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‘父母支持’新闻 2个
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尽管贷款收紧，股票出售和“父母支持”填补了缺口……2026年上半年首尔房屋交易增长8.2%尽管政府对家庭贷款实施了严格管理，2026年上半年首尔的房屋交易量仍较去年有所增加。由于贷款能力下降，市场需求主要依赖于股票、债券的出售收入以及赠与和继承等所谓的“贷款外资金”。 根据韩国建筑政策研究院的数据，截至2026年5月，存款机构与住房金融公社、住房城市基金合计的住房抵押贷款余额约为1261万亿韩元，较上月仅增长0.2%。今年以来，月均增长幅度约为0.4%，这一增幅仅为之前的50%。 政府继续保持贷款抑制政策，计划将今年金融机构家庭贷款的增长率控制在1.5%以内，并对住房抵押贷款设定了单独的管理目标。各金融公司还设定了月度和季度的目标，使得购房的新贷款门槛进一步提高。 与此相对，首尔房地产市场却呈现出不同的趋势。根据国土交通部的数据，2026年1至6月，全国房屋买卖交易达到396274宗，同比增长10.6%。首都圈增长13.4%，首尔增长8.2%，地方增长7.6%。首尔上半年的房屋交易量为69032宗。 然而，首尔公寓的交易量为42186宗，同比下降2.8%。6月首尔整体房屋交易量为12094宗，较上月下降14.5%，公寓交易量为7742宗，下降13.5%。上半年首尔整体交易的增长主要由联排和多户住宅等非公寓类型推动。 尽管交易类型存在差异，首尔房价的上涨趋势仍在持续。6月首尔公寓的成交价格较上月上涨1.2%，这是自2024年4月以来连续27个月上涨。首尔公寓的成交供需指数也达到了112.6，显示出买方需求持续强于卖方供应。 市场对仅通过贷款难以解释的资金流动表示关注。根据国土交通部的资金筹措计划统计，自去年7月以来至今年1月，通过出售股票和债券用于首尔房屋购买的资金达23966亿韩元。 去年整体股票和债券的出售收入为38916亿韩元，较2024年的22545亿韩元增长72.6%。由于贷款额度受到限制，购房者通过处置金融资产来弥补购房资金的不足。 我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“通过处置有价证券所产生的资产收入随时可能流入房地产市场。” 通过赠与和继承筹集资金的情况也显著增加。今年第一季度用于首尔房屋购买的赠与和继承资金为21813亿韩元。其中，30岁群体筹集的金额为10915亿韩元，占总额的50%。同期，30岁群体通过处置股票、债券和虚拟资产等筹集的购房资金也达到了7211亿韩元，为各年龄段中最多。 分析认为，贷款限制并没有一刀切地阻止首尔的购房需求，而是加大了资金筹措能力的差距。能够动用金融资产或家庭支持的需求仍然留在市场中，而高度依赖贷款的实际购房者则可能面临更大的进入困难。 Real Today研究院的具子敏表示：“30岁购房者的购买力显然依赖于新兴资产市场的收益，随着房价上涨，进入门槛提高，年轻的实际购房者不仅依赖贷款，还动用投资收益和父母的支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-05 00:48:10 -
反对声音不断，反映现实的房产投资视频被删除综合频道主播赵秀彬介绍后辈主播反浦新建公寓入驻过程的视频因被指责为“与现实脱节的理财美化”，最终导致视频被删除。 26日，YouTube频道“赵秀彬TV”发布了题为“积少成多买下反浦新建公寓”的视频。视频中，赵秀彬拜访后辈主播，询问反浦新建公寓的入驻过程。 赵秀彬在视频中提到：“主播的工资并不高”，“我们是双职工”，“短时间内买下反浦新建入驻权，有没有什么帮助的方法？” 后辈回答：“我就是储蓄。”当赵秀彬问：“没有进行股票投资或加密货币吗？”后辈表示：“没有。” 然而，视频发布后，评论区对资金筹集过程的现实性提出了质疑。 一位网友指出：“即使保守估计购入价为1.6亿韩元，首付款为1600万韩元，剩余款项至少需要9至10亿韩元的自有资金。考虑到购置税、中介费和重建额外分担金，至少需要12亿韩元的资金，仅靠储蓄是难以理解的。” 接着他补充道：“丈夫的收入、现有资产、贷款、租赁保证金、父母支持等都必须存在，数字才能成立。‘积少成多’的说法不如说最初的自有资金是如何筹集的更令人好奇。” 对此，赵秀彬在评论中回应：“我们是双职工，工作时间也很长，进行了长期的指数投资。在政策收紧之前买了房，居住成本也尽量降低。”并表示：“父母的帮助也有，但并不超出社会常识的水平。” 然而，这一解释反而引发了更大的争议。 视频中后辈表示“没有进行股票投资”，但评论中却提到“进行了长期的指数投资”，引发了前后不一致的质疑。 随后，赵秀彬修改了评论：“股票投资是在购房和还贷的同时进行的，并非单纯的指数投资。”但她补充道：“与能力出众的丈夫双职工，且在房价上涨之前购房，过着极度节俭的生活，丈夫承担了艰难的工作以增加资产。”并表示：“如今购房难，大家的心态似乎也变得紧张。”这些内容引发了持续的批评。 之后，频道的制作人发布了道歉声明。 制作人表示：“由于专注于家居概念，未能充分传达想要表达的价值和背景，虽然希望展示出参与者的勤奋生活和投资哲学，但在编辑过程中传达得与初衷有所不同。” 然而，网友们质疑：“为什么是制作人而不是参与者道歉？”“问题不在于编辑，而在于解释。” 随着争议的持续，该视频最终被删除。 在线上，有人评论：“如果一开始就解释父母的帮助和实际资金结构，没人会有意见。”、“缩略图上写着‘积少成多’，但核心资金来源却始终没有说明。”、“强调储蓄，结果在澄清中又提到投资和父母支持。”、“如果通过借贷购房，连还贷都很吃力，投资的解释更让人难以理解。”、“删除越多，信任感越低。”
2026-07-27 17:56:00
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尽管贷款收紧，股票出售和“父母支持”填补了缺口……2026年上半年首尔房屋交易增长8.2%
尽管政府对家庭贷款实施了严格管理，2026年上半年首尔的房屋交易量仍较去年有所增加。由于贷款能力下降，市场需求主要依赖于股票、债券的出售收入以及赠与和继承等所谓的“贷款外资金”。 根据韩国建筑政策研究院的数据，截至2026年5月，存款机构与住房金融公社、住房城市基金合计的住房抵押贷款余额约为1261万亿韩元，较上月仅增长0.2%。今年以来，月均增长幅度约为0.4%，这一增幅仅为之前的50%。 政府继续保持贷款抑制政策，计划将今年金融机构家庭贷款的增长率控制在1.5%以内，并对住房抵押贷款设定了单独的管理目标。各金融公司还设定了月度和季度的目标，使得购房的新贷款门槛进一步提高。 与此相对，首尔房地产市场却呈现出不同的趋势。根据国土交通部的数据，2026年1至6月，全国房屋买卖交易达到396274宗，同比增长10.6%。首都圈增长13.4%，首尔增长8.2%，地方增长7.6%。首尔上半年的房屋交易量为69032宗。 然而，首尔公寓的交易量为42186宗，同比下降2.8%。6月首尔整体房屋交易量为12094宗，较上月下降14.5%，公寓交易量为7742宗，下降13.5%。上半年首尔整体交易的增长主要由联排和多户住宅等非公寓类型推动。 尽管交易类型存在差异，首尔房价的上涨趋势仍在持续。6月首尔公寓的成交价格较上月上涨1.2%，这是自2024年4月以来连续27个月上涨。首尔公寓的成交供需指数也达到了112.6，显示出买方需求持续强于卖方供应。 市场对仅通过贷款难以解释的资金流动表示关注。根据国土交通部的资金筹措计划统计，自去年7月以来至今年1月，通过出售股票和债券用于首尔房屋购买的资金达23966亿韩元。 去年整体股票和债券的出售收入为38916亿韩元，较2024年的22545亿韩元增长72.6%。由于贷款额度受到限制，购房者通过处置金融资产来弥补购房资金的不足。 我们银行房地产研究院的南赫宇表示：“通过处置有价证券所产生的资产收入随时可能流入房地产市场。” 通过赠与和继承筹集资金的情况也显著增加。今年第一季度用于首尔房屋购买的赠与和继承资金为21813亿韩元。其中，30岁群体筹集的金额为10915亿韩元，占总额的50%。同期，30岁群体通过处置股票、债券和虚拟资产等筹集的购房资金也达到了7211亿韩元，为各年龄段中最多。 分析认为，贷款限制并没有一刀切地阻止首尔的购房需求，而是加大了资金筹措能力的差距。能够动用金融资产或家庭支持的需求仍然留在市场中，而高度依赖贷款的实际购房者则可能面临更大的进入困难。 Real Today研究院的具子敏表示：“30岁购房者的购买力显然依赖于新兴资产市场的收益，随着房价上涨，进入门槛提高，年轻的实际购房者不仅依赖贷款，还动用投资收益和父母的支持。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-08-05 00:48:10 -
反对声音不断，反映现实的房产投资视频被删除
综合频道主播赵秀彬介绍后辈主播反浦新建公寓入驻过程的视频因被指责为“与现实脱节的理财美化”，最终导致视频被删除。 26日，YouTube频道“赵秀彬TV”发布了题为“积少成多买下反浦新建公寓”的视频。视频中，赵秀彬拜访后辈主播，询问反浦新建公寓的入驻过程。 赵秀彬在视频中提到：“主播的工资并不高”，“我们是双职工”，“短时间内买下反浦新建入驻权，有没有什么帮助的方法？” 后辈回答：“我就是储蓄。”当赵秀彬问：“没有进行股票投资或加密货币吗？”后辈表示：“没有。” 然而，视频发布后，评论区对资金筹集过程的现实性提出了质疑。 一位网友指出：“即使保守估计购入价为1.6亿韩元，首付款为1600万韩元，剩余款项至少需要9至10亿韩元的自有资金。考虑到购置税、中介费和重建额外分担金，至少需要12亿韩元的资金，仅靠储蓄是难以理解的。” 接着他补充道：“丈夫的收入、现有资产、贷款、租赁保证金、父母支持等都必须存在，数字才能成立。‘积少成多’的说法不如说最初的自有资金是如何筹集的更令人好奇。” 对此，赵秀彬在评论中回应：“我们是双职工，工作时间也很长，进行了长期的指数投资。在政策收紧之前买了房，居住成本也尽量降低。”并表示：“父母的帮助也有，但并不超出社会常识的水平。” 然而，这一解释反而引发了更大的争议。 视频中后辈表示“没有进行股票投资”，但评论中却提到“进行了长期的指数投资”，引发了前后不一致的质疑。 随后，赵秀彬修改了评论：“股票投资是在购房和还贷的同时进行的，并非单纯的指数投资。”但她补充道：“与能力出众的丈夫双职工，且在房价上涨之前购房，过着极度节俭的生活，丈夫承担了艰难的工作以增加资产。”并表示：“如今购房难，大家的心态似乎也变得紧张。”这些内容引发了持续的批评。 之后，频道的制作人发布了道歉声明。 制作人表示：“由于专注于家居概念，未能充分传达想要表达的价值和背景，虽然希望展示出参与者的勤奋生活和投资哲学，但在编辑过程中传达得与初衷有所不同。” 然而，网友们质疑：“为什么是制作人而不是参与者道歉？”“问题不在于编辑，而在于解释。” 随着争议的持续，该视频最终被删除。 在线上，有人评论：“如果一开始就解释父母的帮助和实际资金结构，没人会有意见。”、“缩略图上写着‘积少成多’，但核心资金来源却始终没有说明。”、“强调储蓄，结果在澄清中又提到投资和父母支持。”、“如果通过借贷购房，连还贷都很吃力，投资的解释更让人难以理解。”、“删除越多，信任感越低。”
2026-07-27 17:56:00
