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地方公共分配项目持续招募，尽管已实施五年免息政策为了寻找入驻者，地方公共分配项目不断放宽合同条件和申请资格。除了降低定金和提供五年免息分期付款外，还向公认中介支付招募金，甚至向有房者和法人开放申请。一些项目在首次供应后已连续四年进行追加招募。 根据30日韩国土地住宅公社（LH）发布的青睐加分信息，乌山Downtown2 A-9区新婚希望城正在进行剩余户型的先到先得合同，提供五年免息分期和阳台扩展费用免除的条件。合同期限截至12月底。 该项目自2022年8月首次招募入驻者以来，从2023年到今年持续进行追加招募。今年也发布了多次招募公告，17日再次公开了剩余户型的楼号表。 位于忠北清州的B1区块也向公认中介提供了诱因。LH将原本为房价15%的定金在7月降低至1000万韩元的固定金额。从8月31日起，成功招募合同的公认中介每户将获得200万韩元的奖励。截至8月24日，剩余量为55㎡的227户和59㎡的349户，共576户。 一位清州的公认中介表示：“即使降低定金并向中介支付招募金，但根本效果并不明显。实际需求者最终还是会考虑周边市场价格、地理位置和价格上涨的可能性，因此条件放宽并不能消耗剩余量。” 最近供应的项目也在继续放宽资格。LH于28日发布了强烈的原州无实A-2区块182户公共分配的资格放宽追加招募公告。这是继去年9月首次招募和今年4月追加招募后的再供应。 取消了无房资格、居住地区、青睐账户、收入和资产、过去中标情况等条件。有房者和法人也可以申请，并允许一户申请两套以上的房产。但并非先到先得，而是对申请者进行抽签。 上个月结束招募的全北益山和平公共分配项目也将定金降低至500万韩元的固定金额，并允许在五年内无息支付房价的48%。不再考虑居住地区、房屋所有权、收入和资产、青睐账户、过去中标情况，并允许法人合同和现有合同者的追加购买。 地方公共分配长期未签约的问题显示出需要关注各地区的住房需求。即使降低初期资金负担和青睐门槛，剩余量依然存在，因此必须综合考虑地理位置、周边供应和地区内的实际需求。 Realhouse分配分析团队的金善雅表示：“青睐需求并不是消失，而是集中在经过验证的少数项目上，导致其他项目的表现不佳。如果初期表现不佳，可能会导致未签约和未售出负担，因此分配时机和价格的制定将决定项目的成败。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-01 00:52:20 -
![[8·13房地产对策] 乐透申购未签约部分转为公共租赁…推进LH优先购买权](https://image.ajunews.com//content/image/2026/08/13/20260813161007940510_518_323.jpg)
'乐透申购'未签约部分转为公共租赁…推进LH优先购买权政府计划通过购买被称为“乐透申购”的首都圈管制区域民间分配未签约房源，将其转为公共租赁住房。此举旨在增加中产阶级能够长期居住的高品质公共租赁住房。 国土交通部于13日通过“8·13对策”宣布，将新设一种“普遍型公共租赁住房”，以满足不同收入阶层的长期居住需求。 这一措施被解读为李在明总统在房地产政策国民大讨论会上表示：“如果在交通枢纽附近优先建设高品质的中产阶级长期租赁公寓，很多人就能受益。”的后续行动。 政府计划在第三期新城交通枢纽和首尔市中心等优质地段供应普遍型公共租赁住房。预计供应量包括南阳州王宿S-10区883户、仁川桂阳AC2-1区793户、汉南交山公共综合用地364户等。 住房质量将提升至民间住房水平。设计将从原有的2房型改为3房型，装修材料也将升级，以提高租赁住房的吸引力。 供应对象分为无房青年和一般无房者。整体供应量的50%以上将分配给租赁需求较大的无房青年，其余则分配给一般无房者。 居住期限基本设定为6年，但每次生育可额外延长。若有3名以上未成年子女，最长可居住20年。 公共支持的民间租赁也将新设20年长期租赁类型。除了现有的10年租赁外，还将引入“法人型长期租赁”模式，运营超过20年。 为此，住房城市保障公司（HUG）将新设有担保的“租赁住房抵押长期按揭产品”。此举旨在支持长期租赁期间的商业融资，鼓励民间参与长期租赁。 最引人注目的是将民间无顺位申购未签约部分转为公共租赁的方案。政府计划在年底前推动法律修订，允许韩国土地住房公社（LH）购买首都圈管制区域内部分未签约房源，并将其供应为普遍型公共租赁住房。 为此，考虑赋予LH优先购买权。过去，由于无顺位申购房源的价格与周边市场价差异，常常吸引“捡漏”需求，但未来部分房源将有可能转为公共租赁资金来源。 然而，若公共部门购买热门地区的未签约房源，可能引发分配市场公平性争议，以及LH的购买标准、价格评估方式和资金负担等问题。 业内人士表示：“LH所购买的所谓‘捡漏’房源大多位于优质地段。”
2026-08-14 01:24:10
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地方公共分配项目持续招募，尽管已实施五年免息政策
为了寻找入驻者，地方公共分配项目不断放宽合同条件和申请资格。除了降低定金和提供五年免息分期付款外，还向公认中介支付招募金，甚至向有房者和法人开放申请。一些项目在首次供应后已连续四年进行追加招募。 根据30日韩国土地住宅公社（LH）发布的青睐加分信息，乌山Downtown2 A-9区新婚希望城正在进行剩余户型的先到先得合同，提供五年免息分期和阳台扩展费用免除的条件。合同期限截至12月底。 该项目自2022年8月首次招募入驻者以来，从2023年到今年持续进行追加招募。今年也发布了多次招募公告，17日再次公开了剩余户型的楼号表。 位于忠北清州的B1区块也向公认中介提供了诱因。LH将原本为房价15%的定金在7月降低至1000万韩元的固定金额。从8月31日起，成功招募合同的公认中介每户将获得200万韩元的奖励。截至8月24日，剩余量为55㎡的227户和59㎡的349户，共576户。 一位清州的公认中介表示：“即使降低定金并向中介支付招募金，但根本效果并不明显。实际需求者最终还是会考虑周边市场价格、地理位置和价格上涨的可能性，因此条件放宽并不能消耗剩余量。” 最近供应的项目也在继续放宽资格。LH于28日发布了强烈的原州无实A-2区块182户公共分配的资格放宽追加招募公告。这是继去年9月首次招募和今年4月追加招募后的再供应。 取消了无房资格、居住地区、青睐账户、收入和资产、过去中标情况等条件。有房者和法人也可以申请，并允许一户申请两套以上的房产。但并非先到先得，而是对申请者进行抽签。 上个月结束招募的全北益山和平公共分配项目也将定金降低至500万韩元的固定金额，并允许在五年内无息支付房价的48%。不再考虑居住地区、房屋所有权、收入和资产、青睐账户、过去中标情况，并允许法人合同和现有合同者的追加购买。 地方公共分配长期未签约的问题显示出需要关注各地区的住房需求。即使降低初期资金负担和青睐门槛，剩余量依然存在，因此必须综合考虑地理位置、周边供应和地区内的实际需求。 Realhouse分配分析团队的金善雅表示：“青睐需求并不是消失，而是集中在经过验证的少数项目上，导致其他项目的表现不佳。如果初期表现不佳，可能会导致未签约和未售出负担，因此分配时机和价格的制定将决定项目的成败。”※ 本报道经人工智能（AI）系统翻译与编辑。
2026-10-01 00:52:20 -
'乐透申购'未签约部分转为公共租赁…推进LH优先购买权
政府计划通过购买被称为“乐透申购”的首都圈管制区域民间分配未签约房源，将其转为公共租赁住房。此举旨在增加中产阶级能够长期居住的高品质公共租赁住房。 国土交通部于13日通过“8·13对策”宣布，将新设一种“普遍型公共租赁住房”，以满足不同收入阶层的长期居住需求。 这一措施被解读为李在明总统在房地产政策国民大讨论会上表示：“如果在交通枢纽附近优先建设高品质的中产阶级长期租赁公寓，很多人就能受益。”的后续行动。 政府计划在第三期新城交通枢纽和首尔市中心等优质地段供应普遍型公共租赁住房。预计供应量包括南阳州王宿S-10区883户、仁川桂阳AC2-1区793户、汉南交山公共综合用地364户等。 住房质量将提升至民间住房水平。设计将从原有的2房型改为3房型，装修材料也将升级，以提高租赁住房的吸引力。 供应对象分为无房青年和一般无房者。整体供应量的50%以上将分配给租赁需求较大的无房青年，其余则分配给一般无房者。 居住期限基本设定为6年，但每次生育可额外延长。若有3名以上未成年子女，最长可居住20年。 公共支持的民间租赁也将新设20年长期租赁类型。除了现有的10年租赁外，还将引入“法人型长期租赁”模式，运营超过20年。 为此，住房城市保障公司（HUG）将新设有担保的“租赁住房抵押长期按揭产品”。此举旨在支持长期租赁期间的商业融资，鼓励民间参与长期租赁。 最引人注目的是将民间无顺位申购未签约部分转为公共租赁的方案。政府计划在年底前推动法律修订，允许韩国土地住房公社（LH）购买首都圈管制区域内部分未签约房源，并将其供应为普遍型公共租赁住房。 为此，考虑赋予LH优先购买权。过去，由于无顺位申购房源的价格与周边市场价差异，常常吸引“捡漏”需求，但未来部分房源将有可能转为公共租赁资金来源。 然而，若公共部门购买热门地区的未签约房源，可能引发分配市场公平性争议，以及LH的购买标准、价格评估方式和资金负担等问题。 业内人士表示：“LH所购买的所谓‘捡漏’房源大多位于优质地段。”
2026-08-14 01:24:10
