SH公司部分迁址计划启动，预计2027年动工
首尔住房城市开发公社(SH)将重新推进已搁置多年的中랑区新内洞总部迁址项目，采用“部分迁址”的方式。这一决定是为了保留位于江南区开浦洞总部的部分功能，而非全员全部门迁移。低效的项目收益和资金负担被认为是影响这一决定的因素。目前，SH内部正在推进2027年下半年动工的相关程序，项目重新加速。 根据SH的消息，当前已向韩国地方行政研究院地方投资项目管理中心申请了出资可行性评估，预计本月底完成评估。 随后，项目将依次经过内部投资审查委员会审议、董事会决议及市议会同意等程序，最终确定是否推进该项目。内部消息称，目标是2027年下半年动工。 SH总部迁址的讨论始于2018至2019年，当时是前首尔市长朴元淳任内推动的江南与北部均衡发展政策的一部分。该项目被视为首尔市的代表性均衡发展象征之一，也被关注为中랑区城市开发和东北地区均衡发展的标志性项目。2020年，首尔市、中랑区与SH签署了三方协议，项目正式启动，2021年进行了地方公企业评估院的可行性审查。 然而，项目因缺乏可行性和资金负担问题而停滞多年。业界普遍认为，开浦洞总部的地理竞争力、大规模迁址的费用负担以及新办公楼项目的公共贡献问题等多重因素共同影响了项目进展。 SH相关人士表示：“全员迁址的方式无法满足项目的可行性，因此在多种方案的审查过程中，最终确定了部分迁址的方向。如果可行性评估结果积极，我们将按计划推进项目。” 原本计划全员全部门迁至中랑区，但由于工会反对和项目可行性问题，方向发生了变化。目前，主要考虑在保留开浦洞总部部分功能的同时，将主要部门和人员迁至中랑区的新办公楼。具体的部门分配和人员迁移规模将通过内部成员意见征集等方式决定。 资金筹措方式也发生了变化。项目结构从原来的SH自有项目方式转变为REITs出资方式。新办公楼将以综合开发的形式推进，包含办公设施、演艺场所（公共贡献）以及分售住宅和商业设施等。最终，由于仅靠公共办公楼的迁移无法确保项目的可行性，因此决定结合住宅和商业设施进行综合开发。这一决定是在与首尔市、中랑区、地方国会议员及SH之间的协商后作出的。 SH工会目前仍对迁址持反对态度，理由包括财务健康恶化、迁移员工的工作条件变化以及市民的可达性问题。尤其是对比开浦洞，内部对公共交通可达性和工作效率下降的担忧也在持续。 SH方面表示：“迁址问题涉及到雇佣关系和工作条件的变化，因此将与工会持续协商。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-05-21 21:39:59
