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‘银发城’新闻 2个
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三星物产通过AI老年生活解决方案拓展银发城市场三星物产建筑部门通过AI基础的老年生活解决方案，扩大在照护型银发城市场的业务范围。 三星物产于上月30日在京畿道抱川市的“关怀居住地议政府植物园”与新老年生活签署了“AI老年生活解决方案引入及业务合作协议”。 协议签署仪式上，出席的有新老年生活代表金敏秀与三星物产DxP本部长赵惠晶等两家公司管理层。 三星物产的AI老年生活解决方案是一个整合老年人生活、健康和运营数据的系统，提供个性化的照护。该系统将各代别的个别管理信息整合为一体，立体地掌握老年人的状态变化，并支持身体、睡眠、认知和情感等各方面的照护。 该系统还可以利用环境传感器进行24小时健康和安全管理。通过监测睡眠中的心率和在场中的活动，建立预防为主的安心环境，以便在出现异常迹象时及时应对。 在设施运营方面，通过直观的仪表板和AI聊天机器人自动化重复性工作，并整合分散的信息。这将帮助运营团队专注于老年照护的本质工作。 新老年生活运营的关怀居住地是结合养老院专业照护和银发城居住便利的高端照护型银发城。目前在水原华城湖点和议政府植物园点共运营132个单元。预计在9月将新增太陵别内点、华城比峰点和松岛海鸥湖点，扩展至总共5个地点330个单元。 双方计划首先在关怀居住地议政府植物园点优先应用该解决方案，然后基于运营数据进一步提升解决方案，并讨论在新开地点的扩展应用。 三星物产此前一直围绕高端老年公寓验证AI老年生活解决方案。此次协议的签署旨在将应用范围扩大到需要独立生活和专业照护的银发城市场。 随着老龄化的快速推进，建筑行业也开始从单纯的居住空间供应，转向结合照护、健康管理和运营效率服务的老年居住平台竞争。 新老年生活代表金敏秀表示：“照护的质量最终取决于通过AI分析量化每位老年人的变化，并减少照护人员不必要的工作，让他们能够专注于本质。”他还表示：“通过三星物产的AI老年生活解决方案积累的数据将支持现场专业人员的判断，进一步提升关怀居住地的照护竞争力。” 三星物产DxP本部长赵惠晶也表示：“此次合作是AI老年生活解决方案扩展到实际需要照护的现场的契机。”她表示：“我们将发展为长期合作伙伴关系，而非一次性供应，共同创造适合各种类型老年设施的数字照护环境。” 三星物产计划在家庭平台“家宁”和建筑平台“绑定”之后，进一步扩展到老年领域，继续推进超越施工中心的建筑业务战略。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-02 20:12:00 -
老年住房与护理：房地产市场的新选择随着超老龄社会的到来，产业和房地产市场的格局正在发生变化。线下市场的衰退使得现有的零售商业设施面临着未售出和空置率上升等需求重组的压力。儿童保育中心和婚礼场所逐渐消失，取而代之的是老年幼儿园、殡仪馆等老年友好型行业的增加。在这种背景下，‘老年住房’作为一种新选择逐渐浮出水面。这是一种配备生活支持、医疗、护理和社区等老年专业服务的居住模式。虽然有多种名称，如老年公寓、银发城、老年福利住房等，但其核心都是老年友好的居住空间。老年住房市场结合了长期居住和重复服务的需求，具备与医疗保健等相关业务的扩展性，政策支持也在不断加强，因此其增长潜力巨大。预计随着预期寿命的增加和老年人口的持续流入，需求将进一步扩大。除了现有的银发城，提供集中生活支持和护理的辅助生活设施等产品也将更加丰富。捕捉到这一需求的建筑、金融和保险行业也迅速进入市场。最近推出的产品，如乐天建设的VL尔维斯特、KB生命的KB黄金生活护理、信韩生命护理的索拉切家园、所要汉南的巴尔纳斯等，都是市场变化的明显例证。消费者的反应也非常热烈，受欢迎的银发城往往需要排队等待数年才能入住。考虑到几年前老年福利住房的供应率甚至未达到老年人口1000万的0.1%，这无疑是市场增长的明确信号。然而，问题在于供应后的挑战，即运营的稳定性和服务质量的可持续性。国内老年住房市场已经经历了一些痛苦的教训。一些分销型银发城因夸大宣传、投机交易、业主委员会运营不善等问题，给入住者带来了损失，导致社会对相关产品的不信任加剧。最终，分销型银发城制度于2015年被废止，这反映了对老年住房理解不足所带来的负面影响。老年住房与一般房地产的不同之处在于入住后的服务的持续性和复杂性。与仅提供空间的公寓或短期服务的酒店不同，公寓的核心在于‘谁来施工’，而酒店则更注重‘谁来运营’的品牌。在这种背景下，老年住房的运营主体也是重要的投资资产和零售内容。入住者的状况时刻在变化，生活支持和护理的需求也在不断变化。虽然长达十年以上的长期居住是常态，但每个人的状况变化各不相同。最终，入住前的产品性并不是决定因素，入住后的个性化运营服务才是影响产品价值的关键。因此，为了推动产业的增长，必须建立充分的运营标准。首先，应优先考虑反映老年人身体和认知特点的老年专属设计。根据入住者的状况提供个性化服务，考虑入住率和人力运用的高效管理等专业运营也至关重要。同时，还需设计考虑老年人生命周期各阶段变化的居住和护理模型。精细化的运营将提升长期居住的满意度，提高客户的终身价值，从而保障稳定性和可持续性。这又将反过来提升入住者的居住满意度。要建立良性循环的运营体系，单靠良好的设施是不够的。需要提供一个像家一样舒适、同时又能提供适当支持的可靠环境，以及一个可以长期居住的模型。为了解决质量管理、运营体系标准化等问题，现场需要更多的尝试和验证。凯尔达克基于这种问题意识，于2023年推出了护理型银发城‘凯尔达克护理家园’，并成立了凯尔达克老年住房设计研究所，设立了国内首个专业运营公司‘凯尔运营’，继续努力建立适合国内的老年住房运营标准模型。国内老年护理和住房市场正处于起步阶段。就像小商店转变为便利店，多户别墅转变为企业型租赁住房一样，老年领域也刚刚经历了品牌和企业主导市场的转折点。未来市场的成功将不仅仅依赖于简单的供应，而是取决于品牌运营的能力。现在需要的是对老年人的理解和具备运营可持续性的老年居住选择的扩展。老年住房和老年护理内容基础设施的质的提升，正是产业界需要承担的重要责任。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-15 15:03:00
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三星物产通过AI老年生活解决方案拓展银发城市场
三星物产建筑部门通过AI基础的老年生活解决方案，扩大在照护型银发城市场的业务范围。 三星物产于上月30日在京畿道抱川市的“关怀居住地议政府植物园”与新老年生活签署了“AI老年生活解决方案引入及业务合作协议”。 协议签署仪式上，出席的有新老年生活代表金敏秀与三星物产DxP本部长赵惠晶等两家公司管理层。 三星物产的AI老年生活解决方案是一个整合老年人生活、健康和运营数据的系统，提供个性化的照护。该系统将各代别的个别管理信息整合为一体，立体地掌握老年人的状态变化，并支持身体、睡眠、认知和情感等各方面的照护。 该系统还可以利用环境传感器进行24小时健康和安全管理。通过监测睡眠中的心率和在场中的活动，建立预防为主的安心环境，以便在出现异常迹象时及时应对。 在设施运营方面，通过直观的仪表板和AI聊天机器人自动化重复性工作，并整合分散的信息。这将帮助运营团队专注于老年照护的本质工作。 新老年生活运营的关怀居住地是结合养老院专业照护和银发城居住便利的高端照护型银发城。目前在水原华城湖点和议政府植物园点共运营132个单元。预计在9月将新增太陵别内点、华城比峰点和松岛海鸥湖点，扩展至总共5个地点330个单元。 双方计划首先在关怀居住地议政府植物园点优先应用该解决方案，然后基于运营数据进一步提升解决方案，并讨论在新开地点的扩展应用。 三星物产此前一直围绕高端老年公寓验证AI老年生活解决方案。此次协议的签署旨在将应用范围扩大到需要独立生活和专业照护的银发城市场。 随着老龄化的快速推进，建筑行业也开始从单纯的居住空间供应，转向结合照护、健康管理和运营效率服务的老年居住平台竞争。 新老年生活代表金敏秀表示：“照护的质量最终取决于通过AI分析量化每位老年人的变化，并减少照护人员不必要的工作，让他们能够专注于本质。”他还表示：“通过三星物产的AI老年生活解决方案积累的数据将支持现场专业人员的判断，进一步提升关怀居住地的照护竞争力。” 三星物产DxP本部长赵惠晶也表示：“此次合作是AI老年生活解决方案扩展到实际需要照护的现场的契机。”她表示：“我们将发展为长期合作伙伴关系，而非一次性供应，共同创造适合各种类型老年设施的数字照护环境。” 三星物产计划在家庭平台“家宁”和建筑平台“绑定”之后，进一步扩展到老年领域，继续推进超越施工中心的建筑业务战略。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-02 20:12:00 -
老年住房与护理：房地产市场的新选择
随着超老龄社会的到来，产业和房地产市场的格局正在发生变化。线下市场的衰退使得现有的零售商业设施面临着未售出和空置率上升等需求重组的压力。儿童保育中心和婚礼场所逐渐消失，取而代之的是老年幼儿园、殡仪馆等老年友好型行业的增加。在这种背景下，‘老年住房’作为一种新选择逐渐浮出水面。这是一种配备生活支持、医疗、护理和社区等老年专业服务的居住模式。虽然有多种名称，如老年公寓、银发城、老年福利住房等，但其核心都是老年友好的居住空间。老年住房市场结合了长期居住和重复服务的需求，具备与医疗保健等相关业务的扩展性，政策支持也在不断加强，因此其增长潜力巨大。预计随着预期寿命的增加和老年人口的持续流入，需求将进一步扩大。除了现有的银发城，提供集中生活支持和护理的辅助生活设施等产品也将更加丰富。捕捉到这一需求的建筑、金融和保险行业也迅速进入市场。最近推出的产品，如乐天建设的VL尔维斯特、KB生命的KB黄金生活护理、信韩生命护理的索拉切家园、所要汉南的巴尔纳斯等，都是市场变化的明显例证。消费者的反应也非常热烈，受欢迎的银发城往往需要排队等待数年才能入住。考虑到几年前老年福利住房的供应率甚至未达到老年人口1000万的0.1%，这无疑是市场增长的明确信号。然而，问题在于供应后的挑战，即运营的稳定性和服务质量的可持续性。国内老年住房市场已经经历了一些痛苦的教训。一些分销型银发城因夸大宣传、投机交易、业主委员会运营不善等问题，给入住者带来了损失，导致社会对相关产品的不信任加剧。最终，分销型银发城制度于2015年被废止，这反映了对老年住房理解不足所带来的负面影响。老年住房与一般房地产的不同之处在于入住后的服务的持续性和复杂性。与仅提供空间的公寓或短期服务的酒店不同，公寓的核心在于‘谁来施工’，而酒店则更注重‘谁来运营’的品牌。在这种背景下，老年住房的运营主体也是重要的投资资产和零售内容。入住者的状况时刻在变化，生活支持和护理的需求也在不断变化。虽然长达十年以上的长期居住是常态，但每个人的状况变化各不相同。最终，入住前的产品性并不是决定因素，入住后的个性化运营服务才是影响产品价值的关键。因此，为了推动产业的增长，必须建立充分的运营标准。首先，应优先考虑反映老年人身体和认知特点的老年专属设计。根据入住者的状况提供个性化服务，考虑入住率和人力运用的高效管理等专业运营也至关重要。同时，还需设计考虑老年人生命周期各阶段变化的居住和护理模型。精细化的运营将提升长期居住的满意度，提高客户的终身价值，从而保障稳定性和可持续性。这又将反过来提升入住者的居住满意度。要建立良性循环的运营体系，单靠良好的设施是不够的。需要提供一个像家一样舒适、同时又能提供适当支持的可靠环境，以及一个可以长期居住的模型。为了解决质量管理、运营体系标准化等问题，现场需要更多的尝试和验证。凯尔达克基于这种问题意识，于2023年推出了护理型银发城‘凯尔达克护理家园’，并成立了凯尔达克老年住房设计研究所，设立了国内首个专业运营公司‘凯尔运营’，继续努力建立适合国内的老年住房运营标准模型。国内老年护理和住房市场正处于起步阶段。就像小商店转变为便利店，多户别墅转变为企业型租赁住房一样，老年领域也刚刚经历了品牌和企业主导市场的转折点。未来市场的成功将不仅仅依赖于简单的供应，而是取决于品牌运营的能力。现在需要的是对老年人的理解和具备运营可持续性的老年居住选择的扩展。老年住房和老年护理内容基础设施的质的提升，正是产业界需要承担的重要责任。 ※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-06-15 15:03:00
