以至少30%的增值来征税。 股价操控的标准包括在过去六年中，股价净资产比率（PBR）位于KOSPI行业的下25%和KOSDAQ的下10%的低PBR企业。 对此，政界人士指出，企业可能会利用特定时期内的PBR排名进行操控。 李在明总统在7日召开情况检查会议，指示全面重新审查ISA改革方案和防止股价操控法案。 关于房地产税制改革方案，各界的声音也不断涌现。根据法律事务所国民参与立法中心的数据显示，截至9日下午5时，综合房地产税法修正案和所得税法修正案已收到超过4000条立法意见。 现有的改革方案包括以住房价值为基础的综合房地产税率，以及在计算住房转让所得税时，长期持有特别扣除（长特扣除）以持有期限为主，而非实际居住期限。 对此，有人指出应更广泛地承认无法满足实际居住要求的情况，尤其是因育儿等家庭照顾原因而在外地居住的情况也应被视为例外。此外，还有声音认为，依据住房法进行的翻修工程导致长期搬迁的情况也应部分认可居住时间。 政府税制改革方案的立法征求意见截止日期为20日，计划于本月27日召开副部长会议，9月1日召开国务会议，预计在9月3日之前提交给定期国会。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府正在考虑在7月23日举行的房地产政策国民大讨论会之前，对资本利得税长期持有特别扣除（长特扣除）进行以实际居住为中心的改革。讨论的内容包括缩小对非居住住房的扣除优惠，以及对超高价住房的扣除率进行差别化等，如何调整长期持有住房的单一住房者和退休者的税负成为关键。 ◆持有·居住各自最高40%…考虑缩小非居住扣除 据20日相关部门透露，政府自14日起已开展供应、金融、税制等领域的讨论会，并计划于23日召开由总统主持的房地产大讨论会。将综合各领域讨论会和在线意见征集的内容，讨论未来房地产政策和税制改革的方向。 具体的改革方案尚未确定。然而，政府提出的与长特扣除相关的争议点预计将包括是否缩小对非居住住房的优惠，以及是否对超高价住房实施差别化的扣除率。 长特扣除是指在房地产长期持有者出售住房时，对其资本利得中一定部分进行扣除，从而降低资本利得税负担的制度。这意味着缓解因长期累积的资本利得一次性征税而导致的税负急剧增加。 现行制度对单一住房者而言，持有期限和居住期限是共同反映的。对于转让金额超过12亿韩元的单一住房，其应税资本利得根据持有期限和居住期限分别最高可扣除40%。如果持有和居住期限均超过10年，扣除率可达80%。而对于非单一住房的普通房地产，自持有超过3年起才适用扣除，持有超过15年可获得最高30%的扣除。 因此，改革的核心在于不是引入新的实际居住要求，而是减少单纯持有所带来的扣除比例，增强实际居住期限的优惠。目前，即使是未实际居住的单一住房者也可以享受长期持有的扣除。政府内部和外部讨论的方案包括降低持有扣除上限，扩大居住扣除，或对超高价住房降低最高扣除率等。 支持改革的人士认为，仅仅因为长期持有未实际居住的住房而给予税制优惠，与以实际需求者为中心的税收原则不符。特别是住房价格和资本利得越高，实际扣除金额也越大，因此是否对超高价住房适用最高80%的扣除率需要重新审视。 ◆退休者税负·房源锁定忧虑…过渡措施成为关键 制度改革带来的副作用也是需要解决的课题。如果对长期持有住房的单一住房者一刀切地适用更严格的标准，可能会损害税收的可预测性。由于工作或家庭问题未能实际居住的单一住房者，以及希望通过出售住房获得退休生活费的退休者，其税负可能会比预期大幅增加。 根据国家数据处的数据，2024年全国住房普及率为102.7%，住房数量已超过家庭数量，但自有住房率仅为57.7%，这表明实际居住与资产持有并不一定一致。此外，国土交通部2024年居住实态调查显示，自有住房率为61.3%，显示出相当数量的住房被用于投资或出租。这一结构被视为支持以实际居住为中心的税收必要性的依据。 也有担忧认为，缩小长特扣除可能导致房源锁定。如果资本利得税负担急剧增加，住房持有者可能会推迟出售，从而减少市场上可供出售的房源。在制度实施前，房源可能会暂时集中，或者在改革方案确定之前交易可能会萎缩。 因此，市场关注的焦点不仅在于扣除率，还在于适用对象和实施时间。是否为现有持有者制定过渡措施，适用旧规定，还是从改革后取得的住房开始适用新标准，将显著影响感知的税负。逐步调整扣除率或设定一定期限的缓冲措施也被认为是减少市场冲击的替代方案。 大韩建筑政策研究院研究员李恩亨表示：“要使住房供应的扩大与市场稳定相连，需要在需求与供应之间保持平衡。”他指出，“抑制需求的同时增加供应可能会导致方向性不同，因此需要讨论抑制需求与强化单一住房实际居住的政策对市场的影响。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

SK海力士在纽约交易所上市，全球投资格局将改变 ‘以美元购买SK海力士’的时代已经来临。现在，海外投资者无需通过韩国交易所即可在美国市场以美元买卖SK海力士。这被认为将为韩国企业拓展全球投资基础提供契机。 根据金融投资行业的消息，SK海力士在美国纽约证券交易所上市的美国存托凭证（ADR）交易首日上涨了13.08%，成功首秀。 市场普遍认为，此次ADR上市将大幅降低海外投资者的进入门槛。美国投资者无需开设韩国证券账户即可以美元交易SK海力士，从而提高了全球投资者的可接触性。 瑞士信贷的投资经理理查德·克劳德在接受路透社采访时表示：“此次ADR上市使得包括美国在内的全球投资者能够首次轻松投资于世界顶级的HBM企业。” 尽管有观点认为部分外资交易可能转移至美国市场，但市场分析普遍认为影响有限。由于ADR与原股之间的价格差异会通过套利交易收敛，因此两者市场不可能完全分离。此外，跟踪MSCI等全球指数的被动资金仍将把上市的原股作为纳入对象，因此外资供需结构在短期内急剧变化的可能性被认为有限。 减少非居民长期持有税收优惠，提高超高价住宅持有税，调整综合房地产税 政府将减少非居民住宅的长期持有税收优惠，并提高超高价住宅的持有税，预计将对房地产税制进行调整。此外，预计将对实住者的长期持有特别扣除（长特扣除）进行改革。 根据联合通讯社的报道，财政经济部已开始制定上述方向的房地产税制改革方案。此前，财政部已委托研究机构对房地产税制改革进行研究，重点研究综合房地产税（综合税）和资本利得税。 根据现行规定，持有一套住宅的情况下，无论是否实际居住均可享受扣除优惠。持有超过五年的情况下，按持有时间可享受20%至50%的扣除，且在征税日时，若所有者年满60岁，还可享受20%至40%的税额扣除。这两项扣除可在最高80%的限额内重复适用。也就是说，房价越高，享受的扣除优惠也越大。 因此，政府正在考虑提高超高价住宅的税负，以抑制投机行为。目前，单套住宅的综合税征收标准为公示价格1200万韩元以上。近期，房价上涨，公示价格也随之上升，综合税征收对象的住宅数量也在增加。 综合税额的规模由住宅公示价格、基本扣除金额、税率等综合因素决定。政府计划公平地调整这些因素，以得出最终的税负水平。 特搜组调查‘张允基事件’，传唤刑事科长，聚焦上级介入 在调查光州一名无面识的女高中生被杀的张允基案件过程中，警方对调查缩小的疑虑进行查明，国家警察厅国家调查本部特别调查组传唤了当时负责调查的干部。 12日，特别调查组以参考人身份传唤了当时光州光山区警察署刑事科长A警官进行调查。A警官被认为是从案件发生后到张允基的抓捕、拘留、检察院移送的整个调查过程的指挥者。 特别调查组正集中追问A警官为何将张允基的强奸杀人罪改为量刑较轻的一般杀人罪，以及当时的决策过程等。 与此同时，特别调查组也在对因证据毁灭被拘留的当时调查组长B警官进行调查。特别调查组正在确认在犯罪车辆上发现的绑带未作为证据物品收集的原因，以及B警官与现任警察张允基的父亲多次通话的记录。此外，还在调查在拘留所接见过程中是否为其父母提供了便利。 美国与伊朗在霍尔木兹海峡的冲突升级，空袭与报复加剧 围绕霍尔木兹海峡的控制权，美国与伊朗的冲突再次急剧升级。伊朗在对商船进行警告射击后宣布全面封锁海峡，美国则对伊朗境内约140个军事目标进行了空袭，伊朗也开始针对中东地区的美国目标进行攻击。 根据12日（当地时间）伊朗半官方塔斯尼姆通讯社的报道，伊朗伊斯兰革命卫队（IRGC）在当天的声明中表示，试图非法航行的船只将被封锁霍尔木兹海峡。 革命卫队声称，已对一艘关闭船舶系统并威胁海上安全的船只进行了警告射击，迫使其停下。并表示：“霍尔木兹海峡将被关闭，直到另行通知，以及美国在该地区的干预结束，所有船只的通行将被禁止。” 对此，美国中央司令部（CENTCOM）通过社交媒体平台X（前推特）表示：“在美国东部时间11日下午7时15分，IRGC公然攻击了通过霍尔木兹海峡的塞浦路斯籍集装箱船‘M/V GFS银河号’，并开始了本周第三次针对伊朗的空袭。” 中央司令部表示，此次攻击导致一名民间船员失踪，船内发生火灾，发动机舱严重损坏，无法自行航行。 房贷、信用贷款和透支账户激增，家庭贷款管理进入紧急状态 五大商业银行的家庭贷款增量已接近今年年初设定的年度目标的80%。不仅是住房抵押贷款，信用贷款和透支账户的使用也迅速增加，金融界对下半年的家庭贷款管理进入紧急状态。 根据12日金融界的消息，五大银行（KB国民、信贷、 하나、우리、NH农协）的家庭贷款余额截至9日为648兆3607亿韩元，比去年年底增加了3兆3907亿韩元。与银行年初向金融监督院提交的约4兆3400亿韩元的年度增量目标相比，已达到78%的水平。五大银行中已有三家超出了各自的目标。 因此，银行们实际上已开始缩减下半年的新家庭贷款业务。 하나银行自10日起暂停了计划于9月执行的住房抵押贷款和租赁资金贷款的贷款招募。此前的2日已暂停了8月执行的贷款招募，短短一周内便耗尽了9月的额度。 信贷银行也关闭了贷款招募渠道，并通过限制抵押贷款保险的加入来减少住房抵押贷款的额度。 KB国民银行将首都圈和调控区域的购房贷款额度从原来的6亿韩元降低至3亿韩元。其他银行也可能在贷款需求激增时采取进一步限制措施。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府计划减少对非居住住房的长期持有税收优惠，并提高超高价住房的持有税。预计还将对实居者的长期持有特别扣除（长特扣除）进行改革。 据《联合新闻》12日报道，财政经济部已开始制定上述方向的房地产税制改革方案。此前，财政部已委托研究机构对房地产税制改革进行研究，以期实现住房市场的正常化。研究重点集中在综合房地产税（综合税）和资本利得税上。 目前，持有一套住房的纳税人，无论是否实际居住，都可以享受税收优惠。持有超过五年的情况下，税收优惠从20%到最高50%不等，且如果纳税人在征税日时年满60岁，还可以根据年龄享受20%至40%的税额扣除。这两项优惠可以在最高80%的限额内叠加适用。因此，住房价值越高，享受的税收优惠也越大。 为抑制投机行为，政府正在考虑提高超高价住房的税负。目前，单套住房的综合税征收标准为公示价格在1.2亿韩元以上。近期，住房价格上涨，公示价格也随之上升，导致综合税的征税对象住房数量增加。 综合税的金额由住房公示价格、基本扣除金额、税率等多种因素综合决定。政府计划公平地调整这些因素，以确定最终的税负水平。 目前，公示价格的评估采用69%的现实化率。综合税的计算中，公正市场价值比例为60%，而基本扣除对于单套住房的纳税人为1.2亿韩元，多套住房的纳税人为9000万韩元。政府计划在加强综合税的同时，逐步设定影响税额的因素的适用时间，以此引导非居住和投机性住房的出售。 针对实居者的长特扣除改革也在进行中。根据所得税法，长特扣除对单世代单套住房者最高可达80%的资本利得税扣除。这意味着即使不居住，也可以享受最高40%的优惠。 此次改革的争议点在于持有优惠40%将减少多少。同时，减少持有优惠的同时，实居者的居住优惠将有所增加，因此长特扣除的变动幅度备受关注。如果持有扣除降至0%，长特扣除的名称本身可能会发生变化。 此外，李在明总统计划于23日召开房地产讨论会。他提出将持有税率、实居用单套住房与非居住单套住房、多套住房的持有税等作为议题。 税收标准及超高价单套住房的持有税征收标准和方式等将成为讨论的焦点。尤其是关于“超高价单套住房”的标准，将引发激烈的争论。 预计政府将在讨论会上收集的意见基础上，最终制定房地产税制改革方案。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

郑元午，民主党首尔市长候选人，针对操控起诉特别检察官的权限表示：“作为地方政府首长的首尔市长，每次都站在政治争斗的中心并不合适。” 郑候选人在19日于首尔阳川区木洞举行的广播记者俱乐部邀请讨论会上指出：“首尔市长应站在民生而非政治争斗的中心。” 他进一步表示：“如果讨论的方向与市民的意见大相径庭，或与司法公正不符，那么作为市民的代表，理应提出意见。”并表示：“目前讨论已暂停，但如果重新开始，我会积极表达市民的观点。” 在被问及对李在明政府房地产政策的评价时，他表示：“至少要等到转折点才能做出判断，现在评分是困难的。” 郑候选人指出：“自从尹锡悦总统上任以来，国民力量的首尔市长候选人吴世勋反复修改土地交易许可制度，导致房价急剧上涨。”他还提到：“在李在明政府实施的6.27、11.5等房地产政策下，房价曾得到一定程度的稳定，但最近又开始波动。” 他强调：“最重要的是，首尔市长、首尔市、国土部和政府能否发出一致的信号。”并表示：“只有发出统一声音，市场才能稳定，否则市场将变得不安，房价可能失控。” 关于对无收入一户住宅者的财产税减免承诺，他表示：“这是对增税部分的减免，因此在资金筹措上不会有大问题。”并解释道：“这是各区与首尔市共同承担的负担。” 对于长期持有特别扣除（长特扣除）减少和持有税增加的问题，他明确表示：“一户一住宅者的现行权利必须得到保护。”并强调：“将站在市民的立场上，依据市民的基本常识进行处理。” 在谈到城市均衡发展承诺时，针对“朴元淳城市再生第二季”的指责，他回应：“我的城市再生是在开发与保护之间取得平衡，强调创造性和市民主导的城市再生。”并表示：“我一直反对仅仅画壁画就结束的城市再生，曾主张需要在应新建的地方进行新建，在应翻新的地方进行翻新，这之间有明显的区别。” 此外，他指出吴世勋市政的“行政方向和哲学”存在问题。郑候选人表示：“市民是主人，必须做市民想要做的事情，而吴世勋的市政则是市场作为主人的行政。”并强调：“忽视安全的行政必须进行改变。”同时，他对通过快速整合规划加快整治区域指定程序，以及通过“聚合小镇”进行的小规模住房整治项目的想法表示高度评价。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

郑元五，民主党首尔市长候选人，14日表示将通过提高再开发和重建项目的商业性来扩大住房供应。 郑候选人在当天上午于首尔中区的韩国商会举行的韩国新闻广播编辑人协会论坛上表示：“我们必须将所有力量集中在扩大住房供应上”，并强调“将重点放在提高商业性而非公共性上，以增加供应”。 他还提到，将通过缩短再开发和重建的时间、调整租赁住房的购买价格等措施来促进房地产市场的复苏。同时，他计划通过购买租赁和城市型生活住房以及在城东区试点的低价宿舍“安心共生学舍”等措施来兼顾公共性。 郑候选人表示：“通过扩大供应政策，到2031年将提供30万2000套整治项目公寓、1万套永久租赁公寓和5万套购买租赁公寓，共计36万套。” 关于住房转让所得税的长期持有特别扣除（长特扣除），他表示：“保护单户家庭的现有权利是我的一贯想法”，并表示如果当选，将与政府密切协商，从市民的角度出发，优先考虑权利保护。 他还表示，关于前一天承诺的对无收入单户家庭的财产税临时减免，是否包括金融和租赁收入者将在地方选举结束后进行审议。 郑候选人指出：“此次承诺的基本原则是针对没有劳动和商业收入的单户家庭”，并表示将与专家和自治区协商，确定包括对象年龄、金融和租赁收入者的标准，以便让更多市民受益。” 郑候选人当天还宣布将把首尔20个商业区培育为“第二个成寿洞”。通过“首尔品牌商业区培育项目”，分析各商业区的人流、销售动态、租金水平和行业变化，为小商户提供量身定制的成长策略。 他还计划在每个市场配备一名商业区成长专业经理，支持店铺运营改善、宣传和在线销售渠道的拓展。 郑候选人在当天下午于中区正东街的一家咖啡馆举行的小商户座谈会上表示：“为了激活地方经济，我们将像在成寿洞所做的那样，将首尔全境的20个地方发展成类似的商业区”，并表示：“各商业区的居民和商户将共同协商提出计划，市政府将进行审核和支持，以提供商业区发展的机会。” 与此同时，郑候选人再次拒绝了国民力量候选人吴世勋的双边辩论邀请。他在编辑人协会论坛上表示：“在国民力量的初选期间，吴候选人曾表示电视辩论并非一切，因此拒绝了辩论”，并表示“不应随意改变立场”。 他强调：“未来还有两场辩论和一场联合辩论，辩论次数已经足够”，并明确表示“应更多地与市民面对面交流”，拒绝参与辩论的意愿。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。

政府结束了对多套房者的资本利得税减免政策，从10日起，调控区域内的多套房者将重新面临更高的税率。 据相关部门透露，资本利得税减免政策于9日结束，从当天起，出售调控区域内房产的多套房者将适用更高的税率，联合新闻报道。 根据联合新闻的报道，资本利得税的征收方式是对调控区域内出售房产的多套房者，基本税率为6%至45%，并加收附加税率。 持有两套房者的基本税率上加20个百分点，持有三套及以上房产者则加30个百分点。加上地方所得税，持有三套及以上房产者的最高实际税率可达82.5%。 实际税负预计将大幅增加。 根据联合新闻委托专家进行的模拟结果，如果一位在六年前以1.5亿韩元购入的调控区域房产以2.5亿韩元出售，产生1亿韩元的资本利得，单套房者可享受长期持有特别扣除（长特扣除）等优惠，需承担约3亿3,300万韩元的资本利得税。 而调控区域的两套房者则无法享受长特扣除，需加收20个百分点的附加税，资本利得税将增加至约5亿7,400万韩元。这比单套房者多出约2亿4,100万韩元（72.4%）。 对于三套房者，税率增加30个百分点，资本利得税负担将增至约6亿8,700万韩元。与单套房者相比，税负增加超过两倍（106%）。 政府自2022年5月起，为了缓解房地产交易萎缩和房源减少，曾对多套房者的资本利得税进行临时减免，现决定结束这一政策。不过，若满足一定条件，仍可避免加税。 原则上，只有在9日之前完成转让手续的房产才能享受减税优惠，但如果申请了土地交易许可，按规定期限内完成交易则不受加税影响。 副总理兼财政经济部长具允哲在8日的经济·房地产关系部长会议上表示：“虽然担心9日后会出现房源锁定现象，但由于贷款限制和土地交易许可制度，投机性购房已被遏制，我们将创造有利于实际居住交易顺利进行的环境。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。