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‘绿带解除’新闻 2个
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政府与首尔市就用山公园住房供应进行首次会谈，意见分歧明显关于用山公园住房供应的政府与首尔市的首次会谈仅确认了彼此的立场差异。由于在公园主体用地的利用等核心前提上存在明显分歧，预计在制定具体折中方案时将面临相当大的困难。不过，朝野双方因反映双方协商结果而将部分住房供应法案的处理推迟了一周，这成为未来谈判的变数。国土交通部与首尔市计划下周再次会面，关键议题上能否找到一定的交集将是关键。根据20日国土部与首尔市的消息，国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋当天上午在首尔中区的会议中心会面，讨论了首尔的住房供应方案。双方讨论了用山公园部分用地的利用、绿带解除、民间整治项目规制放宽等问题，但仅限于重申各自的立场，未能解决关于用山国际商务区住房供应规模的分歧。在核心议题用山公园上，双方的观点差异最为明显。金部长表示可以利用部分已损毁或已有建筑物的用地，有限地供应青年和新婚夫妇的住房。相反，吴市长则坚持原则上反对在用山公园主体用地内供应住房。关于绿带问题，金部长再次表示不应全面解除，而应限于损毁地进行有限利用。吴市长则认为，提升民间整治项目的可行性比用山公园或绿带更有效于扩大首尔市中心的供应。在容积率放宽等民间整治项目规制放宽问题上，双方也未能达成结论。金部长表示：“各自思考后再进行讨论”，并留有进一步协商的可能性。双方预计最早下周再次会面进行意见折中。金部长在会后表示：“下周再次会面是全部”，但也表示：“我们达成共识，必须给国民和首尔市民，尤其是青年和新婚夫妇传递希望的信息。”当天，朝野双方将住房供应相关法案的处理推迟，也成为未来讨论的变数。朝野原定在当天的全体会议上处理的用山公园开发特别法、城市及居住环境整治法、城市再开发促进特别法的修正案，推迟了一周。共同民主党院内运营首席副代表千俊浩表示：“鉴于国土部部长与首尔市长正在讨论住房供应问题，因此决定将部分法案的处理推迟一周。”不过，推迟处理的法案与双方存在冲突的议题并不完全一致。目前悬而未决的用山公园特别法修正案仅凭此法案无法在用山公园主体用地内供应住房，而城市整治法和城市再开发法的修正案也未直接包含首尔市要求的民间整治项目容积率放宽。尽管如此，朝野双方未立即处理法案，而是选择观察政府与首尔市的协商，留出了进一步协调的余地。下次会谈中，双方在用山公园和绿带损毁地的利用范围、民间整治项目规制放宽等问题上能否制定出一定的折中方案，将成为关键。徐真亨 光云大学房地产法务学系教授表示：“首尔市与中央政府的立场差异较大，短期内缩小差距并不容易”，但他也指出：“双方应寻找可妥协的部分，在住房供应上进行合作，才能向市场传递积极信号。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-21 01:24:10 -
![[社论 | 基本·原则·常识] 韩国国土部提出部分解除绿带，不能重蹈第三期新城的覆辙](https://image.ajunews.com//content/image/2026/07/28/20260728144145757622_518_323.jpg)
韩国国土部提出部分解除绿带，不能重蹈第三期新城的覆辙韩国国土交通部部长金允德表示，如果有必要，将积极考虑部分解除绿带以供应住房。虽然原则上反对将绿带转为住宅用地，但在承担供应责任后态度有所改变。他表示不再放任住房供应不足的现状，这一点值得肯定。然而，解除绿带不应成为展示供应意愿的象征性手段。比起决策解禁土地，更重要的是在适当的时间内在这些土地上建造住房的能力。 截至2024年，首尔的绿带面积约占市区面积的四分之一。虽然总量不小，但大部分是山地和绿地，适合大规模开发的土地有限。政府在2018年和2020年也曾提到解除首尔绿带，但因首尔市的反对以及环境和城市管理的争议而未能实现。首尔市为2024年未来世代的住房供应，接受了以保护价值较低的受损地为中心的有限解除，并将西里浦地区选为新住宅用地。争论的焦点在于解除绿带的土地及其使用条件。 最重要的是要吸取第三期新城的教训。第三期新城的核心区域大多是通过大规模解除绿带获得的土地。政府将保护价值相对较低的地区转变为大规模住宅区，但最快的仁川桂阳地区也预计在今年12月首次入住1285户。即使按计划进行，距离首次发布已近8年。解除绿带获得土地并不意味着供应速度也能得到保证，这一点第三期新城已经证明。 政府今年在第三期新城推进1万8200户的开工，速度有所提升，这令人欣慰。然而，计划的数量必须与实际开工和入住相连接。如果补偿、迁移、审批、基础设施和交通对策等环节未能协调，即使在某一阶段加快进度，项目后期仍可能出现瓶颈。大规模住宅用地的指定和供应数量的发布，转变为实际可入住的住房是完全不同的问题。 已经决定解除绿带的西里浦地区也是政府执行力的试金石。国土部计划从西里浦2地区2000户的地块指定到开工，通常需要约56个月的程序，计划缩短至2028年12月开工。即使考虑进一步解除绿带，也不能重蹈第三期新城在补偿、审批和基础设施建设上延误的覆辙。解除绿带并不是填补当前入住空缺的应急措施。如果没有程序的缩短，可能只会增加一个长期供应计划。 如果要利用绿带，条件必须明确。应限制在已经受损或城市化的地区，保护价值相对较低且具备良好居住和公共交通条件的区域。还应在解除决定时提出公共住房保障、遏制投机和开发收益回收的方案。随意解除外部绿地只会加剧城市扩张和交通、基础设施的负担。 政府需要提出的不仅是新的候选地构想，还应包括涵盖现有项目的具体执行计划。应公开各个地区的补偿、用地开发、住房开工和首次入住的目标，并明确各阶段的程序和缩短时间。第三期新城的经验表明，即使解除绿带，如果没有执行力的支持，供应也会延迟。如果考虑进一步解除绿带，首先应提出与现有用地正常化并行的方案。政府需要证明的不是推出新候选地的速度，而是协调冲突、按时建房的能力。供应的评估标准是开工和入住，而不是解除的面积或发布的数量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-30 22:40:10
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政府与首尔市就用山公园住房供应进行首次会谈，意见分歧明显
关于用山公园住房供应的政府与首尔市的首次会谈仅确认了彼此的立场差异。由于在公园主体用地的利用等核心前提上存在明显分歧，预计在制定具体折中方案时将面临相当大的困难。不过，朝野双方因反映双方协商结果而将部分住房供应法案的处理推迟了一周，这成为未来谈判的变数。国土交通部与首尔市计划下周再次会面，关键议题上能否找到一定的交集将是关键。根据20日国土部与首尔市的消息，国土交通部部长金允德与首尔市长吴世勋当天上午在首尔中区的会议中心会面，讨论了首尔的住房供应方案。双方讨论了用山公园部分用地的利用、绿带解除、民间整治项目规制放宽等问题，但仅限于重申各自的立场，未能解决关于用山国际商务区住房供应规模的分歧。在核心议题用山公园上，双方的观点差异最为明显。金部长表示可以利用部分已损毁或已有建筑物的用地，有限地供应青年和新婚夫妇的住房。相反，吴市长则坚持原则上反对在用山公园主体用地内供应住房。关于绿带问题，金部长再次表示不应全面解除，而应限于损毁地进行有限利用。吴市长则认为，提升民间整治项目的可行性比用山公园或绿带更有效于扩大首尔市中心的供应。在容积率放宽等民间整治项目规制放宽问题上，双方也未能达成结论。金部长表示：“各自思考后再进行讨论”，并留有进一步协商的可能性。双方预计最早下周再次会面进行意见折中。金部长在会后表示：“下周再次会面是全部”，但也表示：“我们达成共识，必须给国民和首尔市民，尤其是青年和新婚夫妇传递希望的信息。”当天，朝野双方将住房供应相关法案的处理推迟，也成为未来讨论的变数。朝野原定在当天的全体会议上处理的用山公园开发特别法、城市及居住环境整治法、城市再开发促进特别法的修正案，推迟了一周。共同民主党院内运营首席副代表千俊浩表示：“鉴于国土部部长与首尔市长正在讨论住房供应问题，因此决定将部分法案的处理推迟一周。”不过，推迟处理的法案与双方存在冲突的议题并不完全一致。目前悬而未决的用山公园特别法修正案仅凭此法案无法在用山公园主体用地内供应住房，而城市整治法和城市再开发法的修正案也未直接包含首尔市要求的民间整治项目容积率放宽。尽管如此，朝野双方未立即处理法案，而是选择观察政府与首尔市的协商，留出了进一步协调的余地。下次会谈中，双方在用山公园和绿带损毁地的利用范围、民间整治项目规制放宽等问题上能否制定出一定的折中方案，将成为关键。徐真亨 光云大学房地产法务学系教授表示：“首尔市与中央政府的立场差异较大，短期内缩小差距并不容易”，但他也指出：“双方应寻找可妥协的部分，在住房供应上进行合作，才能向市场传递积极信号。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-21 01:24:10 -
韩国国土部提出部分解除绿带，不能重蹈第三期新城的覆辙
韩国国土交通部部长金允德表示，如果有必要，将积极考虑部分解除绿带以供应住房。虽然原则上反对将绿带转为住宅用地，但在承担供应责任后态度有所改变。他表示不再放任住房供应不足的现状，这一点值得肯定。然而，解除绿带不应成为展示供应意愿的象征性手段。比起决策解禁土地，更重要的是在适当的时间内在这些土地上建造住房的能力。 截至2024年，首尔的绿带面积约占市区面积的四分之一。虽然总量不小，但大部分是山地和绿地，适合大规模开发的土地有限。政府在2018年和2020年也曾提到解除首尔绿带，但因首尔市的反对以及环境和城市管理的争议而未能实现。首尔市为2024年未来世代的住房供应，接受了以保护价值较低的受损地为中心的有限解除，并将西里浦地区选为新住宅用地。争论的焦点在于解除绿带的土地及其使用条件。 最重要的是要吸取第三期新城的教训。第三期新城的核心区域大多是通过大规模解除绿带获得的土地。政府将保护价值相对较低的地区转变为大规模住宅区，但最快的仁川桂阳地区也预计在今年12月首次入住1285户。即使按计划进行，距离首次发布已近8年。解除绿带获得土地并不意味着供应速度也能得到保证，这一点第三期新城已经证明。 政府今年在第三期新城推进1万8200户的开工，速度有所提升，这令人欣慰。然而，计划的数量必须与实际开工和入住相连接。如果补偿、迁移、审批、基础设施和交通对策等环节未能协调，即使在某一阶段加快进度，项目后期仍可能出现瓶颈。大规模住宅用地的指定和供应数量的发布，转变为实际可入住的住房是完全不同的问题。 已经决定解除绿带的西里浦地区也是政府执行力的试金石。国土部计划从西里浦2地区2000户的地块指定到开工，通常需要约56个月的程序，计划缩短至2028年12月开工。即使考虑进一步解除绿带，也不能重蹈第三期新城在补偿、审批和基础设施建设上延误的覆辙。解除绿带并不是填补当前入住空缺的应急措施。如果没有程序的缩短，可能只会增加一个长期供应计划。 如果要利用绿带，条件必须明确。应限制在已经受损或城市化的地区，保护价值相对较低且具备良好居住和公共交通条件的区域。还应在解除决定时提出公共住房保障、遏制投机和开发收益回收的方案。随意解除外部绿地只会加剧城市扩张和交通、基础设施的负担。 政府需要提出的不仅是新的候选地构想，还应包括涵盖现有项目的具体执行计划。应公开各个地区的补偿、用地开发、住房开工和首次入住的目标，并明确各阶段的程序和缩短时间。第三期新城的经验表明，即使解除绿带，如果没有执行力的支持，供应也会延迟。如果考虑进一步解除绿带，首先应提出与现有用地正常化并行的方案。政府需要证明的不是推出新候选地的速度，而是协调冲突、按时建房的能力。供应的评估标准是开工和入住，而不是解除的面积或发布的数量。※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-07-30 22:40:10
